УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников К1 (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
17%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
18
19%
3. Воздержался(ась)
7
7%
4. Не голосовал(а)
53
56%
 
Всего голосов: 94

Виталий
Участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#401

Непрочитанное сообщение Виталий » 31 май 2018, 14:28

Да когда идут ремонты , это проходной двор , ни одна охрана не уследит. УК походу не очень горит желанием навести порядок в нашем доме. Южные рабочие тот ещё контингент.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#402

Непрочитанное сообщение Ninja » 02 июн 2018, 21:49

Ну что, вроде лёд тронулся! В доме появилось куча людей с тряпками, вёдрами, молотками. Судя по всему процесс наведения порядка стартовал. Как я понял убирают МОПы и устраняют недостатки, как-то гнутые/разбитые пожарные шкафа, кривизна дверей в приквартирные холлы и т.п.
Будем посмотреть...

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#403

Непрочитанное сообщение Konst » 03 июн 2018, 00:31

Не прошло и полгода...
Как эти господа будут учитывать эту дату старта в квитанциях?

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 492
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#404

Непрочитанное сообщение Adam » 03 июн 2018, 19:51

ЖК Юнисервис привел в пример по управлению ЖК Доминион.
ОК.
Что об этом думают сами жилицы?
2012 г.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
целый ряд претензий, кстати, повторяющих и на других управляемых «Юнисервис» объектах:

- высокая стоимость обслуживания (около 75 рублей/кв. м в месяц), что выше рекомендованной правительством Москвы в несколько раз;

- нежелание идти на компромисс и реагировать на пожелания жильцов, замалчивание проблем;

- завышенные цены на отопление;

- нерешенные и нерешаемые проблемы с пропускным режимом, парковками, внутренним трафиком;

- высокие цены у единственного провайдера интернет и кабельного телевидения на фоне немотивированного отказа пускать в жилой комплекс других провайдеров;

- любые вопросы по строительству и отделке решаются за счет заказчика. И суммы в результате получаются немаленькие. Например, ввод в квартиру трехфазного электропитания, смена остекления на более качественное и т.д. В некоторых случаях удается заставить сотрудников УК устранять строительные проблемы быстро и за их счет, но путем скандала или давления.

В общем, на формах то и дело мелькает фраза «надо создавать ТСЖ».
2018 г.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
По ссылке еще больше актуальных жалоб и проблем.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
► Показать
Это перовое что выдал поиск, дальше я даже не искал.
Последний раз редактировалось Adam 03 июн 2018, 21:47, всего редактировалось 1 раз.

LESNIK
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 111

УК застройщика

#405

Непрочитанное сообщение LESNIK » 03 июн 2018, 21:13

Очень полезная информация. Фактически руководство к диалогу с УК. То о чём мы говорили на первом собрании зеркально происходит на других объектах. Это уже не недоработка, а болезнь. Пополнять в список недовольных желания нет. Пока не будут определены партнёрские правила взаимоотношений и мера ответственности. Будем подходить к этой компании с особой осторожностью.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#406

Непрочитанное сообщение Ninja » 04 июн 2018, 20:47

Adam писал(а):
04 июн 2018, 15:48
Собственник, оплачиваю ЕДИНУЮ обязательную ставку, не должен ломать голову КАК, КАКИМ образом, УК будет исполнять свои обязанности.
Это профессиональная лицензированная организация.
Другой вопрос, дополнительные услуги. Способ их организации можно и нужно обсуждать собственникам.
Ну да, именно так. Не совсем понимаю зачем собственники решают вопросы организации услуг, когда это прерогатива УК.

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#407

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 05 июн 2018, 11:19

Ninja писал(а):
04 июн 2018, 20:47
Ну да, именно так. Не совсем понимаю зачем собственники решают вопросы организации услуг, когда это прерогатива УК.
Потому что как только УК скажет, что им виднее и они профессионалы тут же возникнет куча воплей в стиле «я знаю лучше, все неправильно, а надо так...!»:)))

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#408

Непрочитанное сообщение Konst » 05 июн 2018, 12:06

Dancing Mammoth писал(а):
05 июн 2018, 11:19
и они профессионалы
Смешно. По карманной гребле они профессионалы. В их профессиональном мычании на вполне конкретные вопросы жителей на собрании мы могли уже убедиться воочию.

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#409

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 05 июн 2018, 12:12

Konst писал(а):
05 июн 2018, 12:06
Смешно. По карманной гребле они профессионалы. В их профессиональном мычании на вполне конкретные вопросы жителей на собрании мы могли уже убедиться воочию.
Вот и ещё более точный ответ на высказывание Ninja:)))

Анонимно
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 14:59
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#410

Непрочитанное сообщение Анонимно » 05 июн 2018, 16:30

УК вообще обнаглела , не разрешает менять двери с открыванием наружу , дескать пожарниками запрещено , а в магазинах только такие и продаются

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#411

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 05 июн 2018, 16:47

Анонимно писал(а):
05 июн 2018, 16:30
УК вообще обнаглела , не разрешает менять двери с открыванием наружу , дескать пожарниками запрещено , а в магазинах только такие и продаются
Уже в чате сколько копий сломано было:) закончилось вроде тем, что надо спрашивать про конкретную квартиру.

paulsk
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 01 июн 2018, 17:33
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#412

Непрочитанное сообщение paulsk » 05 июн 2018, 17:16

Анонимно, мне поставили уже новую дверь с открыванием внутрь.. так что все возможно

langepas
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 16:16
Репутация: 0
Откуда: Не определился

УК застройщика

#413

Непрочитанное сообщение langepas » 05 июн 2018, 17:37

Как попасть в чат ватсап?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#414

Непрочитанное сообщение Konst » 05 июн 2018, 17:55

А вы ещё у дворника спросите, что вам можно сделать со своей собственностью, а что он не разрешит )
УК вообще незаконна до сентября, как они могут людям, которые их наняли что-то "не разрешить".

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#415

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 05 июн 2018, 18:29

Konst писал(а):
05 июн 2018, 17:55
как они могут людям, которые их наняли что-то "не разрешить"
Конечно они не могут:) но вот пожарного вызвать - легко:) полисов и фмс же вызывали:)))

Dum-dum
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 08:09
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#416

Непрочитанное сообщение Dum-dum » 05 июн 2018, 19:41

Dancing Mammoth, и что сделают пожарники? Посоветуют УК , если у неё есть вопросы , обращаться в суд и принуждать вернуть дверь к первоначальной схеме открывания . Для сведения: в МКД схема открывания дверей не регламентируется.
Мы не гастарбайтеры, нас сотрудниками полиции не испугаешь (ФМС уже ликвидирована)

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#417

Непрочитанное сообщение Konst » 05 июн 2018, 21:19

Ндя, я смотрю вас там чем то пичкают. Мы с УК из будущего? Аккуратнее там с этим... К вам вопросов больше не имею, спасибо.
Dancing Mammoth писал(а):
05 июн 2018, 18:29
и фмс же вызывали:)))
В целях совершенствования государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции, в соответствии со статьей 80 Конституции Российской Федерации, Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 г. N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" и впредь до принятия соответствующего федерального закона постановляю:
1. Упразднить ...... Федеральную миграционную службу.

Два с лишним года прошло. ИГ продолжала биться за права собственников с прекурсорами...

Анонимно
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 14:59
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#418

Непрочитанное сообщение Анонимно » 05 июн 2018, 21:24

кому уже пришли квитанции от УК ?

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#419

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 05 июн 2018, 21:37

Konst писал(а):
05 июн 2018, 21:19
Ндя, я смотрю вас там чем то пичкают. Мы с УК из будущего? Аккуратнее там с этим... К вам вопросов больше не имею, спасибо.
А кто нынче забирает мигрантов?:) ГУВМ простите:) и в чем разница?:)

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Dum-dum писал(а):
05 июн 2018, 19:41
Для сведения: в МКД схема открывания дверей не регламентируется.
А померить коридор и половину полотна двери у них не получится наверное?:)))

Dum-dum
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 08:09
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#420

Непрочитанное сообщение Dum-dum » 05 июн 2018, 22:36

Dancing Mammoth, ну померяют и что дальше.
Приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на который Вы намекаете, отменён . Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Вот в прошлом то правило, про которое Вы говорите действовало, а с 2012 не действует. Как-то так. Пожарники на такую жалобу УК вообще не будут реагировать

Ответить

Вернуться в «Управляющая компания и ТСЖ»