Темы форума
Прилепленные темы
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
УК застройщика (ООО Юнисервис)
-
- Участник
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 27 дек 2017, 17:00
- Репутация: 27
- Откуда: Квартал 1/Секция 3
УК застройщика
а как они определили, что для всех квартир понадобится по 2 бункера? объем строительного мусора и для 1-комнатной и 3-комнатной по их мнению одинаковый? а если понадобятся еще баки то опять платить?!
-
- Участник
- Сообщения: 89
- Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
- Репутация: 50
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
УК застройщика
Вывоз строительного мусора в УК:
1-к. кв 8000 р
2-к кв. -10000 р
3-к кв. -12000 р
По крайней мере так было в мое последнее посещение
-
- Участник
- Сообщения: 48
- Зарегистрирован: 17 мар 2018, 15:28
- Репутация: 39
- Откуда: Квартал 1/Секция 7
УК застройщика
Интересно, а где эти контейнеры будут располагаться?
-
- Участник
- Сообщения: 89
- Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
- Репутация: 50
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
-
- Участник
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
- Репутация: 11
- Откуда: Квартал 1/Секция 6
УК застройщика
кто-нибудь может объяснить почему мы должны платить за использование грузового лифта по его прямому назначению?
УК застройщика
Читаешь анализируешь весь этот бред понуждения. Диву дивишься на все эти финансовые фокусы. Потребность в материалах, а соответственно и в таре (отходах) можно определить исходя из площади стен, пола, потолка. Объём ТБО и тонаж контейнера определяется аналогичным способом. Ну никак не может контейнер под ТБО в однокомнатной квартире площадью 39 м.кв. отличаться контейнера в 2-ке на 2 тыс руб. Я так думаю, что ребята решили денег срубить на бум лазара. Круто. Мы им купили лифты, дали работу. Так они решили беспредельничать по полной. Обязательно заплачу по этим левым "услугам" и в этот же день материалы направлю в ОБЭП, Прокуратуру, Министерство Жилищьно-Коммунального хозяйства.
-
- Участник
- Сообщения: 111
- Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
- Репутация: 38
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
УК застройщика
Ни чего платить не надо , это не законно. Все входит в К/У. УК страхует свои риски за наш счет, чтобы сохранить МОП, лифт и т. д. Я платить не буду. Это их обязанность вывоз мусора, обслуживание лифта , поддержание МОП и коммуникаций в порядке. Пусть ставят персонал к лифту для контроля. Защищают МОП.
-
- Участник
- Сообщения: 73
- Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
- Репутация: 10
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Приемка квартир
А Договор с УК подписали без замечаний? Решение по заочному голосованию заставляют подписывать?general писал(а): ↑14 апр 2018, 22:11 Я бы хотел обратиться ко всем кто делает свои замечания по ходу строительства.
У вас, что есть профильное образование,что бы это все комментировать. Вы что знаете все СНиПы и С анПины, а так же градостроительный кодекс ??? Все мы , так называемые" диванные строители", где то, что то прочитали,услышали и т.д и т.п.
Я конечно не призываю Вас принимать квартиры с явными недоделками ,но надо руководствоваться здравым смыслом и с учетом того, что квартиры сдаются без отделки. Я увидел в своей некоторые замечания ( в частности царапины на стекле оконного блока на балконе) , но так, как я собираюсь расширять оконный проем, он все равно идет на выброс.Входная дверь так же не лучшего качества, но на время ремонта вполне себе , так же собираюсь её менять, а в остальном меня все устроило.
Приемка квартир
Подписал. Договор на год. Собрание обещают провести в мае месяце. Но это собрание только с УК. ОСС о смене управляющей мы с Вами сможем провести, когда получим собственность, но это если Нас не устроит ЮНИСЕРВИС.
Вы почитайте о нашей УК . У нее в управлении Бизнес, Элитка и Премиум класс.Опыт у них есть.
Для меня вопрос . Почему они оплату за консьержа привязывают к м.кв., а не с квартиры. Я сейчас плачу просто с квартиры.И мы консьержу оплачиваем сами, не включая в ЕПД.
Вы почитайте о нашей УК . У нее в управлении Бизнес, Элитка и Премиум класс.Опыт у них есть.
Для меня вопрос . Почему они оплату за консьержа привязывают к м.кв., а не с квартиры. Я сейчас плачу просто с квартиры.И мы консьержу оплачиваем сами, не включая в ЕПД.
- Дмитрий
- Модератор
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
- Репутация: 631
- Откуда: Квартал 1/Секция 9
УК застройщика
О да! Опыт есть.
Потому что есть что? Правильно! Опыт!Для меня вопрос . Почему они оплату за консьержа привязывают к м.кв., а не с квартиры. Я сейчас плачу просто с квартиры.И мы консьержу оплачиваем сами, не включая в ЕПД.
Без лоха и жизнь плоха...
-
- Участник
- Сообщения: 73
- Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
- Репутация: 10
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
УК застройщика
Готовимся к приемке 20 апреля. Вопрос по расчетам за тепло. В Договоре с УК нет ни слова про ввод в эксплуатацию счетчиков тепла. Я почитала Постановление №354 о порядке предоставления ком.услуг и расчетов за них. В частности, при оплате за отопление, там один раз в год предусмотрен перерасчет. Насколько я поняла, первый год плата за отопление будет браться с нас по нормативу. В то же самое время нам выгодно, чтобы счетчики тепла работали и с них снимались показания. Через год норматив и реальное потребление сравниваются и происходит перерасчет.
Один дольщик, находящийся сейчас на приемке, пишет в Ватсапе, что УК говорит, что счетчики (якобы) вводят в эксплуатацию по мере ввода секций. Это так? Те, кто приняли квартиры, у Вас счетчики работают? Акт ввода в эксплуатацию дали?
Один дольщик, находящийся сейчас на приемке, пишет в Ватсапе, что УК говорит, что счетчики (якобы) вводят в эксплуатацию по мере ввода секций. Это так? Те, кто приняли квартиры, у Вас счетчики работают? Акт ввода в эксплуатацию дали?
-
- Участник
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 02 авг 2017, 12:39
- Репутация: 4
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
УК застройщика
На приемке в 5 секции 29.03 счетчик тепла был в нерабочем состоянии, я решила, что сломан и его надо заменить...
Квартиру еще не приняла, жду когда поменяют стекла. На повторном приеме обращу на этот факт внимание. Очень не хочется оплачивать отопление дома за период до приемки жилья. В том числе и общедомовых помещений. По договору ДДУ эти оплаты должен делать Застрой.
Квартиру еще не приняла, жду когда поменяют стекла. На повторном приеме обращу на этот факт внимание. Очень не хочется оплачивать отопление дома за период до приемки жилья. В том числе и общедомовых помещений. По договору ДДУ эти оплаты должен делать Застрой.
-
- Участник
- Сообщения: 238
- Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
- Репутация: 50
- Откуда: Квартал 1
УК застройщика
Лифт - да, строительный мусор - нет dura lexВиталий писал(а): ↑11 апр 2018, 23:37 Ни чего платить не надо , это не законно. Все входит в К/У. УК страхует свои риски за наш счет, чтобы сохранить МОП, лифт и т. д. Я платить не буду. Это их обязанность вывоз мусора, обслуживание лифта , поддержание МОП и коммуникаций в порядке. Пусть ставят персонал к лифту для контроля. Защищают МОП.

-
- Участник
- Сообщения: 73
- Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
- Репутация: 10
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
УК застройщика
В Договоре с УК эл.счетчики отнесены к общедомовому имуществу ( прил.№1, раздел "Система электроснабженя"), счетчики воды к общедомовым не относятся и пунктом 2.2.21 УК берет на себя обязанность обеспечить их ввод в эксплуатацию.Natalya писал(а): ↑16 апр 2018, 14:05 На приемке в 5 секции 29.03 счетчик тепла был в нерабочем состоянии, я решила, что сломан и его надо заменить...
Квартиру еще не приняла, жду когда поменяют стекла. На повторном приеме обращу на этот факт внимание. Очень не хочется оплачивать отопление дома за период до приемки жилья. В том числе и общедомовых помещений. По договору ДДУ эти оплаты должен делать Застрой.
Счетчики тепла стоят в коридоре, так же, как и эл.счетчики. Однако в Договоре с УК про них нет ни слова, к какому виду имущества они относятся и кто их должен вводить в эксплуатацию. Уточните, пожалуйста, и этот вопрос.
Вам еще не поменяли стекла?
-
- Участник
- Сообщения: 15
- Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:19
- Репутация: 12
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
УК застройщика
В Приложении к договору с УК №4 разграничения ответственности по отоплению указано так:Точка резьбового соединения первого запорного
устройства (отключающего шарового
крана/вентиля), установленного на отводе от
транзитного стояка отопления - зона ответственности УК
Первое запорное устройство
(отключающий шаровой
кран/вентиль), сети и оборудование,
смонтированные в Помещении - зона ответственности собственника.
А вот где счетчик стоит относительно этих зон не понятно. Не в зоне ответственности собственника, т.к. он вынесен за пределы квартиры. Но может быть и не в зоне УК. Получается, что никто за него ответственность не несет?
устройства (отключающего шарового
крана/вентиля), установленного на отводе от
транзитного стояка отопления - зона ответственности УК
Первое запорное устройство
(отключающий шаровой
кран/вентиль), сети и оборудование,
смонтированные в Помещении - зона ответственности собственника.
А вот где счетчик стоит относительно этих зон не понятно. Не в зоне ответственности собственника, т.к. он вынесен за пределы квартиры. Но может быть и не в зоне УК. Получается, что никто за него ответственность не несет?
-
- Участник
- Сообщения: 15
- Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:19
- Репутация: 12
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
УК застройщика
Только что пришел ответ на мое письмо в УК по поводу счетчиков: это Ваша собственность, передаются Вам по акту приема-передачи ключей (в нем отражается номер счетчика и показания).
Паспорт выдадим.
Паспорт выдадим.
-
- Участник
- Сообщения: 73
- Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
- Репутация: 10
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
УК застройщика
Пунктом 2.1.4 Договора с УК предусмотрена при ремонтах оплата крупногабаритных и строительных отходов сверх платы, предусмотренной Договором. Конкретной суммы нет.
Отправлено спустя 33 минуты 34 секунды:
Отправлено спустя 21 минуту 38 секунд:
Соседи, те кто приняли квартиры, Вы счетчики ВОДЫ ввели в эксплуатацию путем составления Акта ввода индивидуальных приборов учета в эксплуатацию? С этого момента УК должна осуществлять расчеты с Заказчиком по приборам учета.
По счетчику тепла нам тоже надо будет составлять Акт ввода в эксплуатацию?
На эл.счетчик никакого Акта ввода не нужно.
Отправлено спустя 33 минуты 34 секунды:
А счетчик тепла введен в эксплуатацию?
Отправлено спустя 21 минуту 38 секунд:
Соседи, те кто приняли квартиры, Вы счетчики ВОДЫ ввели в эксплуатацию путем составления Акта ввода индивидуальных приборов учета в эксплуатацию? С этого момента УК должна осуществлять расчеты с Заказчиком по приборам учета.
По счетчику тепла нам тоже надо будет составлять Акт ввода в эксплуатацию?
На эл.счетчик никакого Акта ввода не нужно.
-
- Участник
- Сообщения: 90
- Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
- Репутация: 43
- Откуда: Квартал 1/Секция 6
Угловая квартира
Друзья,вопрос не в тему нужен ном.тел. УК,кто-нибудь знает?
-
- Участник
- Сообщения: 90
- Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
- Репутация: 43
- Откуда: Квартал 1/Секция 6
Угловая квартира
Anton,спасибо,причём огромное!