УК застройщика (ООО Юнисервис)

[Dancing Mammoth]

А вот как оно в жизни
"У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается."

"Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии."

"Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать...Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. [авт. ТЕРПИЛЫ] "
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Если не считать комментарии автора поста, показывающие его достаточно эмоциональное отношение к данному вопросу;))) то вполне себе реальность:) А ИМХО... на данный момент пока достаточно чисто информативных постов. Для накачки создания эмоционального фона пока слишком рано. Кто согласится, перегорит, кто не согласится - тоже. За ссылку спасибо;)))

[fila]

УК Бот сада отжигает
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Anton13]

УК Бот сада отжигает
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Видать перепутали кв.м. лифта и квартиры =)

[леопольд]

А вот как оно в жизни
"У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается."

"Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии."

"Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать...Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. [авт. ТЕРПИЛЫ] "
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

пригласят, на прием-передачу и будем смотреть, внимательнеее, вооружившись этими знаниями,(за статью спасибо),не надо раньше времени нашу УК демонизировать, а то мысли они материальные

[Konst]

У меня есть определенный экспертный уровень по проверке УК и эксплуатации МКД

Рады приветствовать соседа с таким полезным опытом. Можно поподробнее, если не секрет: где работали, давно ли, кого проверяли, что конкретно проверяли, какие нюансы и т.д. Может нам тоже надо? )

[Птица]

Да, с такими соседями наша УК не забалует

[soloff]

Да, с такими соседями наша УК не забалует

Она и не должна баловать, она должна просто работать исполняя условия договора, причем в них, в условиях, должны быть отражены в полный рост штрафы (хотя правильней применить термин пени, штрафуют мусора на дороге). Иначе ситуация будет такая: должны делать что-то 2 раза в неделю, ой не делают... и ЧЁЁЁ?

[soloff]

С соседнего форума

[Ninja]

soloff, умеешь настроение поднять

[soloff]

soloff, умеешь настроение поднять

Не ссать и не бояться!

[Dancing Mammoth]

Тююю:) что касается УК, то лом с резьбой найдётся на всякого:) главное ,чтобы потом не оказалось,что смски приходили от знакомых этих жильцов специально под визит репортеров;)

[soloff]

Вот карманная УК застройщика, которую он выбрал ПО КОНКУРСУ среди 8 компаний Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
На 70% принадлежит АО ТУШИНО-2018, а на 30% некой компании, которая на 99% принадлежит некому оффшору, соочредитель которого...пам пам АО ТУШИНО-2018
В сложной конкурентной борьбе выиграла компания созданная в 2015 году - очень опытная естественно и талантливая

[LBM]

Того что УК карманная никто и не скрывал. На форуме писали про конкурс среди эксплуатирующих организаций, а не УК.

[Ninja]

на 30% некой компании, которая на 99% принадлежит некому оффшору

Чем нам это может грозить? Выше тарифы?

[Drummachine]

Солофф, не поднимай волну просто так. То, что УК будет застроя - это естественный процес т.к. это прямой интерес застроя. А вот с кем наша УК будет заключать договоры на обслуживание - вот это и был тендер и победила компания с бла-бла опытом эксплуатации.... Ятакщитаю

[Ninja]

Солофф, не поднимай волну просто так

Да, не надо. А то от прошлой еще не отошли. Фасад до сих пор делают

То, что УК будет застроя - это естественный процес т.к. это прямой интерес застроя

Мы то не застрой, у нас тоже есть интересы

[soloff]

Солофф, не поднимай волну просто так. То, что УК будет застроя - это естественный процес т.к. это прямой интерес застроя. А вот с кем наша УК будет заключать договоры на обслуживание - вот это и был тендер и победила компания с бла-бла опытом эксплуатации.... Ятакщитаю

Я сам решу мне делать, а что не делать. Ятакщитаю.

[soloff]

Того что УК карманная никто и не скрывал. На форуме писали про конкурс среди эксплуатирующих организаций, а не УК.

Не понял, то есть одной УК мало, она еще и посредником выступает между эксплуатирующими компаниями и получателями услуг? То что УК посредник между поставщиками воды, тепла это понятно, но этим и этого показалось мало. И всех этих эффективных менеджеров я должен кормить? Там тариф будет рублей 50-60, спасибо не хочу

[soloff]

вот это и был тендер и победила компания с бла-бла опытом эксплуатации

1. Какая компания победила?
2. Где условия конкурса?
3. Какие тарифы у этой победившей компании и какие у остальных?
4. Зачем мне УК как посредник между победившей компании и мной?

Не за тех топите...Хотя похоже как раз за тех

[Konst]

1-3. Да? Где открытость и прозрачность!
4. А куда ж ты без неё? Либо ТСЖ, либо УК-посредник и кровопийца. ))) Всё есть в ЖК.
Эта УК ещё и займет помещения нехилые в доме, не будет за них платить аренду, будет их греть и потреблять воду и электричество. За чей счет? - правильно, за наш. Общедомовые нужды так сказать.

То что УК посредник между поставщиками воды, тепла это понятно

Всё идет к тому, что пытаются от этого уйти. Будем платить напрямую, но когда это будет...

И всех этих эффективных менеджеров я должен кормить? Там тариф будет рублей 50-60

Как бы не выше... Хотя, если это тариф без доп.услуг (косьержа, охраны, шлагбаумов, видео, взносов на заборы, ремонты и т.д.), то может и уложатся.