УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников К1 (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
16%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
21
21%
3. Воздержался(ась)
8
8%
4. Не голосовал(а)
55
55%
 
Всего голосов: 100

Liss_a
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 03 окт 2017, 19:12
Репутация: 7
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#321

Непрочитанное сообщение Liss_a » 03 апр 2018, 14:57

Ninja писал(а):
03 апр 2018, 14:48
У вас договор на 1 год, а у остальных 90% на 5.
Внимание вопрос. Сколько лет в нашем доме будет работать эта УК? :D
Изменён общий формат договора .

jasiground
Участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 09 мар 2018, 16:39
Репутация: 21
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#322

Непрочитанное сообщение jasiground » 03 апр 2018, 15:04

Liss_a писал(а):
03 апр 2018, 14:57
Ninja писал(а):
03 апр 2018, 14:48
У вас договор на 1 год, а у остальных 90% на 5.
Внимание вопрос. Сколько лет в нашем доме будет работать эта УК? :D
Изменён общий формат договора .
Уже неплохо УК проявляет гибкость, почитать нужно новый договор. Если он приемлемый, подписавшим раннее надо переподписаться...

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 798
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#323

Непрочитанное сообщение Konst » 03 апр 2018, 15:35

Konst писал(а):
30 мар 2018, 13:00
4.7. Стоимость услуг Управляющей организации по договору может быть изменена Управляющей организацией в одностороннем порядке
Ещё этот пункт убирают и пусть спокойно работают год, а там видно будет.
Вы слышите меня, УК Юнисервис? )
Официально приглашаем вашего представителя к нам в эту тему.

soloff
Участник
Сообщения: 1121
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#324

Непрочитанное сообщение soloff » 03 апр 2018, 16:12

Ninja писал(а):
03 апр 2018, 14:48
У вас договор на 1 год, а у остальных 90% на 5.
Внимание вопрос. Сколько лет в нашем доме будет работать эта УК? :D
Для одобрямсов 5, надеюсь им и тарифы другие будут

Птица
Участник
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 23:43
Репутация: 6

УК застройщика

#325

Непрочитанное сообщение Птица » 05 апр 2018, 16:37

Постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Управление многоквартирными домами: что нового?
В правительственные акты внесен ряд поправок по вопросам управления многоквартирными домами и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
В частности, определены сроки проведения осмотров общего имущества. Они подразделяются на текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры, в свою очередь, делятся на общие и частичные, а сезонные - на весенние и осенние.
Часть изменений направлена на улучшение работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций. Так, регламентировано время дозвона в службу - 5 минут. Локализация аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем должна занимать не более 30 минут с момента регистрации заявки, а их устранение - не более 3 суток. На ликвидацию засоров отводится не более 2 часов. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы должен иметь при себе служебное удостоверение, опознавательный знак (бейдж, нашивку на одежде с указанием названия организации, ФИО и профессиональной специализации). Собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме в течение получаса с момента регистрации заявки информируется о планируемых сроках ее исполнения.
Аварийно-диспетчерская служба должна проводить оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок, в том числе с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Результаты контроля должны вноситься в электронный журнал учета заявок.
Установлены специальные требования к взаимодействию управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, в том числе посредством их личного приема в представительстве управляющей компании.
Скорректирован порядок информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах о деятельности управляющих организаций. Так, в течение 3 рабочих дней с даты поступления запроса (обращения) УК обязана предоставить сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, а также копию акта о причинении ущерба имуществу собственника (пользователя) помещения многоквартирного дома.

ГАРАНТ.РУ: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Птица
Участник
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 23:43
Репутация: 6

УК застройщика

#326

Непрочитанное сообщение Птица » 05 апр 2018, 16:39

Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Собственники квартир получили право заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями.
Решено ввести новую модель отношений по снабжению многоквартирных домов коммунальными ресурсами и обеспечению потребителей коммунальными услугами.
Так, договоры ресурсоснабжения могут заключаться ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с каждым собственником помещений в многоквартирном доме по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ. Жильцы будут платить напрямую без посредничества управляющей компании. Договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно.
Перейти на систему прямых договоров можно после решения общего собрания собственников или при одностороннем расторжении договора со стороны ресурсоснабжающей организации из-за зафиксированной судом двукратной задолженности управляющей компании. О расторжении такого договора уведомляются собственники и орган государственного жилищного надзора.
Поправки распространяются и на ранее заключенные прямые договоры.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

ГАРАНТ.РУ: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 49
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#327

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 » 05 апр 2018, 21:39

Сегодня заезжал в паркинг и увидел удивительную картину: на выезде перед подъемом поставили шлагбаум! Сначала порадовался, подумал наконец-то автоматику ставят (охранник на воротах то отошел, то газету читает), а теперь задумался зачем внутри перед выездом? Всех пускать-никого не выпускать.

igokon
Участник
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

УК застройщика

#328

Непрочитанное сообщение igokon » 06 апр 2018, 09:19

Строительные материалы разгрузил без разр. УК-а потом на выезде тебя и "примут"... :D

Karlos
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
Репутация: 37
Откуда: Квартал 1/Секция 6

УК застройщика

#329

Непрочитанное сообщение Karlos » 06 апр 2018, 09:50

igokon писал(а):
06 апр 2018, 09:19
Строительные материалы разгрузил без разр. УК-а потом на выезде тебя и "примут"... :D
А на каком авто завозили стр.мат.?

vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 49
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#330

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 » 06 апр 2018, 10:12

Karlos писал(а):
06 апр 2018, 09:50
igokon писал(а):
06 апр 2018, 09:19
Строительные материалы разгрузил без разр. УК-а потом на выезде тебя и "примут"... :D
А на каком авто завозили стр.мат.?
Это было описание теории. Машина в паркинг заходит высотой не более 2 метров и шириной 2.1

Capt
Участник
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 19:06
Репутация: 62
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#331

Непрочитанное сообщение Capt » 06 апр 2018, 16:46

vitaliy-s70 писал(а):
05 апр 2018, 21:39
Сегодня заезжал в паркинг и увидел удивительную картину: на выезде перед подъемом поставили шлагбаум! Сначала порадовался, подумал наконец-то автоматику ставят (охранник на воротах то отошел, то газету читает), а теперь задумался зачем внутри перед выездом? Всех пускать-никого не выпускать.
Может как при выезеде из условно Шереметьево, когда шлагбаум держит следующую машину, пока предыдущая не выехала за ворота. сомнительная, конечно, теория, но надо попробовать будет проехать там.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#332

Непрочитанное сообщение Ninja » 07 апр 2018, 20:51

Народ уже вовсю начал делать ремонты в К1.
Говорят, чтобы начать пришлось отвалить УК - 10тыр (за вывоз мусора и ещё за что-то). Без этого воду не давали!
Далее нужно будет подготовить несколько проектов (электро, вода) и составить акт скрытых работ.
Всё это делается с УК. Затраты оцениваются в 40тыр примерно.

varna
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 14:54
Репутация: 18
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#333

Непрочитанное сообщение varna » 10 апр 2018, 10:15

Квитанции для оплаты от УК
Использование грузового лифта.pdf
(394.62 КБ) 123 скачивания
Вывоз мусора.pdf
(394.71 КБ) 113 скачиваний

soloff
Участник
Сообщения: 1121
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

УК застройщика

#334

Непрочитанное сообщение soloff » 10 апр 2018, 10:32

За лифт платить и какой-то там режим :D

Igor
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 16:29
Репутация: 1
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#335

Непрочитанное сообщение Igor » 10 апр 2018, 10:35

varna писал(а):
10 апр 2018, 10:15
Квитанции для оплаты от УКИспользование грузового лифта.pdfВывоз мусора.pdf
Это вообще законно?
ООО «Строй Про» - это УК ?

varna
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 14:54
Репутация: 18
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#336

Непрочитанное сообщение varna » 10 апр 2018, 10:37

В том то и дело, что нет. Кто это, почему я должна платить не УК?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 798
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#337

Непрочитанное сообщение Konst » 10 апр 2018, 10:41

varna писал(а):
10 апр 2018, 10:15
Квитанции для оплаты от УК
В смысле? Когда вручают, зачем? И что будет, если их выкинуть прямо у них на глазах? Как пугают, чем грозят, как объясняют левое юр. лицо?
Или опять на первых слабовольных лошков расчет?

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#338

Непрочитанное сообщение Ninja » 10 апр 2018, 10:46

Ага. Ну вот и 10ка... даже 12ка. Хотя за вывоз вроде 8тр просили изначально, нет?

varna
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 14:54
Репутация: 18
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#339

Непрочитанное сообщение varna » 10 апр 2018, 10:50

Мы отказались подписывать Договор на Технадзор от УК. Написали заявление на подключение электроснабжения в квартире согласно п. 2.2.3 договора с УК. Включили. Теперь прислали эти квитанции. Объясняют, что лифт надо будет "регулировать" после ремонтов. Буду разбираться дальше.

Igor
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 16:29
Репутация: 1
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#340

Непрочитанное сообщение Igor » 10 апр 2018, 10:57

varna писал(а):
10 апр 2018, 10:50
Мы отказались подписывать Договор на Технадзор от УК. Написали заявление на подключение электроснабжения в квартире согласно п. 2.2.3 договора с УК. Включили. Теперь прислали эти квитанции. Объясняют, что лифт надо будет "регулировать" после ремонтов. Буду разбираться дальше.
70 квартир в секции - 140 тысяч отрегулировать лифт?) Что за бред. Тем более есть оплата за текущее обслуживание, вот пусть регулируют.

Ответить