УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
леопольд
Участник
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 45
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#681

Непрочитанное сообщение леопольд »

Iurii писал(а):
03 окт 2018, 12:45
Объявление на доске:
С 01.10.2018 в вашем доме будут открыты все входные группы.
За выдачей ключей обращаться в УК Юнисервис
а с чем было связано закрытие входных групп, как- то я упустил этот момент из виду.
давайте жить, дружно

Паладин
Участник
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 04 май 2017, 13:08
Репутация: 21
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#682

Непрочитанное сообщение Паладин »

леопольд, ЕМНП, чтобы во время ремонта не разнесли входные группы .

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 809
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#683

Непрочитанное сообщение Konst »

10 секция! В паркинге чисто стало? Лифт всегда работает?
Вложения
Безымянный.jpg

Freelancer
Участник
Сообщения: 356
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#684

Непрочитанное сообщение Freelancer »

Konst, вчера впервые поездил и в пассажирском лифте, т.е. оба работали

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 809
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#685

Непрочитанное сообщение Konst »

Ну, теперь вы знаете, что нужно делать, чтобы они работали всегда )

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1186
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 423
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика

#686

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Нам включили свет на этаже!) Ура!) Теперь беремся за закрытый мусоропровод.

Iurii
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 29 июл 2018, 22:37
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1/Секция 8

УК застройщика

#687

Непрочитанное сообщение Iurii »

Уже неделю висит в паркинге 8-я сек, (забыли написать скидку за явку с повинной):
IMG_20181013.jpg

TAN
Участник
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 175
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика

#688

Непрочитанное сообщение TAN »

Не уверен что вопрос касается именно данной темы форума, но подозрения есть. Как попасть вечером на парковку? Вчера пытался спуститься на лифте, пассажирский на -1 не идёт. Грузовой завис где-то на 12-м этаже с закрытыми дверями. В соседней секции похожая картина. Это какой-то локальный глюк, или УК шалит? От лифта по лестнице на паркинг попадёшь, там другая лестница, дверь на которую закрыта.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 809
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#689

Непрочитанное сообщение Konst »

Не полениться, подойти к ним в рабочее время и вздрючить персонально самого главного за каждое самое мелкое неудобство, которое они создадут вам. Только так они начнут что-то понимать, имхо.

леопольд
Участник
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 45
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#690

Непрочитанное сообщение леопольд »

Konst писал(а):
18 окт 2018, 13:52
вздрючить персонально самого главного за каждое самое мелкое неудобство
Повторять до полной настройки лифтов.
давайте жить, дружно

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 809
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#691

Непрочитанное сообщение Konst »

+ жалоба на сайт УК, мэру, в мосжилинспекцию и роспотребназор + текст жалобы сюда.
И так должен делать каждый, а не полпроцента от всех жителей.

TAN
Участник
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 175
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика

#692

Непрочитанное сообщение TAN »

Konst писал(а):
18 окт 2018, 13:52
Не полениться, подойти к ним в рабочее время и вздрючить персонально самого главного за каждое самое мелкое неудобство, которое они создадут вам. Только так они начнут что-то понимать, имхо.
С рабочим временем трудно, я там только поздно вечером могу появиться, или в выходные. На счёт жалобы, идея хорошая. Я просто для себя хотел понять - это случайный глюк, или политика УК? Кто сталкивался? Так каждый вечер?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 809
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#693

Непрочитанное сообщение Konst »

Даже если это "случайный глюк" (что явно не так), нужно отработать с УК по полной, чтобы уменьшить вероятность его повторения.

vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 49
Откуда: Квартал 1/Секция 5

УК застройщика

#694

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 »

Попасть в паркинг при зависшем грузовом лифте тот еще квест. Поделюсь своим опытом - нужно выйти во двор и около кораблика есть вход в паркинг - он вроде открыт.

TAN
Участник
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 175
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика

#695

Непрочитанное сообщение TAN »

Он оказался не зависшим!!! Сегодня выяснял отношения с диспетчерской службой. Мужик старался быть корректным. Впрочем, от него ничего не зависит, надо обращаться выше. Объяснили мне логику работы лифта. Может для кого это очевидная вещь, но я был не в курсе, и на информационных стендах такой информации нет. Для нашего же блага пассажирский лифт не идёт в паркинг, берегут ресурс и борются с недобросовестными строителями. Первым на вызов откликается пассажирский лифт, но кнопки паркинга в нём не нажимаются. Если приехать на этаж где стоит грузовой лифт, то двери при наличии пассажирского он не откроет. Решение следующее:
1. Вызываем лифт, приходит пассажирский.
2. Не заходя в лифт отправляем его на другой этаж, желательно не менее 4, чтобы он не успел освободиться.
3. Ещё раз вызываем лифт, если грузовой не занят, то он приедет к вам.
4. Если он занят, то к вам опять приедет пассажирский и необходимо повторить алгоритм, начиная с пункта 2.
Где тут экономия ресурса, удобство и собственно смысл покупки паркинга за 800000 остался пока без ответа.

леопольд
Участник
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 45
Откуда: Квартал 2

УК застройщика

#696

Непрочитанное сообщение леопольд »

А это разве навсегда? Не на время проведения ремонтов? Логично же что по окончанию ремонтных работ в квартирах и пассажирский лифт должен спускаться в паркинг.
давайте жить, дружно

TAN
Участник
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 175
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика

#697

Непрочитанное сообщение TAN »

леопольд писал(а):
19 окт 2018, 12:30
А это разве навсегда? Не на время проведения ремонтов? Логично же что по окончанию ремонтных работ в квартирах и пассажирский лифт должен спускаться в паркинг.
Отличная логика. Каким нормативным актом регулируется период времени - "на время проведения ремонтов"? Вы не поверите, но ремонты в нашем доме будут происходить всегда! По личному опыту жития в новостройке - минимум 3 года для собственников и первой волны перепродаж. Дальше пауза, и пойдёт косметика. Мне 3 года на паркинг через кораблик ходить?

У нашей чудной УК везде камеры развешаны. Есть охрана за которую я плачу деньги. Выявляйте недобросовестных строителей и выписывайте штрафы собственникам. Не надо бороться с поносом методом закрытия туалетов!

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 809
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#698

Непрочитанное сообщение Konst »

TAN писал(а):
19 окт 2018, 11:20
Если приехать на этаж где стоит грузовой лифт, то двери при наличии пассажирского он не откроет.
Один я не понял ничего? ) Расшифруйте пож-ста.
TAN писал(а):
19 окт 2018, 11:20
2. Не заходя в лифт отправляем его на другой этаж,
И что, это работает в наших лифтах, пробовал кто? Обычно есть минимальный порог срабатывания 15-25 кг - защита от малышей в лифте без сопровождения.

TAN
Участник
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 175
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика

#699

Непрочитанное сообщение TAN »

Konst писал(а):
19 окт 2018, 12:54
Один я не понял ничего? ) Расшифруйте пож-ста.
Стою на первом этаже, вижу на экране номер этажа, на котором остановился грузовой лифт. Я не лифтёр, но могу предположить, что при наличии двух свободных, на вызов реагирует пассажирский. Поднялся на пассажирском лифте на тот этаж, где остановился грузовой. Он там стоит с закрытыми дверями (там, где я сейчас живу, грузовой всегда стоит с открытыми). Нажимаю кнопку вызова - открывает двери пассажирский, грузовой не реагирует пока на пассажирском никто не едет. Т.е. необходимо дождаться пока кто-то (с другого этажа) вызовет лифт. Пока пассажирский лифт едет, надо успеть нажать кнопку вызова. Система увидит, что пассажирский лифт занят и пришлёт грузовой. Можно эту ситуацию имитировать самому, как я написал.
Konst писал(а):
19 окт 2018, 12:54
И что, это работает в наших лифтах, пробовал кто? Обычно есть минимальный порог срабатывания 15-25 кг - защита от малышей в лифте без сопровождения.
Пробовал, работает. Системы везде разные, точнее настройки разные.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 809
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика

#700

Непрочитанное сообщение Konst »

Спасибо за разъяснение, теперь понятно о чём была речь.
TAN писал(а):
19 окт 2018, 13:35
Системы везде разные, точнее настройки разные.
Такие "настройки" - это, увы, прямое нарушение рекомендаций производителя и правил пользования лифтом, как объектом повышенной опасности. Надо в МОСОТИСЕ узнать что они думают по поводу отключения одной из систем безопасности.

Ответить

Вернуться в «Управляющая компания и ТСЖ»