Застройка полуострова

[леопольд]

Вышел обзор про перспективные районы Москвы:
Место тушинской застройки тоже обсуждали.

[SkyDiver]

Планы по застройке полуострова

[TAN]

SkyDiver, спасибо за план застройки, грустно. Офисный центр Спартака под окнами превратился в квартал с домами в 22 этажа, да ещё и под реновацию. ТЦ ужался раза в два. Может и фиг с ним, но ужался он за счёт ТПУ. Перед ЖК "Движение" воткнут три домины под 30 этажей. Куда их там можно впихнуть? Справа ещё два по 22. Понижающая застройка к набережной выродилась в 22 этажа. Привет менеджерам, что продали видовые квартиры в 3-м и последующих корпусах. Автомобильный мост в Строгино построят за стадионом, что не может не радовать. Школы вроде есть в планах, но когда их построят?

[Ninja]

Отросток справа снизу куда ведёт?

[TAN]

Отросток справа снизу куда ведёт?

Долгожданный мост в Строгино. Ещё пешеходный обещают, напротив церкви.

[Aviator]

Не похоже на мост. Дорога ведёт под воду.

[LESNIK]

Очень перспективный интересный район превращается в "гетто" без медицинских учереждений. Комплексным освоение территории можно назвать условно. Территолрию превратили в лоскутное одеяло. Каждый заказчик ОО Спартак, Алиа.... разрабатывают генплан застройки исключительно в пределах своей микротерритории, соответственно рачет обьектов социально культурного, мекдицинского, развлекательного и озеленения получается некорректным. О транспортной развязке с вьездом в центр Москвы на автомобиле вообще говорить затрудняюсь. Если не будет построен мост в сторону строгино. Транспортный калабс обеспечен.

[RiHard]

А что это за "многофункциональный комплекс" в 15 этажей?

[leonid-new]

А что это за "многофункциональный комплекс" в 15 этажей?

по-видимому, как любит Мэр, к маленькому объекту ("Мои документы" или "ТПУ") пристроит по 15 этажей апартаментов.

Отправлено спустя 7 минут 47 секунд:

ТЦ ужался раза в два

судя по плану, не в 2, а в 10 раз

[К.Я.]

Очень перспективный интересный район превращается в "гетто" без медицинских учереждений. Комплексным освоение территории можно назвать условно. Территолрию превратили в лоскутное одеяло. Каждый заказчик ОО Спартак, Алиа.... разрабатывают генплан застройки исключительно в пределах своей микротерритории, соответственно рачет обьектов социально культурного, мекдицинского, развлекательного и озеленения получается некорректным. О транспортной развязке с вьездом в центр Москвы на автомобиле вообще говорить затрудняюсь. Если не будет построен мост в сторону строгино. Транспортный калабс обеспечен.

Не думаю, что проектирование ведется без учета остальных территорий. Svet неоднократно скидывала документы по всему нашему полуострову. Да возможно, с текущими корректировками может не все так радужно. Но в целом мне нравится район.

[Аргентина]

Согласна, если бы у аэродрома был один девелопер, то он бы все и застраивал, а так как территорию поделили, то каждый строит свое, в том числе и социалку. Но опять же, это все не от фонаря происходит, застройщики обязаны придерживаться нормативов по количеству социальных объектов на определенное число жителей. Судя по плану, здесь будет 2 центра спортивной медицины. Видимо на государственную мы не дотягиваем по нормативам. К тому же есть больничный городок возле станции Щукинская, у Волоколамки – предполагаю, что по этим самым нормативам он должен обслуживать и нас. А проблему с дорогами должна решить новая развязка у МКАДА

[TAN]

Но опять же, это все не от фонаря происходит, застройщики обязаны придерживаться нормативов по количеству социальных объектов на определенное число жителей.

Подтянулись известные защитники застроя. Только как-то забыли упомянуть, что апартаменты не попадают в расчёт социальной инфраструктуры. Сколько их уже нагородили? Домины "Движение" и на новом плане их ещё прибавилось. У Алии планируются апартаменты? А ещё рядом Апарт-комплекс Level Стрешнево, и чуть дальше к мкаду ЖК City Bay.

К тому же есть больничный городок возле станции Щукинская

Это не там, где возводят башни 30 этажей, по результатам общественных слушаний. Поменяли одну башню 72 этажей на несколько по 30. На врачебном проезде. О каком больничном городке вы говорите?

А проблему с дорогами должна решить новая развязка у МКАДА

Как развязка у мкад решит проблему выезда из района? Особенно в центр, о говорится в сообщении, на которое, как я понимаю, вы и ответили. У нас без Алии, Ростеха и т.д. 30 тысяч человек в плане.

Судя по плану, происходит ухудшение района. Строятся дома, а социальная инфраструктура либо не строится (даже если запланирована), либо строится очень поздно. Про обещания школы на форуме застроя все помнят? Один садик с горем пополам сдали, а уже сколько корпусов построено? И в каждом по несколько сотен квартир. Воткнули ТПУ. Вместо четырёх башен на волоколамке построили монстра "Движение" и планируют ещё три 30-ти этажных дома и два 22-х рядом. И это апартаменты, которые не обязаны учитывать при расчёте нагрузки на социальную инфраструктуру. Вместо двух офисных зданий и резиденции Спартака перед первым корпусом откуда целый район нарисовался? ещё и по реновации! Поликлиники на 30 тысяч нет ни одной, и сомневаюсь что она будет у Алии. Как можно не видеть того, что становится хуже с каждой итерацией?

[RiHard]

Мы должны были заехать еще в 2019 с открытием первой школы. До недавнего времени надеялись на 2022 год.

После публикации нового плана начали подбирать новую локацию для проживания... на ум, кроме ругательств, ничего не приходит... полные придурки и уроды, продавшие 5 лет назад мне квартиру в "самом перспективном районе, которому нет и не будет аналогов в Москве"...

Башни по 36 этажей, апартаменты, ЦЕЛЫЕ КЛАСТЕРЫ под РЕНОВАЦИЮ и как итог дополнительная школа (читай, дополнительная нагрузка), многофункциональный центр на ПЯТНАДЦАТЬ этажей, "план" благоустройства набережной после 2025! Где сквер???

Уроды!!! Когда же вы нажретесь-то....

[Дмитрий]

После публикации нового плана начали подбирать новую локацию для проживания... на ум, кроме ругательств, ничего не приходит...

Да, первые жители начинают потихоньку съезжать из этого района. Две семьи только в этом месяце лично знаю. И от соседей подобные настроения всё чаще и чаще слышу.

[suite8]

И куда съехали? Где лучше?

[Avvquea]

Моя последняя надежда - зацепиться за хорошую работу в ростех-сити в 2021 ну максимум в 2022. Если не получится, то назад в Куркино. Как же я счастлив, что вложился по минимуму и не повелся на "видовые квартиры". Ирония заключается в том, что покупаю невидовую поимел квартиру с отличным видом (видно часть стадиона и полностью Алые паруса) и что самое прекрасное бонус при продаже (хороший вид из окон который в новых условиях не изменится). Перспектив в этом районе лично я не просматриваю после такого кидака от застройщика, очень жаль...

[Аргентина]

Подтянулись известные защитники застроя. Только как-то забыли упомянуть, что апартаменты не попадают в расчёт социальной инфраструктуры. Сколько их уже нагородили? Домины "Движение" и на новом плане их ещё прибавилось. У Алии планируются апартаменты? А ещё рядом Апарт-комплекс Level Стрешнево, и чуть дальше к мкаду ЖК City Bay.


Это не там, где возводят башни 30 этажей, по результатам общественных слушаний. Поменяли одну башню 72 этажей на несколько по 30. На врачебном проезде. О каком больничном городке вы говорите?

Как развязка у мкад решит проблему выезда из района? Особенно в центр, о говорится в сообщении, на которое, как я понимаю, вы и ответили. У нас без Алии, Ростеха и т.д. 30 тысяч человек в плане.

Судя по плану, происходит ухудшение района. Строятся дома, а социальная инфраструктура либо не строится (даже если запланирована), либо строится очень поздно. Про обещания школы на форуме застроя все помнят? Один садик с горем пополам сдали, а уже сколько корпусов построено? И в каждом по несколько сотен квартир. Воткнули ТПУ. Вместо четырёх башен на волоколамке построили монстра "Движение" и планируют ещё три 30-ти этажных дома и два 22-х рядом. И это апартаменты, которые не обязаны учитывать при расчёте нагрузки на социальную инфраструктуру. Вместо двух офисных зданий и резиденции Спартака перед первым корпусом откуда целый район нарисовался? ещё и по реновации! Поликлиники на 30 тысяч нет ни одной, и сомневаюсь что она будет у Алии. Как можно не видеть того, что становится хуже с каждой итерацией?

Апартаменты не являются жилым помещением, поэтому их и не берут в расчет, они в принципе не рассчитаны на то, что там будут жить люди на постоянке. То есть владельцам апартов не предоставляют места ни в садах, ни в школах и к поликлинике они не прикрепляются. По вопросу с больницей – даже чатике в телеге приводили цифры, по которым видно, что мы не вытягиваем по количеству населения для новой поликлиники, и нас по идее должны прикрепить в ближайшую, в радиусе 1,2 км. Но так как та же 115я находится дальше, то может и пересмотрят этот вопрос. Ну во всяком случае этого хотелось бы.
На счет выезда из района – вся надежда на мост в Строгино, что его построят

[леопольд]

Кто-то уедет, кто-то приедет. Квартиры здесь раскупают быстро, на сайте сейчас выставлено только 3 квартиры в 6 квартале. Так что все точно не уедут. Да и куда ехать то? В центр, где уже сформированные районы? Так там цены не подъемные. В остальных районах тоже куда ни глянь есть свои проблемы – те же дома по реновации, переполненные сады и школы и т.д. Мне здесь район нравится, лично я не готов продавать квартиру и срываться куда-то на новое место. Кто собирается продавать – скидывайте лот для продажи, у меня друзья хотят приобрести квартиру здесь, смотрят разные варианты)))

[TAN]

Апартаменты не являются жилым помещением, поэтому их и не берут в расчет, они в принципе не рассчитаны на то, что там будут жить люди на постоянке.

Что вы говорите, а мы и не знали. Только вот чудо, они там живут, причём постоянно. Их для этого и покупают, потому как дешевле. Когда нет возможности по нормативам воткнуть жилой дом, втыкают апартаменты. Люди есть, а на бумаге на них можно не рассчитывать. И обслуживать жителей апартаментов в поликлинике тоже обязаны, если они хоть где-то в Москве зарегистрированы. По скорой так и вообще без учёта регистрации. И в школу они пойдут, и в сад тоже. Достаточно временной регистрации на момент поступления, а она для жителей апартаментов предусмотрена (5 лет с правом продления). Я уже не говорю о том, что апартаменты можно перевести в статус жилого помещения. Но эти ухищрения скоро буду ни к чему. Правительство планирует приравнять апартаменты к жилью.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

На счет выезда из района – вся надежда на мост в Строгино, что его построят

Только что вас развязка на МКАД спасала, теперь гипотетический мост в Строгино. Давайте сразу вертолётные площадки рассматривать.

Вопрос не в апартаментах как таковых, вопрос в том, что застрой обманул покупателей. Плотность застройки района растёт. Вместо офисных помещений кварталы под реновацию. Вместо одного комплекса апартаментов строят два и увеличили этажность. Вместо паркинга какой-то многофункциональный комплекс на 15 этажей. Вместо малоэтажек на набережной - человейники от ПИК 20+ этажей. Школой и не пахнет. Набережная в далёком проекте. Из центра спортивной медицины с поликлиникой уже убрали слово поликлиника.

С сайта ещё не убрали чудный проект по которому многие покупали себе квартиры, посмотрите как он соотносится с тем что выкатили сейчас.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Пик когда заехал на стройку? Уже больше года назад было известно. Активно продаются квартиры в новых 22 этажных домах, а Тушино 2018 всё впаривает людям чудную картинку с видом на набережную. Согласен с одним из предыдущих комментаторов: Когда же вы нажретесь-то....

[Avvquea]

Не понимаю как вам мост в строгино то поможет до центра добраться ? Так до него еще дожить нужно... жителям в митино тоже в 90 году обещали метро, осилили только только к 2008... так и жизнь проходит:)