Темы форума

Важные темы

Согласование ремонта с технадзором УК

Обсуждаем все вопросы связанные с ремонтом и перепланировкой. Окна, двери, полы, стройматериалы и т.д.
IRO
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 18:13
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1/Секция 7

Согласование ремонта с технадзором УК

#21

Непрочитанное сообщение IRO »

А я позвонила, мне сказали, что это на усмотрение УК. Должно быть прописано в Договоре управления домом.
Если проводится черновой ремонт, и не было шумоизоляции, гидроизоляции, электросетей, то необходимо подписывать Акты, а это и есть Акты скрытых работ. То есть Технический Контроль и проведение испытаний за 15 т.р. необходимы, даже если нет перепланировки, потому как их изначально не было.
И в Договоре с УК есть пункт 3.2.2 что УК имеет право привлекать третьих лиц для исполнения обязательств. Соответственно и ООО "Строй Про" имеет право быть.
SNF657
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 09:25
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Согласование ремонта с технадзором УК

#22

Непрочитанное сообщение SNF657 »

Да пусть они хоть кого привлекают, мы с УК договор подписываем, а там сами пусть разбираются кто будет исполнителем. А так получается вроде они не причем.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Согласование ремонта с технадзором УК

#23

Непрочитанное сообщение Konst »

Вот вы как дети малые...
Не вдаваясь в тонкости законодательства, вот не подписали вы договор с УК, не хотите весь этот бред на себя брать, но плату вносите регулярно.
И что в этом случае может вам реально сделать УК, если вы не подписали акта скрытых работ? Ответ - НИЧЕГО.

Посыл этого сообщения таков: делать всё у себя надо с умом, знаниями, желательно по проекту и не криворукими специалистами.
Если что-то замкнет, протечет, сломается - отвечать будете вы. Но это совсем не означает, что нужно прислушиваться к каждому незаконному требованию УК по выбиванию из вас денег. Многие свои хотелки они уже убрали, и договор изменили, благодаря в тч и ликбезу на этом форуме. Но убрали не всё, поэтому просто вежливо соглашаетесь, если ругаться не хочется и забываете про них.
Их дело - дом содержать в соответствии с нормами, а в вашу квартиру они могут зайти только если вы их любезно пригласите.
зы. конечно речь не идет о страшных перепланировках, нарушении фасада и несущих частей здания, нарушении пожарных, санитарных норм и норм безопасности.
fe700
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 12:11
Репутация: 18
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Согласование ремонта с технадзором УК

#24

Непрочитанное сообщение fe700 »

Зы очень существенный. Ведь могут случиться страшные перепланировки и нарушения всяких норм, о которых ни собственник ни нанятые *специалисты* могут не знать или просто игнорировать из соображений экономии.
И в контроле от ук (плохой или хорошей) отказать. Останется надеяться только на наши призывы делать все по уму и на благоразумие соседей.
Если гаишники берут взятки, то нужно их разогнать, а ездить трезвыми и пристегиваться водители будут сами -- ведь от этого зависит их жизнь. Такая логика получается.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Согласование ремонта с технадзором УК

#25

Непрочитанное сообщение Konst »

Т.е. вам больше нравится так: пусть гаи берут взятки, разгонять их не будем, всё равно ведь ездят нетрезвыми?
Я пишу для вменяемых соседей, невменяемые сами знают как и кого послать, где и как нагадить. И никакая УК для них не указ по жизни.
А поборы в карман УК с законопослушных граждан никак на них не повлияют. Вот какая логика, сосед.
зы. Я не понял, вы поборы УК попытались обосновать научно, наличием в любом обществе некоего % уродов? - вперед, никто не запрещает любому отслюнявить им сколько они скажут.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#26

Непрочитанное сообщение Ninja »

Вопрос такой. Допустим я очень крутой перец и решил на все требования УК положить болт. Кого может привлечь УК (читай стукнуть), чтобы ко мне пришли с проверкой и штрафанули, а потом снова пришли и снова штрафанули и так далее пока я не отвалю им всем сполна?
Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

Согласование ремонта с технадзором УК

#27

Непрочитанное сообщение lubava »

Например их - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Они вас и накажут штрафом, в случае вашей крутости
AlexM1987
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:36
Репутация: 27
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#28

Непрочитанное сообщение AlexM1987 »

lubava писал(а): 18 апр 2018, 22:35Например их - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Они вас и накажут штрафом, в случае вашей крутости
Поэтому, лучше давайте ук все заплатим, ато не дай бог... :D
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Согласование ремонта с технадзором УК

#29

Непрочитанное сообщение K&$$& »

AlexM1987 писал(а): 18 апр 2018, 23:24
lubava писал(а): 18 апр 2018, 22:35Например их - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Они вас и накажут штрафом, в случае вашей крутости
Поэтому, лучше давайте ук все заплатим, ато не дай бог... :D
конечно платите.

ну а кто не горит желанием почитайте тут. много интересных комментариев юристов по этой тематике.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

Согласование ремонта с технадзором УК

#30

Непрочитанное сообщение lubava »

Тут палка о двух концах. С одной стороны отдай деньги УК, с другой стороны докажи в суде, что прав. Нервы потраченные+время= цена УК. Надо исходить из собственных убеждений в этой ситуации. Кто захочет доказывать - отлично, а кому-то легче заплатить УК и не вспонимать.
Soroka
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 02 май 2018, 10:44
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#31

Непрочитанное сообщение Soroka »

Мне сказали, что акт скрытых работ может понадобиться, если соседи снизу пожалуются на шум, например, из-за отсутствия шумоизоляции в моем полу. Тогда мы или показыапет акт скрытых работ или мосжилинспекция может вскрыть пол, чтобы проверить соответствие шумоизоляции снипам. И без оплаты 35к за доп.услуги, эти милые люди просто не включали нам воду, пришлось платить. Подскажите, соседи, кто-то знает про шумку что-то? А то с требованиями инженера от УК черновой пол будет стоить 102к на 73 метра((
AlexM1987
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:36
Репутация: 27
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#32

Непрочитанное сообщение AlexM1987 »

А я вот что-то так и не понял, не включать воду мотивируя оплатой за разную необязательную хрень, это вообще как?
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 369
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 617
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Согласование ремонта с технадзором УК

#33

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

Soroka писал(а): 02 май 2018, 11:08 Подскажите, соседи, кто-то знает про шумку что-то?
Шуманет-100.jpg
Шуманет-100.jpg (69.09 КБ) 1326 просмотров
В Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#34

Непрочитанное сообщение Ninja »

Soroka писал(а): 02 май 2018, 11:08 А то с требованиями инженера от УК черновой пол будет стоить 102к на 73 метра
"Партнёры по отделке" озвучивают ценник 250-300р за м2 за шумку (работа+материалы)
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Согласование ремонта с технадзором УК

#35

Непрочитанное сообщение Konst »

А что, это разве не входит в согласованный с застройщиком ремонт)))
Я смотрю, Юнисервис никак не успокоится, ищет и находит слабовольных, готовых платить ни за что.
А деньги они как принимают, просьбы о наличных не проскакивали случайно?
Soroka, в который раз: не верь, не бойся, не проси. С УК только так, как на зоне.
На слово никому не верить, ибо после таких требований они твои враги, их цель - на вас заработать.
Все отказы - только письменно. В 90% случаев, проблема рассасывается сразу.
Про то, что кто-то сможет что-то у вас вскрыть в квартире - без комментариев.
Оставить без воды - очень интересно, как они вас от общего стояка отсекать персонально будут. Прям премию готов выписать за ноу-хау.
Шумоизоляция - первый раз вижу такой бред, пусть проведут ликбез для начала. Может правда вся страна живет не так.
СНИПы по шумоизоляции пусть продемонстрируют сначала вам, потом докажут, что именно вы должны обеспечивать их выполнение, потом засунут покажут строителям панельных домов и выслушают куда им следует направиться с этими снипами )
ADSS
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#36

Непрочитанное сообщение ADSS »

Ninja, а это в договор не заложено? Даже если нет, то с учётом несоблюдения сроков выполнения ремонтов (Вашей вины в этом нет) могут сделать это в качестве частичной компенсации тех же расходов по аренде квартир - сумма приемлемая, до 12 тысяч с однушки: ремонт + шумоизоляция в подарок.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#37

Непрочитанное сообщение Ninja »

ADSS писал(а): 02 май 2018, 15:52 Ninja, а это в договор не заложено?
Я с ними не контрактовался, поэтому не знаю как это прописано в договоре.
Подозреваю что никак.
250-300р за метр это цена "сегодняшнего дня" в довесок к цене базовой отделке.
IRO
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 18:13
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1/Секция 7

Согласование ремонта с технадзором УК

#38

Непрочитанное сообщение IRO »

Стройремонт шумоизоляцию делает.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#39

Непрочитанное сообщение Ninja »

Ninja писал(а): 02 май 2018, 17:27 250-300р за метр это цена "сегодняшнего дня" в довесок к цене базовой отделке.
Это цена Экостроя.
IRO писал(а): 06 май 2018, 07:41 Стройремонт шумоизоляцию делает
У этих слышал ценник в 17тыр на однушку.

Все цены сверх базовой стоимости.
inky
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Согласование ремонта с технадзором УК

#40

Непрочитанное сообщение inky »

Друзья, кто в последнее время начинал ремонт и заказывал у УК вывоз мусора?
Изначально в теме фигурировал ценник в 8000 за контейнер, в "прайсе от УК" ценник 10000 за контейнер, сейчас заглянул в бланк квитанции, который мне дали: 13000 о_О (ну, прифигел)
Кто может прокомментировать, желательно по делу (ну то есть комментарии "ну ты чего связываешься с УК, ей вообще платить ничего не надо" лишние, понятно, что 13000 за 1 контейнер я платить не собираюсь, 8000 - еще был готов).
Ответить