УК застройщика (ООО Юнисервис)
-
- Участник
- Сообщения: 74
- Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
- Репутация: 50
УК застройщика
Если не считать комментарии автора поста, показывающие его достаточно эмоциональное отношение к данному вопросу;))) то вполне себе реальность:) А ИМХО... на данный момент пока достаточно чисто информативных постов. Для накачки создания эмоционального фона пока слишком рано. Кто согласится, перегорит, кто не согласится - тоже.soloff писал(а): ↑21 авг 2017, 02:09 А вот как оно в жизни
"У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается."
"Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии."
"Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать...Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. [авт. ТЕРПИЛЫ] "
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

УК застройщика
Видать перепутали кв.м. лифта и квартиры =)fila писал(а): ↑03 окт 2017, 22:35 УК Бот сада отжигает![]()
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
УК застройщика
пригласят, на прием-передачу и будем смотреть, внимательнеее, вооружившись этими знаниями,(за статью спасибо),не надо раньше времени нашу УК демонизировать, а то мысли они материальныеsoloff писал(а): ↑21 авг 2017, 02:09 А вот как оно в жизни
"У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается."
"Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии."
"Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать...Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. [авт. ТЕРПИЛЫ] "
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
УК застройщика
Рады приветствовать соседа с таким полезным опытом. Можно поподробнее, если не секрет: где работали, давно ли, кого проверяли, что конкретно проверяли, какие нюансы и т.д. Может нам тоже надо? )
УК застройщика
Да, с такими соседями наша УК не забалует 

УК застройщика
Она и не должна баловать, она должна просто работать исполняя условия договора, причем в них, в условиях, должны быть отражены в полный рост штрафы (хотя правильней применить термин пени, штрафуют мусора на дороге). Иначе ситуация будет такая: должны делать что-то 2 раза в неделю, ой не делают... и ЧЁЁЁ?

УК застройщика
С соседнего форума 

УК застройщика
soloff, умеешь настроение поднять 

-
- Участник
- Сообщения: 74
- Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
- Репутация: 50
УК застройщика
Тююю:) что касается УК, то лом с резьбой найдётся на всякого:) главное ,чтобы потом не оказалось,что смски приходили от знакомых этих жильцов специально под визит репортеров;)
УК застройщика
Вот карманная УК застройщика, которую он выбрал ПО КОНКУРСУ среди 8 компаний
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
На 70% принадлежит АО ТУШИНО-2018, а на 30% некой компании, которая на 99% принадлежит некому оффшору, соочредитель которого...пам пам АО ТУШИНО-2018
В сложной конкурентной борьбе выиграла компания созданная в 2015 году - очень опытная естественно и талантливая

На 70% принадлежит АО ТУШИНО-2018, а на 30% некой компании, которая на 99% принадлежит некому оффшору, соочредитель которого...пам пам АО ТУШИНО-2018

В сложной конкурентной борьбе выиграла компания созданная в 2015 году - очень опытная естественно и талантливая

УК застройщика
Того что УК карманная никто и не скрывал. На форуме писали про конкурс среди эксплуатирующих организаций, а не УК.
- Drummachine
- Участник
- Сообщения: 82
- Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
- Репутация: 78
УК застройщика
Солофф, не поднимай волну просто так. То, что УК будет застроя - это естественный процес т.к. это прямой интерес застроя. А вот с кем наша УК будет заключать договоры на обслуживание - вот это и был тендер и победила компания с бла-бла опытом эксплуатации.... Ятакщитаю 

УК застройщика
Да, не надо. А то от прошлой еще не отошли. Фасад до сих пор делают

Мы то не застрой, у нас тоже есть интересыDrummachine писал(а): ↑19 дек 2017, 09:49 То, что УК будет застроя - это естественный процес т.к. это прямой интерес застроя

УК застройщика
Я сам решу мне делать, а что не делать. Ятакщитаю.Drummachine писал(а): ↑19 дек 2017, 09:49 Солофф, не поднимай волну просто так. То, что УК будет застроя - это естественный процес т.к. это прямой интерес застроя. А вот с кем наша УК будет заключать договоры на обслуживание - вот это и был тендер и победила компания с бла-бла опытом эксплуатации.... Ятакщитаю![]()
УК застройщика
Не понял, то есть одной УК мало, она еще и посредником выступает между эксплуатирующими компаниями и получателями услуг? То что УК посредник между поставщиками воды, тепла это понятно, но этим и этого показалось мало. И всех этих эффективных менеджеров я должен кормить? Там тариф будет рублей 50-60, спасибо не хочу

УК застройщика
1. Какая компания победила?Drummachine писал(а): ↑19 дек 2017, 09:49 вот это и был тендер и победила компания с бла-бла опытом эксплуатации
2. Где условия конкурса?
3. Какие тарифы у этой победившей компании и какие у остальных?
4. Зачем мне УК как посредник между победившей компании и мной?
Не за тех топите...Хотя похоже как раз за тех

УК застройщика
1-3. Да? Где открытость и прозрачность!
4. А куда ж ты без неё? Либо ТСЖ, либо УК-посредник и кровопийца. ))) Всё есть в ЖК.
Эта УК ещё и займет помещения нехилые в доме, не будет за них платить аренду, будет их греть и потреблять воду и электричество. За чей счет? - правильно, за наш. Общедомовые нужды так сказать.
4. А куда ж ты без неё? Либо ТСЖ, либо УК-посредник и кровопийца. ))) Всё есть в ЖК.
Эта УК ещё и займет помещения нехилые в доме, не будет за них платить аренду, будет их греть и потреблять воду и электричество. За чей счет? - правильно, за наш. Общедомовые нужды так сказать.
Всё идет к тому, что пытаются от этого уйти. Будем платить напрямую, но когда это будет...
Как бы не выше... Хотя, если это тариф без доп.услуг (косьержа, охраны, шлагбаумов, видео, взносов на заборы, ремонты и т.д.), то может и уложатся.