Законодательство и ЖКХ

[Adam]

Закон о самозанятых: что нужно знать тем, кто сдает жилье в аренду
С начала 2019 года в России введен так называемый налог на профессиональный доход, который будут уплачивать лица, имеющие статус самозанятых.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Обратный вызов: как новые стандарты изменят работу аварийных служб в ЖКХ

С 1 марта 2019 года вступают в силу новые стандарты работы аварийных служб в ЖКХ. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, как эти изменения коснутся жителей многоквартирных домов и в чем заключаются их плюсы и минусы.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Из дайджеста Тинькофф

Изменяются требования к протоколам общих собраний собственников
Собрание собственников может организовать любой владелец квартиры. Например, молодая мама, которой нужен пандус возле подъезда, или пенсионеры, которым надоела парковка во дворе. Но чтобы принять и оформить решение, нужен протокол. Его составляют с учетом общих требований Минстроя, а не как захочется. Иначе протокол признают недействительным и решение оспорят.

Приказ Минстроя от 28.01.2019 № 44/пр

Как оформлять протоколы, решает Минстрой. Он издал новый приказ. Мы еще расскажем о том, какие требования теперь, но если у вас вот-вот состоится собрание, изучите сами и строго соблюдайте порядок оформления: что писать, какие формулировки употреблять, кто должен подписывать и куда все это потом отправить. Приказ вступит в силу 5 марта 2019 года.

[Konst]

Граждане в большинстве своем по большинству коммунальных позиций давно переплачивают больше 100% себестоимости, и все эти разговоры, что мы какие-то там убогие, недоплачиваем этим коммунальным монстрам — это все чушь собачья.

— Игорь Артемьев, глава ФАС РФ

[натанела]

А здесь еще предлагают смириться с включением отдельной строкой электроэнергию в МОПах да еще из расчета однотарифного счетчика, хотя вода и электроэнергия в МОПах в Москве входит в стандартный пакет на содержание и ремонт. В январе убрали, а в феврале снова включили. Просто цирк.

[Adam]

По инициативе Генеральной прокуратуры Российской Федерации Минстроем России изменен порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
Генеральная прокуратура Российской Федерации. 11 марта 2019, 16:32

Генеральная прокуратура Российской Федерации провела антикоррупционную экспертизу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года. Этим документом были утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Установлено, что в соответствии с Требованиями при принятии решений на общем собрании собственников путем очно-заочного или заочного голосования к протоколу собрания обязательно прилагалось решение собственников.

Решения, принимавшиеся в форме очного голосования, отражались только в протоколе. То есть документирование принятого собственником решения в таком случае не предусматривалось.

Таким образом, устанавливались различные объемы документов в зависимости от избранной формы проведения собрания. Это давало правоприменителю необоснованно широкие пределы усмотрения, что являлось коррупциогенным фактором в виде широты дискреционных полномочий.

В связи с этим Генеральной прокуратурой Российской Федерации в Министерство была направлена информация о необходимости исключения выявленного коррупциогенного фактора.

По результатам ее рассмотрения Минстроя России утверждена новая редакция Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. В соответствии с ними ко всем протоколам общих собраний собственников помещений, вне зависимости от формы проведения общего собрания, должны приобщаться подписанные собственниками решения.

Ранее действовавший приказ Минстроя России признан утратившим силу.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

«Волшебная коммуналка»: не платите лишних денег

Один из любимых способов коммунальщиков увеличить сумму в платежке — завысить объем потребленных услуг
Россияне вдвое переплачивают за услуги ЖКХ, установили в ФАС. Проблема не только в тарифах, но и в ошибках коммунальщиков — случайных или намеренных. Как их исправить и снизить плату?

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

В Росреестре рассказали, как москвичи защищают квартиры от мошенников

Чтобы обезопасить свое имущество, все больше собственников столичного жилья запрещают сделки с квартирами без своего личного участия. С начала этого года 7 843 москвича подали в Росреестр заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Как создать ТСЖ, чтобы экономить на отоплении и горячей воде?

Мне 30 лет, и уже третий год я председатель ТСЖ своего дома.
С помощью ТСЖ жильцы сами управляют многоквартирным домом: могут влиять на его благоустройство и снижать стоимость коммунальных услуг. Например, нам за два года удалось снизить платежи за тепло и горячую воду более чем в два раза. Я живу в квартире площадью 60 м² и за один только январь сэкономил больше 2 тысяч рублей на отоплении: раньше платил около 3500 рублей в месяц, сейчас не больше 1300.
Расскажу, как мы это сделали, с какими трудностями столкнулись и как их можно было избежать.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Москва запустила электронный сервис для кадастровой оценки недвижимости

С его помощью можно исправлять ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости объектов

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Суд из-за батареи и потопа

Человек заменил батареи в квартире, но они не выдержали повышения давления в трубах. Случился потоп. Соседи насчитали ущерба на миллион рублей. УК отказалась признавать вину. Вопрос на миллион: кто виноват?

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Соседи выгуливают собак на газоне у дома: что делать?

Я живу в многоквартирном жилом доме в Самаре. Пришла весна, снег растаял, и на газонах вокруг дома показались «результаты» выгула собак. Помогите разобраться с правилами их выгула: законно ли выгуливать собак на газонах у дома и как бороться законными методами с соседями, которые не хотят убирать за своими питомцами?

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг и кто может на нее рассчитывать?

В 2018 году я получила субсидию на оплату ЖКУ — 16 тысяч рублей за полгода.
Сначала мне показалось, что оформление субсидии — бюрократический ад. Отчасти так и было, но я со всем справилась и решила поделиться своим опытом. В статье я расскажу, что это за субсидия и как она рассчитывается, кто может ее получить и какие для этого нужны документы.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Восстание машин: как не потерять жилье из-за электронной подписи

История москвича, который однажды обнаружил, что "подарил" свою квартиру незнакомому человеку с помощью электронной подписи, открыла целый пласт новых рисков и опасений владельцев недвижимости. В этой истории пока еще много непонятного, но способ не допустить повторения такой ситуации уже существует

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Как убрать из квитанции ЖКХ плату за радио и ТВ-антенну?
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Права собственника квартиры о которых вы могли не знать

Когда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать.
Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато этим пользуются хитрые арендаторы, налоговая, соседи, бывшие супруги, управляющая компания и приставы. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Все они работают — пользуйтесь, чтобы не потерять жилье, деньги и комфорт.
Скачайте карточки со списком прав собственника на телефон и поделитесь с близкими.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Внимание, шашлык! Правила безопасного пикника в черте города

Шашлык на свежем воздухе – первый пункт в списке дел на лето каждого москвича. Сегодня жителям столицы совсем не обязательно выбираться на дачу для посиделок на природе, устроить пикник можно и в одном из городских парков. Как максимально обезопасить отдых в черте столицы и чего делать не стоит, чтобы не нарваться на штраф?

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Открыт раздел «Мой район» на сайте мэрии Москвы

Власти обещают, что москвичи смогут влиять на планы по благоустройству своих районов при помощи обратной связи на платформе проекта

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

10 законных приемов, которые помогут усмирить буйных соседей

С виду соседи — обычные люди, но порой умудряются делать жизнь в многоквартирном доме сущим адом. Шумят, курят, захватывают общее имущество, устраивают притон и наводят на мысли, что лучше жить в одиночестве в глухой тайге среди медведей.

• Делают ремонт по воскресеньям

• Поменяли кухню и спальню местами

• Залили соседей

• Курят в подъезде

• Устроили притон

• Гремят посудой и мешают спать

• Захватили общий тамбур

• Грозятся отобрать громких соседских детей

• Не реагируют на орущую сигнализацию

• Не дают парковаться во дворе

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[TAN]

Верховный суд подтвердил право управляющих компаний заходить в квартиры собственников.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Ninja]

Верховный суд подтвердил право управляющих компаний заходить в квартиры собственников.

Футбол в судебной системе, определенно, вызывает недоумение

Решением Красногорского суда Московской области иск был удовлетворён.

Однако Мособлсуд отменил это решение и отказал коммунальщикам в доступе в квартиру.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ посчитала, что выводы суда апелляционной инстанции основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

[Adam]

Что изменится для покупателей новостроек с 1 июля

С 1 июля 2019 года в России переходят на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета.

Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Счетчики на воду: полная инструкция пользователя
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки