УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
mup
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 17 мар 2018, 13:29
Репутация: 9

УК застройщика

#481

Непрочитанное сообщение mup »

В принципе с этой УК уже все понятно. Она тупо не работает, но требует деньги. И дело не цифрах, так как за отсутствие работы даже общегородской тариф- это дорого.
Вообще не представляю, как там живут люди. По виду это обычная стройка на завершающем этапе...
Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50

УК застройщика

#482

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth »

Ninja, как я понимаю, все счетчики по запросам собственников должны быть опломбированы и после этого можно изменить порядок расчетов. Плюс теперь согласно решению КС:
Федеральному Собранию и Правительству Российской Федерации надлежит - руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, - внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний последних.

Так что в этом случае никто ничего пока не знает:(
diag
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 17:56
Репутация: 21

УК застройщика

#483

Непрочитанное сообщение diag »

Опломбировка счетчиков Гор. и Хол. воды делается Бесплатно или нужно и за это платить УК Юнисервис ?
Freelancer
Участник
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113

УК застройщика

#484

Непрочитанное сообщение Freelancer »

diag,
Бесплатно, приходите за ключами или просто в ук на 1м этаже секции 1 кажется. И вам направляют сантехника, который бесплатно делает эту процедуру
radii
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 28 май 2018, 16:30
Репутация: 8

УК застройщика

#485

Непрочитанное сообщение radii »

Mar1na писал(а): 14 авг 2018, 16:01 Долго ждать сантехника этого или он сразу придет?
будите принимать квартиру, при вас сразу пломбу и поставит
Freelancer
Участник
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113

УК застройщика

#486

Непрочитанное сообщение Freelancer »

Mar1na,радий вам ответил верно
ИринаБим
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20 фев 2018, 09:50
Репутация: 17

УК застройщика

#487

Непрочитанное сообщение ИринаБим »

Для информации: в связи с планируемым началом ремонта обратилась в тех.надзор за квитанцией на доплату за вывоз строительного мусора. За трёшку посчитали 18 тысяч.руб., квитанция на третье лицо. Спросила-откуда такой тариф? Вчера ответили: такие тарифы у третьего лица, предоставляющие услуги вывоза строительного мусора, с которым у УК Юнисервис есть соответствующее соглашение. Сегодня на моей двери вот такое объявление (см.вложение)... У кого-то ещё есть сомнения в том, как голосовать в отношении этой УК? У нас ещё есть время. Сама лично перепишу свой бюллетень. Дорогая УК, вы вообще знаете о существовании прокуратуры? ФАС? и т.д.
Вложения
IMG-20180815-WA0000.jpg
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

УК застройщика

#488

Непрочитанное сообщение Ninja »

ИринаБим писал(а): 15 авг 2018, 18:38 в связи с планируемым началом ремонта обратилась в тех.надзор
ммм... сами пошли как честный человек?
ИринаБим писал(а): 15 авг 2018, 18:38 За трёшку посчитали 18 тысяч.руб., квитанция на третье лицо
не кисло что тут сказать! Видимо стоимость включает комиссию УК. Они любят это дело :)
Не думали найти вывоз мусора самостоятельно? Насколько я понимаю УК не вправе навязывать услуги.
ИринаБим писал(а): 15 авг 2018, 18:38 Сегодня на моей двери вот такое объявление (см.вложение)...
Правовую оценку давать не готов. Но что-то подсказывает, что они превышают свои полномочия. Да и какой у них статус на текущий момент? Они находятся в этом доме по договору со Спартаком. И надеются, что их выберет большинство собственников в качестве УК...
ИринаБим писал(а): 15 авг 2018, 18:38 У кого-то ещё есть сомнения в том, как голосовать в отношении этой УК?
сомнений давно нет :)
ИринаБим писал(а): 15 авг 2018, 18:38 Дорогая УК, вы вообще знаете о существовании прокуратуры? ФАС? и т.д.
Давно пора уже обратиться в эти инстанции...
makler
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 31 мар 2018, 20:07
Репутация: -9

УК застройщика

#489

Непрочитанное сообщение makler »

Один бункер это 7 кубов.Вывоз одного бункера по Москве где то 6-7 тысяч. Я думаю при ремонте трёшки вы эти три бункера и заполните.
inky
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83

УК застройщика

#490

Непрочитанное сообщение inky »

Прошу освежить мне память знающим людям, а именно: в заочном голосовании, которое сейчас проводится как более правильно поступить (с точки зрения цели "поскорее избавиться от текущей УК"):
1) не принимать участие в голосовании вовсе
2) голосовать против УК по вопросам в повестке
Последний раз редактировалось inky 15 авг 2018, 23:34, всего редактировалось 1 раз.
makler
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 31 мар 2018, 20:07
Репутация: -9

УК застройщика

#491

Непрочитанное сообщение makler »

Предложите альтернативу УК.Я за ГБУ "Жилищник".
27.5 руб.У меня квартира в старом фонде дом 1971 года .Все классно.Диспетчерская работает как часы.
Двор убирают, подъезды моют.НО !!!!!!
Сможет ли эта управляющая за те же деньги обслуживать наш дом.
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534

УК застройщика

#492

Непрочитанное сообщение Adam »

inky писал(а): 15 авг 2018, 21:19 в очном голосовании, которое сейчас проводится
Сейчас же проводится заочное голосование :think:
Голосовать надо обязательно, но против, так как нужна новая повестка для голосования, а не от УК.
makler писал(а): 15 авг 2018, 21:43 Сможет ли эта управляющая за те же деньги обслуживать наш дом.
Как сказал представитель УК на первом ОСС, дословно не помню, есть на видео, но смысл был такой, "за эти деньги (27,5 руб) у вас будет грязь и разруха". :lol:
Как я понимаю, сейчас в доме образцовый порядок.
Последний раз редактировалось Adam 15 авг 2018, 21:58, всего редактировалось 1 раз.
ИринаБим
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20 фев 2018, 09:50
Репутация: 17

УК застройщика

#493

Непрочитанное сообщение ИринаБим »

Ninja писал(а): 15 авг 2018, 20:06.
Только факты:
1. Я не отказывалась оплачивать вывоз строительного мусора, просто высказала свои сомнения в отношении законности навязывания мне услуг ООО Строй Про
2. Официально мне подтвердили, что я могу воспользоваться альтернативным способом вывоза мусора. Я просто не успела принять решение! И на следующий день появилось это объявление.
3. Ремонт не начался.
И главное! Тра-та-та-там! ООО Строй Про ИНН 9729172766, учредители-2 физ.лица, адрес регистрации г.Москва, Мичуринский проспект, дом 5 -это адрес регистрации ООО Юнисервис (УК).
В общем пошла читать ст. 163 УК РФ "Вымогательство".
Нина
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
Репутация: 10

УК застройщика

#494

Непрочитанное сообщение Нина »

Мы тоже не отказываемся оплачивать вывоз строительного мусора, но не согласны с тарифом 13тр за однушку. На сегодня стоимость одного 8ми кубового контейнера в Москве 8250. Для однушки этого контейнера хватит на весь период ремонта. Я предложила в Технадзоре оплатить 8.5тр по их квитанции. Татьяна Иштыганова отказалась, сказала, что у нее такую квитанцию "не примут". Они предложили нам самим заключить Договор на вывоз и утилизацию мусора и предоставить УК. Я сейчас позвонила в компанию по вывозу мусора - они с физическими лицами такие договора не заключают. Какой выход из этой ситуации?
Нам вчера отключили свет. А сейчас Татьяна прислала квитанцию на 16тр (!) за контейнер.
spider44
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 10:16
Репутация: 32

УК застройщика

#495

Непрочитанное сообщение spider44 »

УК совсем офигела, прислали грозное письмо на Email.
Вложения
кв.PNG
makler
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 31 мар 2018, 20:07
Репутация: -9

УК застройщика

#496

Непрочитанное сообщение makler »

Одного бункера вам не хватит.Одна упаковка от мебели почти целый бункер заполняет.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика

#497

Непрочитанное сообщение Konst »

Adam писал(а): 15 авг 2018, 21:51 Сейчас же проводится заочное голосование
Голосовать надо обязательно, но против, так как нужна новая повестка для голосования, а не от УК.
Это очень вредный совет, увы (
Голосовать нельзя ни в коем случае! Т.к. с помощью ваших отрицательных голосов они теоретически могут набрать кворум, собрание как бы будет считаться состоявшимся, а проценты "за" они нарисуют себе какие захотят. Доказать потом, что проценты неправильно посчитаны - гораздо сложнее, чем то, что собрание не набрало кворума. Доступа к бланкам голосования у ИГ нет, да и ИГ у нас вышла фиктивная какая-то.
Но это всё не важно, т.к. судя по действиям Юнисервиса, они проведут и посчитают как надо им это собрание в любом случае.
Вас поставят перед фактом и продолжат издеваться над людьми их нанявшими.
От текущей УК при такой активности жителей избавиться не получится ни через год, ни через пять. Терпите грязь, платите поборы - пока это выбор нашего большинства.

makler, у вас личный интерес чтоль? Хватит ..... нести, упаковка от мебели не относится к строительному мусору - раз, собственник сам волен выбрать себе подрядчика по любой услуге( в тч вывоз мусора) - два, не вижу вашего возмущения на угрозы незаконного отключения электричества - три.
леопольд
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 43

УК застройщика

#498

Непрочитанное сообщение леопольд »

Konst писал(а): 16 авг 2018, 10:49 не вижу вашего возмущения на угрозы незаконного отключения электричества - три.
а почему она незаконна, я не в качестве спора, а для расширения кругозора. есть несвоевременная оплата. якобы, имеют право отключить или нет?
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика

#499

Непрочитанное сообщение Konst »

Лео, мои услуги по расширению кругозора для вас будут платные. Бесплатный яндекс вам в помощь + ст. 330 УК РФ "Самоуправство"- это как крайний вариант для них решения вопроса через прокуратуру.
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534

УК застройщика

#500

Непрочитанное сообщение Adam »

Если не голосовать, то что помешает УК это сделать за жильцов, так же как "посчитать" голоса как им надо? :think:
Ответить