УК застройщика (ООО Юнисервис)

[Mila]

Как попасть в группу в ватсапе или поясните тут механизм получения ключей без подписания АПП. Подписывать тоже не собираемся.

[Evgmel]

Как попасть в группу в ватсапе или поясните тут механизм получения ключей без подписания АПП. Подписывать тоже не собираемся.

без подписания АПП вам никто никогда ключи не выдаст.

[Ninja]

Нас таких наберётся процентов 10% со всего дома.
Остальные подпишут не глядя и будут жить спокойно пока ценник не задерут совсем.
Не подписывать и упираться до последнего - всё что остаётся увы...

[Evgmel]

УК за вас всё оформит и соберет кворум, не переживайте, в мае увидите результаты ОСС по их выбору.

Так и будет, к сожалению. Потому что люди ради ключей будут подписывать все что угодно. У вас я так понимаю был опыт с ТСЖ и т.д. и т.п., как думаете, есть ли сейчас возможность получить где то контактные данные по дольщикам?

[soloff]

как думаете, есть ли сейчас возможность получить где то контактные данные по дольщикам?

Если бы у меня были списки 2 000 дольщиков...

[Evgmel]

либо надо инициативной группе уже сажать своих людей в секциях и при приемке квартир "окучивать" их уже с о своей стороны. Только, будет, наверное, резкий негатив со стороны УК и застройщика к ним.

[Mila]

Какой-то замкнутый круг получается. Чтобы получить ключи необходимо подписать АПП (составив акт с замечаниями), доплатить (даже если нет приписанных метров), потом собрать громадье документов, включая все разрешения на различные виды работ (электрика и прочее), вызвать опять БТИ на перемерку и, если, там нет этих метров-иди судись. В это время тебя будут иметь наверняка, если все эти услуги (электрика, водоотведение, отопление, ремонт итд) будут со стороны, а не предложенные УК. Пришли, а у тебя 19-00 по мск и бригада работает и что дальше? Что за бред, ничего не понимаю(

[Evgmel]

как думаете, есть ли сейчас возможность получить где то контактные данные по дольщикам?

Если бы у меня были списки 2 000 дольщиков...

Вряд ли Вам это что то дало бы. Вы слишком радикальны, чем оттолкнули бы 95% других дольщиков.

[Evgmel]

Какой-то замкнутый круг получается. Чтобы получить ключи необходимо подписать АПП (составив акт с замечаниями), доплатить (даже если нет приписанных метров), потом собрать громадье документов, включая все разрешения на различные виды работ (электрика и прочее), вызвать опять БТИ на перемерку и, если, там нет этих метров-иди судись. В это время тебя будут иметь наверняка, если все эти услуги (электрика, водоотведение, отопление, ремонт итд) будут со стороны, а не предложенные УК. Пришли, а у тебя 19-00 по мск и бригада работает и что дальше? Что за бред, ничего не понимаю(

Мне кажется схема логична другая:
1) АПП и оплата
2) ремонт
3) переобмер БТИ
4) претензия застройщику и суд (думаю, они вряд ли захотят вернуть сами деньги)

А насчет разрешения на работы (проекты) они могут идти лесом. Незаконно это.

[Evgmel]

И кстати насчет метров. А хоть кто то из дольщиков написал, что при приемке выяснилось, что метров меньше чем по докам?

[ADSS]

П.4 ст. 45 ЖК РФ
Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Пока выдают бланки для голосования, когда приходят на приемку квартиры. К концу апреля возможна ситуация, когда все будут своевременно и надлежащим образом уведомлены, ведь приглашать на приемку будут и в мае?

[cassini]

на мой взгляд достаточно полный анализ понятия Регламент на форуме ЖК Донской Олимп
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Konst]

Собрание очень сложно провести в точности согласно требований закона и очень сложно доказать в суде, что невыполнение этих требований должно привести к отмене решений, принятых на нём.

надлежащим образом уведомлены

пофиг суду на это, проходили, собрание такой отмазкой не признать незаконным.
УК всегда действует по принципу - всё подтасуем, вы потом доказывайте обратное, если сможете.
Да и про апрель - это только слова неизвестных, никем не уполномоченных, непонятно чьих сотрудников.

[vitaliy-s70]

Выкладываю решение собственника, которое если попросить дают в УК.
По слухам, кто молча все подписывает- дают на подпись, кто задает вопросы - только если спросить. Я спросил-мне дали. Многие думается подписывают не глядя. Это и есть заочная форма проведения ОСС. Будьте бдительны!

[Konst]

Они уже деньги дома за рекламу на фасаде делить начали, красавцы!
Ну как не одобрить таких инициативных?
Нас ждёт ещё немало милых сюрпризов от них и все будут - за наш счёт )

[Drummachine]

Крутое решение. Хвалю. Ябподписал

[vitaliy-s70]

Выкладываю для тех, кто пойдет на подписание в ближайшее время. Про консьержку можно писать что считаете правильным, по сроку 1 год достаточно что-бы понять качество их обслуживания

[Dum-dum]

Выкладываю для тех, кто пойдет на подписание в ближайшее время. Про консьержку можно писать что считаете правильным, по сроку 1 год достаточно что-бы понять качество их обслуживания

Так они Вам в такой форме подписали?

[SkyDiver]

Процедура приемки в УК (Пост vitaliy-s70 #8130)

[Liss_a]

Выкладываю для тех, кто пойдет на подписание в ближайшее время. Про консьержку можно писать что считаете правильным, по сроку 1 год достаточно что-бы понять качество их обслуживания

Друзья, ИМХО в договоре с УК имеется ещё целый ряд необоснованных требований/пунктов, требующих изменения или, как минимум, поиска компромисса.