Темы форума
Прилепленные темы
-
04-фев-21 Обсуждение итогов строительства К4
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
Законодательство и ЖКХ
Законодательство и ЖКХ
Закон о самозанятых: что нужно знать тем, кто сдает жилье в аренду
С начала 2019 года в России введен так называемый налог на профессиональный доход, который будут уплачивать лица, имеющие статус самозанятых.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
С начала 2019 года в России введен так называемый налог на профессиональный доход, который будут уплачивать лица, имеющие статус самозанятых.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
Обратный вызов: как новые стандарты изменят работу аварийных служб в ЖКХ
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиС 1 марта 2019 года вступают в силу новые стандарты работы аварийных служб в ЖКХ. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, как эти изменения коснутся жителей многоквартирных домов и в чем заключаются их плюсы и минусы.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
Из дайджеста Тинькофф
Изменяются требования к протоколам общих собраний собственников
Собрание собственников может организовать любой владелец квартиры. Например, молодая мама, которой нужен пандус возле подъезда, или пенсионеры, которым надоела парковка во дворе. Но чтобы принять и оформить решение, нужен протокол. Его составляют с учетом общих требований Минстроя, а не как захочется. Иначе протокол признают недействительным и решение оспорят.
Приказ Минстроя от 28.01.2019 № 44/пр
Как оформлять протоколы, решает Минстрой. Он издал новый приказ. Мы еще расскажем о том, какие требования теперь, но если у вас вот-вот состоится собрание, изучите сами и строго соблюдайте порядок оформления: что писать, какие формулировки употреблять, кто должен подписывать и куда все это потом отправить. Приказ вступит в силу 5 марта 2019 года.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1136
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 855
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Законодательство и ЖКХ
Граждане в большинстве своем по большинству коммунальных позиций давно переплачивают больше 100% себестоимости, и все эти разговоры, что мы какие-то там убогие, недоплачиваем этим коммунальным монстрам — это все чушь собачья.
— Игорь Артемьев, глава ФАС РФ
— Игорь Артемьев, глава ФАС РФ
-
- Участник
- Сообщения: 121
- Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
- Репутация: 40
- Откуда: Квартал 1
Законодательство и ЖКХ
А здесь еще предлагают смириться с включением отдельной строкой электроэнергию в МОПах да еще из расчета однотарифного счетчика, хотя вода и электроэнергия в МОПах в Москве входит в стандартный пакет на содержание и ремонт. В январе убрали, а в феврале снова включили. Просто цирк.
Законодательство и ЖКХ
По инициативе Генеральной прокуратуры Российской Федерации Минстроем России изменен порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
Генеральная прокуратура Российской Федерации. 11 марта 2019, 16:32
Генеральная прокуратура Российской Федерации провела антикоррупционную экспертизу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года. Этим документом были утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Установлено, что в соответствии с Требованиями при принятии решений на общем собрании собственников путем очно-заочного или заочного голосования к протоколу собрания обязательно прилагалось решение собственников.
Решения, принимавшиеся в форме очного голосования, отражались только в протоколе. То есть документирование принятого собственником решения в таком случае не предусматривалось.
Таким образом, устанавливались различные объемы документов в зависимости от избранной формы проведения собрания. Это давало правоприменителю необоснованно широкие пределы усмотрения, что являлось коррупциогенным фактором в виде широты дискреционных полномочий.
В связи с этим Генеральной прокуратурой Российской Федерации в Министерство была направлена информация о необходимости исключения выявленного коррупциогенного фактора.
По результатам ее рассмотрения Минстроя России утверждена новая редакция Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. В соответствии с ними ко всем протоколам общих собраний собственников помещений, вне зависимости от формы проведения общего собрания, должны приобщаться подписанные собственниками решения.
Ранее действовавший приказ Минстроя России признан утратившим силу.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Генеральная прокуратура Российской Федерации. 11 марта 2019, 16:32
Генеральная прокуратура Российской Федерации провела антикоррупционную экспертизу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года. Этим документом были утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Установлено, что в соответствии с Требованиями при принятии решений на общем собрании собственников путем очно-заочного или заочного голосования к протоколу собрания обязательно прилагалось решение собственников.
Решения, принимавшиеся в форме очного голосования, отражались только в протоколе. То есть документирование принятого собственником решения в таком случае не предусматривалось.
Таким образом, устанавливались различные объемы документов в зависимости от избранной формы проведения собрания. Это давало правоприменителю необоснованно широкие пределы усмотрения, что являлось коррупциогенным фактором в виде широты дискреционных полномочий.
В связи с этим Генеральной прокуратурой Российской Федерации в Министерство была направлена информация о необходимости исключения выявленного коррупциогенного фактора.
По результатам ее рассмотрения Минстроя России утверждена новая редакция Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. В соответствии с ними ко всем протоколам общих собраний собственников помещений, вне зависимости от формы проведения общего собрания, должны приобщаться подписанные собственниками решения.
Ранее действовавший приказ Минстроя России признан утратившим силу.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
«Волшебная коммуналка»: не платите лишних денег
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиОдин из любимых способов коммунальщиков увеличить сумму в платежке — завысить объем потребленных услуг
Россияне вдвое переплачивают за услуги ЖКХ, установили в ФАС. Проблема не только в тарифах, но и в ошибках коммунальщиков — случайных или намеренных. Как их исправить и снизить плату?
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
В Росреестре рассказали, как москвичи защищают квартиры от мошенников
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиЧтобы обезопасить свое имущество, все больше собственников столичного жилья запрещают сделки с квартирами без своего личного участия. С начала этого года 7 843 москвича подали в Росреестр заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
Как создать ТСЖ, чтобы экономить на отоплении и горячей воде?
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиМне 30 лет, и уже третий год я председатель ТСЖ своего дома.
С помощью ТСЖ жильцы сами управляют многоквартирным домом: могут влиять на его благоустройство и снижать стоимость коммунальных услуг. Например, нам за два года удалось снизить платежи за тепло и горячую воду более чем в два раза. Я живу в квартире площадью 60 м² и за один только январь сэкономил больше 2 тысяч рублей на отоплении: раньше платил около 3500 рублей в месяц, сейчас не больше 1300.
Расскажу, как мы это сделали, с какими трудностями столкнулись и как их можно было избежать.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
Москва запустила электронный сервис для кадастровой оценки недвижимости
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиС его помощью можно исправлять ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости объектов
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
Суд из-за батареи и потопа
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиЧеловек заменил батареи в квартире, но они не выдержали повышения давления в трубах. Случился потоп. Соседи насчитали ущерба на миллион рублей. УК отказалась признавать вину. Вопрос на миллион: кто виноват?
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
Соседи выгуливают собак на газоне у дома: что делать?
Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг и кто может на нее рассчитывать?
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиЯ живу в многоквартирном жилом доме в Самаре. Пришла весна, снег растаял, и на газонах вокруг дома показались «результаты» выгула собак. Помогите разобраться с правилами их выгула: законно ли выгуливать собак на газонах у дома и как бороться законными методами с соседями, которые не хотят убирать за своими питомцами?
Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг и кто может на нее рассчитывать?
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиВ 2018 году я получила субсидию на оплату ЖКУ — 16 тысяч рублей за полгода.
Сначала мне показалось, что оформление субсидии — бюрократический ад. Отчасти так и было, но я со всем справилась и решила поделиться своим опытом. В статье я расскажу, что это за субсидия и как она рассчитывается, кто может ее получить и какие для этого нужны документы.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
Восстание машин: как не потерять жилье из-за электронной подписи
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиИстория москвича, который однажды обнаружил, что "подарил" свою квартиру незнакомому человеку с помощью электронной подписи, открыла целый пласт новых рисков и опасений владельцев недвижимости. В этой истории пока еще много непонятного, но способ не допустить повторения такой ситуации уже существует
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
Как убрать из квитанции ЖКХ плату за радио и ТВ-антенну?
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Права собственника квартиры о которых вы могли не знать
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Права собственника квартиры о которых вы могли не знать
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиКогда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать.
Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато этим пользуются хитрые арендаторы, налоговая, соседи, бывшие супруги, управляющая компания и приставы. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Все они работают — пользуйтесь, чтобы не потерять жилье, деньги и комфорт.
Скачайте карточки со списком прав собственника на телефон и поделитесь с близкими.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
Внимание, шашлык! Правила безопасного пикника в черте города
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиШашлык на свежем воздухе – первый пункт в списке дел на лето каждого москвича. Сегодня жителям столицы совсем не обязательно выбираться на дачу для посиделок на природе, устроить пикник можно и в одном из городских парков. Как максимально обезопасить отдых в черте столицы и чего делать не стоит, чтобы не нарваться на штраф?
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
Открыт раздел «Мой район» на сайте мэрии Москвы
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиВласти обещают, что москвичи смогут влиять на планы по благоустройству своих районов при помощи обратной связи на платформе проекта
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Законодательство и ЖКХ
10 законных приемов, которые помогут усмирить буйных соседей
С виду соседи — обычные люди, но порой умудряются делать жизнь в многоквартирном доме сущим адом. Шумят, курят, захватывают общее имущество, устраивают притон и наводят на мысли, что лучше жить в одиночестве в глухой тайге среди медведей.
- Делают ремонт по воскресеньям
- Поменяли кухню и спальню местами
- Залили соседей
- Курят в подъезде
- Устроили притон
- Гремят посудой и мешают спать
- Захватили общий тамбур
- Грозятся отобрать громких соседских детей
- Не реагируют на орущую сигнализацию
- Не дают парковаться во дворе
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
-
- Участник
- Сообщения: 280
- Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
- Репутация: 249
- Откуда: Квартал 1/Секция 4
Законодательство и ЖКХ
Верховный суд подтвердил право управляющих компаний заходить в квартиры собственников.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Законодательство и ЖКХ
Футбол в судебной системе, определенно, вызывает недоумение

Решением Красногорского суда Московской области иск был удовлетворён.
Однако Мособлсуд отменил это решение и отказал коммунальщикам в доступе в квартиру.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ посчитала, что выводы суда апелляционной инстанции основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
Законодательство и ЖКХ
Что изменится для покупателей новостроек с 1 июля
Счетчики на воду: полная инструкция пользователя
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиС 1 июля 2019 года в России переходят на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета.
Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.
Счетчики на воду: полная инструкция пользователя
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...