УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

УК застройщика

#381

Непрочитанное сообщение Ninja »

Ну что, вроде лёд тронулся! В доме появилось куча людей с тряпками, вёдрами, молотками. Судя по всему процесс наведения порядка стартовал. Как я понял убирают МОПы и устраняют недостатки, как-то гнутые/разбитые пожарные шкафа, кривизна дверей в приквартирные холлы и т.п.
Будем посмотреть...
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика

#382

Непрочитанное сообщение Konst »

Не прошло и полгода...
Как эти господа будут учитывать эту дату старта в квитанциях?
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534

УК застройщика

#383

Непрочитанное сообщение Adam »

ЖК Юнисервис привел в пример по управлению ЖК Доминион.
ОК.
Что об этом думают сами жилицы?
2012 г.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
целый ряд претензий, кстати, повторяющих и на других управляемых «Юнисервис» объектах:

- высокая стоимость обслуживания (около 75 рублей/кв. м в месяц), что выше рекомендованной правительством Москвы в несколько раз;

- нежелание идти на компромисс и реагировать на пожелания жильцов, замалчивание проблем;

- завышенные цены на отопление;

- нерешенные и нерешаемые проблемы с пропускным режимом, парковками, внутренним трафиком;

- высокие цены у единственного провайдера интернет и кабельного телевидения на фоне немотивированного отказа пускать в жилой комплекс других провайдеров;

- любые вопросы по строительству и отделке решаются за счет заказчика. И суммы в результате получаются немаленькие. Например, ввод в квартиру трехфазного электропитания, смена остекления на более качественное и т.д. В некоторых случаях удается заставить сотрудников УК устранять строительные проблемы быстро и за их счет, но путем скандала или давления.

В общем, на формах то и дело мелькает фраза «надо создавать ТСЖ».
2018 г.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
По ссылке еще больше актуальных жалоб и проблем.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
► Показать
Это перовое что выдал поиск, дальше я даже не искал.
Последний раз редактировалось Adam 03 июн 2018, 21:47, всего редактировалось 1 раз.
LESNIK
Участник
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 116

УК застройщика

#384

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Очень полезная информация. Фактически руководство к диалогу с УК. То о чём мы говорили на первом собрании зеркально происходит на других объектах. Это уже не недоработка, а болезнь. Пополнять в список недовольных желания нет. Пока не будут определены партнёрские правила взаимоотношений и мера ответственности. Будем подходить к этой компании с особой осторожностью.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

УК застройщика

#385

Непрочитанное сообщение Ninja »

Adam писал(а): 04 июн 2018, 15:48 Собственник, оплачиваю ЕДИНУЮ обязательную ставку, не должен ломать голову КАК, КАКИМ образом, УК будет исполнять свои обязанности.
Это профессиональная лицензированная организация.
Другой вопрос, дополнительные услуги. Способ их организации можно и нужно обсуждать собственникам.
Ну да, именно так. Не совсем понимаю зачем собственники решают вопросы организации услуг, когда это прерогатива УК.
Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50

УК застройщика

#386

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth »

Ninja писал(а): 04 июн 2018, 20:47 Ну да, именно так. Не совсем понимаю зачем собственники решают вопросы организации услуг, когда это прерогатива УК.
Потому что как только УК скажет, что им виднее и они профессионалы тут же возникнет куча воплей в стиле «я знаю лучше, все неправильно, а надо так...!»:)))
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика

#387

Непрочитанное сообщение Konst »

Dancing Mammoth писал(а): 05 июн 2018, 11:19 и они профессионалы
Смешно. По карманной гребле они профессионалы. В их профессиональном мычании на вполне конкретные вопросы жителей на собрании мы могли уже убедиться воочию.
Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50

УК застройщика

#388

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth »

Konst писал(а): 05 июн 2018, 12:06 Смешно. По карманной гребле они профессионалы. В их профессиональном мычании на вполне конкретные вопросы жителей на собрании мы могли уже убедиться воочию.
Вот и ещё более точный ответ на высказывание Ninja:)))
Анонимно
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 14:59
Репутация: 9

УК застройщика

#389

Непрочитанное сообщение Анонимно »

УК вообще обнаглела , не разрешает менять двери с открыванием наружу , дескать пожарниками запрещено , а в магазинах только такие и продаются
Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50

УК застройщика

#390

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth »

Анонимно писал(а): 05 июн 2018, 16:30 УК вообще обнаглела , не разрешает менять двери с открыванием наружу , дескать пожарниками запрещено , а в магазинах только такие и продаются
Уже в чате сколько копий сломано было:) закончилось вроде тем, что надо спрашивать про конкретную квартиру.
paulsk
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 01 июн 2018, 17:33
Репутация: 4

УК застройщика

#391

Непрочитанное сообщение paulsk »

Анонимно, мне поставили уже новую дверь с открыванием внутрь.. так что все возможно
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика

#392

Непрочитанное сообщение Konst »

А вы ещё у дворника спросите, что вам можно сделать со своей собственностью, а что он не разрешит )
УК вообще незаконна до сентября, как они могут людям, которые их наняли что-то "не разрешить".
Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50

УК застройщика

#393

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth »

Konst писал(а): 05 июн 2018, 17:55 как они могут людям, которые их наняли что-то "не разрешить"
Конечно они не могут:) но вот пожарного вызвать - легко:) полисов и фмс же вызывали:)))
Dum-dum
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 08:09
Репутация: 39

УК застройщика

#394

Непрочитанное сообщение Dum-dum »

Dancing Mammoth, и что сделают пожарники? Посоветуют УК , если у неё есть вопросы , обращаться в суд и принуждать вернуть дверь к первоначальной схеме открывания . Для сведения: в МКД схема открывания дверей не регламентируется.
Мы не гастарбайтеры, нас сотрудниками полиции не испугаешь (ФМС уже ликвидирована)
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика

#395

Непрочитанное сообщение Konst »

Ндя, я смотрю вас там чем то пичкают. Мы с УК из будущего? Аккуратнее там с этим... К вам вопросов больше не имею, спасибо.
Dancing Mammoth писал(а): 05 июн 2018, 18:29 и фмс же вызывали:)))
В целях совершенствования государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции, в соответствии со статьей 80 Конституции Российской Федерации, Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 г. N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" и впредь до принятия соответствующего федерального закона постановляю:
1. Упразднить ...... Федеральную миграционную службу.

Два с лишним года прошло. ИГ продолжала биться за права собственников с прекурсорами...
Анонимно
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 14:59
Репутация: 9

УК застройщика

#396

Непрочитанное сообщение Анонимно »

кому уже пришли квитанции от УК ?
Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50

УК застройщика

#397

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth »

Konst писал(а): 05 июн 2018, 21:19 Ндя, я смотрю вас там чем то пичкают. Мы с УК из будущего? Аккуратнее там с этим... К вам вопросов больше не имею, спасибо.
А кто нынче забирает мигрантов?:) ГУВМ простите:) и в чем разница?:)

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Dum-dum писал(а): 05 июн 2018, 19:41 Для сведения: в МКД схема открывания дверей не регламентируется.
А померить коридор и половину полотна двери у них не получится наверное?:)))
Dum-dum
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 08:09
Репутация: 39

УК застройщика

#398

Непрочитанное сообщение Dum-dum »

Dancing Mammoth, ну померяют и что дальше.
Приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на который Вы намекаете, отменён . Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Вот в прошлом то правило, про которое Вы говорите действовало, а с 2012 не действует. Как-то так. Пожарники на такую жалобу УК вообще не будут реагировать
Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50

УК застройщика

#399

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth »

Dum-dum писал(а): 05 июн 2018, 22:36 Приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на который Вы намекаете, отменён . Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Вот в прошлом то правило, про которое Вы говорите действовало, а с 2012 не действует. Как-то так. Пожарники на такую жалобу УК вообще не будут реагировать
Если так, то супер:) мне тоже сэкономить площадь охота:)

Но что по поводу СП 1.13130.2009?

4.3.3 В коридорах на путях эвакуации ...

При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную:

на половину ширины дверного полотна - при одностороннем расположении дверей;

4.3.4 ... ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов должна быть не менее:

0,7 м - для проходов к одиночным рабочим местам;

1,0 м - во всех остальных случаях.

В любом случае эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

А у нас открывающиеся наружу двери по большей части перекрывают выход соседям:(
Или я не прав?
inky
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83

УК застройщика

#400

Непрочитанное сообщение inky »

Я тут (исключительно как любитель статистики) пробежался по трем 19-этажным секциям и одной 13-этажной в поисках дверей, отличающихся от дверей застроя, вышло 25 дверей, из них 8 сделаны открывающимися вовнутрь, 17 - наружу. Из 17 последних по прикидкам только 4 двери "легальны" (с точки зрения УК). Итого 12 "легальных" дверей и 13 "нелегальных". Just stats)
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Ответить