УК застройщика (ООО Юнисервис)

[Konst]

Побывал сегодня в доме. Ну что сказать, жизнь налаживается, не идеально чисто в мопах, но прям грязи мало. Пыль есть, везде. На пожарных лестницах чем ниже - тем грязнее, влажно там не убирались пару месяцев точно.
А вот лифты убили. 10 секция, вы чего терпите-то этот беспредел? Пассажирский 3 дня не работает и ещё 3 минимум не будет, типа запчасть ждут. Грузовой просвистывает из паркинга мимо 1 этажа не останавливаясь. Простоял минут 10 в ожидании, причем грузили из паркинга на мой этаж, обидно да )
Короче, где там наши хваленые инициативные группы и советы дома? Поймаю - заставлю со мной лифт ждать. Болтуны и бездельники...

[Dimas]

Для всех кто голосовал, за "Юнисервис" со словами "пусть поработают, дадим им шанс" и тем, кто продались ради лишнего пропуска, что нас ждёт в ближайшем будущем: просьба посмотреть 2 канал "Вести" в 14.00 сюжет от 27.01.2020 об очередных бесчинствах нашей УК в новом жилом комплексе:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Ninja]

просьба посмотреть 2 канал "Вести" в 14.00 сюжет от 27.01.2020 об очередных бесчинствах нашей УК в новом жилом комплексе:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Репортаж про Юнисервис с 23:50 минуты.

[RiHard]

Ужас... может и нам придется коллективно обратиться в суд

[Fcsm]

Ужас ? У нас в к1 и к2 в комнатах консьержей проживают посторонние люди , где наши советы домов ? Где инициативные группы ? Зачем было избираться в совет дома , если ничего для дома не делать ? Мусопровод в к2 закрыт до сих пор,хотя собрание жильцов проголосовало против закрытия . И всем видимо по барабану , до тех пор , пока видимо какое либо чп не случится

[Pinch.exe]

Еще один интересный репортаж про Юнисервис:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Дмитрий]

Еще один интересный репортаж про Юнисервис:

О! У нас же точно такая же кровля, с щебнем. Опасно однако

[Fcsm]

МЖИ выдало предписание Юнисервис , изменить тариф для К2 на 29 руб за обслуживание и ремонт , произвести перерасчёт и вернуть переплаченные ден средства начиная с октября 2019 за охрану и разницу с тарифа 40 и 29 руб .
И угадайте , что по этому поводу думает Юнисервис ?) что говорят сотрудники по этому поводу ?)) думаю всем очевиден !)

[Pinch.exe]

С нового года Юнисервис выкатило тариф за отопление в 2 раза выше тарифа 2019 года. И никак не проверишь эти цифры. Еще в следующем месяце придет корректировка за отопление 3-7 тыс. за недоплаченное отопление 2019 года.

[Freelancer]

По отоплению вообще не понятно как оценивают. У меня с начала отопительного сезона показывает плюс 1 не. Было 19 а стало 20. Трёшка но я прикручиваю температуру т.к. очень жарко и все равно такие ценники присылают. Почему так?

[Fcsm]

В к2 вообще пришла за январь без отопления , и никакого перерасчета ни по одной позиции

[Konst]

С нового года Юнисервис выкатило тариф за отопление в 2 раза выше тарифа 2019 года. И никак не проверишь эти цифры. Еще в следующем месяце придет корректировка за отопление 3-7 тыс. за недоплаченное отопление 2019 года.

Ни разу не хочу защищать УК, но сравнение сумм за отопление в прошлом году с другими квартирами вызывало недоумение. В других было в разы больше за отопление.
А вот понять как, сколько и почему они будут выставлять в этом году - это было бы полезно, для этого и нужны ИГ и совет дома, которых у нас нет.
Может 2К поможет, там народ поорганизованнее вроде.

[macleod1975]

Логика расчетов, в том числе за отопление не понятная. Как я понял, с января платим по счетчикам. В моей квитанции по отоплению было 0, а деньги все равно начисляли.
где логика?

[Quist]

Пока еще оплата не по показаниям теплосчетчика, вот УК пишет на обратной стороне платежки:
"Информируем Вас, что в квитанциях с 01.01.2020 г. изменен среднемесячный объем потребления по отоплению. Корректировка платы за
отопление по итогам 2019 г. будет осуществлена в квитанциях за февраль-март 2020 г.
На текущий момент ведутся работы по отражению номеров и показаний общедомовых приборов учета в платежных документах, что позволит
самостоятельно проверить объем потребления, отнесенный на ОДН".
То есть в январской платежке они лишь уменьшили норматив потребления отопления

[натанела]

Откуда взяли электроэнергию на ОДН да еще по такому тарифу, свет, вода на ОДН должна входить в содержание и ремонт, а следить за сохранностью общедомового имущества должны следить соответствующие службы (электрики, сантехники, техники), а никто кто попало - не сведующие в этом.
Справочно: в каждом доме должен быть установлен общий счетчик и если в каждой квартире стоит 2-х тарифный, то и общий такой же. Вопрос к УК откуда тариф на ОДН - 4,77.

Отправлено спустя 16 минут 37 секунд:
И вообще если брать расчет электроэнергии на ОДН нужно делать так разницу по общедомовому счетчику , с учетом день/ночь отнять общий поквартирный разделить на общедомовую площадь (без квартир - за квартиру платят отдельно каждый) и получаем сколько киловатт приходится на 1м2, а дальше чистая математика. А то получается денег на оплату за свет на ОДН собирают больше, чем нагорело в квартире, учитывая, что в квартире и техника и другое освещение и не надо смотреть на общедомой счетчик на свет. Ловко придумано. Содержание и ремонт и так берется с м2 жилплощади. А освещение в подъезде не на каждом м2.

[Ninja]

Добрый день!
Корпус 1, скажите, кто-то понял по какому принципу изменился этот самый среднемесячный объем в квитанциях за январь 2020г?
У нас этот показатель увеличился по сравнению с 2019г, хотя мы весь год потребляли меньше, чем нам выставляли, и, по нашей логике, среднемесячный объем в 2020г должен стать меньше.

"Информируем Вас, что в квитанциях с 01.01.2020 г. изменен среднемесячный объем потребления по отоплению.

[Freelancer]

Добрый день!
Корпус 1, скажите, кто-то понял по какому принципу изменился этот самый среднемесячный объем в квитанциях за январь 2020г?
У нас этот показатель увеличился по сравнению с 2019г, хотя мы весь год потребляли меньше, чем нам выставляли, и, по нашей логике, среднемесячный объем в 2020г должен стать меньше.

да никто не понял, потому что в этом нет какой то логики. УК не хватает какой то суммы, они подгоняют под нее этот тариф, т.к. показания счетчиков не принимают во внимание и вуаля.

[Ninja]

Freelancer, посмотрите в конец квитка. Раздел Показания квартирных приборов учета. В январе 2020г там обновилась инфа. По крайней мере у нас там новая цифра, похожая на реальность.

[asdarf]

Одно из первых судебных дел по нашему ЖК у Юнисервиса:

A40-17259-2020_20200210_Opredelenie.pdf

(228.89 КБ) 150 скачиваний

Предварительное заседание 11 марта 2020 года.

ЮС пытается оспорить предписание МЖИ на перерасчет по городскому тарифу ставки по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в Квартале 2 начиная с октября 2019 когда на ОСС не был утвержден договор и ставка предложенная УК.

[leonid-new]

Слышал, что Юнисервис в 2020 году отказывается в Тушино-2018 мыть окна квартир (снаружи) (а окна большие и не открываются), мол это не входит в их обязанности, хотя в 2019 году мыли. Кто уже живет в Тушино-2018 подтвердите/опровергните, пожалуйста, данную информацию!