УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
наталья андреевна
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
Репутация: 84

УК застройщика

#361

Непрочитанное сообщение наталья андреевна »

Так от консьержа решили отказаться? Или всё таки он для чего то нужен?
Виталий
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38

УК застройщика

#362

Непрочитанное сообщение Виталий »

Я лично за консьержа, но стоимость неадекватна. 400-500 рублей приемлемо . УК тоже должна платить за охрану МОП. Платежи за ОДИ куда отнесутся потребности консьержа мы будем оплачивать. По факту так до 1000 дойдет. Лучше вневедомственную охрану поставлю.
ADSS
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79

УК застройщика

#363

Непрочитанное сообщение ADSS »

Ninja писал(а): 19 май 2018, 10:32 делим 830 на метраж своей квартиры, прибавляем к ставке за обслуживание 36.2р и прибавляем охрану 2.19р. Получаем итоговую ставку 60р за метр (для однушки 40 метров), 51р (для двушки 65 метров) и т.д.общения

Да.. получается для однушек тариф даже возрос в сравнении с первоначальным вариантом договора - было что-то около 17 руб/м, а сейчас 20
Виталий
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38

УК застройщика

#364

Непрочитанное сообщение Виталий »

Расшифровки не было, думаю не будет.
LESNIK
Участник
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 116

УК застройщика

#365

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Одна единицы сотрудника ФГУП вневедомственной охраны с круглосуточным дежурситвом и полной материальной ответственностью стоят 144 000 руб в месяц. Это одна из самых дорогих услуг в Москве. Единица ЧОП стоит от 70 000 тыс. Консьерж от 40 000 у нас 60 000. Без какой либо ответственности. В век современных технологий неоправданная трата денег.
леопольд
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 43

УК застройщика

#366

Непрочитанное сообщение леопольд »

Вневедомственная дорого, да и нерационально у нас ее использовать, как Вы правильно упомянули с технологиями которые нам доступны, они нам не нужны. Консьерж тоже нужен, только при многих нюансах, надо должностную инструкцию смотреть, что будет входить в обязанности его и от этого уже плясать.
Olesya
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 19:32
Репутация: 206

УК застройщика

#367

Непрочитанное сообщение Olesya »

A94799BE-0395-4D18-98F3-F711DF5F4919.jpeg
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

УК застройщика

#368

Непрочитанное сообщение Ninja »

19 пунктов, но я так и не понял в каком из них зашита ежедневная влажная уборка входных групп. Как-то всё по еврейски написано
helga
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 11:26
Репутация: 34

УК застройщика

#369

Непрочитанное сообщение helga »

пункты 15,16, 7 более менее подходят под ежедневную влажную уборку
suite8
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
Репутация: 11

УК застройщика

#370

Непрочитанное сообщение suite8 »

Что-то не видно влажной уборки выше второго этажа
Nastya
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 20 мар 2017, 11:27
Репутация: 5

УК застройщика

#371

Непрочитанное сообщение Nastya »

и не видно мытья остекления выше 2 этажа
Olesya
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 19:32
Репутация: 206

УК застройщика

#372

Непрочитанное сообщение Olesya »

Nastya писал(а): 24 май 2018, 15:33 и не видно мытья остекления выше 2 этажа
А п.19 это разве не мытьё окон выше 2 этажа?
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

УК застройщика

#373

Непрочитанное сообщение Ninja »

helga писал(а): 23 май 2018, 22:48 пункты 15,16, 7 более менее подходят под ежедневную влажную уборку
что значит более-менее подходят? Вы платить за услуги тоже более-менее собираетесь?
Ещё раз - где услуга по ежедневной уборке входных групп? Не почтовых ящиков, не лестниц с "1го на 2ой этаж", не удаление локальных загрязнений, а именно полноценная уборка входной группы со шваброй и тряпкой?
Чтобы Вам стало ещё понятнее, перечисляю какие элементы меня интересуют: пол входной группы, лестница, перила, двери, горнолыжный спуск...
В представленном списке этих элементов - нет, либо я слепой.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:
suite8 писал(а): 23 май 2018, 22:51 Что-то не видно влажной уборки выше второго этажа
ещё лучше - оказывается влажной уборки нет не только во входной группе, но и во всём доме :D
suite8
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
Репутация: 11

УК застройщика

#374

Непрочитанное сообщение suite8 »

Составим график дежурства по подъезду и будем сами полы мыть. Главное не забыть заплатить УК за согласование графика :D
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57

УК застройщика

#375

Непрочитанное сообщение K&$$& »

suite8 писал(а): 23 май 2018, 22:51 Что-то не видно влажной уборки выше второго этажа
ее ВООБЩЕ нет. для 1 есть издевательское "ИЛИ !!! по мере необходимости"
Последний раз редактировалось K&$$& 26 май 2018, 03:22, всего редактировалось 1 раз.
Lovam
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 27 дек 2017, 17:00
Репутация: 28

УК застройщика

#376

Непрочитанное сообщение Lovam »

в вотсап скидывали другой график. Там было указано "Подметание и влажная уборка полов ВГ - ежедневно". Есть у кого нибудь фото текущего варианта договора с УК? а не листочка с доски объявления
Nastya
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 20 мар 2017, 11:27
Репутация: 5

УК застройщика

#377

Непрочитанное сообщение Nastya »

Olesya писал(а): 24 май 2018, 17:15 А п.19 это разве не мытьё окон выше 2 этажа?
я так понимаю, что нет, потому что там указаны только окна на эвакуационных лестницах. Или опять скопировали с лайнера и не посмотрели :evil:
Lola
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47

Консьерж за 830 рублей

#378

Непрочитанное сообщение Lola »

radii писал(а): 30 май 2018, 14:36 кто-то просто готовит себе теплое местечко в виде председателя ТСЖ с хорошей з-той на пенсии.
Судя по тому, как на ходу переформатировалась сама идея рабочей группы по взаимодействию с УК, в которую в результате включились только форумные активисты - похоже на то. ;)

Отправлено спустя 8 минут 15 секунд:
rnct писал(а): 30 май 2018, 14:47 вчера был свидетелем этого самого антисоциального поведения со стороны уже-далеко-не-подростков, с общением формата "улица-окно", " я тебе вызову такси" и прочие оры в подъезде. Так что это еще надо посмотреть, у кого какие гости.
Есть такое дело. Но, справедливости ради надо сказать, что со взрослыми еще можно взаимодействовать. Даже с такими. А вот с их детьми...
Да чтоб потом не поиметь кучу неприятностей юридического характера...
rnct писал(а): 30 май 2018, 14:47
вот это слово раз 10 звучало из уст УК на собрании, при том, что мы не присутствовали до конца. Субъетивно, но тогда создалось впечатление, что это синоним "толпе кивающих баранов"
Думаю, стоит сформулировать вопросы для голосования, выбрать независимую он-лайн площадку с хорошей репутацией, позволяющую фиксировать результаты, принять правила учета "молчунов" и пойти в УК с готовым предложением организовать рассылку по собственникам.
Потому что сами представители УК, я смотрю, не мычат-не телятся.
Аргентина
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 60

УК застройщика

#379

Непрочитанное сообщение Аргентина »

Что-то не увидела обсуждений. У нас оказывается вора поймали в понедельник. Пытался что-то стырить с 8 секции. Конечно хвалить ук не стоит, это их обязанности, но все же.
Виталий
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38

УК застройщика

#380

Непрочитанное сообщение Виталий »

Да когда идут ремонты , это проходной двор , ни одна охрана не уследит. УК походу не очень горит желанием навести порядок в нашем доме. Южные рабочие тот ещё контингент.
Ответить