УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
tu2018ru_bot
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 май 2019, 12:32
Репутация: 16

Неразобранное

#921

Непрочитанное сообщение tu2018ru_bot »

🃏 Информация для жителей 1 и 2 корпусов.
file_23.jpg
tu2018ru_bot
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 май 2019, 12:32
Репутация: 16

Неразобранное

#922

Непрочитанное сообщение tu2018ru_bot »

🚗 Схема движения транспорта для 1 и 2 корпусов.
file_24.jpg
TAN
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 254

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#923

Непрочитанное сообщение TAN »

В пятницу заказывали прокси-карту, обещали выдать через неделю. Пока выдают только одну карту, чтобы там не писали в объявлении. Получение дополнительных карт возможно, но позднее. Сначала должны обеспечить бесплатными, остальные позже. Это со слов диспетчера, может кому другую информацию выдали.
К.Я.
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 24 май 2018, 20:54
Репутация: 40

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#924

Непрочитанное сообщение К.Я. »

В 1 квартале моют фасады
Вложения
WhatsApp Image 2019-07-02 at 12.16.37.jpeg
WhatsApp Image 2019-07-02 at 12.16.37 (1).jpeg
натанела
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 40

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#925

Непрочитанное сообщение натанела »

Одним ведром, одной тряпкой - один стояк - Мощно. Короче деньги на ветер. Такая мойка мне не нужна. Это называется - отмыв денег по - русски. И за это все в год нужно отдать 4,5 млн. рублей - так заложено в смете. Я категорически против этой услуги. Тут кто-то для примера выкладывал мойку офисного здания из шланга и описывал, как здорово и чисто и у нас так будет. Ну как говорил Виктор Степанович Черномырдин: Хотели, как лучше, а получилось, как всегда - развезли грязь по фасаду. За находку с ведрами 5 баллов.

Отправлено спустя 15 минут 27 секунд:
Да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе. Ну если таким способом - даже не знаю, что и сказать - просто не слов. Но находка со стороны УК с ведрами перед собранием не плохая или кто был дома наливал ведро и подавал из окна чистую воду.
Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 78

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#926

Непрочитанное сообщение Drummachine »

натанела, это был я (со ссылкой), но готов согласиться, что одного ведра явно маловато. Конечно нужно судить не по фотка, по результатам, но что то подсказывает что натанела права.
TAN
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 254

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#927

Непрочитанное сообщение TAN »

натанела писал(а): 02 июл 2019, 15:33 Да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе.
Специально для натанела, выкладываю вчерашние фото с правильного ракурса. Моют именно окна :D
Вложения
IMG_20190714_133624.jpg
натанела
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 40

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#928

Непрочитанное сообщение натанела »

Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.
Аватара пользователя
macleod1975
Участник
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 05 фев 2019, 10:15
Репутация: 57

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#929

Непрочитанное сообщение macleod1975 »

натанела писал(а): 16 июл 2019, 13:25 Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.
Вы знаете другой способ? Если он не трудозатратный и экономически оправдан, напишите предложение в УК.
Так моют: и в Европе, и в США, и Дубаях, и в Японии. С той разницей, что на очень больших высотах применяют люльки из-за порывов ветра и то не везде.

Есть, правда одно существенное отличие. Совсем прогрессивные компании моют по такой технологии (вычитал в интернете). После мытья водой и протирания, наноситься специальный наносостав (типа Антидождь), который заполняет наночастицами микро поры (полости) на стекле, получается эффект лотоса. Капли воды с частичками грязи просто соскальзывают вниз не нанося стеклу особых загрязнений.
Такой обработки хватает на 1-год. Но учитывая стоимость средства дешевле мыть фасады два раза в года! (это утверждение не относиться с зданиям выше 30 этажей, так как мытье окон в очень высоких зданиях несравненно дороже, чем в относительно небольших.
натанела
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 40

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#930

Непрочитанное сообщение натанела »

При цене вопроса в 4,5 миллиона, то наверное нет. Загляните в смету и посмотрите цену вопроса.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:
macleod1975 писал(а): 17 июл 2019, 08:33
натанела писал(а): 16 июл 2019, 13:25 Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.
Вы знаете другой способ? Если он не трудозатратный и экономически оправдан, напишите предложение в УК.
Так моют: и в Европе, и в США, и Дубаях, и в Японии. С той разницей, что на очень больших высотах применяют люльки из-за порывов ветра и то не везде.

Есть, правда одно существенное отличие. Совсем прогрессивные компании моют по такой технологии (вычитал в интернете). После мытья водой и протирания, наноситься специальный наносостав (типа Антидождь), который заполняет наночастицами микро поры (полости) на стекле, получается эффект лотоса. Капли воды с частичками грязи просто соскальзывают вниз не нанося стеклу особых загрязнений.
Такой обработки хватает на 1-год. Но учитывая стоимость средства дешевле мыть фасады два раза в года! (это утверждение не относиться с зданиям выше 30 этажей, так как мытье окон в очень высоких зданиях несравненно дороже, чем в относительно небольших.
Помыть ведром за 4,5 миллиона рублей. Вы часом не из УК?
Alex67
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13 авг 2018, 10:49
Репутация: 0

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#931

Непрочитанное сообщение Alex67 »

у нас в офис центре тоже ведрами моют.))) и чисто))). техника простая, намыливают окно и резиновым скребком убирают мыло, ВСЕ, окно чистое. 10 лет так моют. работал в Германии, тоже самое!!!!
натанела
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 40

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#932

Непрочитанное сообщение натанела »

А моют за 4,5 миллиона рублей?
dim.m1
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 17 мар 2018, 11:54
Репутация: -1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#933

Непрочитанное сообщение dim.m1 »

Alex67 писал(а): 17 июл 2019, 11:00 у нас в офис центре тоже ведрами моют.))) и чисто))). техника простая, намыливают окно и резиновым скребком убирают мыло, ВСЕ, окно чистое. 10 лет так моют. работал в Германии, тоже самое!!!!
У нас обычное офисное здание с вент. фасадами и панорамными окнами - подача воды по тонкому резиновому шлангу..
Spirits
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 14:50
Репутация: 31

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#934

Непрочитанное сообщение Spirits »

Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета... Для галочки грязь развели, пару фоток сделали для прикрытия да и все.
Мистер Бин
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 01 авг 2018, 14:37
Репутация: 18

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#935

Непрочитанное сообщение Мистер Бин »

Spirits писал(а): 18 июл 2019, 15:11 Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета
А кто-нибудь пытался гуглить стоимость мытья фасадов? Средняя цена его 40 руб/м2. И вроде не так уж дорого, но площадь первого квартала
1К.PNG
1К.PNG (56.3 КБ) 3029 просмотров
И при умножении мы получаем 3887632. Понятно, что при таком «масштабном» заказе клининговая компания сделает некоторую скидку, но все же. Так что 4,5 миллиона, заявленные в смете – это не много.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 306
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#936

Непрочитанное сообщение Konst »

Вы умножили площадь пола на стоимость мытья фасада?
В УК так же видимо считали. Вы там какую должность занимаете, главный сметчик?)
натанела
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 40

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#937

Непрочитанное сообщение натанела »

Мистер Бин писал(а): 19 июл 2019, 16:02
Spirits писал(а): 18 июл 2019, 15:11 Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета
А кто-нибудь пытался гуглить стоимость мытья фасадов? Средняя цена его 40 руб/м2. И вроде не так уж дорого, но площадь первого квартала 1К.PNG
И при умножении мы получаем 3887632. Понятно, что при таком «масштабном» заказе клининговая компания сделает некоторую скидку, но все же. Так что 4,5 миллиона, заявленные в смете – это не много.
Наша доблестная УК уже переобулась:
Отчет за 2018 год (переделанный в очередной раз) видимо следят за форумом, но лично я все переделки распечатываю. Итак, что мы видим в очередной раз:
п. 2.7 Мытье окон: 2 (периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 33,38 руб. (расценка) - 2788,76548 тыс. руб. (стоимость) - фактически выполнены работы.
п. 5.2.4 Окраска, промывка фасадов: 1 (периодичность) - 41 773 м2 (площадь) 0,97 руб. (расценка) - 40,51981 тыс. руб. (стоимость) - фактически работы вылнены.
Теперь переходим к плану по проведению работ на 2019г:
п. 2.7 Мытье окон: 2(периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 1,05 руб. (расценка) - 87,7233 тыс. руб. (стоимость) - рекомендовано - 1 раз.
п. 5.2.4 Окраска, промывка фасадов: 1 раз (осмотр) по итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта - 41 773 м2 (площадь) 49,35 руб. (расценка) - 4 123 тыс. руб. (стоимость)
Вопрос к УК раз уж они читают форум: С каких это пор площадь фасада равна площади окон.
Справочно: урок геометрии 6 класс (по Колмогорову) Площадь прямоугольника равна S=a*b
также считается площадь окон.
Кстати гарантийный ремонт фасадов никто не отменял. И что это за покраска фасадов. Везде пишут, что фасады отделаны гранитными плитами. Что за причуды.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#938

Непрочитанное сообщение Ninja »

натанела писал(а): 23 июл 2019, 08:21 Отчет за 2018 год
...
п. 2.7 Мытье окон: 2 (периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 33,38 руб. (расценка) - 2788,76548 тыс. руб.
...
натанела писал(а): 23 июл 2019, 08:21 Теперь переходим к плану по проведению работ на 2019г:
...
п. 2.7 Мытье окон: 2(периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 1,05 руб. (расценка) - 87,7233 тыс. руб.
...
Очень интересно, почему это тариф отличается в 30 раз? работа в 2019г резко обесценилась? :roll:
Про периодичность тоже вопросы... В 2018г помывка была только один раз и то к ней большие вопросы, откуда взялась цифра 2 и почему на 2019г рекомендовано 1 раз? Это кто там такой советчик (напомню по договору управления эта услуга должна предоставляться 2 раза)?
натанела
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 40

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#939

Непрочитанное сообщение натанела »

Ninja, это не советчик - это все взято на сайте наш город. Набираете: Волоколамское шоссе дом 71 корпус 1 наш город точка ру, далее многоквартирные дома, текущее содержание. Корпус 2 они пока не посчитали. А с первым корпусом они экспериментируют - периодически план у них меняется, но не тариф на содержание и ремонт. Там тоже надо выбирать совет дома.
LESNIK
Участник
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 116

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#940

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Статья 162 ЖК РФ дополнена новым положением следующего содержания:

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме
Ответить