Темы форума
Прилепленные темы
-
04-фев-21 Обсуждение итогов строительства К4
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
УК застройщика (ООО Юнисервис)
УК застройщика
Одна единицы сотрудника ФГУП вневедомственной охраны с круглосуточным дежурситвом и полной материальной ответственностью стоят 144 000 руб в месяц. Это одна из самых дорогих услуг в Москве. Единица ЧОП стоит от 70 000 тыс. Консьерж от 40 000 у нас 60 000. Без какой либо ответственности. В век современных технологий неоправданная трата денег.
-
- Участник
- Сообщения: 231
- Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
- Репутация: 43
- Откуда: Квартал 2
УК застройщика
Вневедомственная дорого, да и нерационально у нас ее использовать, как Вы правильно упомянули с технологиями которые нам доступны, они нам не нужны. Консьерж тоже нужен, только при многих нюансах, надо должностную инструкцию смотреть, что будет входить в обязанности его и от этого уже плясать.
давайте жить, дружно
УК застройщика
19 пунктов, но я так и не понял в каком из них зашита ежедневная влажная уборка входных групп. Как-то всё по еврейски написано
УК застройщика
пункты 15,16, 7 более менее подходят под ежедневную влажную уборку
-
- Участник
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
- Репутация: 11
- Откуда: Квартал 1/Секция 6
УК застройщика
Что-то не видно влажной уборки выше второго этажа
УК застройщика
и не видно мытья остекления выше 2 этажа
УК застройщика
что значит более-менее подходят? Вы платить за услуги тоже более-менее собираетесь?
Ещё раз - где услуга по ежедневной уборке входных групп? Не почтовых ящиков, не лестниц с "1го на 2ой этаж", не удаление локальных загрязнений, а именно полноценная уборка входной группы со шваброй и тряпкой?
Чтобы Вам стало ещё понятнее, перечисляю какие элементы меня интересуют: пол входной группы, лестница, перила, двери, горнолыжный спуск...
В представленном списке этих элементов - нет, либо я слепой.
Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:
ещё лучше - оказывается влажной уборки нет не только во входной группе, но и во всём доме

-
- Участник
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
- Репутация: 11
- Откуда: Квартал 1/Секция 6
УК застройщика
Составим график дежурства по подъезду и будем сами полы мыть. Главное не забыть заплатить УК за согласование графика 

УК застройщика
ее ВООБЩЕ нет. для 1 есть издевательское "ИЛИ !!! по мере необходимости"
Последний раз редактировалось K&$$& 26 май 2018, 03:22, всего редактировалось 1 раз.
-
- Участник
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 27 дек 2017, 17:00
- Репутация: 27
- Откуда: Квартал 1/Секция 3
УК застройщика
в вотсап скидывали другой график. Там было указано "Подметание и влажная уборка полов ВГ - ежедневно". Есть у кого нибудь фото текущего варианта договора с УК? а не листочка с доски объявления
-
- Участник
- Сообщения: 82
- Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
- Репутация: 47
- Откуда: Квартал 1/Секция 4
Консьерж за 830 рублей
Судя по тому, как на ходу переформатировалась сама идея рабочей группы по взаимодействию с УК, в которую в результате включились только форумные активисты - похоже на то.

Отправлено спустя 8 минут 15 секунд:
Есть такое дело. Но, справедливости ради надо сказать, что со взрослыми еще можно взаимодействовать. Даже с такими. А вот с их детьми...
Да чтоб потом не поиметь кучу неприятностей юридического характера...
Думаю, стоит сформулировать вопросы для голосования, выбрать независимую он-лайн площадку с хорошей репутацией, позволяющую фиксировать результаты, принять правила учета "молчунов" и пойти в УК с готовым предложением организовать рассылку по собственникам.
Потому что сами представители УК, я смотрю, не мычат-не телятся.
УК застройщика
Что-то не увидела обсуждений. У нас оказывается вора поймали в понедельник. Пытался что-то стырить с 8 секции. Конечно хвалить ук не стоит, это их обязанности, но все же.
-
- Участник
- Сообщения: 111
- Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
- Репутация: 38
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
УК застройщика
Да когда идут ремонты , это проходной двор , ни одна охрана не уследит. УК походу не очень горит желанием навести порядок в нашем доме. Южные рабочие тот ещё контингент.
УК застройщика
Ну что, вроде лёд тронулся! В доме появилось куча людей с тряпками, вёдрами, молотками. Судя по всему процесс наведения порядка стартовал. Как я понял убирают МОПы и устраняют недостатки, как-то гнутые/разбитые пожарные шкафа, кривизна дверей в приквартирные холлы и т.п.
Будем посмотреть...
Будем посмотреть...
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1131
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 840
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
УК застройщика
Не прошло и полгода...
Как эти господа будут учитывать эту дату старта в квитанциях?
Как эти господа будут учитывать эту дату старта в квитанциях?
УК застройщика
ЖК Юнисервис привел в пример по управлению ЖК Доминион.
ОК.
Что об этом думают сами жилицы?
2012 г.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
По ссылке еще больше актуальных жалоб и проблем.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Это перовое что выдал поиск, дальше я даже не искал.
ОК.
Что об этом думают сами жилицы?
2012 г.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
2018 г.целый ряд претензий, кстати, повторяющих и на других управляемых «Юнисервис» объектах:
- высокая стоимость обслуживания (около 75 рублей/кв. м в месяц), что выше рекомендованной правительством Москвы в несколько раз;
- нежелание идти на компромисс и реагировать на пожелания жильцов, замалчивание проблем;
- завышенные цены на отопление;
- нерешенные и нерешаемые проблемы с пропускным режимом, парковками, внутренним трафиком;
- высокие цены у единственного провайдера интернет и кабельного телевидения на фоне немотивированного отказа пускать в жилой комплекс других провайдеров;
- любые вопросы по строительству и отделке решаются за счет заказчика. И суммы в результате получаются немаленькие. Например, ввод в квартиру трехфазного электропитания, смена остекления на более качественное и т.д. В некоторых случаях удается заставить сотрудников УК устранять строительные проблемы быстро и за их счет, но путем скандала или давления.
В общем, на формах то и дело мелькает фраза «надо создавать ТСЖ».
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
По ссылке еще больше актуальных жалоб и проблем.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
► Показать
Последний раз редактировалось Adam 03 июн 2018, 21:47, всего редактировалось 1 раз.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
УК застройщика
Очень полезная информация. Фактически руководство к диалогу с УК. То о чём мы говорили на первом собрании зеркально происходит на других объектах. Это уже не недоработка, а болезнь. Пополнять в список недовольных желания нет. Пока не будут определены партнёрские правила взаимоотношений и мера ответственности. Будем подходить к этой компании с особой осторожностью.