Консьерж за 830 рублей/Опрос

[Ninja]

Добрый день, уважаемые соседи!
В предверии собрания собственников (26.05.18) хотелось бы узнать Ваше мнение по услуге "Консьерж" за 830 рублей с квартиры (данный вопрос включен в повестку собрания):

Описание должностных обязанностей консьержа в нашем доме и другая интересная информация найдены на портале поиска работы (спасибо соседям за наводку):

Ссылка на ранее проводившийся опрос по теме:
Консьерж сервис

[inky]

обязательно прихвачу скриншот с superjob на собрание 26го

[suite8]

Какая хитрая УК

[Дмитрий]

А что тут не так? После выплаты всех налогов работодателем и подоходного налога с зарплаты на руки чистыми и останется 16-17тыс. Это если будет всего 10*2 консьержей.

[inky]

А зачем на десять секций больше 20 консьержей?
16к * 1.43 (подоходный+отчисления) * 20 = 457к с одной стороны
830 * 744 = 617к с другой
Разница, может быть (в масштабах 10-и секционного дома) и невелика - 160к, но она есть.

[Дмитрий]

inky, что-то не так вы считаете.
с процентами есть одна особенность, привожу пример:
100-50%=50 - с одной стороны
50+50%=75 - с другой стороны
В итоге имеем 50 не равно 75

Может посчитать с конца (или с начала, кому как удобнее).
830*744=617тыс.
617тыс-43%=352тыс
352/20=17,6тыс - чистыми на руки одному из двадцати консьержей.

[Ninja]

Разница, может быть (в масштабах 10-и секционного дома) и невелика - 160к, но она есть.

160 достаётся УК по сути - за посреднические услуги. И это минимум, ведь никто не знает как будут осуществляться расчёты с подрядной организацией и уплата налогов (и будет ли она вообще ).

617тыс-43%=352тыс

inky считает отчисления с начисленной ЗП.
В Вашей же формуле отчисления считаются с общей суммы взносов, внесённой собственниками за эту услугу...

[ADSS]

Допустим, 617 - это з/п + отчисления, т.е. 100+43=143%. Тогда 617/1,43 =431 -з/п всех консьержей, 431/20=21,5 т. Руб. -з/п одного консьержа.

[Konst]

Мой вариант расчета:
16000-13%=13920 руб (на руки), размер оплаты всегда объявляется с НДФЛ иначе в объявлении было бы указано "чистыми, на руки".
Сразу вопрос: кто будут эти люди, согласившиеся на 14 т.р. за 2 недели безвылазно, чем они будут питаться, что у них со здоровьем, кто будет их подменять на время болезни и тд и тп
И самое главное, нужны ли они, такие нарядные, в наших подъездах? И если нужны, то для чего?

16000+30.2%=20832 руб*20=417 000 руб - затраты УК на зп. + наверняка будут доп. затраты на организацию раб. мест, связь и т.д.
Итого 617 000руб - для этого уровня оплаты идет с рентабельностью 35-40% ( 617/(417+доп. расходы))
Много это или мало - решать вам.
2 офицера полиции круглосуточно обходятся вообще-то дешевле.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
4 видеокамеры в каждый подъезд + 1 оператор + тревожная кнопка будут ещё дешевле.
Это к вопросу о безопасности, которой с консьержем нет вообще, как бы не наоборот.
Если вопрос не в безопасности, а в каких то других услугах консьержей, то я таких не знаю и не получал никогда.
К вопросу о справедливости: разная этажность секций, разная площадь квартир, с какого перепугу все должны платить одинаково?
Предложение: дать мощный отлуп 26 мая централизованному сбору денег на любые нужды, кроме обслуживания 36 руб за метр.
Решение о консьерже пусть каждая секция принимает самостоятельно и, если надо, обращается к УК за этой услугой.
Всё имхо, как обычно )

[val]

Три рубежа обороны: охрана, ТВ, консьерж. Кто будет нападать?

[diag]

Косьержей набирают из одной деревни в Брянской, Орловской областей, работают по 15 дней, потом меняются. К этим якобы сторожихам, приезжают родственники работают в Москве и живут в наших помещениях и ничего не платят. Рано утром уходят на работы, поздно вечером возвращаются. Используют воду, эл. энергию за наш счет и живут с родственниками бесплатно. У них своя система отработанная. Зачем нам это нужно.

[Виталий]

Пост охраны, видеокамеры и тревожная кнопка на охрану, обход территории. За это 500 рублей можно заплатить. Кормить консьержа +ОДИ не согласен. Где сейчас живу , консьерж носа не показывает из коморки, в 22-00 шторка закрывается -сон до 6-00.

[Ninja]

хотелось бы послушать мнение тех, кто голосует ЗА консьержа в данном случае.

[Capt]

в качестве вопроса - а кто будет уборку МОПов делать? в моем текущем доме - это тоже делает консъерж, хорошо или плохо и за чей счет - прошу не спекулировать. вопрос в том, кто обычно делает уборку (влажную), как минимум пару раз в неделю.

[ЮлияС]

У нас тоже консьерж делает уборку по необходимости. Если что то пролили, наследили, в межсезонье или снегопад. Швабра всегда на готове. Эта обязанность оговорена и включена в его обязанности,поэтому в подъезде всегда чисто.

[val]

В ТО входит уборка подъездов и это обязанность управляющей компании. Причем здесь консьерж? Если он моет МОПы, я думаю, что это он делает, чтобы как-то оправдать свою нужность, или УК переложила на него часть своих обязанностей.

[Konst]

это обязанность управляющей компании

Мыть 2 раза в день должны те, кого мы наняли для этого и кому мы за это платим. И это не консьерж. Дело консьержа - сообщить в УК, что перегорела лампочка или требуется уборщица. И эта услуга никак не стоит 830 руб. с квартиры.
Кстати о мытье и уборке, поднимите вопрос на собрании: УК когда собирается начать регулярно выполнять свои обязанности по уборке в т.ч. влажной и почему до сих пор ничего не делается.

[Аргентина]

хотелось бы послушать мнение тех, кто голосует ЗА консьержа в данном случае.

Я голосую за консьержей, но конечно не при таких условиях. Ук слишком много хочет за посреднические услуги. Но опять же, мы не знаем что там будут за консьержи. Не понятно кто за 15т. рублей сидеть и делать вид работы или кто серьезней.

[Аргентина]

Anna, штрафы за курение на детской площадке это очень круто. Но кто будет за этим следить? Не уж то консьержи будут ходить штрафы выписывать?)

[Adam]

Я голосую за консьержей, но конечно не при таких условиях

Как конкретно вы проголосовали в этом голосовании? За или против?