УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
17%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
18
19%
3. Воздержался(ась)
7
7%
4. Не голосовал(а)
53
56%
 
Всего голосов: 94

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#161

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 22 дек 2017, 11:21

А зачем судиться? Ну заплатил за 4 месяца вперёд и хорошо. В чем смысл суда? Или я чего-то не понимаю?

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 610
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 71
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#162

Непрочитанное сообщение Drummachine » 22 дек 2017, 11:38

вопрос был - что если отказаться платить. Т.е. в суд обратится УК.

Аватара пользователя
G.T.
Участник
Сообщения: 306
Зарегистрирован: 31 мар 2017, 21:51
Репутация: 47
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#163

Непрочитанное сообщение G.T. » 22 дек 2017, 12:07

Лично знаю людей, которые не подписали договор с УК сроком на 3 года обслуживания и не получили ключи сразу, а спустя некоторое (по-моему, 3-4 месяца) время после длительных разборов и нервотрепки.
В итоге, поскольку добрая половина новоиспеченных жителей ЖК этот договор подписала при получении ключей, то все равно УК осталась, ничего не изменилось, она исправно выполняла свои обязанности в течение 3х лет. И далее продлили с ней работу. Тарифы были очень вменяемые, очень!
Не знаю, что будет в Ту, но сейчас не так уж и сложно сместить ук в случае массовых недовольств. А при серьёзных косяках (по-моему, должно быть зафиксировано 3 обращения) и вовсе лишить лицензии.

Птица
Модератор
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 23:43
Репутация: 6

УК застройщика

#164

Непрочитанное сообщение Птица » 22 дек 2017, 13:10

Ninja писал(а):
21 дек 2017, 20:53
Птица писал(а):
21 дек 2017, 12:49
А так, вы не обязаны подписывать этот договор во время приемки. И у ж тем более, никто не вправе из-за этого вам квартиру не отдать.
На практике проверялось как это работает?

Вот кстати выдержка из договора:
После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию Участник обязуется подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о содержании и технической эксплуатации многоквартирного дома (договор управления многоквартирным домом), а также осуществить предварительную оплату (или компенсацию Застройщику) расходов по техническому обслуживанию и коммунальных услуг соразмерно общей площади Объекта (включая балконы, лоджии) по ставкам, определенным эксплуатирующей организацией авансом за 4 (Четыре) месяца,в течение 10 (Десяти) календарных дней после подписания Акта приема-передачи.
А зачем это проверять? Мячик в этой ситуации на вашей стороне. Ну допустим вы не исполняете договор и что? Квартира-то у вас уже. Ну и пусть пробую, взыскивают (только не взыщут, ибо незаконно это). Договор вы как рассмотрите, подпишите, или с протоколом разногласий.
Вот если бы они написали, что вы обязаны это сделать ДО момента приема-передачи и по формальному из-за такого пункта вам квартиру не передавали (ну как с оплатой доп.метров у них), вот, ситуация неприятная. Ибо, незаконны оба варианта, но в первом вы можете ничего не делать и ничего не потеряете, а во втором, чтобы доказать свою правоту, вам все-таки придется либо доплатить, потом отсуживать. Либо не получать свою квартиру, пока судитесь за незаконность этого пункта и требования о доплате.

Хотя в целом мне не жалко заплатить аванс, он же все-равно будет в счет услуг. Потом 4 месяца не платить. Ну как-бы то на то.
А вот с метрами у них нечестно-нечестно, поэтому я против :naughty:

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 804
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 474
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#165

Непрочитанное сообщение Adam » 22 дек 2017, 13:24

Может быть все таки речь шла не о том, платить или не платить аванс, а именно об обязанности сразу подписать "соглашение о содержании и технической эксплуатации многоквартирного дома (договор управления многоквартирным домом)"?

LESNIK
Участник
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 110

УК застройщика

#166

Непрочитанное сообщение LESNIK » 22 дек 2017, 22:44

Всё очень просто. Что бы платить, нам должны для публичного ознакомления предоставить расчёты. Обоснованные расчёты. Перечень дополнительных услуг и затрат должен быть согласован с собственниками. Мало ли какой бред и фантазии придут в светлую голову всемогущего домоуправа. Платить надо , Всегда платят за фактическую работу там где появляется предоплата - аванс всегда пахнет чем то лукавым. Можно и стулья, но деньги вперёд. Пусть подают в суд. Вышеуказанный пункт авансовых платежей может носить исключительно рекомендательный характер, более того авансовый платёж носит исключительно добровольный характер. Нет работы - нет денег.

fila
Участник
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:29
Репутация: 3
Откуда: Квартал 2/Секция 1

УК застройщика

#167

Непрочитанное сообщение fila » 25 янв 2018, 07:31

Управлять будет компания Юнисервис. Всё сходится. 12 лет на рынке, более 15 объектов ... да и вакансии появились
Вложения
718C74DE-53D7-4DF5-B209-CCED58C35DA1.png
966FFF99-0A41-4C3F-BED7-360FD9C7BB13.png

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 610
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 71
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#168

Непрочитанное сообщение Drummachine » 25 янв 2018, 09:38

ну и как они? есть инфа?

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 300
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#169

Непрочитанное сообщение lubava » 25 янв 2018, 23:40

и какие отзывы? нашли что-то??


Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#171

Непрочитанное сообщение Konst » 14 фев 2018, 13:30

Пробей, ты же можешь. И сюда выложи пож-ста.
Если правда, то надо начинать готовиться к нелегкой жизни.
ПАО "МОЭК" предъявило ООО "Юнисервис" иски на сумму 47 млн. руб. Иски зарегистрированы в картотеке Арбитражного суда города Москвы.

soloff
Участник
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#172

Непрочитанное сообщение soloff » 14 фев 2018, 13:35

По всем фронтам...
Безымянный.png
Ну и тут можно посмотреть много интересного Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Последний раз редактировалось soloff 14 фев 2018, 13:43, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#173

Непрочитанное сообщение Konst » 14 фев 2018, 13:43

А в само дело нет доступа, суммы глянуть.

soloff
Участник
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#174

Непрочитанное сообщение soloff » 14 фев 2018, 13:44

Konst писал(а):
14 фев 2018, 13:43
А в само дело нет доступа, суммы глянуть.
Суммы разные, где-то 0,5 млн., где-то 9 млн. Конкретно по МОНЭ надо поискать, но там в новости написано "иски", то есть общая сумма на 47 млн.

А вот как эта УК себя ведет, когда отказываются от ее услуг :)
Постановление 01-2370.17.pdf
(744.54 КБ) 96 скачиваний

soloff
Участник
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#175

Непрочитанное сообщение soloff » 14 фев 2018, 13:59

В ООО УК Тушино-2018 во Владельцах помимо АО Тушино 2018 текое ООО ТСС Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
В ООО ТСС (ТушиноСпортСити) во Владельцах некое Тандром ЛТД (КИПР) Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки, Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Безымянный.png
А если вообще по всем цепочкам пройтись в глубь до конечных бенефициаров...

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#176

Непрочитанное сообщение Konst » 14 фев 2018, 14:25

Так ведут себя все, кого выкидывают из бизнеса УК. Проходили...
Напрягает упорство: конкурс проведен Управой, их давно и регулярно дрючит Мосжилинспекция, куча исков от ресурсоснабжающих организаций, т.е. даже госструктуры для них побоку.
И напрягает озвученная сумма по МОЭКу. Если 47млн это долги со всех их 15 объектов - то это звоночек, если с 2-3 "избранных" - то может они спецом не платят там, где их пытаются сдвинуть.
И да, по теплу: при сегодняшнем усредненном по году платеже у УК всегда весной образуется долг, который гасится за счет летних месяцев
В общем контора непростая, надо больше информации. И думать над своим ТСЖ, иначе могут серьёзно жизнь попортить.

paruka
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 11:22
Репутация: 3
Откуда: Квартал 4/Секция 2

УК застройщика

#177

Непрочитанное сообщение paruka » 14 фев 2018, 14:26

1.jpg
2.jpg

soloff
Участник
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#178

Непрочитанное сообщение soloff » 14 фев 2018, 14:34

Konst писал(а):
14 фев 2018, 14:25
Так ведут себя все, кого выкидывают из бизнеса УК. Проходили...
Напрягает упорство: конкурс проведен Управой, их давно и регулярно дрючит Мосжилинспекция, куча исков от ресурсоснабжающих организаций, т.е. даже госструктуры для них побоку.
И напрягает озвученная сумма по МОЭКу. Если 47млн это долги со всех их 15 объектов - то это звоночек, если с 2-3 "избранных" - то может они спецом не платят там, где их пытаются сдвинуть.
И да, по теплу: при сегодняшнем усредненном по году платеже у УК всегда весной образуется долг, который гасится за счет летних месяцев
В общем контора непростая, надо больше информации. И думать над своим ТСЖ, иначе могут серьёзно жизнь попортить.
А главное там посредник, и прямого договора с Юнисервис судя по всему и не будет...

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#179

Непрочитанное сообщение Konst » 14 фев 2018, 14:49

Судя по сегодняшней новости на оф. сайте они именно Юнисервис назвали УК.
Значит всё пойдет напрямую им. Договора с ними, ключи - они и т.д.
УК Тушино останется управлять только нераспроданными метрами застройщика.

Alex
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 20 мар 2017, 10:45
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 9

УК застройщика

#180

Непрочитанное сообщение Alex » 15 фев 2018, 17:24


Ответить