Платежка УК

[Dum-dum]

«Не хочу никого пугать или, не дай Бог, обижать, но к тем, кто думает, что можно не ходить в суд - суд обычно приходит сам.»
Все верно. В суд идти надо, когда позовут . И там объяснять свою позицию , и УК свою придётся излагать. Только до суда существует ещё досудебная работа, поэтому время обменяться видением ситуации с юристами УК у всех будет. Просто нет надобности самим «нападать»

[Lola]

Просто нет надобности самим «нападать»

Разумеется. Но формализовать свои отношения с УК стоит. Потому что глаза в глаза - все хорошо и со всем они согласны. А результат ...Увы и ах. А ни документального подтверждения обращения ни того, как на обращение УК реагировала - не осталось.

[IrinaK]

Интересно кстати отопление. Как получилось, что за отопление в мае (!) с 60 метров кв. 759 рублей.
А с 66 - уже 1 857?

Боюсь, что дело не только и не столько в тарифах, которые с большой долей вероятности экспертизу пройдут. А в методике расчета итоговых платежей. Когда тот же самый платеж за ХВС на обще-домовые нужды различается в три раза при практически равном метраже (см. 2 картинки на предыдущей странице).

Дмитрий же писал, что

Подписал АПП 18 мая

[Konst]

что даже получив платежки многие вместо того, чтобы написать претензию просто сотрясают воздух и ждут.

Что сделали конкретно вы, Михаил? Выложите здесь скан своей претензии, многим она будет полезной.
Пока ни одного реального шага в нашу сторону от ИГ не смог узреть.
Даже дата встречи зашифрована. Почему бы просто не назвать её во всеуслышание завтра, к примеру?

[Lola]

Дмитрий же писал, что
Дмитрий писал(а): ↑05 июн 2018, 11:10
Подписал АПП 18 мая

Ну да. Слегка я затупила.
Формально 153 п.5 и п.6 -188-ФЗ.
Но если право собственности не оформлено, а между датой подписания акта и датой фактического получения имущества (вручения передаточного акта, документации на приборы учета и тт.п.) прошло 2 месяца, при том, что сам акт был подписан задним числом - можем ли считать свершившимся факт передачи на момент датирования акта?
Второй вопрос:
процедура передачи разным собственникам растянулась на три месяца - не ставит ли это собственников в неравные условия, при том, что было обещано пропорциональное деление расходов на СОДМИ, исходя из метража (а не количество дней якобы пользования)?
Вопрос отопления за май - остается открытым.

[Dancing Mammoth]

Почему бы просто не назвать её во всеуслышание завтра, к примеру?

Потому что дату ещё не определили:) Ждём экспертизы тарифов, ответа юриста УК по списку вопросов, варианты по охране и оформленным расчетам по консьержу. По платежам задавали вопросы на встрече, но без конкретики. УК обещала проверить и просили направлять им фактические претензии в письменном виде.

Что сделали конкретно вы, Михаил? Выложите здесь скан своей претензии, многим она будет полезной.
Пока ни одного реального шага в нашу сторону от ИГ не смог узреть.

Скан своей претензии выкладывать не буду ибо квартиру я ещё не принял и не приму пока не устранят недочеты, а их там три страницы могу список разногласий скинуть разве что Кстати, таких непринявших ещё порядка ста квартир насколько я знаю:)))
Как приму квартиру неспешно напишу заявление на выплату неустойки по дду:) а в случае отказа пойду в суд с требованием оплаты ещё 50% от неустойки за отказ от добровольной выплаты:)))

[Lola]

Тем временем опять залило паркинг. Первые места на мину первом и трехсотые - на минус втором...

[Adam]

С июня 2018 года жители многоквартирных домов начнут получать обновленные платежные документы на оплату за коммунальные услуги и содержание жилья. С 26 мая начал действовать приказ Минстроя России "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".
РИА Новости Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[DmitryZzz]

Lola, спасибо за шаблон требования к УК!
Подготовил в word`е... Собираюсь сегодня отправить заказным или, если успею, то к ним в офис заглянуть.

[Lola]

Собираюсь сегодня отправить заказным или, если успею то к ним в офис заглянуть

Отличная идея! С чего-то надо начинать.
Очень желательно получить письменный ответ.
А то тут добрые люди звонили с этим вопросом в УК, а им объяснили, что просто считали по усредненным городским нормативам, потому как счетчиков пока нет и делили пропорционально актированным. А так они все понимают и планируют пересчитать по итогам года.

[DmitryZzz]

UPD: Ответ от УК

[Konst]

Тактично умолчали о договоре с Мосводоканалом )
Расчет тепла сделан от балды.
Расчет электричества сделан по максимальному тарифу.
Ну и конечно есть большое желание помочь прокуратуре дать правовую оценку выделения трат на ОДН отдельно и вообще законности собирания денег Юнисервисом.

Также необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 34 Правил N 491 и согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Согласно Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года N 75 (далее - Правила N 75), под размером платы за содержание и ремонт жилого помещения понимается плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При формировании в соответствии с Правилами N 75 размера платы за содержание жилого помещения необходимо учитывать включение в нее с 1 января 2017 года платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

[lubava]

UPD: Ответ от УК

какие дальше ваши действия? по сути вам только привели примеры расчета стоимости услуг в ответ на ваши требования

[Lola]

Для тех, кто все таки решил заплатить по платежкам, а не копить долги.
Люди в чате интересовались, как это можно сделать.
Заходите на страницу личного кабинета Юнисервис.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Если вы подписали договор с УК, то указывали свой e-mail.
Логин это номер вашего лицевого счета (8 букв и цифр) указанный в платежке.
Нажимаете "забыли пароль", заполняете поля логин и e-mail ии получаете ссылку на смену пароля.
Устанавливаете новый пароль. Входите в личный кабинет. Выбираете задолженность, которую собираетесь оплатить и вперед.
Принимаются мастер и виза. Оплата без комиссии.
Так что по крайней мере с удобством оплаты у Юнисервиса все в порядке.

[SkyDiver]

А я платил банковским переводом с указанием номера лицевого счета и периода оплаты. По данным из платёжки.

Отправлено спустя 2 часа 16 минут 2 секунды:
Проверил на их сайте - ни один платеж не зачислен. Поеду разбираться в понедельник. Также увидел платежку за март, хотя акт подписал в апреле..

[Lola]

А я платил банковским переводом с указанием номера лицевого счета и периода оплаты. По данным из платёжки.

Если платить через личный кабинет, зачисление моментальное.

акже увидел платежку за март, хотя акт подписал в апреле..

Проверьте дату акта. У меня на 2 недели раньше фактически подписанного.

[SkyDiver]

Проверьте дату акта.

Проверил - 28.04.18. С мартом надо разбираться однозначно.

[Ninja]

Так что по крайней мере с удобством оплаты у Юнисервиса все в порядке.

У них хорошо всё, что касается сбора денег. Быстро, удобно, чётко.
А вот с оказанием услуг как-то не очень

[Konstantin]

Сегодня пришла платёжка от УК, в ней за отопление сумма около 2 тыс. И вот не могу понять, нам в июне отопление в квартиры давали?

[Freelancer]

Константин.
Отопление всегда распределяют платежами и летом. Просто летом поменьше. Но мы акт подписали 30.мая а отполение ужн было отключено. Поэтому что за нахер. Тоже не понимаю, что делать, гдн подписать иск, претензию, хэлп!