УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников К1 (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
16%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
21
21%
3. Воздержался(ась)
8
8%
4. Не голосовал(а)
55
55%
 
Всего голосов: 100

Anna
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 19 янв 2018, 20:51
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#261

Непрочитанное сообщение Anna » 28 мар 2018, 18:08

Konst, спасибо!

В договоре с УК, который здесь выложен, мне не нравятся п. 2.1.3м (необходимость информировать УК о ремонте), п. 2.1.9 (про информирование о проживающих в квартире), есть замечания к приложению 3 (не хочу платить за консьержа, хочу детализацию ставки в 36 руб.), п. 10.1 (сократить срок действия договора до года). Уважаемые соседи, посоветуйте, на что еще обратить внимание?
Последний раз редактировалось Anna 28 мар 2018, 18:12, всего редактировалось 2 раза.

Karlos
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
Репутация: 37
Откуда: Квартал 1/Секция 6

УК застройщика

#262

Непрочитанное сообщение Karlos » 28 мар 2018, 18:09

Согласен,здравые ограничения должны быть,ибо у меня на этаже,где сейчас проживаю,один не хороший гражданин делает ремонт,кругом грязь,на 1 эт.вообще хрен знает что,завтра буду показывать жёлтую карточку "джамшудам".

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#263

Непрочитанное сообщение Ninja » 28 мар 2018, 20:23

Набрёл совершенно случайно. Расчётный банк для нашей УК - Тройка-Д. Теперь за этим банком тоже надо посматривать :D
troika.jpg
Источник Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

cassini
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 21:05
Репутация: 63
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#264

Непрочитанное сообщение cassini » 28 мар 2018, 21:22

форум ЖК Лайнер касательно Юнисервиса
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
несколько сообщений оттуда
Снимок экрана 2018-03-28 в 21.20.48.png
Снимок экрана 2018-03-28 в 21.37.40.png
Снимок экрана 2018-03-28 в 21.19.35.png

cassini
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 21:05
Репутация: 63
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#265

Непрочитанное сообщение cassini » 28 мар 2018, 23:04

еще несколько сообщений с форума ЖК Лайнер
Снимок экрана 2018-03-28 в 22.56.12.png
Снимок экрана 2018-03-28 в 22.47.02.png
Снимок экрана 2018-03-28 в 22.49.22.png

general
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 18 мар 2018, 10:07
Репутация: -12
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#266

Непрочитанное сообщение general » 29 мар 2018, 04:05

Но у нас в ДДУ есть пункт 5.1.6. Еще раз выкладываю в этой ветке форума. В ЖК Лайнер наверное такого пункта нет.Как я понял там апартаменты.

ДДУ

Dum-dum
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 08:09
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#267

Непрочитанное сообщение Dum-dum » 29 мар 2018, 08:36

Такой пункт (5.1.6) обычно присутствует в ДДУ. Но предусмотрен он для того, чтобы жильцы не пустили все на самотёк и вообще не отстранились от управления общедомовым имуществом. Посмотрите на формулировку внимательно ещё раз. В нем нет тезиса о том, что участник должен заключить договор с выбранной застройщиком УК. Т.е. Гипотетически я могу пойти и заключить договор с любой УК , и формально этот пункт будет соблюдён. Также не определены максимальные сроки заключения договора с УК. Я могу делать это в любые кажущиеся мне разумными сроки. Поэтому этот пункт никак не может препятствовать двустороннему подписанию АП и получению ключей.

vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 49
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#268

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 » 29 мар 2018, 08:42

general писал(а):
29 мар 2018, 04:05
Но у нас в ДДУ есть пункт 5.1.6. Еще раз выкладываю в этой ветке форума. В ЖК Лайнер наверное такого пункта нет.Как я понял там апартаменты.

ДДУ
Еше раз выкладываю об этом ответ прокурора Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки_/

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#269

Непрочитанное сообщение Ninja » 29 мар 2018, 09:02

Пусто по ссылке

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 798
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#270

Непрочитанное сообщение Konst » 29 мар 2018, 09:06

general писал(а):
29 мар 2018, 04:05
Но у нас в ДДУ есть пункт 5.1.6. Еще раз выкладываю в этой ветке форума.
О! у нас новый герой. На смену любителям непротивления застрою пришли последователи секты УК?
Мой генераль, нельзя быть таким упертым.
1. Прекратите мучить свой калькулятор и выкладывать здесь фото подобного качества.
2. Перелистните страничку вашего договора и дочитайте пункт 5.1.6 до конца.
Вы какую мысль пытаетесь до нас донести? Что нужно смириться, всё подписать, сделать 4-5 проектов и оплатить аренду огнетушителей? Это ваше право, но агитировать за незаконные действия УК тут не надо, тем более ваш багаж знаний не позволяет это делать более-менее обоснованно.
general писал(а):
29 мар 2018, 04:05
В ЖК Лайнер наверное такого пункта нет.

Осталось добавить хайли лайкли и обвинить во всём русских. )

vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 49
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#271

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 » 29 мар 2018, 09:19

Ninja писал(а):
29 мар 2018, 09:02
Пусто по ссылке
Пардон
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки_/

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#272

Непрочитанное сообщение Ninja » 29 мар 2018, 09:20

vitaliy-s70 писал(а):
29 мар 2018, 09:19
Ninja писал(а):
29 мар 2018, 09:02
Пусто по ссылке
Пардон
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки_/
Тоже самое. Прав может нет?

vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 49
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#273

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 » 29 мар 2018, 09:21

что-то сыллка тут криво вставляется


Новости / Прокуратура СЗАО / Тушинская межрайонная прокуратура /

23.03.2018
Тушинская межрайонная прокуратура защитила права граждан-участников долевого строительства
Тушинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения застройщиком ООО «Стадион «Спартак» требований законодательства об участии в долевом строительстве при возведении многоквартирных домов на территории района Покровское-Стрешнево.

Проверкой установлено, что ряд пунктов типовой формы договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов, разработанной застройщиком, а также подписанных с участниками долевого строительства договоров, не соответствуют требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а также Закона РФ «О защите прав потребителей».

Так, были предусмотрены дополнительные условия, а именно: предварительная оплата коммунальных услуг, принудительный выбор гражданами управляющей компании и места подачи искового заявления.

В связи с выявленными нарушениями прокурор района возбудил в отношении застройщика дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей) КоАП РФ. По результатам застройщик привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Руководителю общества внесено представление об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.

Рассмотрение акта реагирования и устранение выявленных нарушений постановлены на контроль.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#274

Непрочитанное сообщение Ninja » 29 мар 2018, 09:24

:shock:
Ну, ребята, молодцы!

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#275

Непрочитанное сообщение Ninja » 29 мар 2018, 09:25

Интересно в новых ДДУ они продолжат предлагать эти условия несмотря на решение?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 798
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#276

Непрочитанное сообщение Konst » 29 мар 2018, 09:29

Сначала в старых ДДУ пусть устранят нарушения и доложат в прокуратуру, иначе новый штраф и новое предписание.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#277

Непрочитанное сообщение Ninja » 29 мар 2018, 09:34

vitaliy-s70 писал(а):
29 мар 2018, 09:21
Проверкой установлено, что ряд пунктов типовой формы договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов, разработанной застройщиком, а также подписанных с участниками долевого строительства договоров, не соответствуют требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а также Закона РФ «О защите прав потребителей».
vitaliy-s70 писал(а):
29 мар 2018, 09:21
принудительный выбор гражданами управляющей компании
Возникает вопрос ЧТО делает УК Юнисервис в нашем доме? На каком основании они участвуют в процессе выдачи ключей? На каком основании заключают договора с дольщиками? Какой у неё правовой статус?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 798
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#278

Непрочитанное сообщение Konst » 29 мар 2018, 09:36

Надо смотреть предписание, что там именно про УК сказано.

vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 49
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#279

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 » 29 мар 2018, 09:45

Konst писал(а):
29 мар 2018, 09:36
Надо смотреть предписание, что там именно про УК сказано.
По ним в предписании пока нет ничего. Еще видимо на УК в прокуратуру никто не жаловался. Прокуратура дала четко понять, что мы не обязаны подписывать договор с УК от застройщика, соответственно УК в принципе не может ссылаться на тот самый пункт ДДУ о подписании договора с УК при выдаче ключей. По факту они сейчас не дают ключи без подписания договора. Вернее кому-то дали, кому-то нет. Короче на свое усмотрение

Anton13
Участник
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 239
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика

#280

Непрочитанное сообщение Anton13 » 29 мар 2018, 10:16

vitaliy-s70 писал(а):
29 мар 2018, 08:42
general писал(а):
29 мар 2018, 04:05
Но у нас в ДДУ есть пункт 5.1.6. Еще раз выкладываю в этой ветке форума. В ЖК Лайнер наверное такого пункта нет.Как я понял там апартаменты.

ДДУ
Еше раз выкладываю об этом ответ прокурора http://www.mosproc.ru/news/szao/tushinskaya/tushinskaya_mezhrayonnaya_prokuratura_zashchitila_prava_grazhdan_uchastnikov_dolevogo_stroitelstva_/
http://www.mosproc.ru/news/szao/tushinskaya/tushinskaya_mezhrayonnaya_prokuratura_zashchitila_prava_grazhdan_uchastnikov_dolevogo_stroitelstva_/

Вот зараза... Хитрая ссылка =)
Последний раз редактировалось Anton13 29 мар 2018, 10:20, всего редактировалось 4 раза.

Ответить