Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

[Дмитрий]

В наших подъездах висят объявления о внеочередном собрании собственников помещений.
Состоится собрание 16 мая 2018г в 19.00
Подробности на фото

[Ирина2209]

Соседи, нужно добавить в повестку вопрос кондиционеров

[Дмитрий]

Все наши хотелки нужно через УК добавлять в повестку ДО собрания.
Как написала Анна в вацапе:

Ст. 46 ЖК
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

[ADSS]

Ещё по формулировкам включаемых вопросов есть особенности
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[vitaliy-s70]

предлагаю добавить:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Пример:

Повестка дня:
1.Использование информационной системы проекта «Активный гражданин» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
2. Определение Департамента информационных технологий города Москвы лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы проекта «Активный гражданин» при проведении общего собрания в форме заочного голосования.
3. Определение порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин», а также порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании.
4. Определение продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин».
5.О согласии представления администратором общего собрания протокола общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин» инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.

[Slur]

Я правильно понимаю, что ДДУ недостаточно для участия?

[igokon]

Собрание собственников по адресу Волоколамское шоссе вл.67

[Konst]

Я правильно понимаю, что ДДУ недостаточно для участия?

Недостаточно, даже с актом есть нюансы юридические, только оформленная собственность, но если вы поддержите все пункты, УК и вас радостно посчитает.
Короче, филькина грамота без кворума, но УК без неё никуда.

[Лада]

А если я ещё не подписала АПП?!
В повестку дня необходимо включить вопрос по размещению внешних блоков кондиционеров с внешней стороны здания.

[Konst]

А если я ещё не подписала АПП?!

Тогда формально вы вообще никто в жизни дома. Дольщик несданного помещения.

[Александр]

Сегодня был в доме. Никаких объявлений о собрании. Спросил специально у роящихся работников УК ,не знаем не слышали.

[ADSS]

В объявлении указано контактное лицо и телефон, по которому можно узнать дополнительную информацию. Остальные сотрудники УК могут быть по этому вопросу и не в курсе.

[varna]

Сегодня был в доме. Никаких объявлений о собрании. Спросил специально у роящихся работников УК ,не знаем не слышали.

В 5с. на входе (выходе) во двор висит доска с объявлениями об ОСС.

Отправлено спустя 5 минут 57 секунд:

[Ninja]

а кто эти люди Губарев В.В. и УК Юнисервис? Почему они и почему 16 мая?
Что происходит вообще? Кто здесь?

[Taisha]

Недостаточно, даже с актом есть нюансы юридические, только оформленная собственность, но если вы поддержите все пункты, УК и вас радостно посчитает.

В объявлении обозначено: либо свидетельство о праве собственности, либо акт сдачи-приемки. Если есть какая-то дифференциация по правам, подскажите какой документ ее регламентирует, если в курсе. Спасибо.

[Adam]

Рекомендую всем ознакомиться с опытом других ЖК, в частности ЖК Шуваловский, УК Юнисервис.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Во 2-ой раз Юнисервис пытается, по многочисленным просьбам собственников, Фонд на кап строительство перевести к себе в карман.
И заодно, В 4-ый раз, 3-им пунктом, провести выбор в качестве УК себя, т.е. Юнисервис.
Все предыдущие попытки не увенчались успехом.
В очередной раз на наши деньги хотят заставить нас платить еще больше.
Сейчас 20-30% наших платежей, в лучшем случае используется на обслуживание дома.
А остальное выводится через подставные подрядные фирмы.
Видимо хозяевам хочется еще больше получать. Времена то тяжелые.
Соседи, мы уже получили забор вокруг территории.
Не поддайтесь, это очередной обман Юнисервисом, с целью - завладеть нашими деньгами.
Голосуйте против.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Голосуйте против размера платы за содержание и ремонт (п.5 решения) и против кабального договора управления многоквартирным домом предложенного Юнисервисом, т.к. этот договор позволяет УК в одностороннем порядке повышать стоимость работ и услуг (п.9.7 договора).

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[LESNIK]

Готов принять самое активное участие в голосовании. Всю свою многолетнюю жизнь старался на различных должностях помогать людям в решении их житейских проблем в области строительства, архитектуры, земельного кадастра. Второй раз жизни сталкиваюсь с подобными фокусниками. В 1994 году когда бросали партийные билеты и с наворованными деньгами пытались завладеть имуществом являющимся святым для народа. В 90 % случаев удалось отстоять. Это второй случай. Думаю самое время сплотиться и выдвинуть своих представителей в контролирующие органы УК. Категорически на начальном этапе против неоправданных затрат. Консьерж, увеличенных тарифов и прочих спрятанных за строчками платежей. Какое то левое получается собрание. О котором узнаёшь из наших обсуждений. Друзья если мы сейчас не поддержим таких как Слава, Адам, Лесник, Каспер и других будем чувствовать какими то ущербными в своих владениях Перед какой то кучкой не известно как возникшей УК. Возможно нам и удастся установить партнёрский контакт, но для этого должны быть определены партнёрские правила договорных отношений.

[Konst]

Много слов. Делать то что предлагаете?
Внеочередное собрание может созвать любой собственник в любое время, тут мы помешать им не можем.
Только если посмотреть на документы этого Губарева. Он собственник уже? Нет? - свободен, созыв собрания незаконен.
Лесник, поручаем это вам: позвоните, договоритесь о встрече, пообщайтесь, поймите кто это и почему так дружит с УК.
Документы проверьте: паспорт и св-во о собственности.
Вариант 2 - добиться честного подсчета голосов на собрании, 50% они не наберут однозначно = собрание не наберет кворума, значит будут подделывать протокол, у УК все права на нахождение в доме закончились уже. (4 мес)
Нужно, чтобы в счетной комиссии были независимые люди. Как этого добиться - думайте, предлагайте.
Есть связи в управе? - пусть поучаствуют в собрании гарантом честного подсчета. Хотя тот ещё гарант...

[Capt]

Судя по тому что срок стоит до 16 июля в заочной форме. 50% набрать скорее всего получится. Поэтому надо максимально развернуто объяснить собственникам опции за которые или против которых голосовать .
Кстати можно альтернативное голосование по тем-же вопросам провести на форуме

[igokon]

Вчера были на приемке. Парень из УК на приемку 30 минут...ХА! Принимали 4,5 часа.... Претензий на 3 страницы. Спрашивали про собрание, т.к. акт не подписан. Сказали, что приходить можете-послушать, что другие умные люди скажут..После подписания АПП-дадут бланк и можно будет проголосовать попозже. У меня вопрос-сколько еще не подписанных актов и какая процедура подсчета, которые до 16 не успели получить АПП?