Темы форума

Важные темы

УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
TAN
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 204
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1121

Непрочитанное сообщение TAN »

Дмитрий писал(а): 03 сен 2020, 18:44 На данный момент многие УК активизировались в этом направлении и эти УК очень хотят, чтоб жители перешли на прямые договора. Для себя вижу от перехода только дополнительный головняк.
Мне тоже не понятно. Что мы получим в итоге? Меньше платить не станем. Прозрачность расчётов не повысится, пока не ясен механизм контроля за расходами на ОДН. За тепло в квартире мы и так платим по счётчикам, за электроэнергию тоже. Своих выгод я не вижу. Исходя из опыта общения с многочисленными представителями банков, сотовых компаний, провайдеров интернета, если тебе звонят с офигительным предложением, то в переводе это означает, что платить ты будешь больше. Труд оператора из колл центра тоже нужно оплачивать. Тут наша УК сама организовала собрание, будет печатать бланки (кстати, бланков в ящике утром не было), подсчитывать голоса. Не от широты душевной она этим занимается.
натанела
Участник
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 40
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1122

Непрочитанное сообщение натанела »

К коммунальным расходам на ОДН относятся: вода, отопление, электроэнергия и вывоз ТБО - это должно входить в статью содержание и ремонт применительно к городу Москве. Расчеты делаются РСО по нормативу - все, что больше, т.е. перерасход штрафуют УК, но сами знаете за чей счет. Раньше даже в домах вешали объявления по поводу перерасхода воды с просьбой об экономии. Для справки: на уборку подъезда, мусорокамеры, полива клумб заложено 5% от расхода воды. Вообще по слухам в СЗАО скоро будет реорганизация всех Жилищников округа, их собираются объединить в одно целое, поэтому хочется посмотреть, что из этого получится.
TAN
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 204
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1123

Непрочитанное сообщение TAN »

натанела писал(а): 04 сен 2020, 12:06 К коммунальным расходам на ОДН относятся: вода, отопление, электроэнергия и вывоз ТБО
Что относится к ОДН понятно и так. Вопрос был про контроль. За тепло накинули 10 тысяч. Это порядка всех затрат на отопление квартиры за год. Как проконтролировать расходы УК на ОДН? Бегать сверять общедомовые счётчики и вычислять разность показаний со всеми квартирами?
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1182
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1124

Непрочитанное сообщение Konst »

TAN писал(а): 04 сен 2020, 12:25 Как проконтролировать расходы УК на ОДН?
Никак, если нет ТСЖ, которая наймет эту УК и будет иметь доступ к счетам и показаниям счетчиков.
Тут же встает следующий вопрос: кто будет контролировать главного в ТСЖ?
По хорошему нужен запрос во все инстанции, на каком основании нам выставляют ОДН сверх тарифа на обслуживание и нет ли здесь нарушения действующего законодательства.
Если вас эта проблема волнует, становитесь организатором коллективной жалобы, мы подпишем, подскажем и тд.
neil
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 18:20
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1125

Непрочитанное сообщение neil »

Если мы хотим управлять собственным домом, то законодатель дал нам все возможности - создание ТСЖ и через него найм УК на части работа, как подрядчика, самоуправление домом по всем остальным вопросам, контроль за расходами и.т.д.
Поэтому давайте объединятся и создавать ТСЖ!
Создание ТСЖ в Корпусе №1, формирование ИГ - Создание ТСЖ в Корпусе №1, формирование ИГ
Для желающих - пишите в ЛС или на tushino711@gmail.com.

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Форум этот фактически умер, людей тут мало, в мессенджерах - одна болтовня ни о чем, пустые разговоры. Поэтому, потребуется обход дома, собирание подписей, нужна группа 5-6 человек для создания ТСЖ и его будущей работы.
diag
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 17:56
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1126

Непрочитанное сообщение diag »

Так за кого и за что нам нужно Проголосовать ? Скиньте Бюллетень для голосования и как правильно - Проголосовать ?

Отправлено спустя 1 час 22 минуты 58 секунд:
Konst писал(а): 04 сен 2020, 13:26
TAN писал(а): 04 сен 2020, 12:25 Как проконтролировать расходы УК на ОДН?
Никак, если нет ТСЖ, которая наймет эту УК и будет иметь доступ к счетам и показаниям счетчиков.
Тут же встает следующий вопрос: кто будет контролировать главного в ТСЖ?
По хорошему нужен запрос во все инстанции, на каком основании нам выставляют ОДН сверх тарифа на обслуживание и нет ли здесь нарушения действующего законодательства.
Если вас эта проблема волнует, становитесь организатором коллективной жалобы, мы подпишем, подскажем и тд.
По ОДН - нет ясности за что так много оплачиваем, есть сравнения по Москве, Юнисервис не обосновано и запутано начисляет больше чем в действительности расходуется на ОДН. Наверное создание ТСЖ будет лучшим решением для собственников.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1182
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1127

Непрочитанное сообщение Konst »

diag писал(а): 09 сен 2020, 21:48 создание ТСЖ будет лучшим решением для собственников.
Не для этого дома, увы. Мы даже ИГ рабочую + бескорыстную не смогли сделать.
Поэтому будем платить много + непонятно, а получать услуг за это мало + непотребного качества.
neil, вы - товарищ с крайне мутным подходом, без истории, без контактов.
Если радеете за ТСЖ, то представьтесь, соберите людей офлайн, познакомьтесь, расскажите о своем видении процесса и тп.
Без этих элементарных шагов все ваши действия и их непрозрачность будут вызывать лично у меня крайнее недоумение, достойное блокировки и игнора.

Про УК: она даже квитанции вовремя прислать не может.
ОДН безрассуден и огромен.
Счетчики воды не всегда отражаются в квитанциях, при этом вместо того, чтоб по закону начислить среднемесячный расход за предыдущий период, они тупо считают по нормативу, потом перерасчитывают.
Про долги МОЭКу - вообще беспредел.
Короче - бардак, работать не умеют, закон нарушают + воруют.
neil
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 18:20
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1128

Непрочитанное сообщение neil »

diag писал(а): 09 сен 2020, 21:48 Так за кого и за что нам нужно Проголосовать ? Скиньте Бюллетень для голосования и как правильно - Проголосовать ?

Отправлено спустя 1 час 22 минуты 58 секунд:
Konst писал(а): 04 сен 2020, 13:26
TAN писал(а): 04 сен 2020, 12:25 Как проконтролировать расходы УК на ОДН?
Никак, если нет ТСЖ, которая наймет эту УК и будет иметь доступ к счетам и показаниям счетчиков.
Тут же встает следующий вопрос: кто будет контролировать главного в ТСЖ?
По хорошему нужен запрос во все инстанции, на каком основании нам выставляют ОДН сверх тарифа на обслуживание и нет ли здесь нарушения действующего законодательства.
Если вас эта проблема волнует, становитесь организатором коллективной жалобы, мы подпишем, подскажем и тд.
По ОДН - нет ясности за что так много оплачиваем, есть сравнения по Москве, Юнисервис не обосновано и запутано начисляет больше чем в действительности расходуется на ОДН. Наверное создание ТСЖ будет лучшим решением для собственников.
Голосовать пока не за что и не за кого. Это просто создание ИГ, которая будет работать над его проведением и созданием ТСЖ. Но для этого надо набрать группу, обойти дом, собрать подписи и контакты всех жителей. Работа не быстрая, долгая, и требуется инициативных жителей, желающих тратить свое время и деньги на это. В доме, в котором я живу сейчас, мы сделали ТСЖ через 6 лет, 1-2 года ушло на обход и сбор подписей.

Что касается ОДН - очень много открытых окон в отопительный сезон, поэтому и так много денег расходуется на отопление. Люди этого не понимают и не замечают. Что касается обвинений кого-то в воровстве, типа УК, то я бы не стал этому верить до тех пор, пока нет доказательств. Наша задача провести выбора, создать ТСЖ, перевести дом на самоуправление и искать УК на части услуг в виде лифтом, диспетчера и.т.д. Сами мы этого делать не сможем.

Тут на форуме я пишу редко, активности мало и будет еще ниже. И это совершенно бесполезно все эти бесконечные разговоры ни к чему не приведут, просто болтовня и пустая трата времени. С кем-то познакомились в доме, поэтому если найдутся тут, то пишите на адрес выше.
Удачи!..))

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунд:
diag писал(а): 09 сен 2020, 21:48 Так за кого и за что нам нужно Проголосовать ? Скиньте Бюллетень для голосования и как правильно - Проголосовать ?

Отправлено спустя 1 час 22 минуты 58 секунд:
Konst писал(а): 04 сен 2020, 13:26
TAN писал(а): 04 сен 2020, 12:25 Как проконтролировать расходы УК на ОДН?
Никак, если нет ТСЖ, которая наймет эту УК и будет иметь доступ к счетам и показаниям счетчиков.
Тут же встает следующий вопрос: кто будет контролировать главного в ТСЖ?
По хорошему нужен запрос во все инстанции, на каком основании нам выставляют ОДН сверх тарифа на обслуживание и нет ли здесь нарушения действующего законодательства.
Если вас эта проблема волнует, становитесь организатором коллективной жалобы, мы подпишем, подскажем и тд.
По ОДН - нет ясности за что так много оплачиваем, есть сравнения по Москве, Юнисервис не обосновано и запутано начисляет больше чем в действительности расходуется на ОДН. Наверное создание ТСЖ будет лучшим решением для собственников.
И у них огромный штат людей, который надо сокращать. При ТСЖ нам будет достаточно управляющего, бухгалтера, пары нанятых сотрудников по дому + УК на подряде. Все.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1182
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1129

Непрочитанное сообщение Konst »

УК - управляющая компания. Нанять её на
neil писал(а): 10 сен 2020, 14:36и искать УК на части услуг
не получится.
Либо ТСЖ само становится УК и управляет и нанимает на каждый вид работ своего исполнителя - я против этого варианта.
Либо ТСЖ создается и на своем первом собрании большинством голосов нанимает ту же УК и пытается её контролировать. Злоупотребления возможны и здесь, но меньше, всё очень сильно зависит от персоналий в правлении. Поэтому мутные инкогнито, создающие ИГ и прочее, могут быть поопасней нашего разлюбимого всеми Юнисервиса...
neil
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 18:20
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1130

Непрочитанное сообщение neil »

В целом, еще раз для всех активных и неравнодушных жителей:
Создание ТСЖ в Корпусе №1, формирование ИГ - Создание ТСЖ в Корпусе №1, формирование ИГ
Для желающих - пишите на tushino711@gmail.com.

Юнисервис работает рядом с моей квартире в ЗАО в ЖК Шуваловский, напротив МГУ, до сих пор там не создали ТСЖ, дома находятся в неудовлетворительном состоянии, жильцы постоянно жалуются, но сделать ничего не могут и видимо не хотят. Печально. Поэтому давайте объединяться и быть более активными.

И конечно надо делать межевание нашего дома, участка, ставить забор вокруг дома, калитку, чтобы дом был полностью огорожен. Создание ТСЖ это позволяет сделать, равно как и перевод Фонда Капремонта (с своем доме сейчас провели такое голосование и по участку тоже) в наше управление, найм новой УК, либо старой но новых условиях в части работ. Большую часть мы может делать сами, от УК нам нужен только диспетчер, сантехник, электрик. Уборку помещений мы можем делать сами и многое другое.
В целом - быть полными собственниками дома.

Спасибо!...)))

Отправлено спустя 1 час 39 минут 17 секунд:
То есть перевести дом, ТСЖ на самоуправление. Это самый выгодный вариант и самый прозрачный, так как ТСЖ публикует всю отчетность, в том числе можно будет членам ТСЖ попросить карточку счету, любой отчет! Сами будем делать смету всех расходов и доходов, вести весь учет. Я живу в таком доме и наш ТСЖ очень эффективно действует. Мы очень довольны.
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 369
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 617
Откуда: Квартал 1/Секция 9

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1131

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

neil писал(а): 14 сен 2020, 12:55 И конечно надо делать межевание нашего дома, участка, ставить забор вокруг дома, калитку, чтобы дом был полностью огорожен.
А как же коммерческие помещения? Им-то забор уж точно не нужен.
neil
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 18:20
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1132

Непрочитанное сообщение neil »

В целом, решение принимаются простым голосованием или даже без него, само ТСЖ примет решение. Это выгодно жителям, которые хотят повысить безопасность себя и своего имущества.
Коммерческим тоже выгодно, это сохраняет их имущество, а там где было магазины будет что-то другое. К тому же, после открытия ТЦ эти магазины сами закроются. Это тот риск, на который шли собственники, когда покупали. Но если у нас есть территория, а она положена по Закону, то надо ее взять и облагораживать, следить за ней. А как огородить и когда можно всегда решить. Главное - чтобы она был, но все стразу огораживают.
Собственники пусть продают, сдают другим, сделают салоны красоты, еще что-то, они будут запускать через домофон на калитке. Полный учет посетителей!. Удобно. У нас так у дома сделано для всех. Просто кнопка для салона, такая же для мойки в гараже...! Жильцам это оччччень выгодно. Будем сразу за это голосовать потом и за капремонт. Это очччччень важные вопросы.

П.С. Вас нельзя процитировать...! Не работает функция. И еще раз призываю хотя бы включить редактирование на 5 минут, очень неудобно без этого. Хоть я тут и не сижу и даже не собираюсь в будущем..))
neil
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 18:20
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1133

Непрочитанное сообщение neil »

Да, еще хотел добавить, что после создание ТСЖ в нашем доме у нас не стало НИ одного гастербайтера. Ни одного! Все - жители Москве, МО и близлежащих губерний, работают дворниками, уборщиками, зп от 50,000р. Все очень довольны - и работники, и жители. И у нас также нужно делать. Живут = на доме, выделили им место. Так что так...
TAN
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 204
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1134

Непрочитанное сообщение TAN »

Я когда этот поток сознания прочитал, понял почему автор год собирает группу, и никак не соберёт.
neil писал(а): 14 сен 2020, 12:55 ставить забор вокруг дома, калитку, чтобы дом был полностью огорожен
После всеобщих ограничений гулял вокруг дома, дышал воздухом. Смотрел на прохожих, на женщин с колясками, на спортсменов, что бегали вокруг корпуса, и думал - Как хорошо, что наш район проектировали не люди с психологией вахтёра. Широкие дороги, газоны, тротуары. Нет, надо ещё заборов понаставить. Желательно глухих, и проволоку под напряжением. Калитку, разумеется одну, чтобы периметр первого корпуса (1100 метров) обходить подольше. Как тут не вспомнить старый анекдот про Чапаева.

— Жизнь, Василий Иванович, будет прекрасна и удивительна! Консерватории построим…
— Правильно, Петька, а на крыше пулемёты поставим.
— А пулемёты-то зачем, Василий Иванович?
— Чтобы консервы не п....
neil писал(а): 14 сен 2020, 19:41 а там где было магазины будет что-то другое. К тому же, после открытия ТЦ эти магазины сами закроются
А мужики то не знали... Наш neil уже и за владельцев магазинов подумал. Правильно, нечего тут продуктами торговать. Развели понимаешь Дикси с Вкусными лавками и Славянами. Всех за забор.
neil писал(а): 15 сен 2020, 03:52 Да, еще хотел добавить, что после создание ТСЖ в нашем доме у нас не стало НИ одного гастербайтера. Ни одного! Все - жители Москве, МО и близлежащих губерний, работают дворниками, уборщиками, зп от 50,000р.
Разумеется, особенно после этого.
neil писал(а): 14 сен 2020, 12:55 Уборку помещений мы можем делать сами и многое другое.
и этого
neil писал(а): 15 сен 2020, 03:52 Живут = на доме, выделили им место. Так что так...
:shock:

Данный инициатор активизируется, в основном, весной и осенью, судя по сообщениям. У меня два варианта: либо живёт на даче, либо... В первом случае, зачем нам человек в ИГ, который живёт в доме наездами. Второй вариант, а судя но экспрессии и постоянным:
neil писал(а): 14 сен 2020, 19:41 Это очччччень важные вопросы.
я склоняюсь к нему, ещё хуже.

P.S. Уходят либо куда-то, либо откуда-то. Я не люблю Юнисервис, есть вопросы с начислением оплаты, и так по-мелочи. Ещё было много проблем на этапе ремонта, но они временные. Я даже не против ТСЖ, но такие ноунеймы меня пугают. Тут был другой представитель ИГ. У некоторых форумчан были подозрения в его ангажированности. Не знаю на сколько они обоснованы, но этот человек хоть общался адекватно. Он даже на встречу с жильцами ходил.
neil
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 18:20
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1135

Непрочитанное сообщение neil »

YuriiDvornikov писал(а): 23 авг 2020, 17:03 Добрый день. Нашёл ваш форум по поводу УК юнисервис. Хочу тоже поделится с вами информацией о работе данной шаражки по другому её не назовёшь. 10 лет назад всем известная великая предприниматель построила жилой домик Арка ди соли и поставила на управление свою карманную УК. Цены на её услуги в то время были гораздо больше городских но не в разы. В 2015 УК проспала вовремя провести собрание и префектура провела конкурс на право управления нашим домом. То что за этим последовало рассказывать очень долго. Суды шли почти год. Юнисервис провела собрания дважды. Чтобы сохранять за собой дом. Мы жители пытались создать тсж но благодаря нашему заканадательству не смогли (для тсж надо 2/3 а для избрания ук 50%) единственное что нам удалось создать совет дома не от УК. По поводу тарифа на обслуживание за вас хоть вступилось МЖИ но Юнисервис бьется до конца. А у нас полный капец с тарифами.
Юрий
Ужас, это какими ленивыми нужно быть, чтобы не прочитать Закон "О ТСЖ" и даже не знать, что для его создание нужно всего-то 50% площади дома и не более!..))) 2/3 голосов требуется только для управления имуществом дома, к примеру Фонд Капремонта, Придомовая территория и ее приватизация у города. И это очень не сложно сделать. Вы просто не хотите создать ИГ, идти по квартирам собирать подписи. Закон как раз таки на вашей стороне. Выбирание Совета Дома, который ничего не решает, занимает то же самое время!..)) Те же 50% голосов собственников дома...)) Вам просто надо было бюллетень составить по-другому...)) Все! Все-таки найдите силы и создайте ТСЖ, мы в нем живем и это просто отлично! Но надо быть активным, заниматься этим вопросом... Другого не дано...
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Отправлено спустя 19 минут 53 секунды:
TAN писал(а): 15 сен 2020, 09:53 Я когда этот поток сознания прочитал, понял почему автор год собирает группу, и никак не соберёт.
neil писал(а): 14 сен 2020, 12:55 ставить забор вокруг дома, калитку, чтобы дом был полностью огорожен
После всеобщих ограничений гулял вокруг дома, дышал воздухом. Смотрел на прохожих, на женщин с колясками, на спортсменов, что бегали вокруг корпуса, и думал - Как хорошо, что наш район проектировали не люди с психологией вахтёра. Широкие дороги, газоны, тротуары. Нет, надо ещё заборов понаставить. Желательно глухих, и проволоку под напряжением. Калитку, разумеется одну, чтобы периметр первого корпуса (1100 метров) обходить подольше. Как тут не вспомнить старый анекдот про Чапаева.

— Жизнь, Василий Иванович, будет прекрасна и удивительна! Консерватории построим…
— Правильно, Петька, а на крыше пулемёты поставим.
— А пулемёты-то зачем, Василий Иванович?
— Чтобы консервы не п....
neil писал(а): 14 сен 2020, 19:41 а там где было магазины будет что-то другое. К тому же, после открытия ТЦ эти магазины сами закроются
А мужики то не знали... Наш neil уже и за владельцев магазинов подумал. Правильно, нечего тут продуктами торговать. Развели понимаешь Дикси с Вкусными лавками и Славнами. Всех за забор.
neil писал(а): 15 сен 2020, 03:52 Да, еще хотел добавить, что после создание ТСЖ в нашем доме у нас не стало НИ одного гастербайтера. Ни одного! Все - жители Москве, МО и близлежащих губерний, работают дворниками, уборщиками, зп от 50,000р.
Разумеется, особенно после этого.
neil писал(а): 14 сен 2020, 12:55 Уборку помещений мы можем делать сами и многое другое.
и этого
neil писал(а): 15 сен 2020, 03:52 Живут = на доме, выделили им место. Так что так...
:shock:

Данный инициатор активизируется, в основном, весной и осенью, судя по сообщениям. У меня два варианта: либо живёт на даче, либо... В первом случае, зачем нам человек в ИГ, который живёт в доме наездами. Второй вариант, а судя но экспрессии и постоянным:
neil писал(а): 14 сен 2020, 19:41 Это очччччень важные вопросы.
я склоняюсь к нему, ещё хуже.

P.S. Уходят либо куда-то, либо откуда-то. Я не люблю Юнисервис, есть вопросы с начислением оплаты, и так по-мелочи. Ещё было много проблем на этапе ремонта, но они временные. Я даже не против ТСЖ, но такие ноунеймы меня пугают. Тут был другой представитель ИГ. У некоторых форумчан были подозрения в его ангажированности. Не знаю на сколько они обоснованы, но этот человек хоть общался адекватно. Он даже на встречу с жильцами ходил.
Никто пока инициативную группу НЕ собирает, это пока просто приглашение на этом форуме и не более того. Часть людей набралась, на этом сайте желающих не нашлось за весь год НИ одного человека. И это понятно, так как это просто место поговорить. Мы тут лично не сидим, я захожу очень редко, пару раз в год. Часть читала объявление на сайте, но только после личного знакомства в доме вошло в состав будущей ИГ, высказали желание помогать. Все. Не более того.

Вопросы можно ставить разные. Забор - один из них, решается голосованием ОСС - будет 50%, то дом будет огорожен в соответствии с правилами города Москвы - есть альбомные решения. Но свой участок надо защищать - там можно высадить зеленые насаждение, сделать красивые газоны, высадить деревья, по нему никто не будет ходить. У вас - другое мнение, это ваше право. Но думаю, что 50% согласятся на забор. Это выгодно, никто не сможет проложить кабель, что-то строить и.т.д.
В Праге и Берлине я видел много МГД со своими заборами, новых домов. И ничего, прекрасно живут. Люди это считают как плюс, где это можно сделать. Очень удобно. Калиток на эл.ключе можно сделать несколько. Да - коммерческие помещение подчинятся этому решению. Это их проблема, а жителей волную другие вопросы. В Европе в новых МКД вообще нет никаких коммерческих помещение на первых этажах - там люди вообще-то живут, особенно колясочники, люди кто любит 1ый этаж.

Если вы такой активный, молодой, энергичный и образованный, то вы сами можете создать ИГ (их может быть несколько), провести голосование и создать ТСЖ. Все просто. Что критиковать и обзывать людей, которые это хотят. Вы хотя бы хамить перестаньте, это некрасивое поведение со стороны взрослого человека - обзывать других людей, если они вам не нравится, либо их идеи.

А оскорблять людей и смеяться над чужим мнение не нужно. Если есть вопросы, то пишите по указанному адресу. Мы тут не бываем - просто нет смысла на этом форуме с кем-то спорить и.т.д. Я и по своему текущему дому мы все собрали без всяких сайтов, мессенджеров и.т.д. Просто обошли дом, собрали подписи и зарегистрировали ТСЖ. Все.

Другие вопросы вообще обсуждать не смысла - будет ТСЖ, его руководство решит, что и как делать. Обычно, остальные члены ТСЖ на это согласны с 90% случаев, так как работу эту никто брать на себя не хочет. Мы с этого года в своем ТСЖ стали даже платить председателю и ревизоры, чтобы стимулировать новых людей. И никто не идет, все хотят чтобы за них все делали. В России очень пассивное население.
Всего хорошего.

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:
П.С. Когда более 50% дома будет постоянно жить, можно создавать ТСЖ, обходить с анкетой для голосования. Пока в этом даже смысла нет, никого нет в квартирах. Мало людей живет постоянно. Еще 1-2 года потребуется примерно.
TAN
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 204
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1136

Непрочитанное сообщение TAN »

neil писал(а): 15 сен 2020, 11:32 Никто пока инициативную группу НЕ собирает, это пока просто приглашение на этом форуме и не более того. Часть людей набралась, на этом сайте желающих не нашлось за весь год НИ одного человека.
На форуме зарегистрировано почти 1400 человек. И никто не хочет с Вами иметь дело. За год! Вас это не настораживает? Может дело не в Форуме?
neil писал(а): 15 сен 2020, 11:32 там можно высадить зеленые насаждение, сделать красивые газоны, высадить деревья, по нему никто не будет ходить.
Так всё это есть. Есть газоны, есть деревья. Внутри даже именные посадили. У нас есть закрытый двор, где могут безопасно гулять дети. Зачем ещё по периметру возводить?
neil писал(а): 15 сен 2020, 11:32 Если вы такой активный, молодой, энергичный и образованный, то вы сами можете создать ИГ (их может быть несколько), провести голосование и создать ТСЖ.
Я не критикую ТСЖ, я просто не хочу, чтобы решения в доме принимали люди с такой странной позицией.
neil писал(а): 15 сен 2020, 11:32 Другие вопросы вообще обсуждать не смысла - будет ТСЖ, его руководство решит, что и как делать.
Именно этого я и не хочу. Не вообще, а именно в Вашем лице. Для меня Ваш психологический портрет как минимум странен, судя по сообщениям. Я просто не хочу, чтобы такие люди считали голоса, я вам не доверяю. И вы ничего не хотите сделать, чтобы вам люди поверили. Вам уже намекал на это Konst. Но у вас своя позиция: "форум умер", "я не хочу тут ничего обсуждать", и т.д. Продолжайте в том же духе.
neil
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 18:20
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1137

Непрочитанное сообщение neil »

Да, тут обсуждать никто ничего не будет. Будут очные встречи в доме, обход квартир, тогда и ответим на все вопросы. Ну не тут же.
Да, форум давно умер, тут никого нет, либо просто смотрят. И зачем что-то тут обсуждать?.. Это можно делать до бесконечности. Делайте сами что-то, вам никто не мешает.
Это была реклама, приглашение в ИГ по ТСЖ, не более того.

Что касается, что никто не реагирует и не записывается, так я вам об этом и сказал - нет тут активности и нет активных людей. Никто ничего не хочет, кроме как просто говорить. Это бесконечные разговоры. У меня нет на это время и желания, и другие члены ИГ тоже этого не хотят. Нет смысла и нам это не удобно и большинству жителей тоже!

У нас в доме моем с ТСЖ мы, несмотря на 10 лет работы, вынуждены всех обходить и звонить, чтобы голосовали по важным вопросам дома и ТСЖ. Внизу на стенду висит объявление, бланки лежат на КПП, а люди не голосуют. Как это называется? Пассивность, низкая гражданская активность. Такая страна пока и такой народ. Не Германия пока и не Чехия. Там в каждом доме есть ТСЖ...

Всех благ и удачи!!.. И постарайтесь больше не обзываться...
neil
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 18:20
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1138

Непрочитанное сообщение neil »

Да, еще хотел добавить всем, кто интересуется ТСЖ:
У меня в доме ТСЖ на самоуправлении, что мы хотим, чтобы было и у нас в Тушино. Почему? Будет своя база в 1С по всему дому, своя смета доходов и расходов на каждый год, полный контроль всего до рубля. Открыл карточку счета или л/с квартиры, посмотрел все что есть. Очень удобно. А пока будет УК мы ничего знать не будем. В этом и есть смысл ТСЖ на самоуправлении, контроль над всем домом и деньгами ТСЖ.

Почитайте еще сами ФЗ О ТСЖ, материалы, думаю что будет ясность...

Тут более меня не будет скорее всего. Поэтому всех благ и удачи. Будут вопросы - пищите на почту, указанную выше!..
TAN
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 204
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1139

Непрочитанное сообщение TAN »

neil писал(а): 15 сен 2020, 13:16 Да, тут обсуждать никто ничего не будет. Будут очные встречи в доме, обход квартир, тогда и ответим на все вопросы.
Отлично, вы главное при обходе представьтесь. Чтобы я ненароком за вас не проголосовал. При выборе совета дома, или председателя.
neil писал(а): 15 сен 2020, 13:16 Всех благ и удачи!!.. И постарайтесь больше не обзываться...
Я вас не обзывал. Я усомнился в адекватности исходя из ваших сообщений. И вам не болеть!
Аркадий8
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 22:26
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#1140

Непрочитанное сообщение Аркадий8 »

Уважаемые соседи. Вы о каком ТСЖ говорите! Из разговора с УК основная причина, по которой УК отказывается собирать плату за тепло - это неплатежи дома (я про первый корпус уточнял). Задолженность дома 9,1 млн! Вы только вдумайтесь. Это как надо довести УК, чтобы она отдала такой лакомый кусок!
Я всеми руками за ТСЖ, даже готов по своей секции (10) ходить и собирать подписи за создание ТСЖ. Но в текущей ситуации, когда соседи откровенно не платят небольшую (по меркам Москвы) коммуналку - я крайне против.
Нужно не клеймить УК (несмотря на то что она очень далека от идеала), а начать с себя: оплачивать коммуналку, не ставить машины на тротуар (при пустом паркинге), не гадить во дворе хотя бы (выйдете поздно вечером на детскую площадку - ощущение что там играло стадо свиней; не ужели сложно за собой убрать бутылки и мусор от еды!).
Ответить