УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
19%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
15
18%
3. Воздержался(ась)
5
6%
4. Не голосовал(а)
47
57%
 
Всего голосов: 83

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 03 апр 2017
Репутация: 44
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#421

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 05 июн 2018, 23:14

Dum-dum писал(а):
05 июн 2018, 22:36
Приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на который Вы намекаете, отменён . Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Вот в прошлом то правило, про которое Вы говорите действовало, а с 2012 не действует. Как-то так. Пожарники на такую жалобу УК вообще не будут реагировать
Если так, то супер:) мне тоже сэкономить площадь охота:)

Но что по поводу СП 1.13130.2009?

4.3.3 В коридорах на путях эвакуации ...

При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную:

на половину ширины дверного полотна - при одностороннем расположении дверей;

4.3.4 ... ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов должна быть не менее:

0,7 м - для проходов к одиночным рабочим местам;

1,0 м - во всех остальных случаях.

В любом случае эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

А у нас открывающиеся наружу двери по большей части перекрывают выход соседям:(
Или я не прав?

inky
Участник
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 28 янв 2018
Репутация: 82
Откуда: Квартал 1/Секция 8

УК застройщика

#422

Непрочитанное сообщение inky » 05 июн 2018, 23:47

Я тут (исключительно как любитель статистики) пробежался по трем 19-этажным секциям и одной 13-этажной в поисках дверей, отличающихся от дверей застроя, вышло 25 дверей, из них 8 сделаны открывающимися вовнутрь, 17 - наружу. Из 17 последних по прикидкам только 4 двери "легальны" (с точки зрения УК). Итого 12 "легальных" дверей и 13 "нелегальных". Just stats)
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки]

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 372
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#423

Непрочитанное сообщение Adam » 05 июн 2018, 23:53

Москвичей заставляют платить за ненужную охрану домов
Как разводят столичных жильцов при заключении договоров на управление многоквартирным домом
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки]

Dum-dum
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 29 мар 2018
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#424

Непрочитанное сообщение Dum-dum » 05 июн 2018, 23:53

Не правы конечно. Вы приводите свод правил, которые применяются на добровольной основе с целью соблюдения технического регламента на этапе проектирования здания. Подчеркну - на добровольной основе. Проектировщик может по каким-либо причинам их не применять , а разработать свои технические условия . Но к замене способа открывания дверей жильцом это вообще не имеет отношения. Другая область применения права.

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 03 апр 2017
Репутация: 44
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#425

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 06 июн 2018, 11:43

Dum-dum писал(а):
05 июн 2018, 23:53
Не правы конечно. Вы приводите свод правил, которые применяются на добровольной основе с целью соблюдения технического регламента на этапе проектирования здания. Подчеркну - на добровольной основе. Проектировщик может по каким-либо причинам их не применять , а разработать свои технические условия . Но к замене способа открывания дверей жильцом это вообще не имеет отношения. Другая область применения права.
Тогда отлично:) а нарушение технических условий проектировщика допустимо? И на каких условиях?

IrinaK
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 13 апр 2017
Репутация: 11
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#426

Непрочитанное сообщение IrinaK » 06 июн 2018, 21:19

На четвертом фото вообще капец. Бедные соседи :shock: Неужели такое правда ничем не регламентируется?

diag
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 02 апр 2018
Репутация: 13
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#427

Непрочитанное сообщение diag » 08 июн 2018, 12:30

будет ли ЕПД в нашем доме ???

Анонимно
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 05 июн 2018
Репутация: 8
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#428

Непрочитанное сообщение Анонимно » 11 июн 2018, 21:32

УК вроде бы не имеет отношения к запрету на замену входных дверей с внешним открыванием , все запреты идут от технадзора , кто они такие и кто их уполномочил ходить по квартирам и проверять санузлы , двери и т.д ? Кто вышестоящая организация над ними и насколько законны их действия ?

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 372
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#429

Непрочитанное сообщение Adam » 11 июн 2018, 21:35

Анонимно, "технадзор" - это подразделение/отдел нашей УК.

Анонимно
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 05 июн 2018
Репутация: 8
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#430

Непрочитанное сообщение Анонимно » 11 июн 2018, 21:42

насколько законны их действия ? кому они подчиняются ? кому писать жалобу на технадзор ?

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1102
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 365
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#431

Непрочитанное сообщение Ninja » 12 июн 2018, 10:48

Анонимно писал(а):
11 июн 2018, 21:42
насколько законны их действия ? кому они подчиняются ? кому писать жалобу на технадзор ?
те же самые вопросы...

vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 фев 2018
Репутация: 49
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#432

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 » 12 июн 2018, 21:17

Действия их абсолютно законны. Они предлагают свои услуги на добровольных началах! (Это четко проговорили на 1-м собрании). К ним стоит относиться как к обычной коммерческой организации, которая нам пытается что-то продать. Если это вам нужно и цена устраивает- берем, нет идем по своим делам. Требовать от жильцов они ничего не могут. Жаловаться можно куда угодно, хоть в спортлото-все бесполезно. Никто не будет разбираться с добровольно заключенным договором.

Анонимно
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 05 июн 2018
Репутация: 8
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#433

Непрочитанное сообщение Анонимно » 14 июн 2018, 07:48

В том-то и дело , что они наглым образом врываются в квартиры , осматривают все внутри и угрожают выставлением штрафа за каждый чих , хотя их добровольно никто не приглашал и тем более не заключал с ними никаких соглашений.

LESNIK
Участник
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 106

УК застройщика

#434

Непрочитанное сообщение LESNIK » 14 июн 2018, 09:26

Не все наши желания так безоблачны и законны. Начиная от переноса и переустановки дверей. Есть проект и всё что идёт с изменениями должно быть согласовано или с заказчиком или с его уполномоченным УК или с ген. проектировщиками. Три дня занимался ремонтом и наблюдал как тонны перегородок от санузлов идут на свалку. Не уверен что кто то из них получил согласования в мос. жил. инспекции. В одной из квартир зашёл там долбят капиталку. Мне бы не хотелось что бы нечистоты соседа когда то лились в спальню, по причине того что ему взбрендило перенести санузел. Отдавать всё на бесконтрольный откуп и желания нам собственникам это недопустимо!!!! Многолетняя практика в области строительства показывает, что при подобном подходе неприятностей не избежать. Перед тем как приступить к переустройству и перепланировке как минимум нужно прочесть Постановление Москвы 508 с изменениями.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1102
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 365
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#435

Непрочитанное сообщение Ninja » 14 июн 2018, 21:14

Анонимно писал(а):
14 июн 2018, 07:48
что они наглым образом врываются в квартиры
можно поподробнее. что значит врываются? На каком основании?

Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 13 апр 2018
Репутация: 52
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#436

Непрочитанное сообщение K&$$& » 14 июн 2018, 23:23

LESNIK писал(а):
14 июн 2018, 09:26
В одной из квартир зашёл там долбят капиталку.
а что конкретно долбили? не к соседям же? внутри квартиры капитальных стен что то не очень видно.

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 21 дек 2017
Репутация: 239
Откуда: Квартал 1/Секция 9

УК застройщика

#437

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 15 июн 2018, 11:19

K&$$&, видимо несущие пилоны. У кого-то они больше, у кого-то меньше. У меня такой, считаю повезло)))
IMG_2166.JPG
IMG_2166.JPG (143.5 КБ) 747 просмотров

Анонимно
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 05 июн 2018
Репутация: 8
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#438

Непрочитанное сообщение Анонимно » 17 июн 2018, 20:06

что они наглым образом врываются в квартиры
можно поподробнее. что значит врываются? На каком основании?

Например , трубы которые торчат от полотенцесушителя нельзя прятать , должны быть только в таком виде снаружи

IrinaK
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 13 апр 2017
Репутация: 11
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#439

Непрочитанное сообщение IrinaK » 18 июн 2018, 10:27

Например , трубы которые торчат от полотенцесушителя нельзя прятать , должны быть только в таком виде снаружи
:shock: Неужели их и правда нельзя менять (переваривать)? Соседи, кто уже прошел этот этап работ, вы их оставили в таком виде?

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 21 дек 2017
Репутация: 239
Откуда: Квартал 1/Секция 9

УК застройщика

#440

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 18 июн 2018, 21:12

Анонимно писал(а):
17 июн 2018, 20:13
Например , трубы которые торчат от полотенцесушителя нельзя прятать , должны быть только в таком виде снаружи
Да не, бред. Они же сами (УК) их отрезают и перепаивают.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость