УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Mila
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4

УК застройщика

#281

Непрочитанное сообщение Mila »

Как попасть в группу в ватсапе или поясните тут механизм получения ключей без подписания АПП. Подписывать тоже не собираемся.
Evgmel
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86

УК застройщика

#282

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Mila писал(а): 29 мар 2018, 14:26 Как попасть в группу в ватсапе или поясните тут механизм получения ключей без подписания АПП. Подписывать тоже не собираемся.
без подписания АПП вам никто никогда ключи не выдаст.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

УК застройщика

#283

Непрочитанное сообщение Ninja »

Нас таких наберётся процентов 10% со всего дома.
Остальные подпишут не глядя и будут жить спокойно пока ценник не задерут совсем.
Не подписывать и упираться до последнего - всё что остаётся увы...
Evgmel
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86

УК застройщика

#284

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Konst писал(а): 29 мар 2018, 14:17 УК за вас всё оформит и соберет кворум, не переживайте, в мае увидите результаты ОСС по их выбору.
Так и будет, к сожалению. Потому что люди ради ключей будут подписывать все что угодно. У вас я так понимаю был опыт с ТСЖ и т.д. и т.п., как думаете, есть ли сейчас возможность получить где то контактные данные по дольщикам?
soloff
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19

УК застройщика

#285

Непрочитанное сообщение soloff »

Evgmel писал(а): 29 мар 2018, 14:39 как думаете, есть ли сейчас возможность получить где то контактные данные по дольщикам?
Если бы у меня были списки 2 000 дольщиков... :)
Evgmel
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86

УК застройщика

#286

Непрочитанное сообщение Evgmel »

либо надо инициативной группе уже сажать своих людей в секциях и при приемке квартир "окучивать" их уже с о своей стороны. Только, будет, наверное, резкий негатив со стороны УК и застройщика к ним.
Mila
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4

УК застройщика

#287

Непрочитанное сообщение Mila »

Какой-то замкнутый круг получается. Чтобы получить ключи необходимо подписать АПП (составив акт с замечаниями), доплатить (даже если нет приписанных метров), потом собрать громадье документов, включая все разрешения на различные виды работ (электрика и прочее), вызвать опять БТИ на перемерку и, если, там нет этих метров-иди судись. В это время тебя будут иметь наверняка, если все эти услуги (электрика, водоотведение, отопление, ремонт итд) будут со стороны, а не предложенные УК. Пришли, а у тебя 19-00 по мск и бригада работает и что дальше? Что за бред, ничего не понимаю(
Evgmel
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86

УК застройщика

#288

Непрочитанное сообщение Evgmel »

soloff писал(а): 29 мар 2018, 14:42
Evgmel писал(а): 29 мар 2018, 14:39 как думаете, есть ли сейчас возможность получить где то контактные данные по дольщикам?
Если бы у меня были списки 2 000 дольщиков... :)
Вряд ли Вам это что то дало бы. Вы слишком радикальны, чем оттолкнули бы 95% других дольщиков.
Evgmel
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86

УК застройщика

#289

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Mila писал(а): 29 мар 2018, 14:43 Какой-то замкнутый круг получается. Чтобы получить ключи необходимо подписать АПП (составив акт с замечаниями), доплатить (даже если нет приписанных метров), потом собрать громадье документов, включая все разрешения на различные виды работ (электрика и прочее), вызвать опять БТИ на перемерку и, если, там нет этих метров-иди судись. В это время тебя будут иметь наверняка, если все эти услуги (электрика, водоотведение, отопление, ремонт итд) будут со стороны, а не предложенные УК. Пришли, а у тебя 19-00 по мск и бригада работает и что дальше? Что за бред, ничего не понимаю(
Мне кажется схема логична другая:
1) АПП и оплата
2) ремонт
3) переобмер БТИ
4) претензия застройщику и суд (думаю, они вряд ли захотят вернуть сами деньги)

А насчет разрешения на работы (проекты) они могут идти лесом. Незаконно это.
Evgmel
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86

УК застройщика

#290

Непрочитанное сообщение Evgmel »

И кстати насчет метров. А хоть кто то из дольщиков написал, что при приемке выяснилось, что метров меньше чем по докам?
ADSS
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79

УК застройщика

#291

Непрочитанное сообщение ADSS »

П.4 ст. 45 ЖК РФ
Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Пока выдают бланки для голосования, когда приходят на приемку квартиры. К концу апреля возможна ситуация, когда все будут своевременно и надлежащим образом уведомлены, ведь приглашать на приемку будут и в мае?
cassini
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 21:05
Репутация: 63

УК застройщика

#292

Непрочитанное сообщение cassini »

на мой взгляд достаточно полный анализ понятия Регламент на форуме ЖК Донской Олимп
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика

#293

Непрочитанное сообщение Konst »

Собрание очень сложно провести в точности согласно требований закона и очень сложно доказать в суде, что невыполнение этих требований должно привести к отмене решений, принятых на нём.
ADSS писал(а): 29 мар 2018, 14:54надлежащим образом уведомлены
пофиг суду на это, проходили, собрание такой отмазкой не признать незаконным.
УК всегда действует по принципу - всё подтасуем, вы потом доказывайте обратное, если сможете.
Да и про апрель - это только слова неизвестных, никем не уполномоченных, непонятно чьих сотрудников.
vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 50

УК застройщика

#294

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 »

Выкладываю решение собственника, которое если попросить дают в УК.
По слухам, кто молча все подписывает- дают на подпись, кто задает вопросы - только если спросить. Я спросил-мне дали. Многие думается подписывают не глядя. Это и есть заочная форма проведения ОСС. Будьте бдительны!
Вложения
Решение собственника.pdf
(2.61 МБ) 263 скачивания
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика

#295

Непрочитанное сообщение Konst »

Они уже деньги дома за рекламу на фасаде делить начали, красавцы!
Ну как не одобрить таких инициативных?
Нас ждёт ещё немало милых сюрпризов от них и все будут - за наш счёт )
Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 78

УК застройщика

#296

Непрочитанное сообщение Drummachine »

Крутое решение. Хвалю. Ябподписал :clap:
vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 50

УК застройщика

#297

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 »

Выкладываю для тех, кто пойдет на подписание в ближайшее время. Про консьержку можно писать что считаете правильным, по сроку 1 год достаточно что-бы понять качество их обслуживания
Вложения
Протокол разногласий по договору.docx
(14.51 КБ) 183 скачивания
Dum-dum
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 08:09
Репутация: 39

УК застройщика

#298

Непрочитанное сообщение Dum-dum »

vitaliy-s70 писал(а): 29 мар 2018, 17:45 Выкладываю для тех, кто пойдет на подписание в ближайшее время. Про консьержку можно писать что считаете правильным, по сроку 1 год достаточно что-бы понять качество их обслуживания
Так они Вам в такой форме подписали?
Liss_a
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 03 окт 2017, 19:12
Репутация: 7

УК застройщика

#300

Непрочитанное сообщение Liss_a »

vitaliy-s70 писал(а): 29 мар 2018, 17:45 Выкладываю для тех, кто пойдет на подписание в ближайшее время. Про консьержку можно писать что считаете правильным, по сроку 1 год достаточно что-бы понять качество их обслуживания

Друзья, ИМХО в договоре с УК имеется ещё целый ряд необоснованных требований/пунктов, требующих изменения или, как минимум, поиска компромисса.
Вложения
Протокол разногласий.docx
(23.68 КБ) 232 скачивания
Ответить