УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
suite8
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
Репутация: 11

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#881

Непрочитанное сообщение suite8 »

Что ни делай, всегда найдутся недовольные...

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Удивительно, что установку шлагбаумов ещё никто не начал упрекать
TAN
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 250

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#882

Непрочитанное сообщение TAN »

suite8, тут вы не правы, шлагбаум тоже не всём нравится, особенно если он мешает.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
По сообщению, мне тоже не совсем понятно зачем установили эти блоки. Они не удобны, они мешают проезду. На каком основании сузили дорогу? Проехать стало невозможно. Каждый курьер, которому надо поднять пакет бросает машину и поднимается на лифте. Остальные, в это время, пытаются протиснуться мимо его машины. У меня есть машиноместо, но даже мне не удобно. Хотите ограничить парковку на тротуаре - ничего не имею против. Для этого есть специальные столбики. Но это убожество кто воткнул, и за чей счёт интересно?
Lola
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#883

Непрочитанное сообщение Lola »

Шлагбаум, может, и пригодится, когда хотя бы 80% квартир будут заселены, а жители получат пульты дистанционного доступа к шлагбауму или хотя бы коды открытия. То же и ограждения тротуаров касается.
Но и тут достаточно бордюра или, в крайнем случае, аккуратных столбиков по краю с разрывами непосредственно у подъездов, чтоб можно было спокойно выйти-зайти-разгрузиться.
Но сейчас-то зачем? Реально умилила бы радость и благодарность самих жителей третьей секции за эти самые конусы посреди дороги. Особенно если они только планируют доставку крупногабаритных вещей. Пианино там или холодильника... :lol:
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 646

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#884

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

Lola писал(а): 12 апр 2019, 15:52 Но сейчас-то зачем?
Затем, что очень много непроданных машиномест в подземном паркинге. Видимо и арендовать у юнисервиса за выставленные тыщщи тоже очереди не стоит. Вот и делают различные припоны в виде тумб с цепями. Авось и купят/снимут мм. А вообще да, создаются все "удобства" для жителей. Если кому это реально мешает почему бы не написать на мос.ру и приложить фотки, может хоть тогда поймём из ответа на жалобу чья это земля и на каком основании эти ограждения.
Lola
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#885

Непрочитанное сообщение Lola »

Дмитрий писал(а): 12 апр 2019, 16:10 Если кому это реально мешает почему бы не написать на мос.ру и приложить фотки, может хоть тогда поймём из ответа на жалобу чья это земля и на каком основании эти ограждения.
Разумно. Спасибо за идею.
В воскресенье сфоткаю и напиши на мос.ру.
Хорошо, если б кто-то еще сделал тоже самое. По опыту, на множественные обращения быстрее отвечают
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 646

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#886

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

Lola писал(а): 12 апр 2019, 16:16 В воскресенье сфоткаю и напиши на мос.ру.
Вроде вот наш дом на мос.ру
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Интересно, что это за система? И почему она не работает в нашем доме?
Image 1.jpg
Lola
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#887

Непрочитанное сообщение Lola »

Дмитрий писал(а): 12 апр 2019, 16:19 Интересно, что это за система? И почему она не работает в нашем доме?
Теоретически, она типа работает. Ведь мосэнерго откуда-то берет цифры, которые мы видим в личном кабинете. И Юнисервис тоже что-то в платежках вроде как по счетчикам рисует. Трудно только проверить, когда в квартире не живешь, насколько эти цифры совпадают с теми, что можно увидеть своими глазами на счетчиках.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#888

Непрочитанное сообщение Ninja »

Evgmel писал(а): 12 мар 2019, 23:46 Сегодня был в Ук, перерасчёт за отопление ещё не закончен. Они разбили возврат нашей предоплаты за отопление на 3 месяца.
Читаем обратную сторону квитка за март:
1.jpg
делаю вывод, что на этом аукцион невиданной щедрости перерасчет за тепло окончен.
Возникает вопрос - где в квитанциях отражается потребление тепла ОДН за прошлый год/текущие месяцы? Ибо эта составляющая также включена в плату за тепло, если опять же верить обратной стороне квитка.

Кстати, в квитанциях за январь была инфа о том, что перерасчёт за тепло будет произведен в феврале, в итоге они растянули выплату на два месяца (ранее была инфа, что вообще на три). С правовой точки зрения, они имеют на это право? Пени за пользование чужими деньгами не хотят вернуть?
2.jpg
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#889

Непрочитанное сообщение Konst »

Ninja писал(а): 13 апр 2019, 14:05 где в квитанциях отражается потребление тепла ОДН
Нигде не отражается ни у одной УК - законодательно так пока. Всё тепло дома тупо делится на все площади квартир.
А вот тепло паркинга, тепло дома и тепло нежилых на 1 этаже - нужно разделять. Как это сейчас происходит - наши представители должны задать вопрос.
Ninja писал(а): 13 апр 2019, 14:05 Пени за пользование чужими деньгами не хотят вернуть?
Не обязаны, опять же по действующему законодательству. И да, мы с мая начнём снова их кредитовать оплатами за тепло.
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 646

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#890

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

Lola писал(а): 12 апр 2019, 20:19 Теоретически, она типа работает. Ведь мосэнерго откуда-то берет цифры, которые мы видим в личном кабинете.
1. Мосэнерго снимают сами показания. Либо обходами ногами, либо дистанционно по своим каналам. Левые (частные) системы мосэнерго не будет использовать для СВОИХ снятий показаний.
2. Предположим, что снимают через нашу систему, то почему мы (собственники) должны оплачивать это? Это их заботы и к нам они не имеют отношения.
Lola писал(а): 12 апр 2019, 20:19 И Юнисервис тоже что-то в платежках вроде как по счетчикам рисует.
Ничего они не рисуют. Только вносят те показания, которые передают собственники.
Индивидуальные счетчики воды, тепла и электроэнергии никуда не подключены (достаточно посмотреть на болтающиеся провода телеметрии).
Konst писал(а): 13 апр 2019, 15:26 И да, мы с мая начнём снова их кредитовать оплатами за тепло.
Это что будем платить снова круглый год по среднему? Это точно?
Freelancer
Участник
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#891

Непрочитанное сообщение Freelancer »

Дмитрий,
Всегда так и раньше платили летом за отопление и в других УК и даже в других городах
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 646

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#892

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

Freelancer, Ну за всех не говорите. Жил и в другом городе (оплачивали по индивидуальному счетчику, летом не платили), жил и в очень ближнем подмосковье (оплачивали по общедомовому счетчику, летом не платили). В остальных квартирах оплачивали круглогодично. Накой нам тогда нужны эти счетчики тепла?
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#893

Непрочитанное сообщение Konst »

Дмитрий, На предыдущей странице, есть все подзаконные акты. Москва за тепло всегда платила и платит по среднему, причем по среднему прошлого года.
Тынц
персональные счетчики тепла будут учитываться в след. году. возможно )
Bagira
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 22:15
Репутация: 19

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#894

Непрочитанное сообщение Bagira »

Конст, а я вас прошу, вежливо, не путать людей. И не писать куча бесполезной информации. Про отопление как платить , тоже решают на собрании осс. Равными частями весь год или в период с октября по май. В новых домах должны стоять счетчики в подвалах на каждую квартиру и показатели должны автоматически попадать в УК. А наша УК заставляет передавать показания до 23 числа. В мосэнергосбыт я ходила лично, начальник проверил и поднял Документы по к1, была копия решения осс по к1, в котором был пункт что жители сами приходят и заключают договор напрямую с мосэнергосбытом. На к2 УК юнисервис не подала никаких документов в мосэнергосбыт. Соотвественно мы жители на руках имея документ о собственности на сегодняшний день не можем пойти в мосэнергосбыт и с ними заключить договор. Также мы не можем пойти в мгтс, подключить стационарный телефон. В мгтс сказали ваша УК не пускает. Зато УК уже выставила за март платежки, только за свои услуги. Хотя бы помыли бы подъезды,этажи, и эвакуационные лестницы, для приличия.
Напрашивается вопрос, что за этот месяц смогла сделать УК для корпуса 2, народу в УК полно , а толку ноль, даже не смогли завести лицевые счета на квартиру.
никто в этом УК юнисервис,не может организовать работу. А что будет дальше???

Отправлено спустя 12 минут 8 секунд:
Остальные соседи читающие эту ветку, мой совет, не подписывать с нашей УК ни каких договоров на управление нашим домом,и машино-местам, пока нам не предоставит официальный письменный ответ ,господин Лунтовский ген.директор УК юнисервис. Активными жителями из к2, было направлено ему письмо, официальный ответ по всем вопросам опубликуем здесь. Вот и выясним про оплату отопления - как платить по счетчикам или нет.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#895

Непрочитанное сообщение Konst »

Bagira писал(а): 14 апр 2019, 20:37 Про отопление как платить , тоже решают на собрании осс. Равными частями весь год или в период с октября по май.
Недостоверная информация, мягко говоря.
Bagira писал(а): 14 апр 2019, 20:37 В новых домах должны стоять счетчики в подвалах на каждую квартиру и показатели должны автоматически попадать в УК.
Аналогично. Все нормальные люди давно знают, где установлен их квартирный счетчик тепла. Скоро и вы узнаете.
Продолжать смысла нет.
Критиковать нашу УК есть за что, но критика должна быть обоснованной и грамотной, а не превращаться в кашу домыслов и воспоминаний 14 летней давности. Этим вы соседям не поможете.
Lola
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#896

Непрочитанное сообщение Lola »

Дмитрий писал(а): 13 апр 2019, 15:39 Ничего они не рисуют. Только вносят те показания, которые передают собственники.
Мы точно ничего не передавали, а цифры откуда-то появляются, причем разные. И пока кухню (с раковиной и соответственно с подключением к воде) не установили - расхода горячей воды не было. После - цифры появились.
Если телеметрия не подключена, ситуация становится вдвойне интересной ))
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#897

Непрочитанное сообщение K&$$& »

Bagira писал(а): 14 апр 2019, 20:37 мой совет, не подписывать с нашей УК ни каких договоров на управление нашим домом
не подписывать это итак было изначально понятно. интересно а есть хоть какое то документальное подтверждение с обоснованиями ихними что они мгтс не пускают в к2?
Bagira
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 22:15
Репутация: 19

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#898

Непрочитанное сообщение Bagira »

Сходите в УК, спросите про договор, только сначала скажите хочу себе подключить телефон мгтс, был на телефонном узле(мгтс) на Тушинской улице, там Говорят вы не заключили договор? Почему? Посмотрим что вам скажут. Напишите нам потом ответ, очень интересно что вам УК наврет.
TAN
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 250

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#899

Непрочитанное сообщение TAN »

Очередная странная фраза от создателя: "счётчики в подвале" и "Konst работает на УК". Это уже не ирония, я правда не понял смысл фразы. Как связан договор с УК и телефон от МГТС? Вам уже сказали, договор с УК можно не подписывать, его многие не подписывали. Это не освобождает от оплаты коммунальных услуг. Зачем для выяснения вопроса ходить на телефонный узел? С кем вы там общались, что вам дали такую информацию?
натанела
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 40

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#900

Непрочитанное сообщение натанела »

А мне тоже Акадо не уперлось, я эту компашку хорошо знаю - у них это последний шанс. Вечно все зависает, по несколько дней не работает интернет и плати вперед, деньги не возвращают. Да и за возврат оборудования деньги берут , в в 2014 году отдали 200 рублей, при этом в договоре это не прописано и, как они любят говорить : читайте официальный сайт. Упаси господь с ними связаться. По поводу мгтс общение было, они в курсе по поводу ЖК и владеют информацией . Теперь, что говорят: нужно придти написать заявление на Тушинском телефонном узле, каждый желающий - отдельно. Мне сказали, что даже стационарный номер могут перенести туда, так как номер привян к их узлу ( установлен ими) и завязан на интнрнете и ТВ от этого зависит абонентская плата. Недавно мгтс заменили роутер , скорость увеличилась, все меняли бесплатно. И никакой предоплаты. Все приходит по квитанции ( как за электроэнергию).в следующем месяце.
Ответить