Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#61

Непрочитанное сообщение Adam »

Спасибо за видео.
Общее впечатление, УК хочет денег. Хочет много. Опыт обслуживания "элитной" недвижимости не дает покоя. Кстати я об этом сразу писал на оф.
Представитель УК, после предложения одного из собственников провести ОСС с целью включить в повестку электронное голосование, сказал, что УК должно информировать заказными письмами. Все такие письма получили на прошедшее ОСС?
В результате у представителя УК появилась "мысль" создать интернет страницу, где собственники будут голосовать по различным вопросом. Это вообще как? :D
Не понравилось, что если кто из собственников выходил с какой то критикой текущей деятельности или документации УК, то представители слушали собственника со снисходительной улыбкой.
Единое голосование по трем разным ставкам многое говорит об УК :D
Уровень ответов от представителей УК поражает цинизмом.
УК: если мы поставим вам муниципальную ставку 27 рублей, у вас все загадят поломают и тд. и тп. :liar: А сейчас при ставке 38 р. по другому???
За кадром был разговор, если я правильно понял, ктото говорил УК, ребят вам будет здесь нелегко.
Всем соседям, которые брали микрофон и выступали с объективной критикой УК - ОГРОМНАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ :clap: :clap: :clap:
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#62

Непрочитанное сообщение Konst »

Посмотрел половину, спасибо Дмитрий!
Молодцы все, кто не постеснялся и выступил на презентации УК, собранием собственников это назвать затруднительно.
Лесник просто красава, жёг глаголом)))
Первое впечатление - не всё пока потеряно у нас, работаем дальше.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#63

Непрочитанное сообщение Konst »

Посмотрел вторую половину, да вы просто размазали их! Не ожидали и не были готовы к таким подкованным жителям.)
Юрист их очень слабо выступил, на очевидные ПРЯМЫЕ нарушения ЖК трудно ответить уверенно.
Последнее выступление - очень правильная мысль: создать совет дома и совместно с УК подготовить новое легитимное собрание.
На наших условиях. Где-то я уже эту мысль слышал )))
Только так. А пока пусть приведут дом в порядок, вымоют, выметут, тогда и подумаем над оплатой по их тарифам.
Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#64

Непрочитанное сообщение lubava »

Что в итоге? Смотреть видео к сожелению сейчас нет времени, по общему посылу в ветке поняла, что соседи из 1 квартала отстояли позиции) А дальше то что? Новое собрание в сентябре?
YakiD
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 28 май 2018, 23:50
Репутация: 19
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#65

Непрочитанное сообщение YakiD »

Если через пару недель Юнисервис подготовит предложение с услугами по обслуживанию (с четким обоснованием цен), то дальше мы сможем : 1)Через форум или почту собрать конструктивные комментарии и правки к договору
2) Сделать оценку их предложения
3) В совместном диалоге составить договор, который будет устраивать всех

Реально ли оформить голосование через шахматку? (на начальном этапе?)
(Удобно и главное оперативно)

Можем ли мы сами собираться во дворе нашего дома (не заходя в квартиры)? Или нам могут запретить?
Про охрану можно обсудить на месте и можно вызвать представителя стороннего ЧОПа для составления КП. (Юнисервис, если не путаю, охраной не занимаются) Можем ли мы им предложить организацию для заключения договора?

Всем добра.
Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 531
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 77
Откуда: Квартал 2

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#66

Непрочитанное сообщение Drummachine »

YakiD писал(а): 29 май 2018, 00:27 Или нам могут запретить?
конечно не могут. Вопрос в организации.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#67

Непрочитанное сообщение Konst »

YakiD писал(а): 29 май 2018, 00:27то дальше мы сможем
Ничего мы не сможем ни дальше, ни потом, пока не выберем совет дома с делегацией ему полномочий представлять наши интересы в работе с УК. Нужно по 1 человеку от подъезда, готовых раз в месяц потратить 2-3 часа на это дело. 10 секция, кто часто бывает на объекте, есть желающие? Не стесняемся, выходим, представляемся. Иначе так и будем шептаться по углам...
Anton13
Участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 244
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#68

Непрочитанное сообщение Anton13 »

Я от 4 готов поучаствовать, если соседи доверят.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#69

Непрочитанное сообщение Konst »

Знаком лично, доверяю 100%.
Можно по паре человек от подъезда, если прям очень хотят + паркинг должен быть представлен.
Антон, давай тебя главным назначим по организации совета дома, как первого откликнувшегося! Иначе будем топтаться на одном месте.
Собираешь всю информацию у себя, подтаскиваешь к себе неравнодушных соседей, встречаешься с кандидатами, представляешь их здесь, назначаешь общее время встречи совета, организуешь голосование по выбору председателя совета (если нужен такой). Не так уж и сложно всё это, но надо бывать на объекте регулярно.
Заводи тему: "Совет дома" и вперёд. Пора начинать что-то делать и куда-то двигаться.
Anton13
Участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 244
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#70

Непрочитанное сообщение Anton13 »

Надо лидеров мнений собрать, чтоб заручиться поддержкой народных масс =) А то свои же заклюют в итоге, на какой-нибудь острой теме.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#71

Непрочитанное сообщение Konst »

Мы им клюв быстро пообломаем и напомним, где они его держали в том момент, когда надо было его раскрывать и работать.
И надо понимать, что совет дома - это далеко не правление ТСЖ, никаких прав, одни обязанности )
YakiD
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 28 май 2018, 23:50
Репутация: 19
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#72

Непрочитанное сообщение YakiD »

А реально ли встретиться всеми неравнодушными соседями?
Обсудить ряд вопросов и составить заявление с корректировками и предложениями от жильцов к УК.
Отправим им всеми способами (email/почта/отвезем сами)!
Tanya
Участник
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 12:04
Репутация: 33
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#73

Непрочитанное сообщение Tanya »

Буду благодарна, если кто-нибудь из присутсвующих напишет резюмэ собрания. Или пока ничего непонятно?
LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 113

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#74

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Уважаемые Соседи. То что происходило на первом собрании было похоже на не отрепетированное шоу. Одни с революционно-коммерческим задором и патологической предприимчивой жилкой желали получить на долгие годы достаточно лакомый кусок подряда используя чужое имущество. Их желание понятно. Те кто реально владеет имуществом хотят знать и получить документально подтверждённые юридически оформленные гарантии . За что с них хотят взыскать деньги и в каком количестве? Кто, какой закон наделил УК контрольными функциями относящимися к функциям контрольно-надзорных гос. органов? Какова мера материальной и юридической ответственности за неисполнения своих функциональных обязанностей от охранника и консьержа до руководителя. Замечательное выступление руководителя УК и крайне "непонятное" выступление юриста и экономиста. Я так и не смог понять какие услуги сверх положенных мне хотят предложить увеличивая тариф на 40%? Почему мне нужны услуги в которых я не нуждаюсь? Кто будет решать насущные перспективные вопросы (кондиционирование, электронная безопасность и.т.д). Кто будет вести капитальный ремонт обьекта после нормативного износа? Рекомендую всем детально ознакомиться с Договором и по пунктам обсудить на форуме. Выбранная инициативная группа достаточно опытные грамотные люди, им просто как воздух нужна наша конкретика и деловые предложения. Имею информацию, что председателем собрания снова хотят предложить человека УК. Их настырность в этом вопросе вызывает как минимум недоумение. Протест. Избрали Диму- на общественных началах нормальный, адекватный человек, семьянин. Так пусть считаются с нашим мнением. Не понравится нам переизберём. Предложения ребята.
наталья андреевна
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
Репутация: 84
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#75

Непрочитанное сообщение наталья андреевна »

Мне кажется, что данная УК привыкла работать с людьми из бизнес класса, которам нет разницы 36 р. за метр или50. В любом случае они пришли зарабатывать. Не проще ли дождаться официального тендера и после этого решать проблемы с тем , кто выиграет. Я живу в доме, где управляет жилищник. По чистоте все идеально. Ремонт в подъезде делают ужасно. По всем проблемам реагируют отлично. То есть притензии только к качеству краски. В ТУ беда с мытьем окон, с остальным справится любая компания за гостариф. А вот сколько стоит мытье надо понять.
YakiD
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 28 май 2018, 23:50
Репутация: 19
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#76

Непрочитанное сообщение YakiD »

На эту субботу (2.06.2018) УК назначила встречу с инициативной группой в 11:00. По всем итогам отпишемся и обсудим в эфире!
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#77

Непрочитанное сообщение Adam »

наталья андреевна писал(а): 31 май 2018, 23:59 Не проще ли дождаться официального тендера
Вроде бы в тендере участвует только Юнисервис, больше желающих нет.
YakiD писал(а): 01 июн 2018, 01:03 УК назначила встречу с инициативной группой
А что это за группа? Когда и как формировалась, кто входит в состав?
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#78

Непрочитанное сообщение Konst »

YakiD писал(а): 01 июн 2018, 01:03с инициативной группой
Вот это финт ушами!
Товарищи из группы, представьтесь пож-ста, озвучьте свою позицию, у нас вроде принято делать всё открыто, иначе народ может вас и не понять, как того непонятного председателя собрания из бланков УК...
Anton13
Участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 244
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#79

Непрочитанное сообщение Anton13 »

YakiD писал(а): 01 июн 2018, 01:03 На эту субботу (2.06.2018) УК назначила встречу с инициативной группой в 11:00. По всем итогам отпишемся и обсудим в эфире!
Вернуться к началу
Я б заглянул на огонёк, если возможно.
Виталий
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Внеочередное (первое) общее собрание собственников 26.05.2018г

#80

Непрочитанное сообщение Виталий »

С нетерпением ждём результата встречи.
Ответить