УК застройщика (ООО Юнисервис)

[Konst]

Ответ простой: отказываюсь подписывать, прошу выдать мне отказ в праве начать ремонт и доступе в квартиру ремонтной бригады в письменном виде.
"Пошлите меня письменно"(с).
Что с ним делать потом расскажу.

[igokon]

ст. 16 п.1 ЗоЗП. УК не имеет права навязывать нам условия договора, ущемляющие наше право распоряжаться законно принадлежащим нам имуществом

[igokon]

1- право выбора ук принадлежит собственником
2- право выбора любых организаций для работ внутри квартиры принадлежит только собственнику
3- ремонт не обязаны согласовывать ни с кем. Перепланировку надо согласовыватьтно только с гос органами, а не ук

[Lovam]

Странный регламент....
в первом же пункте объектом выступает некий "Лайнер"......
на основании чего в Регламенте указано, что ввоз строительных материалов разрешен только с 10 до 19??
И Закон о тишине в новостройках не действует в течение полутора лет с момента сдачи дома....

[igokon]

Требование согласования электропроекта и получение разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки неправомерно, т.к. в соответствии с подпунктом «г» пункта 7 Правил «Технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №861 от 27.12.2004 г., получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию объектов заявителя - физического лица, в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику» не требуется

[soloff]

Странный регламент....
в первом же пункте объектом выступает некий "Лайнер"......

Ну кто-то этажность секций путает, кто-то вообще ЖК которым управлять, это же нормально, это Золотой стандарт...а в амэрике негров линчуют.

[Konst]

Был бы письменный отказ за конкретной подписью, а статья найдется и не одна.
Но сдается мне, они в курсе не хуже нас и рассчитывают только на самых первых безвольных лошков, которые в потных ладошках понесут им свои кровные, чтоб побыстрее "впустили".
Когда начнут делать ремонты хотя бы 20-25% - их просто снесут матперемат с их вахтерами, охраной, пропусками и прочим бредом.

Тем не менее, там есть редкие здравые ограничения, ибо полная анархия на этой стадии губительна и для мопов и для лифтов и для безопасности и комфорта уже живущих. Следите сами за своими творческими узбеками, соседи!

[Anna]

Konst, спасибо!

В договоре с УК, который здесь выложен, мне не нравятся п. 2.1.3м (необходимость информировать УК о ремонте), п. 2.1.9 (про информирование о проживающих в квартире), есть замечания к приложению 3 (не хочу платить за консьержа, хочу детализацию ставки в 36 руб.), п. 10.1 (сократить срок действия договора до года). Уважаемые соседи, посоветуйте, на что еще обратить внимание?

[Karlos]

Согласен,здравые ограничения должны быть,ибо у меня на этаже,где сейчас проживаю,один не хороший гражданин делает ремонт,кругом грязь,на 1 эт.вообще хрен знает что,завтра буду показывать жёлтую карточку "джамшудам".

[Ninja]

Набрёл совершенно случайно. Расчётный банк для нашей УК - Тройка-Д. Теперь за этим банком тоже надо посматривать

Источник Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[cassini]

форум ЖК Лайнер касательно Юнисервиса
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
несколько сообщений оттуда

[cassini]

еще несколько сообщений с форума ЖК Лайнер

[Dum-dum]

Такой пункт (5.1.6) обычно присутствует в ДДУ. Но предусмотрен он для того, чтобы жильцы не пустили все на самотёк и вообще не отстранились от управления общедомовым имуществом. Посмотрите на формулировку внимательно ещё раз. В нем нет тезиса о том, что участник должен заключить договор с выбранной застройщиком УК. Т.е. Гипотетически я могу пойти и заключить договор с любой УК , и формально этот пункт будет соблюдён. Также не определены максимальные сроки заключения договора с УК. Я могу делать это в любые кажущиеся мне разумными сроки. Поэтому этот пункт никак не может препятствовать двустороннему подписанию АП и получению ключей.

[vitaliy-s70]

Но у нас в ДДУ есть пункт 5.1.6. Еще раз выкладываю в этой ветке форума. В ЖК Лайнер наверное такого пункта нет.Как я понял там апартаменты.

ДДУ

Еше раз выкладываю об этом ответ прокурора Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки_/

[Ninja]

Пусто по ссылке

[Konst]

Но у нас в ДДУ есть пункт 5.1.6. Еще раз выкладываю в этой ветке форума.

О! у нас новый герой. На смену любителям непротивления застрою пришли последователи секты УК?
Мой генераль, нельзя быть таким упертым.
1. Прекратите мучить свой калькулятор и выкладывать здесь фото подобного качества.
2. Перелистните страничку вашего договора и дочитайте пункт 5.1.6 до конца.
Вы какую мысль пытаетесь до нас донести? Что нужно смириться, всё подписать, сделать 4-5 проектов и оплатить аренду огнетушителей? Это ваше право, но агитировать за незаконные действия УК тут не надо, тем более ваш багаж знаний не позволяет это делать более-менее обоснованно.

В ЖК Лайнер наверное такого пункта нет.

Осталось добавить хайли лайкли и обвинить во всём русских. )

[vitaliy-s70]

Пусто по ссылке

Пардон
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки_/

[Ninja]

Пусто по ссылке

Пардон
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки_/

Тоже самое. Прав может нет?

[vitaliy-s70]

что-то сыллка тут криво вставляется


Новости / Прокуратура СЗАО / Тушинская межрайонная прокуратура /

23.03.2018
Тушинская межрайонная прокуратура защитила права граждан-участников долевого строительства
Тушинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения застройщиком ООО «Стадион «Спартак» требований законодательства об участии в долевом строительстве при возведении многоквартирных домов на территории района Покровское-Стрешнево.

Проверкой установлено, что ряд пунктов типовой формы договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов, разработанной застройщиком, а также подписанных с участниками долевого строительства договоров, не соответствуют требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а также Закона РФ «О защите прав потребителей».

Так, были предусмотрены дополнительные условия, а именно: предварительная оплата коммунальных услуг, принудительный выбор гражданами управляющей компании и места подачи искового заявления.

В связи с выявленными нарушениями прокурор района возбудил в отношении застройщика дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей) КоАП РФ. По результатам застройщик привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Руководителю общества внесено представление об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.

Рассмотрение акта реагирования и устранение выявленных нарушений постановлены на контроль.

[Ninja]

Ну, ребята, молодцы!