УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников К1 (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
16%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
21
21%
3. Воздержался(ась)
8
8%
4. Не голосовал(а)
55
55%
 
Всего голосов: 100

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#361

Непрочитанное сообщение Ninja » 17 май 2018, 19:56

Karlos писал(а):
17 май 2018, 16:47
Новость последняя: в тех отд.сказали,что перед стяжкой пола они проверяют шумку и отопление и за это надо 15 тыс заплатить,экспертиза называется. Взял тайм-аут
Вот здесь хотелось бы подробностей. Что входит (состав работ) в услугу, за которую просят такие деньги!

makler
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 31 мар 2018, 20:07
Репутация: -9
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#362

Непрочитанное сообщение makler » 17 май 2018, 20:04

Да пошлите Вы их в жопу .

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#363

Непрочитанное сообщение lubava » 17 май 2018, 21:55

Чет реально много за эксперта

Karlos
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
Репутация: 37
Откуда: Квартал 1/Секция 6

УК застройщика

#364

Непрочитанное сообщение Karlos » 17 май 2018, 22:10

Приходят,делают опрессовку,и ещё чего то там,проверяют эл.щит,и с умным видом говорят ах как все замечательно,если конечно заплатил. Послезавтра пойду и буду сильно возмущаться.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#365

Непрочитанное сообщение Ninja » 17 май 2018, 22:15

если это действительно и есть услуга за 15рик, то категорически присоединяюсь к отзыву
makler писал(а):
17 май 2018, 20:04
Да пошлите Вы их в жопу .
:lol:

PS
думаю что не всё там так просто...

Karlos
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
Репутация: 37
Откуда: Квартал 1/Секция 6

УК застройщика

#366

Непрочитанное сообщение Karlos » 17 май 2018, 22:25

Человек я спокойный,особо не буйный,но афганская кантузия может и дать сбой.

Виталий
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#367

Непрочитанное сообщение Виталий » 17 май 2018, 22:40

Тех.надзор УК "фикция"- срубить бабла с собственника.
Поясню- акт скрытых работ , составляется производителем работ ,где отражается обьём выполненных работ, применяемые материалы и так далее. Акт подписывает заказчик и исполнитель ,после осмотра. Исполнитель имеет допуск СРО , а значит имеет право подписывать и технические документы. УК можно пригласить как третью сторону, можно пригласить соседа третьей стороной , и другие заинтересованные стороны. Но обязанности приглашать УК ,да платить за это деньги и не малые это нонсенс. Есть границы балансовой и эксплуатационной ответственности . Квартира Ваша ответственность. Посылайте их куда подальше. Кому надо могу составить Акт скрытых работ. Имею СРО.

inky
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83
Откуда: Квартал 1/Секция 8

УК застройщика

#368

Непрочитанное сообщение inky » 17 май 2018, 23:24

Наверняка кому-то тоже пришло письмо от УК по поводу предстоящего собрания 26го, но продублирую тут еще, может кому пригодится.
Обратите внимание на конские цены на консьержа, например.
► Показать
Отправлено спустя 6 минут 49 секунд:
То есть как бы ребята хотят собрать по 12.03 руб\м за охрану (650 рублей с квартиры 61м, например), и еще дополнительно по 830 рублей с квартиры на консьержа. Жирно?

UPD. Да, как заметил Konst, я неправильно посчитал, тариф за охрану на паркинге нужно, конечно же, умножать на площадь машиноместа, а не квартиры =)
Последний раз редактировалось inky 18 май 2018, 11:48, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 72
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#369

Непрочитанное сообщение Drummachine » 18 май 2018, 09:05

жирно!

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 797
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#370

Непрочитанное сообщение Konst » 18 май 2018, 10:32

inky писал(а):
17 май 2018, 23:31
То есть как бы ребята хотят собрать по 12.03 руб\м за охрану (650 рублей с квартиры 61м, например)
Ошибка. Не надо суммировать тарифы для паркинга и нежилых с квартирами.
Тем не менее, никаких консьержей и охраны оплачивать не собираюсь, пусть лифты все запустят для начала, дом приведут в порядок и скажут спасибо, что мы почти согласны платить 36,20 руб в первый год. Потом видно будет.

rnct
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 15:32
Репутация: 12
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#371

Непрочитанное сообщение rnct » 18 май 2018, 11:22

Собрал по форуму малую часть статей из жк-ук-гк-зозпп в одном месте, чтоб было что распечатать и предъявлять при разговоре с УК. За дилетанство не бить. Так же примерный план действий, если не дают ключи или хочется отказаться от пункта в договоре (не 146%, что сработает, но лучше чем ничего).
upd: Даже если и было, но этот аргумент надо запомнить.
УК не является надзорным и контролирующим органом. Этим вопросом занимается Местная администрация (по согласованию) и Жилищная инспекция (по надзору за использованием жилищного фонда)
Вложения
Статьи.rar
(810.66 КБ) 65 скачиваний

Freelancer
Участник
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 109
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#372

Непрочитанное сообщение Freelancer » 18 май 2018, 13:46

Правильно ли я понимаю, что если нет кладовки и машино места, то я плачу только тарифы за жилое помещение квартиру?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 797
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#373

Непрочитанное сообщение Konst » 19 май 2018, 09:27

А как иначе? Каждый платит только за то, чем владеет.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#374

Непрочитанное сообщение Ninja » 19 май 2018, 10:32

если читать внимательно, очень интересные вещи обнаруживаешь:
inky писал(а):
17 май 2018, 23:31
- ООО «Юнисервис» выступает в качестве агента по сбору денежных средств для оплаты услуг по заключённому договору путём осуществления начислений по данной услуге в платёжных документах (квитанциях);
То есть, уважаемая УК хочет только собирать денежные средства! За качество она отвечать не собирается!
inky писал(а):
17 май 2018, 23:31
- стоимость услуги консьержей устанавливается в размере ежемесячного целевого сбора 830,00 руб. с квартиры в месяц*.
делим 830 на метраж своей квартиры, прибавляем к ставке за обслуживание 36.2р и прибавляем охрану 2.19р. Получаем итоговую ставку 60р за метр (для однушки 40 метров), 51р (для двушки 65 метров) и т.д.
Собственно что и требовалось доказать ожидалось :D

Виталий
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#375

Непрочитанное сообщение Виталий » 19 май 2018, 12:17

Я в шоке , от решений УК. Мы собственники нанимаем УК для обслуживания нашей собственности, а она ставит нам условия, без нашего согласия. Пусть докажет экономику своих запросов.

наталья андреевна
Участник
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
Репутация: 84
Откуда: Квартал 2/Секция 1

УК застройщика

#376

Непрочитанное сообщение наталья андреевна » 19 май 2018, 13:48

Так от консьержа решили отказаться? Или всё таки он для чего то нужен?

Виталий
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#377

Непрочитанное сообщение Виталий » 19 май 2018, 14:25

Я лично за консьержа, но стоимость неадекватна. 400-500 рублей приемлемо . УК тоже должна платить за охрану МОП. Платежи за ОДИ куда отнесутся потребности консьержа мы будем оплачивать. По факту так до 1000 дойдет. Лучше вневедомственную охрану поставлю.

ADSS
Участник
Сообщения: 259
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#378

Непрочитанное сообщение ADSS » 19 май 2018, 16:41

Ninja писал(а):
19 май 2018, 10:32
делим 830 на метраж своей квартиры, прибавляем к ставке за обслуживание 36.2р и прибавляем охрану 2.19р. Получаем итоговую ставку 60р за метр (для однушки 40 метров), 51р (для двушки 65 метров) и т.д.общения

Да.. получается для однушек тариф даже возрос в сравнении с первоначальным вариантом договора - было что-то около 17 руб/м, а сейчас 20

DVL
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 16 май 2018, 20:28
Репутация: 1
Откуда: Квартал 1/Секция 7

УК застройщика

#379

Непрочитанное сообщение DVL » 21 май 2018, 22:57

Хочу спросить всем квитанции за апрель с долгом на начало месяца пришли? Лично мне пришли, ни расшифровки ни пояснений только сумма задолженности и все.

Виталий
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#380

Непрочитанное сообщение Виталий » 21 май 2018, 23:22

Расшифровки не было, думаю не будет.

Ответить