УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
17%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
18
19%
3. Воздержался(ась)
7
7%
4. Не голосовал(а)
53
56%
 
Всего голосов: 94

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 300
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#101

Непрочитанное сообщение lubava » 20 авг 2017, 19:19

это как шкуру не убитого медведя делить) нам только примерно сказали УРОВЕНЬ цен, а не саму цену, а тут такие дебаты начались) я за то что б сначала узнать цену, что туда входит, и посмотреть как ук работать будет) а потом уже решать, нравится мне их работа или нет) пс: надо иногда шансы давать))

soloff
Участник
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#102

Непрочитанное сообщение soloff » 21 авг 2017, 00:38

lubava писал(а):
20 авг 2017, 19:19
это как шкуру не убитого медведя делить) нам только примерно сказали УРОВЕНЬ цен, а не саму цену, а тут такие дебаты начались) я за то что б сначала узнать цену, что туда входит, и посмотреть как ук работать будет) а потом уже решать, нравится мне их работа или нет) пс: надо иногда шансы давать))
Да да, вот это будет утопия. Как только подписали Договор с ценой - считай попали. Нравится работа, не нравится - будете платить сколько написано! Есть обоснованная цена, есть НЕобоснованная цена.
Как обосновать 60 р.кв.м В НОВОМ ДОМЕ даже не представляю :? Даже 45р. с трудом. У меня сейчас 37,1р., дом 1 подъезд, 25 этажей, 4 лифта.

soloff
Участник
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#103

Непрочитанное сообщение soloff » 21 авг 2017, 02:09

А вот как оно в жизни :)
"У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается."

"Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии."

"Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать...Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. [авт. ТЕРПИЛЫ] "
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#104

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 21 авг 2017, 03:01

soloff писал(а):
21 авг 2017, 02:09
А вот как оно в жизни :)
"У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается."

"Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии."

"Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать...Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. [авт. ТЕРПИЛЫ] "
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Если не считать комментарии автора поста, показывающие его достаточно эмоциональное отношение к данному вопросу;))) то вполне себе реальность:) А ИМХО... на данный момент пока достаточно чисто информативных постов. Для накачки создания эмоционального фона пока слишком рано. Кто согласится, перегорит, кто не согласится - тоже.:) За ссылку спасибо;)))

fila
Участник
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:29
Репутация: 3
Откуда: Квартал 2/Секция 1

УК застройщика

#105

Непрочитанное сообщение fila » 03 окт 2017, 22:35

Вложения
25ECB89B-CE98-4634-B32C-3F871A665BA8.jpeg

Anton13
Участник
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 210
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика

#106

Непрочитанное сообщение Anton13 » 04 окт 2017, 11:47

Видать перепутали кв.м. лифта и квартиры =)

леопольд
Участник
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 50
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#107

Непрочитанное сообщение леопольд » 04 окт 2017, 14:38

soloff писал(а):
21 авг 2017, 02:09
А вот как оно в жизни :)
"У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается."

"Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии."

"Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать...Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. [авт. ТЕРПИЛЫ] "
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
пригласят, на прием-передачу и будем смотреть, внимательнеее, вооружившись этими знаниями,(за статью спасибо),не надо раньше времени нашу УК демонизировать, а то мысли они материальные
давайте жить, дружно

Родион
Участник
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 14 окт 2017, 00:20
Репутация: 19
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#108

Непрочитанное сообщение Родион » 14 окт 2017, 00:29

Добрый день уважаемые будущие соседи. У меня есть определенный экспертный уровень по проверке УК и эксплуатации МКД. По мере свободного времени безвозмездно готов оказать помощь инициативной группе соседей. С уважением.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#109

Непрочитанное сообщение Konst » 14 окт 2017, 09:08

Родион писал(а):
14 окт 2017, 00:29
У меня есть определенный экспертный уровень по проверке УК и эксплуатации МКД
Рады приветствовать соседа с таким полезным опытом. Можно поподробнее, если не секрет: где работали, давно ли, кого проверяли, что конкретно проверяли, какие нюансы и т.д. Может нам тоже надо? )

Родион
Участник
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 14 окт 2017, 00:20
Репутация: 19
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#110

Непрочитанное сообщение Родион » 14 окт 2017, 20:05

Konst писал(а):
14 окт 2017, 09:08
Родион писал(а):
14 окт 2017, 00:29
У меня есть определенный экспертный уровень по проверке УК и эксплуатации МКД
Рады приветствовать соседа с таким полезным опытом. Можно поподробнее, если не секрет: где работали, давно ли, кого проверяли, что конкретно проверяли, какие нюансы и т.д. Может нам тоже надо? )
Спасибо, взаимно. Полностью описывать не буду, кратко жилищная инспекция и юриспруденция.

Птица
Модератор
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 23:43
Репутация: 6

УК застройщика

#111

Непрочитанное сообщение Птица » 16 окт 2017, 16:29

Да, с такими соседями наша УК не забалует :music-rockon:

soloff
Участник
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#112

Непрочитанное сообщение soloff » 16 окт 2017, 18:29

Птица писал(а):
16 окт 2017, 16:29
Да, с такими соседями наша УК не забалует :music-rockon:
Она и не должна баловать, она должна просто работать исполняя условия договора, причем в них, в условиях, должны быть отражены в полный рост штрафы (хотя правильней применить термин пени, штрафуют мусора на дороге). Иначе ситуация будет такая: должны делать что-то 2 раза в неделю, ой не делают... и ЧЁЁЁ? :)

soloff
Участник
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#113

Непрочитанное сообщение soloff » 28 окт 2017, 03:35

С соседнего форума :)

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1176
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#114

Непрочитанное сообщение Ninja » 28 окт 2017, 20:12

soloff, умеешь настроение поднять :)

soloff
Участник
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#115

Непрочитанное сообщение soloff » 28 окт 2017, 23:20

Ninja писал(а):
28 окт 2017, 20:12
soloff, умеешь настроение поднять :)
Не ссать и не бояться! :)

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#116

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 29 окт 2017, 00:13

Тююю:) что касается УК, то лом с резьбой найдётся на всякого:) главное ,чтобы потом не оказалось,что смски приходили от знакомых этих жильцов специально под визит репортеров;)

soloff
Участник
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#117

Непрочитанное сообщение soloff » 19 дек 2017, 01:33

Вот карманная УК застройщика, которую он выбрал ПО КОНКУРСУ среди 8 компаний :) Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
На 70% принадлежит АО ТУШИНО-2018, а на 30% некой компании, которая на 99% принадлежит некому оффшору, соочредитель которого...пам пам АО ТУШИНО-2018 :)
В сложной конкурентной борьбе выиграла компания созданная в 2015 году - очень опытная естественно и талантливая :)

LBM
Участник
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 19:10
Репутация: 55
Откуда: Квартал 2/Секция 1

УК застройщика

#118

Непрочитанное сообщение LBM » 19 дек 2017, 09:12

Того что УК карманная никто и не скрывал. На форуме писали про конкурс среди эксплуатирующих организаций, а не УК.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1176
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#119

Непрочитанное сообщение Ninja » 19 дек 2017, 09:22

soloff писал(а):
19 дек 2017, 01:33
на 30% некой компании, которая на 99% принадлежит некому оффшору
Чем нам это может грозить? Выше тарифы? :think:

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 610
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 71
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#120

Непрочитанное сообщение Drummachine » 19 дек 2017, 09:49

Солофф, не поднимай волну просто так. То, что УК будет застроя - это естественный процес т.к. это прямой интерес застроя. А вот с кем наша УК будет заключать договоры на обслуживание - вот это и был тендер и победила компания с бла-бла опытом эксплуатации.... Ятакщитаю :idea:

Ответить