Темы форума

Важные темы

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

Встречи соседей нашего ЖК, обсуждение насущных проблем, обращения к застройщику и управляющей компании
Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#1

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Уважаемые соседи из 1го корпуса!
В связи с тем, что ИГ не оказывает необходимого влияния на УК, считаю, что необходимо собственникам жилья встретиться и определиться с СОВЕТОМ ДОМА. Так как только подобный орган со всеми известными членами может защищать интересы собственников.

Есть предложение встретиться на следующих длинных выходных 03.11.18 в 11-00 во дворе нашего дома для обсуждения следующих вопросов:

определение совета дома с представителями от каждой секции
формата действий данного совета с УК и собственниками и порядка принятия решений
определение болевых точек на сегодняшний момент во взаимодействии с УК
План действий на ближайшее время
Форма отчетности совета дома перед собственникам

Прошу тех, кто готов посетить собрание отметиться тут. Членов ИГ прошу не стесняться и также появится для активного участия в будущем совете дома.
Если есть дополнения в повестку, прошу также писать в этой теме.
LESNIK
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 116

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#2

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Желание вполне достойное. Но по моему мнению преждевременное. Я редко бываю в своей квартире. Но из того что видел оставаясь ночевать могу с уверенностью сообщить, что вечером горят окна в 5-7% квартир. Многие из нас ситуацию отслеживают посредством сайтов и не более. На встречу нужно идти подготовленными с конкретными вопросами и предложениями. Как может работать совет. Если никто не живёт. На первом собрании стихийно организовалась ИГ, что можно требовать от ребят. Когда перед ними не поставлены конкретные вопросы. А их достаточно много и многие зависят лично от нас с Вами. Начинаем ремонт, обеспылеваем полы, открывая входные двери. Пыль летит по всему МОП-по фигу. Завозим вывозим материалы свалки мусора-по фигу. Запустили строителей, перфораторы работают с 9-00 до 24-00-по фигу. Это наши с Вами вопросы и УК здесь не причём. А вот вопросы к УК такие: 1. График мытья окон с фасада 2. Тариф на вьезд в паркинг лицам не имеющим в собственности паркоместа.(одна из мудрейших мне написала-мы не должны платить за освещение МОП паркинга т.к не являемся его владельцами. Значит вьезжать со стройматериалами-хочу. Платить-нет.) 3. Заменить пропуска-на ксероксе их наштамповали на 3 аула 4. Раскрыть окна в Консьержках 5.Проинвентаризировать пустующие МОПы. кто разрешил их использовать под склады стройматериалов. Кто и куда платит деньги и какая от этого выгода собственникам. 6.Когда посадят деревья согласно сметы. 7.Когда публично будут доводить показания тепло, электро, водо счётчиков. Сейчас вообще не понятно Какие обьёмы затрат приходятся на жильцов а какие на прочих. 9. Когда будет исполняться миграционное законодательство. 10.Когда уберут шанхай перед окнами. ИТД
Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#3

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Не рано. Можно ждать еще лет 5, заселится, допустим, 50% и что все равно будет рано? К сожалению, ИГ не особо жаждет выяснять вопросы, которые реально беспокоят собственников. Ну и судя по ответам УК, в общем то эту ИГ особо никто в грош и не ставит из УК. Более того Ук сейчас прикрывается этой ИГ в нежелании ничего делать.
Например я от управляющего дословно слышал что:
1) Дежурный электрик это слишком жирно для нашего жилого комплекса
2) Пассажирские лифты не ходят в паркинг тоже с одобрения ИГ
3) рабочие мочатся на паркинге по вине собственников
И т.д.
И вроде как была встреча с ИГ и все отлично у них. Это только меня что-то не устраивает.

Поэтому надо выбрать более полномочный орган для закрепления его в роли путем следующего голосования и всяческого прессинга УК.
inky
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#4

Непрочитанное сообщение inky »

Я зайду. Уже проживаем, 8 секция.
Dum-dum
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 08:09
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#5

Непрочитанное сообщение Dum-dum »

Тоже буду.
TAN
Участник
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 236
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#6

Непрочитанное сообщение TAN »

Хотел поприсутствовать, но прилетаю только 4-го.
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 631
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#7

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

Мы постараемся быть. 9 секция, ещё не живём :cry:
Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#8

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth »

Evgmel, на данный момент ни одно из сообществ собственников не координирует действия всех жильцов. Например, несмотря на н неоднократные заявления собственников здесь и в чатеи против открытия внешних дверей, ук открыла внешние двери из-за заявлений жильцов в надзорные органы. Впрочем, что касается пассажирских лифтов, то в этом случае, насколько я помню большинство на обоих упомянутых ресурсах высказывалось за отключение пассажирских лифтов на паркинге. Что касается упомянутых выше вопросов, то(что знаю):
Регламент по переходу на индивидуальные счетчики тепла ук обещала предоставить на этой/следующей неделе.
По договору фасад моется два раза в год. Следующий раз будут мыть весной.
Мосэнергосбыт перевел наши квартиры на прямой расчет и присвоил номера лицевых счетов. Для их получения туда нужно позвонить и по телефону внести данные о собственниках(что многие сделали).
Про публичное информирование о затратах энергоресурсов на весь дом - обсуждалось. Нужно придумать в каком виде(кроме того, ежегодную отчетность никто не отменял).
Вопрос об утверждении перечня имущества дома тоже обсуждается и готовится к осс2. Там еще не все сверили, а паркинг ук насколько я знаю еще не полностью согласовала с застройки.
Что то забыл наверное...
Чисто имхо - рабочие ссут (кстати на паркинге воняет далеко не только мочой, а со страшной силой воняет сырой штукатуркой, что сильно похоже) во многом по вине собственников и никакая ук культуру им не привьет. Кроме того, сейчас ждем предложений по стоимости изменения системы охраны(камеры, скуд и т д.) Тк на паркинге например камер нет вообще. По работе ИГ - всем желающим неоднократно предлагалось принять участие во встречах ИГ с УК и стать частью ИГ. И предлагается сейчас. Желающих как-то немного.
Но при прочих равных все задаваемые вопросы переадресуются в ук и на многие(не все, да) получены ответы, что можно увидеть.
Что касается присутствия, я например, постараюсь быть:)
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 831
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#9

Непрочитанное сообщение Konst »

Типичное для нынешней ИГ наматывание соплей на кулак и лапши на уши, сори, Мамонт.
Одна из многочисленных ваших ошибок - вы наивно втянулись в обсуждение бесконечных частных моментов и УК этим прекрасно пользуется, где-то забывая ответить, где-то открыто посылая вас (Собрание прошло по правилам УК, например) и делает в итоге так, как удобнее ей, а не жителям.
Начинать надо с того, что мы создаем костяк, эти люди договариваются с УК о новом собрании, где официально выбирается совет дома, где счетная комиссия и хранение бюллетеней будут подконтрольны совету и неподконтрольны УК. А вот уже после этого совет дома доступно объясняет УК, что она нанята нами для нашего комфорта и безопасности и что она вылетит из дома на первом же ОСС, если не будет сделано: немедленно то-то, в первом квартале то-то, во втором то-то и т.д.
По одному-два человека от подъезда, потом на их основе выбрать совет дома. Они выберут главного, он будет иметь прямой выход на руководство УК для оперативного общения и отчитываться перед нами здесь раз в месяц.

Пожелания к встрече в субботу: не разводить базар, не уподобляться ИГ и не утонуть в обсуждении частностей. Встреча должна занять 30-40 минут максимум! На повестке дня как можно меньше вопросов, а лучше один - зафиксировать новый состав ИГ, назначить дату её встречи с руководством УК для обсуждения нового ОСС. Пока всё. Если УК увидит вашу организованность и готовность побороться, уверяю вас, половина мелких проблем в доме решится автоматически.

Буду 03/11 к 11.00
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#10

Непрочитанное сообщение Ninja »

Evgmel писал(а): 25 окт 2018, 21:04 Есть предложение встретиться на следующих длинных выходных 03.11.18 в 11-00 во дворе нашего дома для обсуждения следующих вопросов:
будем
Dancing Mammoth писал(а): 26 окт 2018, 10:04 По договору фасад моется два раза в год. Следующий раз будут мыть весной.
А когда была предыдущая помывка я что-то пропустил? :)
Dancing Mammoth писал(а): 26 окт 2018, 10:04 По работе ИГ - всем желающим неоднократно предлагалось принять участие во встречах ИГ с УК и стать частью ИГ. И предлагается сейчас. Желающих как-то немного.
Ещё раз - дайте информацию кто входит в ИГ в её текущем составе? Кто главный? Где можно (в общем доступе) ознакомиться с текущей повесткой, с материалами, с планом встреч с УК, в конце-концов с результатами работы этой группы?
Dancing Mammoth писал(а): 26 окт 2018, 10:04 все задаваемые вопросы переадресуются в ук и на многие(не все, да) получены ответы
Возможно я далёк от реалий, но на мой взгляд функция ИГ это не переадресация, а решение вопросов.
LESNIK
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 116

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#11

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Методом торпедных бомбардировок из незнакомых лиц и без ясной программы. Можно создать только отряд "злых соседей" или отряд "летучий голландец" Бесспорно нашей несобранностью сейчас пользуется УК. Собираться нужно не для того чтобы обижаться на друг на друга, а для выработки конкретных планов действия. А не так, выберем злого председателя и пусть он собачиться, а мы с него раз в месяц ещё и спросим. Может "пахана" выберем? и всех через его бюро будем пропускать. Партнёры соседи нам в начале нужно просто встречаться и знакомиться.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 831
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#12

Непрочитанное сообщение Konst »

Т.е. ваше предложение: не принимать никаких решений на встрече, а просто позвиздеть, познакомиться в пятый раз, или я не правильно понял?
Ответное предложение: звиздуны организовывают параллельно свои шашлыки и не мешают пустой болтовнёй тем, кто думает иначе.
Организовывайте здесь свою тему для знакомства и вперёд под бургеры от застроя и УК, посмотрим куда придет больше...
Председателя-пахана никто пока не выбирает, человеку в вашем возрасте не пристало так передёргивать. Будут (если будут) выборы действительно ответственного лица от нас - будет другой разговор. Пока речь идёт только о координации действий собственников для улучшения отвратительно-хамской работы УК.
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#13

Непрочитанное сообщение Adam »

Ninja писал(а): 26 окт 2018, 19:05 А когда была предыдущая помывка я что-то пропустил?
Было мытье фасадов от Застройщика, с люлек.
УК еще ни разу не мыла фасады.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
LESNIK
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 116

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#14

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Вы как всегда агрессивны. Поняли меня абсолютно не правильно. Для приготовления шашлыков у меня есть другая компания хороших достойных приятелей. Я за деловой, конкретный, партнёрский разговор и выработку разумных реальных предложений. А не за сведение счётов с УК, ИГ и между собой. Если вы считаете что собрание 30-40 человек составляющих 2-3% от жителей способны выработать конструктивное решение. Я в этом глубоко сомневаюсь. Рекомендую Вам больше позитива.
Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#15

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Соседи, предлагаю не ссориться, а давайте встречаться для утверждения совета дома и включение его списка в новое ОСС. Все остальные частные и общие вопросы уже легитимный совет дома может решать с УК в рабочем порядке. И именно в порядке мы делаем заявку они исполняют!!! А не так как сейчас. УК вешает лапшу как ИГ, так и просто собственникам и при этом ничего не делает.

Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:
На встрече нет цели наехать на членов ИГ, есть цель перевести ее работу в более эффективный способ давления на УК.
Dum-dum
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 08:09
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#16

Непрочитанное сообщение Dum-dum »

Вот именно , давайте без агитации за срыв встречи. Не нравится - не являйтесь . Дело добровольное . И очень странная позиция «не время». А когда время, «когда Ваше Величество лично в дом заселится?! А пока в доме жизни может и не быть - не важно» . Такая позиция ?
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 831
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#17

Непрочитанное сообщение Konst »

LESNIK писал(а): 26 окт 2018, 21:51 Я в этом глубоко сомневаюсь.
Сомневаетесь - сидите дома на позитиве, а мы попробуем. Не получится - попробуем через полгода. Под лежачий камень вода утекают наши денежки в УК, а она нихрена не делает. Надо ей помочь поменять своё отношение к собственникам, которые её наняли + отработать уже полученное и будущие платежи, так чтоб мы увидели за что переплачиваем. Для этого вполне достаточно 20-30 человек на встрече и выбора из них 5-10, готовых тратить своё время и нервы на наш дом.

В нашей 10 секции есть кандитат на старшего по секции. Йес! Остальные секции подтягивайтесь, приглашайте их на встречу и выбирайте.
Kuzmenish
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 30 янв 2018, 14:05
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#18

Непрочитанное сообщение Kuzmenish »

Постараюсь быть. Мы живем 8 секция, но маленькие дети.
Catius
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 20:33
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Встреча собственников 1го корпуса 03.11.18 в 11-00

#19

Непрочитанное сообщение Catius »

Всем добрый день. Я буду. 1 секция
dudkos82
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 03 май 2018, 13:36
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#20

Непрочитанное сообщение dudkos82 »

Мы тоже постараемся.1секция
Ответить