УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников К1 (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
16%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
21
21%
3. Воздержался(ась)
8
8%
4. Не голосовал(а)
55
55%
 
Всего голосов: 100

LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 112

Выбор УК

#21

Непрочитанное сообщение LESNIK » 12 апр 2017, 07:57

G.T. писал(а):
11 апр 2017, 22:44

Время ещё есть, может, и Svet объявится...
Для подготовки таких документов пройдёт как минимум пол года. Я не думаю, что не так уже много времени осталось. Учитывая нашу студенческую активность. Скорее всего встретимся с противодействием со стороны заказчика. Да и собрать то нас проблема. Так что если осенью начать то может быть к весне можно и закончить подготовку документов. Интересно на этапе ДДУ такие орг. мероприятия можно проводить и организовывать, или это разрешено после регистрации и постановки на учёт.

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 72
Откуда: Квартал 2

Выбор УК

#22

Непрочитанное сообщение Drummachine » 12 апр 2017, 10:21

Konst, а вы то с какого квартала?

ADSS
Участник
Сообщения: 259
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Выбор УК

#23

Непрочитанное сообщение ADSS » 12 апр 2017, 11:16

SkyDiver, может выделить тему по созданию ТСЖ и перенести ряд сообщений отсюда? Вопрос сложный и важный, значительная часть из нас скорее всего с ТСЖ не сталкивалась. Для начала нужно максимально информировать будущих собственников. Наверное, проще будет найти информацию в отдельной теме, чем выискивать в теме " Выбор УК".

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 409
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Выбор УК

#24

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 12 апр 2017, 11:32

ADSS писал(а):
12 апр 2017, 11:16
SkyDiver, может выделить тему по созданию ТСЖ и перенести ряд сообщений отсюда? Вопрос сложный и важный, значительная часть из нас скорее всего с ТСЖ не сталкивалась. Для начала нужно максимально информировать будущих собственников. Наверное, проще будет найти информацию в отдельной теме, чем выискивать в теме " Выбор УК".
Перекину вечером. Пока можно писать сюда.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 797
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Выбор УК

#25

Непрочитанное сообщение Konst » 12 апр 2017, 12:11

Мой - первый корпус, 10 секция.
ADSS писал(а):
12 апр 2017, 11:16
выделить тему по созданию ТСЖ
Актуально станет только тогда, когда хотя бы здесь будет понимание чего хотят большинство собственников нашего дома.
Пока рано, но это только лично моё мнение.

ADSS
Участник
Сообщения: 259
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Выбор УК

#26

Непрочитанное сообщение ADSS » 12 апр 2017, 14:01

Konst писал(а):
12 апр 2017, 12:11
ADSS писал(а):
12 апр 2017, 11:16
выделить тему по созданию ТСЖ
Актуально станет только тогда, когда хотя бы здесь будет понимание чего хотят большинство собственников нашего дома.
Пока рано, но это только лично моё мнение.
Я предлагаю создать тему, где была бы информация о ТСЖ(выдержки из нормативных актов, собственный опыт и т.д., как вобщем-то тут уже и пошло обсуждение), с тем чтобы собственники могли в одном месте это прочитать и сформировать своё мнение. Для многих в связи с отсутствием времени перелопачивать большой объём информации проблематично. В тех материалах по практике создания ТСЖ, которые пока встречала, делался акцент на информировании и правовом просвещении собственников на начальном этапе создания ТСЖ. Можно было бы сделать это на данном форуме. Если Вы считаете, что рано (а у Вас есть практический опыт в данном вопросе) то, конечно, это можно сделать позднее.
Последний раз редактировалось ADSS 12 апр 2017, 14:05, всего редактировалось 1 раз.

soloff
Участник
Сообщения: 1121
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Выбор УК

#27

Непрочитанное сообщение soloff » 12 апр 2017, 14:04

ADSS писал(а):
12 апр 2017, 14:01
Я предлагаю создать тему, где была бы информация о ТСЖ(выдержки из нормативных актов, собственный опыт и т.д., как вобщем-то тут уже и пошло обсуждение), с тем чтобы собственники могли в одном месте это прочитать и сформировать своё мнение.
Я собственно и попытался простым человеческим языком описать плюсы ТСЖ, наверное, пока неудачно вышло, будем пробовать еще :)

ADSS
Участник
Сообщения: 259
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Выбор УК

#28

Непрочитанное сообщение ADSS » 12 апр 2017, 14:10

soloff писал(а):
12 апр 2017, 14:04
ADSS писал(а):
12 апр 2017, 14:01
Я предлагаю создать тему, где была бы информация о ТСЖ(выдержки из нормативных актов, собственный опыт и т.д., как вобщем-то тут уже и пошло обсуждение), с тем чтобы собственники могли в одном месте это прочитать и сформировать своё мнение.
Я собственно и попытался простым человеческим языком описать плюсы ТСЖ, наверное, пока неудачно вышло, будем пробовать еще :)
Все хорошо Вы написали :D Я пишу лишь о группировке информации, это, видимо, профессиональное либо гендерное :D

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 797
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Выбор УК

#29

Непрочитанное сообщение Konst » 12 апр 2017, 14:23

Вот как раз распыление уже и начинается: уже есть 2 темы про УК-ТСЖ, будет 3-я.
Но! Как решит админ, так и будет )

ADSS
Участник
Сообщения: 259
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Выбор УК

#30

Непрочитанное сообщение ADSS » 12 апр 2017, 14:55

Konst писал(а):
12 апр 2017, 14:23
Вот как раз распыление уже и начинается: уже есть 2 темы про УК-ТСЖ, будет 3-я.
Но! Как решит админ, так и будет )
Искать информацию о ТСЖ в теме Выбор УК мне видится не совсем логичным. Я высказала идею, а в какой форме она будет реализована( третья тема, перенос из двух тем в одну или другое) и будет ли вообще реализована это другой вопрос.

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

Выбор УК

#31

Непрочитанное сообщение lubava » 12 апр 2017, 15:28

может создать отдельную тему, в которой разместить основные моменты и запретить комментировать. как с документами по проекту, а эти две просто объединить и написать опыт с ук и тсж

soloff
Участник
Сообщения: 1121
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Выбор УК

#32

Непрочитанное сообщение soloff » 12 апр 2017, 15:56

А Квартал 2 на вас пока посмотрит, а потом будем дружить кварталами :)

soloff
Участник
Сообщения: 1121
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Выбор УК

#33

Непрочитанное сообщение soloff » 12 апр 2017, 16:05

Серьезно, УК то пока одна будет, сможем усилия объединять ведь? Предлагаю важные решения принимать двумя Кварталами, чтобы никто нас лбами не сталкивал...

LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 112

Выбор УК

#34

Непрочитанное сообщение LESNIK » 12 апр 2017, 21:55

Как я и представлял, что это дело практически безнадёжное. Пока не обдерут как липку или не пошлют при обращении в УК. Жить будем ровно и безропотно. Сражаясь но современному. Тогда необходимо выработать общую позицию по выбору УК. Вопросы, задачи, требования, пожелания, срок доверия управлением, порядок продления и расторжения.

LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 112

Выбор УК

#35

Непрочитанное сообщение LESNIK » 12 апр 2017, 22:55

Я постараюсь проштудировать юридическую базу и отзывы людей прошедших эти процедуры. Буду излагать свои мысли. Вы поправите, дополните, проанализируете. Я думаю кроме пользы от этого вреда не будет. Кто осведомлён тот вооружён.

soloff
Участник
Сообщения: 1121
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Выбор УК

#36

Непрочитанное сообщение soloff » 12 апр 2017, 23:45

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца. (часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

ADSS
Участник
Сообщения: 259
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Выбор УК

#37

Непрочитанное сообщение ADSS » 13 апр 2017, 00:16

LESNIK писал(а):
12 апр 2017, 21:55
Как я и представлял, что это дело практически безнадёжное. Пока не обдерут как липку или не пошлют при обращении в УК. Жить будем ровно и безропотно. Сражаясь но современному. Тогда необходимо выработать общую позицию по выбору УК. Вопросы, задачи, требования, пожелания, срок доверия управлением, порядок продления и расторжения.
Из 55 человек, зарегестрировавшихся на форуме, проголосовали в теме "Перекличка" 22(причины могут быть разными: не заходили на форум, не читали тему, опрос не интересен и проч.). 9 человек обозначили себя как жители корпуса 1. Из них двое (более 20% от 9) готовы участвовать в управлении ТСЖ - это должно превышать среднестатистические показатели. Иначе в любом жилом комплексе каждый пятый изъявлял бы желание заняться аналогичными вопросами. 9 человек, наверное, это слишком мало, чтобы считать дело практически безнадёжным :D
ps: данные о более 20% получаются с учетом понятного допущения

LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 112

Выбор УК

#38

Непрочитанное сообщение LESNIK » 13 апр 2017, 10:16

Такими активными темпами знакомства 9 чел из 1600 собственников или 0,6 %, К маю будущего года мы соберёмся в процентном отношении около 10. О создании ТСЖ ранее чем через 3-4 года мечтать в реальности преждевременно.(такой напрашивается вывод) Поэтому Kons вполне объективно писал, что реальность (????) создания ТСЖ через 2-3 года. Отсюда напрашивается вывод. Главная задача первого этапа. Утверждение (одобрение) не кабального, экономически обоснованного и оправданного договора

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 409
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Выбор УК

#39

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 13 апр 2017, 10:35

Давайте определимся. Тема "Выбор УК" - это все же про УК и как мы будем ее выбирать? когда что? когда будет ТСЖ?
Крайние 2 сообщения в этой теме я бы отнес в тему ТСЖ: опыт, регламенты

Ваше мнение?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 797
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Выбор УК

#40

Непрочитанное сообщение Konst » 13 апр 2017, 12:27

На то вы и админ и создатель форума, чтобы на свое усмотрение решать что и куда перенести для удобства посетителей.
Не либеральничайте, приучайте народ к порядку хотя бы здесь. А то заглянул в курилку - ад и Израиль. Неприятно.
Сейчас структура этого раздела имхо в норме, единственное "Выбор УК" я бы переименовал в "УК застройщика", т.к. реального выбора никакого у нас нет в ближайшие 2 года. Тогда эта тема будет меньше пересекаться с темами по ТСЖ: здесь обсуждаем как на нас наживаются, там мечтаем о самоуправлении )

Ответить