Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

[sanches1973]

Получается что собственники из К2 должны довериться выбору УК собственникам К1?

[LESNIK]

Звонил в УК интересовался, что случилось? почему? и когда? Принесли свои извинения. Обещали всем разослать уведомления в ближайшие дни. Ориентировочно собрание состоится 26 мая. Konst - мудро рекомендует. Для начала хотя бы выбрать совет дома. Туда должны войти грамотные, принципиальные люди с устоявшейся гражданской позицией. Это наш дом, Это наша земля, Это наша страна.

[Konst]

Лесник, епть, ты чего меня благодаришь и тексты лозунгов здесь пишешь???
Ты давай действуй, группу организовывай и собрание свое!
У меня акта нет и не будет ещё пару месяцев, у тебя есть и акт и желание - вперёд.
Извини, что на ты, хоть я и заметно помоложе буду, но это интернет )

Этта, если помощь или консультация нужна по собранию - без проблем, обращайся.

Отправлено спустя 43 минуты 25 секунд:
Конкретное предложение:
Совместить очное собрание УК с очным собранием инициированным нами.
Игнорировать повестку дня УК, игнорировать их бюллетени, выбрать очно СВОЙ совет дома и объяснить УК, что собрание - это хорошо,
НО:
1) только со счетной комиссией из совета дома, хранением протоколов у председателя собрания - из независимого совета дома
2) повестку дня обсудить и изменить так, как хотят видеть её собственники
3) договориться о совместном проведении нового собрания с избранием на 1 год способа управления - УК, на наших условиях, пусть и по завышенному объявленному тарифу. Но без охраны, поборов и прочих глупостей - как народ выскажется.

Большего нам на данном этапе не добиться, увы. Но даже если выполнить эти 3 пункта, ситуация в доме изменится кардинально.
Большой вопрос лично у меня, смогут ли будущие собственники всё это провернуть за оставшиеся 2 недели...

Получается что собственники из К2 должны довериться выбору УК собственникам К1?

Нет, не получается. Вы будете выбирать УК самостоятельно. Но вам будет проще, у вас есть Солоф, если не сдуется через год.

[Drummachine]

Но вам будет проще, у вас есть Солоф, если не сдуется через год

он походу хату слил. Не видать что то его

[Konst]

Он просто не в Москве, отдыхает от вас )))
А вот активности от 1К хватает только на лозунги здесь, вот они точно собрание сольют.

[Сергей17]

подтверждаю, он сейчас вне РФ, переписываюсь со Славой

[Дмитрий]

Первое собрание перенесли на 26 мая в 13.00
Проходить собрание будет во дворе дома корпуса 1
Регистрация участников с 12:30 по 12:59
На этот раз инициаторы собрания ООО УК "Тушино 2018" и ООО УО "Юнисервис"
Подробности под спойлером

► Показать

[леопольд]

Во дворе, это хорошо, а то часто бывает, что проводят собрания в каких- нибудь бендегах. маловместительных и толпись там. Единственное что хочется, при собрании в таких помещениях чтобы это все поскорее закончилось, на это и расчет. А во дворе, будет время подумать.

[LESNIK]

(Постановление от 28.05.2010 г. N 12-П) разъяснил, что собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков. Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Но с другой стороны в любом случае на собрании все это необходимо донести до собственников. И если будет решение собрания, то лицо которое обратится в Департамент с вопросом о формировании земельного участка не будет потом самым главным виновным во всех бедах.

Тем более что в закон изменения так и не внесли...

С заявлением о постановке на кадастровый учет вправе обратиться лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Какова цена вопроса при оформлении земельного участка в собственность?
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

[Ninja]

А кто-то уже успел понять что хорошего сделала УК за полгода своей деятельности в нашем доме?

Я так и не смог ответить на этот вопрос.
В доме жуткая грязь, лифты работают непонятно как и когда начнут работать нормально никто не говорит, ключей от домофона нет...
При этом активно требуют подписания договора, выставляют конские тарифы на совсем неочевидные услуги (я имею ввиду стоимость "входа в ремонт"), консьерж за 830р, непонятный перечень услуг из 19 пунктов и т.п.

[Dum-dum]

Согласен 100%. Кто-нибудь может объяснить , что вообще делают представители Юнисервса в нашем доме?! 3 месяца после ВЭ прошли. Кто их уполномочивал распоряжаться НАШИМ имуществом? Поборы непонятные с некомпетентными «экспертами». А то , что они созывают ОСС вообще прямое нарушение ст.44-45 ЖК РФ, ещё и повестка не соответсвует компетенциям ОСС.

Отправлено спустя 4 минуты 10 секунд:
Опять же часть 3 ст.161 : на ОСС выбирается способ управления МКД (имеется 3 способа). Смотрим их повестку - безальтернативный вариант - управляющая компания! Прямое давление на собственников !!! Давайте организовываться ! А на эту т.н. УК писать в прокуратуру!

[makler]

Кто их уполномочивал распоряжаться НАШИМ имуществом? Поборы непонятные с некомпетентными «экспертами». А то , что они созывают ОСС вообще прямое нарушение ст.44-45 ЖК РФ, ещё и повестка не соответсвует компетенциям ОСС.

Я полностью с вами согласен. Но какая на данный момент альтернатива Юнисервису. Предложите что то конкретное.

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:

А то , что они созывают ОСС вообще прямое нарушение ст.44-45 ЖК РФ, ещё и повестка не соответсвует компетенциям ОСС.

В принципе они ОСС не созывали. Это была встреча руководства УК с собственниками.

[Elen]

Кто был на собрании, напишите, пожалуйста, какие темы обсуждались и что решили?

[Adam]

В принципе они ОСС не созывали. Это была встреча руководства УК с собственниками.

Это было ОСС. Нельзя быть чуть чуть беременной. После таких просто встреч жильцы получают интересные квитанции.
Внеочередное (первое) общее собрание собственников (Пост Дмитрий #10864)

[makler]

Это было ОСС. Нельзя быть чуть чуть беременной. После таких просто встреч жильцы получают интересные квитанции.

Я не получал никаких интересных квитанций.

[Дмитрий]

Снял почти всё собрание, кому интересно проходим по ссылкам:

[Ninja]

Спасибо за видео.
Оценивая собрание со стороны, на холодную голову, отметил для себя следующее:
- В нашем доме много людей, которые включает голову и задают правильные вопросы. Это здорово.
- УК здесь только с одной целью - заработать денег. Качество сервиса и результаты её деятельности можно и нужно оценивать уже сейчас. Дальше только хуже.
- Ни одного конкретного ответа на вопросы, только общие фразы.

[ADSS]

Шпаргалка по управлению МКД
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Ninja]

Шпаргалка по управлению МКД
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

надо в Юнисервис отправить ссылку

[МилаК]

Жалко что не до конца видео. Открытое голосование организовать ИМХО на нашем сайте и по шахматке и подсчет голосов электронно. Тогда каждый проголосовавший будет уверен что его голос не изменили.