Ремонт и дизайн квартир от СК НОВАЯ МОСКВА

[Кирилл Большаков]

Боюсь это не аргумент для моей супруги

Приезжайте с ней к нам в офис! Пообщаемся, выпьем кофе, посмотрим дизайн-проекты)

[Кирилл Большаков]

Здравствуйте, друзья!

Всех, кто собирается делать ремонт, прежде всего волнует его финансовый аспект. Как глобально сэкономить на ремонте, но при этом жить в современной уютной обстановке, мы Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Сегодня поговорим о тонкостях формирования стоимости черновой отделки и ее зависимости от финишного покрытия. Разберем подробно, за счет чего можно уменьшить итоговую сумму.



Самый дорогостоящий этап любого ремонта — это черновые работы, которые составляют примерно 80% от общей стоимости. Давайте посмотрим, что сюда входит и от чего можно отказаться, а на что скупиться нельзя. Первое и самое главное — инженерия. Экономить на инженерных коммуникациях, электрике мы не советуем. Водопроводные трубы, фитинги, проводку, электрощиток будет сложно заменить в случае некачественных материалов либо неверной сборки. А вот из остальных слагаемых ремонта можно выбрать наименее затратные, а от чего-то отказаться вообще. Итак, экономим на:

1. Дополнительных инженерных коммуникациях
На первом месте по популярности среди дополнительных опций — система «теплый пол». Отказ от нее сбережет вам средства. Работы в среднем выполняют за 450 руб./кв. м плюс стоимость самого материала.

Продолжение статьи читайте Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Drummachine]

Кирилл, просьба пояснить (если это возможно) с чем связано закрытие одноименной компании СК НОВАЯ МОСКВА 108814, г. Москва, Сосенское поселение, пос. Коммунарка корп. АПК ИНВ. №11740 литера И-И1. Там еще директор Аликина Е.А. У вас товарный знак одинаковый и адрес почти совпадает.

UPD. что ж и так понятно. Судя по количеству проигранных дел - компания плохо делала ремонт.

Просьба прокомментировать.

[Кирилл Большаков]

Кирилл, просьба пояснить (если это возможно) с чем связано закрытие одноименной компании СК НОВАЯ МОСКВА 108814, г. Москва, Сосенское поселение, пос. Коммунарка корп. АПК ИНВ. №11740 литера И-И1.

Закрыли ооо для оптимизации налогообложения. Товарный знак у нас в собственности на действующие ооо, а остальное - это ваши домыслы

[Drummachine]

ок. Действительно могу ошибаться... просто судебная статистика штука такая... были обращения + непогашенный исполнительный лист.

В любом случае жду от Вас письма мне на почту.

[Ivan]

У компании все относительно неплохо, даже ликвидированное 19.09.2018 ООО особенно в судах не отмечалось (кроме зарубы с Шуклиновым Е. В. ), по сравнению с придворными ремонтниками вообще ангелы.
Новая ООО чистая, нигде не светится, численность 4 чел. говорит скорее всего о том что привлекаемые специалисты - сдельщики, а не окладники, что в строительной сфере очень разумно.
А вот фин. показатели я бы вывел хотя бы в небольшой (+),а то Капитал уже меньше нуля.

По-русски, нормальная компания, но всегда читайте договор который подписываете, считайте смету (попросите помощи у тех кто знает что это) и прописывайте ответственность.

А мы пока продолжим наблюдать за ремонтом Konst'а, лучше всякого аудита и технадзора

[Konst]

Самый ответственный этап принимаю в это воскресенье.
Сроки сдачи сдвинуты ровно на 7 дней по согласованию сторон, были доп. работы по моей просьбе.

[Drummachine]

Ivan, у меня тоже есть доступ к СПАРКу... как никак юристю по чуть....дью дил своего контрагента (будущего) - это нормально
Естественно договор будем читать (если Кирилл пришлет).

[Кирилл Большаков]

Естественно договор будем читать (если Кирилл пришлет).

Договор могут скачать и изучить все желающие, он выложен в открытый доступ у нас на сайте в разделе КОНТАКТЫ

[Ivan]

Ivan, у меня тоже есть доступ к СПАРКу..

В Casebook'e всё намного интересней в части судов и аналитики, плюс свои представления о недобросовестных контрагентах.

[Кирилл Большаков]

Друзья, качество нашей работы, как верно заметил Ivan, можно увидеть своими глазами на объекте Константина. А еще лучше посмотреть видео отзывы тех, кто уже живет в отремонтированной нами квартире. Мне чрезвычайно приятно, когда заказчики делятся впечатлениями от работы с нами! Еще 3,5 месяца назад на месте этой квартиры были, как у многих из вас, голые бетонные стены, а сейчас наш заказчик Андрей зовет гостей на чай и готовится к встрече Нового года.



Больше видео с обзорами ремонтов, отзывами заказчиков и мастер-классами на нашем Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

Все фото этого ремонта Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Konst]

Кирилл, во всех ваших видео заказчики выглядят весьма довольными. )
Но они почему-то тактично не сообщают на камеру о многих нюансах взаимодействия с вами.
А их с каждым месяцем становится всё больше и больше.
Подскажите, почему вы везде умалчиваете и заранее не предупреждаете клиента об этом:
Мы не занимаемся подъемом чистового материала, потому что это зона ответственности заказчика.
Этот товарищ с последнего видео тоже был счастлив таким неожиданным раскладом и радостно бегал искать стороннюю рабочую силу чтобы разгрузить например тонну плитки?

[Freelancer]

Konst, да, так и есть, никто из строителей бесплатно это не делает, мои делают но только по знакомству и только легкие материалы. А типа мешков с пескобетоном это уже или за деньги, или зовите местных братьев таджиков

[Konst]

Freelancer, где вы увидели про бесплатно???
В договоре действительно есть текст, что
В стоимость работ по настоящему договору не входят следующие виды работ:
• погрузочно-разгрузочные работы (хранение, складирование и перемещение по объекту материалов, соответствующих данному этапу, входит в стоимость)
Никто и не стал бы заключать такой договор, если бы в смете на черновые материалы не был рассчитан вес материалов и прописаны расценки на его подъём.
Меня лично никто даже полунамёком не предупредил, что чистовой материал они поднимать отказываются в принципе.
Хотя переписка и с руководителем и с прорабом занимает не один десяток страниц текста.
Довольно странная позиция для клиентоориентированной структуры, с которой я изначально планировал работать вообще удалённо. Удалённо найти местных таджиков весьма затруднительно, не так ли?
Так вот таких нюансов вылезло уже немало и это мне категорически не нравится, в отличии от героев их бодрых видео отчетов.
Вопрос только в этом. В общем зря они так перед приемкой...

dc7b450e2f67.jpg (11.98 КБ) 1047 просмотров

[Basile]

Ремонт и дизайн квартир от СК НОВАЯ МОСКВА (Пост Кирилл Большаков #11074)
#25 Сообщение Кирилл Большаков » 29 май 2018, 16:14
LBM, доставка и подъем материалов указываются в Смете на материалы (она расчитывается после заключения договора). Стоимость позиции порядка - 1 руб/кг.
А как тогда это понимать?

[Konst]

Недоговаривает наш уважаемый Кирилл и его заказчики в видео отчетах. Черновые поднимают, чистовые - нет. Нюансы...
С подъёмом разобрался, деньги за него просто перейдут другим людям.
Этап принят с 6-7 замечаниями, отчет чуть позже, жду копию моих замечаний на акте от прораба.

Замечания:
- маркировка проводов слаботочки - переделать из узбекской на европейскую
- СУП - нет гильз на проводах в КУПах, нет заземления стояков (сейчас уже есть)
- не получил ответ про питание вентиляции в с/у, отдельного кабеля пока нет для него на потолке
- не все штробы в с/у заделаны - ждут плитку, чтоб разместить по её центру выходы воды
- через всю шпаклевку видна малярная сетка - обещали положить ещё столько слоёв, сколько надо для нормального результата
- плесень под малярным скотчем почти на всех окнах - срочно снимаем скотч, промазываем пластик окон антисептиком

В целом больших косяков нет, стены/стяжка в допусках, есть явная неряшливость местами - будут убирать при финишной шпаклевке.

[Кирилл Большаков]

Недоговаривает наш уважаемый Кирилл и его заказчики в видео отчетах. Черновые поднимают, чистовые - нет. Нюансы...
С подъёмом разобрался, деньги за него просто перейдут другим людям.
Этап принят с 6-7 замечаниями, отчет чуть позже, жду копию моих замечаний на акте от прораба.

Вся информация об обязанностях сторон прописана в договоре, который каждый желающий может скачать с нашего сайта и изучить. В приложении к нему (смете) есть перечень работ, которые возлагаются на заказчика. Так,
В стоимость работ по настоящему договору не входят следующие виды работ:
• закупка и доставка материалов (снабжение объекта материалами является обязанностью заказчика и выполняется подрядчиком по просьбе заказчика);
• погрузочно-разгрузочные работы (хранение, складирование и перемещение по объекту материалов, соответствующих данному этапу, входит в стоимость)
• организационные работы (отключение стояков, взаимодействие с инженерами субподрядчиков и другие подобные работы являются обязанностью заказчика).
• изменения, ведущие к увеличению объема работ (оплачиваются соразмерно увеличению объема работ).
• изменения и дополнения, для реализации которых необходимо переделать уже выполненную работу (не принимаются).

Никаких умалчиваний нет, мы работаем со своими черновыми материалами, которые сами закупаем и завозим на объект, по поводу чистовых материалов все вопросы обычно снимаем с производителем работ. Мелкие недочеты - это обычные производственные моменты, ремонт еще не окончен, все будет доделано в течение следующего (3-его) этапа, к которому приступили после сдачи в выходные предыдущего. Впереди у нас подготовка поверхностей под финишные покрытия и укладка плитки. Фото от прораба Александра скоро выложу здесь.

[Konst]

Тогда, Кирилл, просто нужно прописать в договоре реальное положение дел + в видео отчетах явно указать на такие особенности вашего сервиса и не морочить людям голову:
черновые закупает, завозит и поднимает подрядчик,
чистовые - всё на заказчике.
А то, понимаешь ли, развели тут ромашку, как капризная девица: это - буду, это - не буду. )
У ваших заказчиков и своих забот хватает, не надо добавлять им дополнительных.
Всё. Закрыл тему с чистовыми.

[Basile]

маркировка проводов слаботочки - переделать из узбекской на европейскую
А электрик вроде русский должен быть? или я ошибаюсь? так как на сайте водяной и мегавольт русские у них...
или работу выполняют не те люди что на сайте заявлены?

[Кирилл Большаков]

черновые закупает, завозит и поднимает подрядчик,
чистовые - всё на заказчике.

Голову не морочим. Договор типовой. Дело не в особенностях нашего сервиса, а в безопасности наших денежных средств. Во время доставки, подъема на этаж плитка или сантехника заказчика могут побиться, а мы не хотим нести из-за этого дополнительные расходы. Если заказывать материал из магазина вместе с доставкой, то за его сохранность и необходимое количество отвечает компания-поставщик. На объекте мы доставку принимаем и проверяем, и, если видим повреждения, то отправляем партию назад. Заказчик получает вместо испорченного при доставке/погрузке новый товар, но не за наш счет. Черновые материалы доставкой испортить сложно, а вот если коробку дорогой плитки уронить, или, например, машина с ней подпрыгнет на бруствере и она расколется, то это большая неприятность и лучше ее избежать.

Отправлено спустя 43 минуты 42 секунды:

маркировка проводов слаботочки - переделать из узбекской на европейскую
А электрик вроде русский должен быть? или я ошибаюсь? так как на сайте водяной и мегавольт русские у них...
или работу выполняют не те люди что на сайте заявлены?

Электрик — Алексей Крупенин. Сантехник — Андрей Уставицкий. Других нет по этой части мастеров. То, что Konst называет узбекской маркировкой, на самом деле ЩРв в процессе сборки. Совсем скоро он обретет привычные очертания, а пока это выглядит так: