УК застройщика (ООО Юнисервис)
УК застройщика
Как попасть в группу в ватсапе или поясните тут механизм получения ключей без подписания АПП. Подписывать тоже не собираемся.
УК застройщика
Нас таких наберётся процентов 10% со всего дома.
Остальные подпишут не глядя и будут жить спокойно пока ценник не задерут совсем.
Не подписывать и упираться до последнего - всё что остаётся увы...
Остальные подпишут не глядя и будут жить спокойно пока ценник не задерут совсем.
Не подписывать и упираться до последнего - всё что остаётся увы...
УК застройщика
Так и будет, к сожалению. Потому что люди ради ключей будут подписывать все что угодно. У вас я так понимаю был опыт с ТСЖ и т.д. и т.п., как думаете, есть ли сейчас возможность получить где то контактные данные по дольщикам?
УК застройщика
либо надо инициативной группе уже сажать своих людей в секциях и при приемке квартир "окучивать" их уже с о своей стороны. Только, будет, наверное, резкий негатив со стороны УК и застройщика к ним.
УК застройщика
Какой-то замкнутый круг получается. Чтобы получить ключи необходимо подписать АПП (составив акт с замечаниями), доплатить (даже если нет приписанных метров), потом собрать громадье документов, включая все разрешения на различные виды работ (электрика и прочее), вызвать опять БТИ на перемерку и, если, там нет этих метров-иди судись. В это время тебя будут иметь наверняка, если все эти услуги (электрика, водоотведение, отопление, ремонт итд) будут со стороны, а не предложенные УК. Пришли, а у тебя 19-00 по мск и бригада работает и что дальше? Что за бред, ничего не понимаю(
УК застройщика
Вряд ли Вам это что то дало бы. Вы слишком радикальны, чем оттолкнули бы 95% других дольщиков.
УК застройщика
Мне кажется схема логична другая:Mila писал(а): ↑29 мар 2018, 14:43 Какой-то замкнутый круг получается. Чтобы получить ключи необходимо подписать АПП (составив акт с замечаниями), доплатить (даже если нет приписанных метров), потом собрать громадье документов, включая все разрешения на различные виды работ (электрика и прочее), вызвать опять БТИ на перемерку и, если, там нет этих метров-иди судись. В это время тебя будут иметь наверняка, если все эти услуги (электрика, водоотведение, отопление, ремонт итд) будут со стороны, а не предложенные УК. Пришли, а у тебя 19-00 по мск и бригада работает и что дальше? Что за бред, ничего не понимаю(
1) АПП и оплата
2) ремонт
3) переобмер БТИ
4) претензия застройщику и суд (думаю, они вряд ли захотят вернуть сами деньги)
А насчет разрешения на работы (проекты) они могут идти лесом. Незаконно это.
УК застройщика
И кстати насчет метров. А хоть кто то из дольщиков написал, что при приемке выяснилось, что метров меньше чем по докам?
УК застройщика
П.4 ст. 45 ЖК РФ
Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Пока выдают бланки для голосования, когда приходят на приемку квартиры. К концу апреля возможна ситуация, когда все будут своевременно и надлежащим образом уведомлены, ведь приглашать на приемку будут и в мае?
Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Пока выдают бланки для голосования, когда приходят на приемку квартиры. К концу апреля возможна ситуация, когда все будут своевременно и надлежащим образом уведомлены, ведь приглашать на приемку будут и в мае?
УК застройщика
на мой взгляд достаточно полный анализ понятия Регламент на форуме ЖК Донской Олимп
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
УК застройщика
Собрание очень сложно провести в точности согласно требований закона и очень сложно доказать в суде, что невыполнение этих требований должно привести к отмене решений, принятых на нём.
УК всегда действует по принципу - всё подтасуем, вы потом доказывайте обратное, если сможете.
Да и про апрель - это только слова неизвестных, никем не уполномоченных, непонятно чьих сотрудников.
пофиг суду на это, проходили, собрание такой отмазкой не признать незаконным.
УК всегда действует по принципу - всё подтасуем, вы потом доказывайте обратное, если сможете.
Да и про апрель - это только слова неизвестных, никем не уполномоченных, непонятно чьих сотрудников.
-
- Участник
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
- Репутация: 50
УК застройщика
Выкладываю решение собственника, которое если попросить дают в УК.
По слухам, кто молча все подписывает- дают на подпись, кто задает вопросы - только если спросить. Я спросил-мне дали. Многие думается подписывают не глядя. Это и есть заочная форма проведения ОСС. Будьте бдительны!
По слухам, кто молча все подписывает- дают на подпись, кто задает вопросы - только если спросить. Я спросил-мне дали. Многие думается подписывают не глядя. Это и есть заочная форма проведения ОСС. Будьте бдительны!
- Вложения
-
- Решение собственника.pdf
- (2.61 МБ) 285 скачиваний
УК застройщика
Они уже деньги дома за рекламу на фасаде делить начали, красавцы!
Ну как не одобрить таких инициативных?
Нас ждёт ещё немало милых сюрпризов от них и все будут - за наш счёт )
Ну как не одобрить таких инициативных?
Нас ждёт ещё немало милых сюрпризов от них и все будут - за наш счёт )
- Drummachine
- Участник
- Сообщения: 82
- Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
- Репутация: 78
УК застройщика
Крутое решение. Хвалю. Ябподписал 

-
- Участник
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
- Репутация: 50
УК застройщика
Выкладываю для тех, кто пойдет на подписание в ближайшее время. Про консьержку можно писать что считаете правильным, по сроку 1 год достаточно что-бы понять качество их обслуживания
- Вложения
-
- Протокол разногласий по договору.docx
- (14.51 КБ) 204 скачивания
УК застройщика
Так они Вам в такой форме подписали?vitaliy-s70 писал(а): ↑29 мар 2018, 17:45 Выкладываю для тех, кто пойдет на подписание в ближайшее время. Про консьержку можно писать что считаете правильным, по сроку 1 год достаточно что-бы понять качество их обслуживания
УК застройщика
vitaliy-s70 писал(а): ↑29 мар 2018, 17:45 Выкладываю для тех, кто пойдет на подписание в ближайшее время. Про консьержку можно писать что считаете правильным, по сроку 1 год достаточно что-бы понять качество их обслуживания
Друзья, ИМХО в договоре с УК имеется ещё целый ряд необоснованных требований/пунктов, требующих изменения или, как минимум, поиска компромисса.
- Вложения
-
- Протокол разногласий.docx
- (23.68 КБ) 249 скачиваний