Темы форума

Важные темы

УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
LESNIK
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 115

УК застройщика

#381

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Одна единицы сотрудника ФГУП вневедомственной охраны с круглосуточным дежурситвом и полной материальной ответственностью стоят 144 000 руб в месяц. Это одна из самых дорогих услуг в Москве. Единица ЧОП стоит от 70 000 тыс. Консьерж от 40 000 у нас 60 000. Без какой либо ответственности. В век современных технологий неоправданная трата денег.
леопольд
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 44
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#382

Непрочитанное сообщение леопольд »

Вневедомственная дорого, да и нерационально у нас ее использовать, как Вы правильно упомянули с технологиями которые нам доступны, они нам не нужны. Консьерж тоже нужен, только при многих нюансах, надо должностную инструкцию смотреть, что будет входить в обязанности его и от этого уже плясать.
давайте жить, дружно
Olesya
Участник
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 19:32
Репутация: 198
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика

#383

Непрочитанное сообщение Olesya »

A94799BE-0395-4D18-98F3-F711DF5F4919.jpeg
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#384

Непрочитанное сообщение Ninja »

19 пунктов, но я так и не понял в каком из них зашита ежедневная влажная уборка входных групп. Как-то всё по еврейски написано
helga
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 11:26
Репутация: 26

УК застройщика

#385

Непрочитанное сообщение helga »

пункты 15,16, 7 более менее подходят под ежедневную влажную уборку
suite8
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
Репутация: 11
Откуда: Квартал 1/Секция 6

УК застройщика

#386

Непрочитанное сообщение suite8 »

Что-то не видно влажной уборки выше второго этажа
Nastya
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 20 мар 2017, 11:27
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#387

Непрочитанное сообщение Nastya »

и не видно мытья остекления выше 2 этажа
Olesya
Участник
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 19:32
Репутация: 198
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика

#388

Непрочитанное сообщение Olesya »

Nastya писал(а): 24 май 2018, 15:33 и не видно мытья остекления выше 2 этажа
А п.19 это разве не мытьё окон выше 2 этажа?
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#389

Непрочитанное сообщение Ninja »

helga писал(а): 23 май 2018, 22:48 пункты 15,16, 7 более менее подходят под ежедневную влажную уборку
что значит более-менее подходят? Вы платить за услуги тоже более-менее собираетесь?
Ещё раз - где услуга по ежедневной уборке входных групп? Не почтовых ящиков, не лестниц с "1го на 2ой этаж", не удаление локальных загрязнений, а именно полноценная уборка входной группы со шваброй и тряпкой?
Чтобы Вам стало ещё понятнее, перечисляю какие элементы меня интересуют: пол входной группы, лестница, перила, двери, горнолыжный спуск...
В представленном списке этих элементов - нет, либо я слепой.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:
suite8 писал(а): 23 май 2018, 22:51 Что-то не видно влажной уборки выше второго этажа
ещё лучше - оказывается влажной уборки нет не только во входной группе, но и во всём доме :D
suite8
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
Репутация: 11
Откуда: Квартал 1/Секция 6

УК застройщика

#390

Непрочитанное сообщение suite8 »

Составим график дежурства по подъезду и будем сами полы мыть. Главное не забыть заплатить УК за согласование графика :D
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#391

Непрочитанное сообщение K&$$& »

suite8 писал(а): 23 май 2018, 22:51 Что-то не видно влажной уборки выше второго этажа
ее ВООБЩЕ нет. для 1 есть издевательское "ИЛИ !!! по мере необходимости"
Последний раз редактировалось K&$$& 26 май 2018, 03:22, всего редактировалось 1 раз.
Lovam
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 27 дек 2017, 17:00
Репутация: 27
Откуда: Квартал 1/Секция 3

УК застройщика

#392

Непрочитанное сообщение Lovam »

в вотсап скидывали другой график. Там было указано "Подметание и влажная уборка полов ВГ - ежедневно". Есть у кого нибудь фото текущего варианта договора с УК? а не листочка с доски объявления
Nastya
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 20 мар 2017, 11:27
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#393

Непрочитанное сообщение Nastya »

Olesya писал(а): 24 май 2018, 17:15 А п.19 это разве не мытьё окон выше 2 этажа?
я так понимаю, что нет, потому что там указаны только окна на эвакуационных лестницах. Или опять скопировали с лайнера и не посмотрели :evil:
Lola
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Консьерж за 830 рублей

#394

Непрочитанное сообщение Lola »

radii писал(а): 30 май 2018, 14:36 кто-то просто готовит себе теплое местечко в виде председателя ТСЖ с хорошей з-той на пенсии.
Судя по тому, как на ходу переформатировалась сама идея рабочей группы по взаимодействию с УК, в которую в результате включились только форумные активисты - похоже на то. ;)

Отправлено спустя 8 минут 15 секунд:
rnct писал(а): 30 май 2018, 14:47 вчера был свидетелем этого самого антисоциального поведения со стороны уже-далеко-не-подростков, с общением формата "улица-окно", " я тебе вызову такси" и прочие оры в подъезде. Так что это еще надо посмотреть, у кого какие гости.
Есть такое дело. Но, справедливости ради надо сказать, что со взрослыми еще можно взаимодействовать. Даже с такими. А вот с их детьми...
Да чтоб потом не поиметь кучу неприятностей юридического характера...
rnct писал(а): 30 май 2018, 14:47
вот это слово раз 10 звучало из уст УК на собрании, при том, что мы не присутствовали до конца. Субъетивно, но тогда создалось впечатление, что это синоним "толпе кивающих баранов"
Думаю, стоит сформулировать вопросы для голосования, выбрать независимую он-лайн площадку с хорошей репутацией, позволяющую фиксировать результаты, принять правила учета "молчунов" и пойти в УК с готовым предложением организовать рассылку по собственникам.
Потому что сами представители УК, я смотрю, не мычат-не телятся.
Аргентина
Участник
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 61

УК застройщика

#395

Непрочитанное сообщение Аргентина »

Что-то не увидела обсуждений. У нас оказывается вора поймали в понедельник. Пытался что-то стырить с 8 секции. Конечно хвалить ук не стоит, это их обязанности, но все же.
Виталий
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#396

Непрочитанное сообщение Виталий »

Да когда идут ремонты , это проходной двор , ни одна охрана не уследит. УК походу не очень горит желанием навести порядок в нашем доме. Южные рабочие тот ещё контингент.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#397

Непрочитанное сообщение Ninja »

Ну что, вроде лёд тронулся! В доме появилось куча людей с тряпками, вёдрами, молотками. Судя по всему процесс наведения порядка стартовал. Как я понял убирают МОПы и устраняют недостатки, как-то гнутые/разбитые пожарные шкафа, кривизна дверей в приквартирные холлы и т.п.
Будем посмотреть...
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 831
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#398

Непрочитанное сообщение Konst »

Не прошло и полгода...
Как эти господа будут учитывать эту дату старта в квитанциях?
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#399

Непрочитанное сообщение Adam »

ЖК Юнисервис привел в пример по управлению ЖК Доминион.
ОК.
Что об этом думают сами жилицы?
2012 г.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
целый ряд претензий, кстати, повторяющих и на других управляемых «Юнисервис» объектах:

- высокая стоимость обслуживания (около 75 рублей/кв. м в месяц), что выше рекомендованной правительством Москвы в несколько раз;

- нежелание идти на компромисс и реагировать на пожелания жильцов, замалчивание проблем;

- завышенные цены на отопление;

- нерешенные и нерешаемые проблемы с пропускным режимом, парковками, внутренним трафиком;

- высокие цены у единственного провайдера интернет и кабельного телевидения на фоне немотивированного отказа пускать в жилой комплекс других провайдеров;

- любые вопросы по строительству и отделке решаются за счет заказчика. И суммы в результате получаются немаленькие. Например, ввод в квартиру трехфазного электропитания, смена остекления на более качественное и т.д. В некоторых случаях удается заставить сотрудников УК устранять строительные проблемы быстро и за их счет, но путем скандала или давления.

В общем, на формах то и дело мелькает фраза «надо создавать ТСЖ».
2018 г.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
По ссылке еще больше актуальных жалоб и проблем.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
► Показать
Это перовое что выдал поиск, дальше я даже не искал.
Последний раз редактировалось Adam 03 июн 2018, 21:47, всего редактировалось 1 раз.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
LESNIK
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 115

УК застройщика

#400

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Очень полезная информация. Фактически руководство к диалогу с УК. То о чём мы говорили на первом собрании зеркально происходит на других объектах. Это уже не недоработка, а болезнь. Пополнять в список недовольных желания нет. Пока не будут определены партнёрские правила взаимоотношений и мера ответственности. Будем подходить к этой компании с особой осторожностью.
Ответить