УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников К1 (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
16%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
21
21%
3. Воздержался(ась)
8
8%
4. Не голосовал(а)
55
55%
 
Всего голосов: 100

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 797
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#461

Непрочитанное сообщение Konst » 25 июл 2018, 12:46

Да, уважаемая УК, за левые тарифы можно и под статью попасть.
Вот недалеко от нас:

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
По материалам Тушинской межрайонной прокуратуры возбуждено уголовное дело в отношении управляющей компании, применявшей необоснованные тарифы на коммунальные услуги

Тушинская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения требований жилищного законодательства управляющей компанией ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО».

Установлено, что указанной организацией в 2017 году вопреки требованиям Постановления Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» при расчетах с жителями 13 многоквартирных домов на территории района Куркино применялись завышенные тарифы на оплату коммунальной услуги «отопление».

Объем переплаты населения составил свыше 9 млн. руб.

Тушинский межрайонный прокурор в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направил материалы проверки в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании.

По результатам их рассмотрения СУ УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).

Кроме того, генеральному директору ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» внесено представление с требованием произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление».

Ход расследования уголовного дела и устранение нарушений поставлены прокуратурой на контроль.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#462

Непрочитанное сообщение Ninja » 25 июл 2018, 18:59

Konst писал(а):
25 июл 2018, 12:46
По материалам Тушинской межрайонной прокуратуры возбуждено уголовное дело в отношении управляющей компании, применявшей необоснованные тарифы на коммунальные услуги
Это очень хороший пример.
Значит наша прокуратура имеет опыт проверки УК. По проторенной дорожке пойдём... :animals-chickencatch:

Freelancer
Участник
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 109
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#463

Непрочитанное сообщение Freelancer » 26 июл 2018, 10:45

Прислали мне бюллетень голосования по УК. Одним из вопросов опять коньсерж за 830 руб в месяц :shock:
Кто что думает? Второй вопрос, на сколько вообще это правомерно рассылать жителям такие бюллетени. По идее же УК должно выбираться на тендерной основе, тогда кто должен проводить этот тендер? Третий вопрос, я в любом случае не буду платить ща консьержа 830 р. Мой край 200р и то мне консьерж даром не нужен, ну Бог с ним, 200р. Если я не буду платить за него и вычитать из квитанции какие последствия могут быть? К тарифам претензий нет, у меня сейчас в п44 обычное тсж тариф даже чуть больше 40р. непомню точно.

Tanya
Участник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 12:04
Репутация: 31
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#464

Непрочитанное сообщение Tanya » 26 июл 2018, 16:40

Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 10:45
Прислали мне бюллетень голосования по УК.
Они мне сегодня звонили, чем, честно говоря, удивили. Я им сказала, что заполнила билютень, когда заключала контракт.
Они этого не знают?
Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 10:45
Если я не буду платить за него и вычитать из квитанции какие последствия могут быть?
А у меня такой же вопрос про отопление, я за него не хочу платить, потому что сечас не топят, :D но эти добрые люди утверждают, что этот год отопление платится по тарифам города Москвы, а потом в конце года они снимут показания теплосчетчика и будет пересчет. И мне переплата в плюс пойдет. Что будет, если оплачивать часть квитанции Юлия Сорокина мне не сказала, но сказала, что квитанцию можно не полачивать два месяца, потом пенни будут.

inky
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83
Откуда: Квартал 1/Секция 8

УК застройщика

#465

Непрочитанное сообщение inky » 26 июл 2018, 16:44

Tanya писал(а):
26 июл 2018, 16:40
А у меня такой же вопрос про отопление, я за него не хочу платить, потому что сечас не топят
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Отправлено спустя 16 секунд:
с июля

Freelancer
Участник
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 109
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#466

Непрочитанное сообщение Freelancer » 26 июл 2018, 17:22

Tanya,не, то что оплачивают летом за отопление это нормально. Не нормально что мы оплачиваем отполение и эл.энергию за общие помещения. Вот этот бред я еще не встречал.

Tanya
Участник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 12:04
Репутация: 31
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#467

Непрочитанное сообщение Tanya » 26 июл 2018, 17:28

Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 17:22
Tanya,не, то что оплачивают летом за отопление это нормально. Не нормально что мы оплачиваем отполение и эл.энергию за общие помещения. Вот этот бред я еще не встречал.
Встатье по ссылке от inky "А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд
Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел."

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#468

Непрочитанное сообщение Ninja » 26 июл 2018, 19:57

Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 10:45
Прислали мне бюллетень голосования по УК. Одним из вопросов опять коньсерж за 830 руб в месяц
всё никак не уймутся. Хотят нас стричь как баранов, несмотря на свои птичьи права в нашем ЖК
Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 10:45
Второй вопрос, на сколько вообще это правомерно рассылать жителям такие бюллетени.
каким образом Вам его прислали? Почтой РФ? Выложите, пожалуйста, фото.
Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 10:45
По идее же УК должно выбираться на тендерной основе, тогда кто должен проводить этот тендер?
Здесь уже много на эту тему писали. Я ориентируюсь на тендер от префектуры района.
Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 10:45
я в любом случае не буду платить ща консьержа 830 р. Мой край 200р и то мне консьерж даром не нужен, ну Бог с ним, 200р.
За 200р Вам никто консьержа не предложит. И за 300 и за 500 скорее всего тоже. Потому что это невыгодно УК. Они хотят на этом зарабатывать. По их оценке, видимо, более-менее достойное вознаграждение начинается при стоимости от 830р.
Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 10:45
Если я не буду платить за него и вычитать из квитанции какие последствия могут быть?
УК это общий котелок. Сделали платёж - деньги упали в него. Распределение по статьям будет сделано на усмотрение УК (где-то здесь кидали инфу, что платёж должен распределяться равномерно по всем статьям).
Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 10:45
К тарифам претензий нет, у меня сейчас в п44 обычное тсж тариф даже чуть больше 40р. непомню точно.
Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 17:22
Не нормально что мы оплачиваем отполение и эл.энергию за общие помещения. Вот этот бред я еще не встречал.
Опять же - здесь уже размещали инфо, что в тариф по обслуживанию должны входить отопление и эл-во МОПов. У нас тариф 40р - не включает эти расходы. ОНи выделены в отдельные строки. Теперь пересчитайте тариф на обслуживание с учётом общедомовых расходов и сравните с Вашим примером из п44. Удивитесь очень сильно. При этом дом стоит грязный, лифты работают на 25% и т.п.
Tanya писал(а):
26 июл 2018, 16:40
но эти добрые люди утверждают, что этот год отопление платится по тарифам города Москвы, а потом в конце года они снимут показания теплосчетчика и будет пересчет. И мне переплата в плюс пойдет.
посчитайте сколько с дома платежей за отсутствующее отопление (по сути с нас берут аванс). Куда эти средства направляются? Кто зарабатывает % от них? Далее - они говорит "переплата пойдет в плюс". То есть, после НГ вам никто не вернёт эти деньги. Они возможно будут лежат плюсом на Вашем счёте. Снова угадайте кто будет зарабатывать на % :)

Freelancer
Участник
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 109
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#469

Непрочитанное сообщение Freelancer » 26 июл 2018, 23:08

Ninja,
бюллетень
Вложения
Решение общего собрания собственников Тушино 2018.docx
(29.78 КБ) 47 скачиваний

Freelancer
Участник
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 109
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#470

Непрочитанное сообщение Freelancer » 26 июл 2018, 23:14

Ninja,

а это квитанция за май кажется в старой квартире, вроде соизмеримые
Вложения
Снимок.PNG

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 797
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#471

Непрочитанное сообщение Konst » 27 июл 2018, 09:10

Учу читать квитки за ЖКУ. Дорого. Шутка.
Выложите пож-ста кто-нибудь квитанцию от нашей УК, сравним.
Ваш тариф 27.16-27.60 руб, в него входит ВСЁ. В т.ч. все расходы на общедомовые нужды, у нас тариф 36 с чем то (на 35% выше + сверху ОДН + сверху охраны, консьержки+поборы за лифты, мусор и ... всего не упомнишь).
При этом у нас в доме нет уборки, почти нет лифтов, не знаю что с противопожаркой, бытовым мусором и прочими обязательными расходами УК.
17 руб - капремонт, не входит в тариф на обслуживание, это отдельная песня, гугл вам в помощь.
Где оля-юля наша инициативная группа??? Они хоть о чем-нибудь договорились с УК? Или спускаем всё на тормозах и платим, платим, платим...

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#472

Непрочитанное сообщение Ninja » 27 июл 2018, 19:30

Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 23:08
Ninja,
бюллетень
Вам по электронной почте его прислали? С какого email'а? От чьего имени?

------------

Кто знаком с этими людьми?

1
Избрать председателем собрания:
Чемелькову Татьяну Евгеньевну (собственник жилого помещения №743).
Избрать секретарем собрания
Ухорскую Лауру Сергеевну (собственник жилого помещения №712).

2
Избрать счетную комиссию общего собрания в следующем составе:
Чемелькова Татьяна Евгеньевна (собственник жилого помещения №743)
• Ухорская Лаура Сергеевна (собственник жилого помещения №712)


Отправлено спустя 2 часа 24 минуты 48 секунд:
Freelancer писал(а):
26 июл 2018, 10:45
у меня сейчас в п44 обычное тсж тариф даже чуть больше 40р. непомню точно.
Ninja писал(а):
26 июл 2018, 19:57
Теперь пересчитайте тариф на обслуживание с учётом общедомовых расходов и сравните с Вашим примером из п44.
Konst писал(а):
27 июл 2018, 09:10
Выложите пож-ста кто-нибудь квитанцию от нашей УК, сравним.
пересчитал тариф на обслуживание от Юнисервиса с учётом общедомовых расходов. Вышел на цифру в диапазоне 60-65р (плавает в зависимости от месяца). Это без учёта охраны и прочих поборов. Красиво :clap:

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#473

Непрочитанное сообщение Ninja » 27 июл 2018, 22:23

А согласно рекламной статейке всего 35 рублей оказывается... Завидуем вместе с "корреспондентом" :)
1.jpg
2.jpg

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#474

Непрочитанное сообщение Ninja » 28 июл 2018, 09:50

Напомню, итоги голосования по вопросу: Сколько Вы платите за содержание жилья.
3.jpg
Вот ссылка:
Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт" (Пост soloff #487)

Freelancer
Участник
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 109
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#475

Непрочитанное сообщение Freelancer » 28 июл 2018, 11:58

Ninja,
письмо на емэйл прислала Сабина Савинова

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

УК застройщика

#476

Непрочитанное сообщение Ninja » 28 июл 2018, 15:42

В каждом подъезде вывесили списки должников (по номерам квартир), пригрозили отключением воды и судебными разбирательствами!
Также написали, что общий долг по дому около 3.5 млн рублей :)
Видимо рассчитывают, что народ испугается и сразу кинется оплачивать счета!

Уважаемые господа и дамы из Юнисервиса, начните сначала выполнять свои обязательства по обслуживанию дома, установите тарифы на уровне общегородских, станьте в конце концов легитимной и только после этого приходите и что-то требуйте!
Мы не скот, тарифы знаем, свои права тоже. Это наш дом, а не ваш!

diag
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 17:56
Репутация: 13
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#477

Непрочитанное сообщение diag » 29 июл 2018, 11:27

Кто знает есть ли у УК Юнисервис Общедомовой прибор учета тепла, на этажах по-квартирные имеются. Как УК рассчитывает потребление тепла, в квитанциях нет этого счетчика. Это мошенники.

наталья андреевна
Участник
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
Репутация: 84
Откуда: Квартал 2/Секция 1

УК застройщика

#478

Непрочитанное сообщение наталья андреевна » 29 июл 2018, 12:15

Это в любом случае мошенники, так как общедомовое потребление тепла и электроэнергии включается в имеющийся тариф, а не оплачивается сверх тарифа отдельно.

Freelancer
Участник
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 109
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#479

Непрочитанное сообщение Freelancer » 29 июл 2018, 12:59

Правильно ли я понимаю, если не платить коммунальные. УК подадут в суд, в суде я скажу что не заключил с ними договор. Потом будут разбираться как УК вообще без тендера тут рулит и в итоге я выиграю или я не прав? Пишу вкратце. Извините за сумбур

Kost85
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 11:29
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2/Секция 1

УК застройщика

#480

Непрочитанное сообщение Kost85 » 29 июл 2018, 18:59

Если договор не подписан, то УК проиграет. Это по теории.
Но если брать в учет какие у нас "честные суды"...

Ответить