Оплата электроэнергии за МОПы
- Дмитрий
- Модератор
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
- Репутация: 631
- Откуда: Квартал 1/Секция 9
Оплата электроэнергии за МОПы
Предлагаю обсудить в этой теме такой вопрос, как ежемесячное начисление нам (жильцам) суммы за электроэнергию, расходуемую в МОПах. В квитанции это строчка "Электроснабжение МОП". Всё бы ничего, но судя по выставленным УК квитанциям у людей имеющих машиноместа и жильцов без них суммы одинаковые. Из чего делаю вывод, что вся потраченная электроэнергия тупо раскидывается на всех жильцов.
Так же это подтверждается разговором с УК одного из жильцов. По словам УК в паркингах нет отдельных приборов учета электроэнергии.
Так же это подтверждается разговором с УК одного из жильцов. По словам УК в паркингах нет отдельных приборов учета электроэнергии.
Оплата электроэнергии за МОПы
Это пипец...

Обсуждение я бы начал с того насколько это вообще законно - выставлять жильцам счёт за общедомовые расходы...
- Дмитрий
- Модератор
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
- Репутация: 631
- Откуда: Квартал 1/Секция 9
Оплата электроэнергии за МОПы
Расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться нами, мы же потребляем ресурсы. Вопрос в том, что собственники квартир сейчас частично оплачивают расходы паркинга. Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома. У кого нет м/м тем плохо, у кого оно есть - хорошо.
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1188
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 831
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Оплата электроэнергии за МОПы
Несомненно, но с недавнего времени их вроде как запрещено выделять отдельно.
Погуглите:
С 1.01.2017 плата за ОДН включается в состав оплаты за содержание общего имущества.
Вот вообще не вижу проблемы поставить ещё один счетчик, так же как и на воду и на тепло. Вообще в нормальных домах изначально запроектированы счетчики не только жильё-паркинг, но ещё отдельно и на нежилые помещения 1 этажа - там потребление тепла будет будь здоров (потолки 6 м, слабоутепленные витрины на фасаде, дверь на улицу=большие потери из-за высокой проходимости).
Отправлено спустя 1 час 35 секунд:
Ещё тонкий момент. Оплачивает расходы собственник. У нас много помещений в собственности у застроя (нераспроданный 1 этаж, помещение УК, нераспроданные м/м, кладовые и т.п.). Так вот он должен платить за них точно так же как остальные собственники. Подозреваю, что пока все расходы на эти помещения размазываются УК на нас. И размазываются с большим запасом по неизвестным нам основаниям и выдуманным тарифам.
-
- Участник
- Сообщения: 48
- Зарегистрирован: 17 мар 2018, 15:28
- Репутация: 39
- Откуда: Квартал 1/Секция 7
Оплата электроэнергии за МОПы
Если честно, не понимаю сути проблемы. Платежка за ММ тоже содержит строку за электричество + владельцы платят и общедомовую, итого паркинг + дом.
Только какие такие особые расходы за электричество на паркинге могут быть? Лампочки?! Лифт общий, ворота копейки едят...
Только какие такие особые расходы за электричество на паркинге могут быть? Лампочки?! Лифт общий, ворота копейки едят...
- Вложения
-
- Screenshot_1.png (16.97 КБ) 4332 просмотра
- Дмитрий
- Модератор
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
- Репутация: 631
- Откуда: Квартал 1/Секция 9
Оплата электроэнергии за МОПы
Я описывал существующую ситуацию (про то, что расходы не разделить), а так, да, нет ничего невозможного (воткнуть отдельный счетчик).
Суть в том, что потребление и площади дома и паркинга разные. На данный момент это всё в одной куче.
-
- Участник
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
- Репутация: 67
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Оплата электроэнергии за МОПы
Или собственники м\м частично оплачивают расходы в подъездах. Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома. У кого нет м/м тем хорошо, у кого оно есть - плохо.Дмитрий писал(а): ↑21 июн 2018, 23:33 Расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться нами, мы же потребляем ресурсы. Вопрос в том, что собственники квартир сейчас частично оплачивают расходы паркинга. Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома. У кого нет м/м тем плохо, у кого оно есть - хорошо.
-
- Участник
- Сообщения: 169
- Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
- Репутация: 84
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Оплата электроэнергии за МОПы
Почему то раньше я нигде не видела в платежках оплату эл.жнергии и отопления моп. Мне кажется это все входит в плату за оьслуживание. У моих родственников в управлении гаражи и вся эл.жнергия и аренда земли идет из взносов, ничего мверху не платится. У жилищника тоже всё из тарифа.
Оплата электроэнергии за МОПы
Может позже как-то по другому расчитают? Пока не все въехали решили размазать, как выше писали. А как пройдет выбор УК и въедет большинство, сделают перерасчет. 

-
- Участник
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
- Репутация: 113
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Оплата электроэнергии за МОПы
Охренеть за м\м 1132 руб.
Касательно оплаты эл.энергии за моп это какая то несусветная чушь. Всю жизнь этот платеж если и был (я его не встречал от слова "совсем") то он был в общем тарифе за ком. услуги
Касательно оплаты эл.энергии за моп это какая то несусветная чушь. Всю жизнь этот платеж если и был (я его не встречал от слова "совсем") то он был в общем тарифе за ком. услуги
Оплата электроэнергии за МОПы
Ваша ангажированность наивность не знает границ... Выбор пройдет, Юнисервис съедет с собранными деньгами, освобождая место новой (легитимной) УК.
Оплата электроэнергии за МОПы
Реальное и единственное предложение которое может что-то изменить - расчеты с ресурсными компаниями минуя УК. Для этого нужно провести общее собрание с таким вопросом, ведь УК едва ли сама инициирует это. Значит жителям надо брать управление в свои руки.
Оплата электроэнергии за МОПы
Плата за потребленные ресурсы (вода, электроэнергия) в МОП не входит в стоимость услуг по содержанию и обслуживанию дома и выставляется в платежке отдельной строкой, т.е. правомерно начисление платежа за потребленную (в данном случае) электроэнергию в МОП (не квартирами!). НО ЕСТЬ ВОПРОСЫ:
1. К тарифу за потребленную электроэнергию: он - единый установленный в Москве для населения (в нашем случае - дом, оборудованный лифтом и электроплитами) и это 4,04 руб. за 1 Квт. (с 01.07.2018 в Москве для данной категории домов установлен тариф 4,30 руб. за Квт) - в платежке за май 2018 - тариф 9,34 руб.?
2. К способу начисления - непонятно, по какой формуле?
Правильный способ расчета - это:
А) снятие показаний приборов учета (счетчики на электроэнергию общедомовые) = значение потребленной электроэнергии ДОМОМ за месяц (текущее показание - предыдущее показание=количество Квт.)х4,04 = сумма - к оплате за электроэнергию ДОМОМ за месяц.
Б) снятие показаний приборов учета (счетчики на электроэнергию квартирные)=значение потребленной электроэнергии КВАРТИРАМИ за месяц (текущее показание - предыдущее показание=количество Квт. в N-ой квартире)х 4,04 = сумма - к оплате за электроэнергию N-ой квартирой.
В) сумма к оплате за потребленную электроэнергию собственниками квартир = сумма начисленных платежей за месяц по счетчикам квартир.
Г) сумма к оплате за потребленную электроэнергию МОП = сумма начислений за ДОМ - сумма начислений за КВАРТИРЫ = РАЗНИЦА (т.е. это разница), НО для конкретного собственника платеж рассчитывается исходя из площади квартиры (т.е. по долевой собственности).
Д) СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ, что в доме расположены кроме квартир машино-места и коммерческие площади, следовательно, при расчете платежа за потребленную электроэнергию МОП для собственников квартир следует вычесть начисления по счетчикам коммерческих потребителей (они пока, судя по факту, не потребляют) и начисления по счетчикам в паркинге (по факту, видимо, их нет). Далее пресловутая РАЗНИЦА распределяться должна между собственниками квартир, машино-мест и коммерческих помещений пропорционально долевой собственности. Судя по данным о площадях в МКД - см. прикрепленный файл, общая долевая собственность квартир 73,4%, машино-мест 18,7%, нежилых помещений 7,9%.
Представителям УК направлены вопросы о порядке начислений за электроэнергию МОП по тарифу 9,34 - ждем ответа - пока не получен.
1. К тарифу за потребленную электроэнергию: он - единый установленный в Москве для населения (в нашем случае - дом, оборудованный лифтом и электроплитами) и это 4,04 руб. за 1 Квт. (с 01.07.2018 в Москве для данной категории домов установлен тариф 4,30 руб. за Квт) - в платежке за май 2018 - тариф 9,34 руб.?
2. К способу начисления - непонятно, по какой формуле?
Правильный способ расчета - это:
А) снятие показаний приборов учета (счетчики на электроэнергию общедомовые) = значение потребленной электроэнергии ДОМОМ за месяц (текущее показание - предыдущее показание=количество Квт.)х4,04 = сумма - к оплате за электроэнергию ДОМОМ за месяц.
Б) снятие показаний приборов учета (счетчики на электроэнергию квартирные)=значение потребленной электроэнергии КВАРТИРАМИ за месяц (текущее показание - предыдущее показание=количество Квт. в N-ой квартире)х 4,04 = сумма - к оплате за электроэнергию N-ой квартирой.
В) сумма к оплате за потребленную электроэнергию собственниками квартир = сумма начисленных платежей за месяц по счетчикам квартир.
Г) сумма к оплате за потребленную электроэнергию МОП = сумма начислений за ДОМ - сумма начислений за КВАРТИРЫ = РАЗНИЦА (т.е. это разница), НО для конкретного собственника платеж рассчитывается исходя из площади квартиры (т.е. по долевой собственности).
Д) СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ, что в доме расположены кроме квартир машино-места и коммерческие площади, следовательно, при расчете платежа за потребленную электроэнергию МОП для собственников квартир следует вычесть начисления по счетчикам коммерческих потребителей (они пока, судя по факту, не потребляют) и начисления по счетчикам в паркинге (по факту, видимо, их нет). Далее пресловутая РАЗНИЦА распределяться должна между собственниками квартир, машино-мест и коммерческих помещений пропорционально долевой собственности. Судя по данным о площадях в МКД - см. прикрепленный файл, общая долевая собственность квартир 73,4%, машино-мест 18,7%, нежилых помещений 7,9%.
Представителям УК направлены вопросы о порядке начислений за электроэнергию МОП по тарифу 9,34 - ждем ответа - пока не получен.
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1188
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 831
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Оплата электроэнергии за МОПы
Здрасьте, приехали. Откуда вот это бодрое утверждение взятО? С 1 января 17 года всё не так, и писал, и давал ссылки неоднократно.
Не надо путать тариф за киловатт и за квадр. метр )
-
- Участник
- Сообщения: 89
- Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
- Репутация: 50
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
Оплата электроэнергии за МОПы
Прогуглил пол-интернета не нашел по каким таким принятым Правительством Москвы нормативам теперь рассчитывается оплата за ресурсы ОДН. Если есть инфа- не сочтите за труд выложить на всеобщее изучение.
Сейчас живем в МО - оплата ОДН отдельными, но понятными мне цифрами описана и присутствует в платежке.
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1188
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 831
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Оплата электроэнергии за МОПы
Пора мне деньги собирать за просветительскую деятельность. vitaliy-s70, с вас коньяк за консультацию. )
То, что кто-то (как наша УК или у вас в МО) не выполняет требований закона, не значит, что это правильно для всех.
Грубо говоря: с 1.01.2017 все УК в стране (!) обязаны включать расходы на ОДН в свой тариф по содержанию и справочно указывать эти расходы в ЕПД.
Если нам выставили 37 руб, то эта цифра должна уже включать в себя ОДН.
Наша УК накладывает ОДН нам сверху и по весьма сомнительным тарифам.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Вот как это делают в первый раз:
Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
- установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.
ГАРАНТ.РУ: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
То, что кто-то (как наша УК или у вас в МО) не выполняет требований закона, не значит, что это правильно для всех.
Грубо говоря: с 1.01.2017 все УК в стране (!) обязаны включать расходы на ОДН в свой тариф по содержанию и справочно указывать эти расходы в ЕПД.
Если нам выставили 37 руб, то эта цифра должна уже включать в себя ОДН.
Наша УК накладывает ОДН нам сверху и по весьма сомнительным тарифам.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Вот как это делают в первый раз:
Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
- установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.
ГАРАНТ.РУ: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Оплата электроэнергии за МОПы
За июнь тариф стал 8,19 ₽/кв. метр. Интересно, понижение связано с тем, что всем акты подписали? Или начали снимать общедомовые показание счетчиков?
Оплата электроэнергии за МОПы
За июль тариф стал уже 7,07 ₽/кв. метр. Но якобы написано по фактическому потреблению. т.е. может меняться в обе стороны