УК застройщика (ООО Юнисервис)

[lubava]

это как шкуру не убитого медведя делить) нам только примерно сказали УРОВЕНЬ цен, а не саму цену, а тут такие дебаты начались) я за то что б сначала узнать цену, что туда входит, и посмотреть как ук работать будет) а потом уже решать, нравится мне их работа или нет) пс: надо иногда шансы давать))

[soloff]

это как шкуру не убитого медведя делить) нам только примерно сказали УРОВЕНЬ цен, а не саму цену, а тут такие дебаты начались) я за то что б сначала узнать цену, что туда входит, и посмотреть как ук работать будет) а потом уже решать, нравится мне их работа или нет) пс: надо иногда шансы давать))

Да да, вот это будет утопия. Как только подписали Договор с ценой - считай попали. Нравится работа, не нравится - будете платить сколько написано! Есть обоснованная цена, есть НЕобоснованная цена.
Как обосновать 60 р.кв.м В НОВОМ ДОМЕ даже не представляю Даже 45р. с трудом. У меня сейчас 37,1р., дом 1 подъезд, 25 этажей, 4 лифта.

[soloff]

А вот как оно в жизни
"У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается."

"Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии."

"Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать...Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. [авт. ТЕРПИЛЫ] "
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Dancing Mammoth]

А вот как оно в жизни
"У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается."

"Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии."

"Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать...Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. [авт. ТЕРПИЛЫ] "
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Если не считать комментарии автора поста, показывающие его достаточно эмоциональное отношение к данному вопросу;))) то вполне себе реальность:) А ИМХО... на данный момент пока достаточно чисто информативных постов. Для накачки создания эмоционального фона пока слишком рано. Кто согласится, перегорит, кто не согласится - тоже. За ссылку спасибо;)))

[fila]

УК Бот сада отжигает
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Anton13]

УК Бот сада отжигает
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Видать перепутали кв.м. лифта и квартиры =)

[леопольд]

А вот как оно в жизни
"У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается."

"Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии."

"Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать...Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. [авт. ТЕРПИЛЫ] "
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

пригласят, на прием-передачу и будем смотреть, внимательнеее, вооружившись этими знаниями,(за статью спасибо),не надо раньше времени нашу УК демонизировать, а то мысли они материальные

[Родион]

Добрый день уважаемые будущие соседи. У меня есть определенный экспертный уровень по проверке УК и эксплуатации МКД. По мере свободного времени безвозмездно готов оказать помощь инициативной группе соседей. С уважением.

[Konst]

У меня есть определенный экспертный уровень по проверке УК и эксплуатации МКД

Рады приветствовать соседа с таким полезным опытом. Можно поподробнее, если не секрет: где работали, давно ли, кого проверяли, что конкретно проверяли, какие нюансы и т.д. Может нам тоже надо? )

[Родион]

У меня есть определенный экспертный уровень по проверке УК и эксплуатации МКД

Рады приветствовать соседа с таким полезным опытом. Можно поподробнее, если не секрет: где работали, давно ли, кого проверяли, что конкретно проверяли, какие нюансы и т.д. Может нам тоже надо? )

Спасибо, взаимно. Полностью описывать не буду, кратко жилищная инспекция и юриспруденция.

[Птица]

Да, с такими соседями наша УК не забалует

[soloff]

Да, с такими соседями наша УК не забалует

Она и не должна баловать, она должна просто работать исполняя условия договора, причем в них, в условиях, должны быть отражены в полный рост штрафы (хотя правильней применить термин пени, штрафуют мусора на дороге). Иначе ситуация будет такая: должны делать что-то 2 раза в неделю, ой не делают... и ЧЁЁЁ?

[soloff]

С соседнего форума

[Ninja]

soloff, умеешь настроение поднять

[soloff]

soloff, умеешь настроение поднять

Не ссать и не бояться!

[Dancing Mammoth]

Тююю:) что касается УК, то лом с резьбой найдётся на всякого:) главное ,чтобы потом не оказалось,что смски приходили от знакомых этих жильцов специально под визит репортеров;)

[soloff]

Вот карманная УК застройщика, которую он выбрал ПО КОНКУРСУ среди 8 компаний Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
На 70% принадлежит АО ТУШИНО-2018, а на 30% некой компании, которая на 99% принадлежит некому оффшору, соочредитель которого...пам пам АО ТУШИНО-2018
В сложной конкурентной борьбе выиграла компания созданная в 2015 году - очень опытная естественно и талантливая

[LBM]

Того что УК карманная никто и не скрывал. На форуме писали про конкурс среди эксплуатирующих организаций, а не УК.

[Ninja]

на 30% некой компании, которая на 99% принадлежит некому оффшору

Чем нам это может грозить? Выше тарифы?

[Drummachine]

Солофф, не поднимай волну просто так. То, что УК будет застроя - это естественный процес т.к. это прямой интерес застроя. А вот с кем наша УК будет заключать договоры на обслуживание - вот это и был тендер и победила компания с бла-бла опытом эксплуатации.... Ятакщитаю