УК застройщика (ООО Юнисервис)

натанела · #961

Одним ведром, одной тряпкой - один стояк - Мощно. Короче деньги на ветер. Такая мойка мне не нужна. Это называется - отмыв денег по - русски. И за это все в год нужно отдать 4,5 млн. рублей - так заложено в смете. Я категорически против этой услуги. Тут кто-то для примера выкладывал мойку офисного здания из шланга и описывал, как здорово и чисто и у нас так будет. Ну как говорил Виктор Степанович Черномырдин: Хотели, как лучше, а получилось, как всегда - развезли грязь по фасаду. За находку с ведрами 5 баллов.

Отправлено спустя 15 минут 27 секунд:
Да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе. Ну если таким способом - даже не знаю, что и сказать - просто не слов. Но находка со стороны УК с ведрами перед собранием не плохая или кто был дома наливал ведро и подавал из окна чистую воду.

Drummachine · #962

натанела, это был я (со ссылкой), но готов согласиться, что одного ведра явно маловато. Конечно нужно судить не по фотка, по результатам, но что то подсказывает что натанела права.

TAN · #963

натанела писал(а): ↑
02 июл 2019, 15:33
Да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе.

Специально для натанела, выкладываю вчерашние фото с правильного ракурса. Моют именно окна

натанела · #964

Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.

macleod1975 · #965

натанела писал(а): ↑
16 июл 2019, 13:25
Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.

Вы знаете другой способ? Если он не трудозатратный и экономически оправдан, напишите предложение в УК.
Так моют: и в Европе, и в США, и Дубаях, и в Японии. С той разницей, что на очень больших высотах применяют люльки из-за порывов ветра и то не везде.

Есть, правда одно существенное отличие. Совсем прогрессивные компании моют по такой технологии (вычитал в интернете). После мытья водой и протирания, наноситься специальный наносостав (типа Антидождь), который заполняет наночастицами микро поры (полости) на стекле, получается эффект лотоса. Капли воды с частичками грязи просто соскальзывают вниз не нанося стеклу особых загрязнений.
Такой обработки хватает на 1-год. Но учитывая стоимость средства дешевле мыть фасады два раза в года! (это утверждение не относиться с зданиям выше 30 этажей, так как мытье окон в очень высоких зданиях несравненно дороже, чем в относительно небольших.

натанела · #966

При цене вопроса в 4,5 миллиона, то наверное нет. Загляните в смету и посмотрите цену вопроса.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

macleod1975 писал(а): ↑
17 июл 2019, 08:33

натанела писал(а): ↑
16 июл 2019, 13:25
Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.
Вы знаете другой способ? Если он не трудозатратный и экономически оправдан, напишите предложение в УК.
Так моют: и в Европе, и в США, и Дубаях, и в Японии. С той разницей, что на очень больших высотах применяют люльки из-за порывов ветра и то не везде.

Есть, правда одно существенное отличие. Совсем прогрессивные компании моют по такой технологии (вычитал в интернете). После мытья водой и протирания, наноситься специальный наносостав (типа Антидождь), который заполняет наночастицами микро поры (полости) на стекле, получается эффект лотоса. Капли воды с частичками грязи просто соскальзывают вниз не нанося стеклу особых загрязнений.
Такой обработки хватает на 1-год. Но учитывая стоимость средства дешевле мыть фасады два раза в года! (это утверждение не относиться с зданиям выше 30 этажей, так как мытье окон в очень высоких зданиях несравненно дороже, чем в относительно небольших.

Помыть ведром за 4,5 миллиона рублей. Вы часом не из УК?

Alex67 · #967

у нас в офис центре тоже ведрами моют.))) и чисто))). техника простая, намыливают окно и резиновым скребком убирают мыло, ВСЕ, окно чистое. 10 лет так моют. работал в Германии, тоже самое!!!!

натанела · #968

А моют за 4,5 миллиона рублей?

dim.m1 · #969

Alex67 писал(а): ↑
17 июл 2019, 11:00
у нас в офис центре тоже ведрами моют.))) и чисто))). техника простая, намыливают окно и резиновым скребком убирают мыло, ВСЕ, окно чистое. 10 лет так моют. работал в Германии, тоже самое!!!!

У нас обычное офисное здание с вент. фасадами и панорамными окнами - подача воды по тонкому резиновому шлангу..

Spirits · #970

Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета... Для галочки грязь развели, пару фоток сделали для прикрытия да и все.

Мистер Бин · #971

Spirits писал(а): ↑
18 июл 2019, 15:11
Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета

А кто-нибудь пытался гуглить стоимость мытья фасадов? Средняя цена его 40 руб/м2. И вроде не так уж дорого, но площадь первого квартала

: 1К.PNG (56.3 КБ) 1171 просмотр

И при умножении мы получаем 3887632. Понятно, что при таком «масштабном» заказе клининговая компания сделает некоторую скидку, но все же. Так что 4,5 миллиона, заявленные в смете – это не много.

Konst · #972

Вы умножили площадь пола на стоимость мытья фасада?
В УК так же видимо считали. Вы там какую должность занимаете, главный сметчик?)

натанела · #973

Мистер Бин писал(а): ↑
19 июл 2019, 16:02

Spirits писал(а): ↑
18 июл 2019, 15:11
Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета
А кто-нибудь пытался гуглить стоимость мытья фасадов? Средняя цена его 40 руб/м2. И вроде не так уж дорого, но площадь первого квартала 1К.PNG
И при умножении мы получаем 3887632. Понятно, что при таком «масштабном» заказе клининговая компания сделает некоторую скидку, но все же. Так что 4,5 миллиона, заявленные в смете – это не много.

Наша доблестная УК уже переобулась:
Отчет за 2018 год (переделанный в очередной раз) видимо следят за форумом, но лично я все переделки распечатываю. Итак, что мы видим в очередной раз:
п. 2.7 Мытье окон: 2 (периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 33,38 руб. (расценка) - 2788,76548 тыс. руб. (стоимость) - фактически выполнены работы.
п. 5.2.4 Окраска, промывка фасадов: 1 (периодичность) - 41 773 м2 (площадь) 0,97 руб. (расценка) - 40,51981 тыс. руб. (стоимость) - фактически работы вылнены.
Теперь переходим к плану по проведению работ на 2019г:
п. 2.7 Мытье окон: 2(периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 1,05 руб. (расценка) - 87,7233 тыс. руб. (стоимость) - рекомендовано - 1 раз.
п. 5.2.4 Окраска, промывка фасадов: 1 раз (осмотр) по итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта - 41 773 м2 (площадь) 49,35 руб. (расценка) - 4 123 тыс. руб. (стоимость)
Вопрос к УК раз уж они читают форум: С каких это пор площадь фасада равна площади окон.
Справочно: урок геометрии 6 класс (по Колмогорову) Площадь прямоугольника равна S=a*b
также считается площадь окон.
Кстати гарантийный ремонт фасадов никто не отменял. И что это за покраска фасадов. Везде пишут, что фасады отделаны гранитными плитами. Что за причуды.

Ninja · #974

натанела писал(а): ↑
23 июл 2019, 08:21
Отчет за 2018 год
...
п. 2.7 Мытье окон: 2 (периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 33,38 руб. (расценка) - 2788,76548 тыс. руб.
...

натанела писал(а): ↑
23 июл 2019, 08:21
Теперь переходим к плану по проведению работ на 2019г:
...
п. 2.7 Мытье окон: 2(периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 1,05 руб. (расценка) - 87,7233 тыс. руб.
...

Очень интересно, почему это тариф отличается в 30 раз? работа в 2019г резко обесценилась?

Про периодичность тоже вопросы... В 2018г помывка была только один раз и то к ней большие вопросы, откуда взялась цифра 2 и почему на 2019г рекомендовано 1 раз? Это кто там такой советчик (напомню по договору управления эта услуга должна предоставляться 2 раза)?

натанела · #975

Ninja, это не советчик - это все взято на сайте наш город. Набираете: Волоколамское шоссе дом 71 корпус 1 наш город точка ру, далее многоквартирные дома, текущее содержание. Корпус 2 они пока не посчитали. А с первым корпусом они экспериментируют - периодически план у них меняется, но не тариф на содержание и ремонт. Там тоже надо выбирать совет дома.

LESNIK · #976

Статья 162 ЖК РФ дополнена новым положением следующего содержания:

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме

common sense · #977

"Наша соседка, Анна, из 1 секции, сегодня [в понедельник, 05.08] столкнулась с тем, что сотрудники Юнисервис достают из наших почтовых ящиков неугодную им корреспонденцию (в данном случае листовки Инициативной группы об ОСС). У них имеются ключи от всех почтовых ящиков, что обеспечивает им беспрепятственный доступ к нашей почте. При этом Анну обвинили в том, что она не имеет права раскладывать эти листовки и пытались препроводить в офис УК."
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Konst · #978

Нельзя такое спускать на тормозах... ФИО известно этого персонажа?

натанела · #979

А вы говорите -выборы. Тут УК всеми правдами и неправдами хочет зацепиться на месте "под солнцем". Видимо ЖК "хлебное место" для них.

Fcsm · #980

Обожаю Юнисервис , заменить 4 крана после застроя = 8000 руб , для этого надо отключить 4 трубы = 6200 руб , полотенцесушитель укоротить = 4000 руб .
Так ещё полностью все что меняю надо купить за свой счёт )))
Итого 20 с лишним т-р , из-за экономии застроя и жадности Юнисервис

Темы форума