Оплата электроэнергии за МОПы

[Дмитрий]

Предлагаю обсудить в этой теме такой вопрос, как ежемесячное начисление нам (жильцам) суммы за электроэнергию, расходуемую в МОПах. В квитанции это строчка "Электроснабжение МОП". Всё бы ничего, но судя по выставленным УК квитанциям у людей имеющих машиноместа и жильцов без них суммы одинаковые. Из чего делаю вывод, что вся потраченная электроэнергия тупо раскидывается на всех жильцов.
Так же это подтверждается разговором с УК одного из жильцов. По словам УК в паркингах нет отдельных приборов учета электроэнергии.

[Ninja]

судя по выставленным УК квитанциям у людей имеющих машиноместа и жильцов без них суммы одинаковые. Из чего делаю вывод, что вся потраченная электроэнергия тупо раскидывается на всех жильцов.

Это пипец...
Обсуждение я бы начал с того насколько это вообще законно - выставлять жильцам счёт за общедомовые расходы...

[Дмитрий]

Обсуждение я бы начал с того насколько это вообще законно - выставлять жильцам счёт за общедомовые расходы...

Расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться нами, мы же потребляем ресурсы. Вопрос в том, что собственники квартир сейчас частично оплачивают расходы паркинга. Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома. У кого нет м/м тем плохо, у кого оно есть - хорошо.

[Konst]

Расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться нами

Несомненно, но с недавнего времени их вроде как запрещено выделять отдельно.
Погуглите:
С 1.01.2017 плата за ОДН включается в состав оплаты за содержание общего имущества.

Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома.

Вот вообще не вижу проблемы поставить ещё один счетчик, так же как и на воду и на тепло. Вообще в нормальных домах изначально запроектированы счетчики не только жильё-паркинг, но ещё отдельно и на нежилые помещения 1 этажа - там потребление тепла будет будь здоров (потолки 6 м, слабоутепленные витрины на фасаде, дверь на улицу=большие потери из-за высокой проходимости).

Отправлено спустя 1 час 35 секунд:
Ещё тонкий момент. Оплачивает расходы собственник. У нас много помещений в собственности у застроя (нераспроданный 1 этаж, помещение УК, нераспроданные м/м, кладовые и т.п.). Так вот он должен платить за них точно так же как остальные собственники. Подозреваю, что пока все расходы на эти помещения размазываются УК на нас. И размазываются с большим запасом по неизвестным нам основаниям и выдуманным тарифам.

[DmitryZzz]

Если честно, не понимаю сути проблемы. Платежка за ММ тоже содержит строку за электричество + владельцы платят и общедомовую, итого паркинг + дом.
Только какие такие особые расходы за электричество на паркинге могут быть? Лампочки?! Лифт общий, ворота копейки едят...

[Дмитрий]

Вот вообще не вижу проблемы поставить ещё один счетчик, так же как и на воду и на тепло.

Я описывал существующую ситуацию (про то, что расходы не разделить), а так, да, нет ничего невозможного (воткнуть отдельный счетчик).

Если честно, не понимаю сути проблемы. Платежка за ММ тоже содержит строку за электричество + владельцы платят и общедомовую, итого паркинг + дом.

Суть в том, что потребление и площади дома и паркинга разные. На данный момент это всё в одной куче.

[Итицкая сила]

Расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться нами, мы же потребляем ресурсы. Вопрос в том, что собственники квартир сейчас частично оплачивают расходы паркинга. Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома. У кого нет м/м тем плохо, у кого оно есть - хорошо.

Или собственники м\м частично оплачивают расходы в подъездах. Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома. У кого нет м/м тем хорошо, у кого оно есть - плохо.

[наталья андреевна]

Почему то раньше я нигде не видела в платежках оплату эл.жнергии и отопления моп. Мне кажется это все входит в плату за оьслуживание. У моих родственников в управлении гаражи и вся эл.жнергия и аренда земли идет из взносов, ничего мверху не платится. У жилищника тоже всё из тарифа.

[К.Я.]

Может позже как-то по другому расчитают? Пока не все въехали решили размазать, как выше писали. А как пройдет выбор УК и въедет большинство, сделают перерасчет.

[Freelancer]

Охренеть за м\м 1132 руб.
Касательно оплаты эл.энергии за моп это какая то несусветная чушь. Всю жизнь этот платеж если и был (я его не встречал от слова "совсем") то он был в общем тарифе за ком. услуги

[Ninja]

Пока не все въехали решили размазать, как выше писали. А как пройдет выбор УК и въедет большинство, сделают перерасчет.

Ваша ангажированность наивность не знает границ... Выбор пройдет, Юнисервис съедет с собранными деньгами, освобождая место новой (легитимной) УК.

[helga]

Юнисервис съедет с собранными деньгами

А вы как обычно за бойкот?) Ваши пути решения?

[n1ckel]

Реальное и единственное предложение которое может что-то изменить - расчеты с ресурсными компаниями минуя УК. Для этого нужно провести общее собрание с таким вопросом, ведь УК едва ли сама инициирует это. Значит жителям надо брать управление в свои руки.

[Ninja]

А вы как обычно за бойкот?)

не понял что Вы хотели сказать этим...

Ваши пути решения?

Тут уже много по этому поводу писано... Есть групповые методы решения, есть индивидуальные. Каждые выбирает сам.

[lpadilla]

Плата за потребленные ресурсы (вода, электроэнергия) в МОП не входит в стоимость услуг по содержанию и обслуживанию дома и выставляется в платежке отдельной строкой, т.е. правомерно начисление платежа за потребленную (в данном случае) электроэнергию в МОП (не квартирами!). НО ЕСТЬ ВОПРОСЫ:
1. К тарифу за потребленную электроэнергию: он - единый установленный в Москве для населения (в нашем случае - дом, оборудованный лифтом и электроплитами) и это 4,04 руб. за 1 Квт. (с 01.07.2018 в Москве для данной категории домов установлен тариф 4,30 руб. за Квт) - в платежке за май 2018 - тариф 9,34 руб.?
2. К способу начисления - непонятно, по какой формуле?
Правильный способ расчета - это:
А) снятие показаний приборов учета (счетчики на электроэнергию общедомовые) = значение потребленной электроэнергии ДОМОМ за месяц (текущее показание - предыдущее показание=количество Квт.)х4,04 = сумма - к оплате за электроэнергию ДОМОМ за месяц.
Б) снятие показаний приборов учета (счетчики на электроэнергию квартирные)=значение потребленной электроэнергии КВАРТИРАМИ за месяц (текущее показание - предыдущее показание=количество Квт. в N-ой квартире)х 4,04 = сумма - к оплате за электроэнергию N-ой квартирой.
В) сумма к оплате за потребленную электроэнергию собственниками квартир = сумма начисленных платежей за месяц по счетчикам квартир.
Г) сумма к оплате за потребленную электроэнергию МОП = сумма начислений за ДОМ - сумма начислений за КВАРТИРЫ = РАЗНИЦА (т.е. это разница), НО для конкретного собственника платеж рассчитывается исходя из площади квартиры (т.е. по долевой собственности).
Д) СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ, что в доме расположены кроме квартир машино-места и коммерческие площади, следовательно, при расчете платежа за потребленную электроэнергию МОП для собственников квартир следует вычесть начисления по счетчикам коммерческих потребителей (они пока, судя по факту, не потребляют) и начисления по счетчикам в паркинге (по факту, видимо, их нет). Далее пресловутая РАЗНИЦА распределяться должна между собственниками квартир, машино-мест и коммерческих помещений пропорционально долевой собственности. Судя по данным о площадях в МКД - см. прикрепленный файл, общая долевая собственность квартир 73,4%, машино-мест 18,7%, нежилых помещений 7,9%.
Представителям УК направлены вопросы о порядке начислений за электроэнергию МОП по тарифу 9,34 - ждем ответа - пока не получен.

ПЛОЩАДЬ_ДОЛИ.docx

(28.44 КБ) 113 скачиваний

[Konst]

Плата за потребленные ресурсы (вода, электроэнергия) в МОП не входит в стоимость услуг по содержанию и обслуживанию дома и выставляется в платежке отдельной строкой

Здрасьте, приехали. Откуда вот это бодрое утверждение взятО? С 1 января 17 года всё не так, и писал, и давал ссылки неоднократно.

и это 4,04 руб. за 1 Квт. (с 01.07.2018 в Москве для данной категории домов установлен тариф 4,30 руб. за Квт) - в платежке за май 2018 - тариф 9,34 руб.?

Не надо путать тариф за киловатт и за квадр. метр )

[vitaliy-s70]

Здрасьте, приехали. Откуда вот это бодрое утверждение взятО

Прогуглил пол-интернета не нашел по каким таким принятым Правительством Москвы нормативам теперь рассчитывается оплата за ресурсы ОДН. Если есть инфа- не сочтите за труд выложить на всеобщее изучение.
Сейчас живем в МО - оплата ОДН отдельными, но понятными мне цифрами описана и присутствует в платежке.

[Konst]

Пора мне деньги собирать за просветительскую деятельность. vitaliy-s70, с вас коньяк за консультацию. )
То, что кто-то (как наша УК или у вас в МО) не выполняет требований закона, не значит, что это правильно для всех.
Грубо говоря: с 1.01.2017 все УК в стране (!) обязаны включать расходы на ОДН в свой тариф по содержанию и справочно указывать эти расходы в ЕПД.
Если нам выставили 37 руб, то эта цифра должна уже включать в себя ОДН.
Наша УК накладывает ОДН нам сверху и по весьма сомнительным тарифам.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Вот как это делают в первый раз:

Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:

- установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.


ГАРАНТ.РУ: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Avvquea]

За июнь тариф стал 8,19 ₽/кв. метр. Интересно, понижение связано с тем, что всем акты подписали? Или начали снимать общедомовые показание счетчиков?

[paulsk]

За июль тариф стал уже 7,07 ₽/кв. метр. Но якобы написано по фактическому потреблению. т.е. может меняться в обе стороны