Темы форума

Важные темы

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

Встречи соседей нашего ЖК, обсуждение насущных проблем, обращения к застройщику и управляющей компании
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#21

Непрочитанное сообщение Konst »

Kuzmenish писал(а): 01 ноя 2018, 21:35 но маленькие дети
Поэтому убедительная просьба ещё раз: стараемся провести всё организованно и оперативно, не растекаясь мыслью по древу, не вдаваясь в каждую конкретную проблему эксплуатации дома.
В повестке дня главный вопрос - выбор представителей для общения с УК и их первые шаги.
Нам необходимо по итогам получить и зафиксировать работоспособную группу собственников, которая и займётся работой с УК по всем вопросам, волнующим нас. В т.ч. и обсуждением совместно с УК нового/очередного ОСС, с честным подсчетом голосов, где наши решения будут закреплены юридически.
Ждём всех завтра в 11.00
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#22

Непрочитанное сообщение Ninja »

Konst писал(а): 26 окт 2018, 10:41 Встреча должна занять 30-40 минут максимум!
+1

ПыСы
С рассылкой хорошо придумали! Можно рассчитывать на кворум!
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#23

Непрочитанное сообщение Konst »

Ninja, а Вы выбрали представителя от 4 секции? Или будем импровизировать? )
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#24

Непрочитанное сообщение Ninja »

Konst писал(а): 02 ноя 2018, 19:30 представителя от 4 секции
Мне об этом ничего неизвестно ))
:idea: Реброва ещё бы хорошо пригласить... Он в Мск должен быть - вчера в раме стоял :lol:
Твитните ему или в инсте напишите у кого есть доступ
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Аполлинария
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 02 ноя 2018, 22:28
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#25

Непрочитанное сообщение Аполлинария »

Буду на собрании. 10 секция :hand:
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 427
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#26

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Evgmel, добрый день.
Прошу изложить итоги собрания.
Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#27

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Уважаемые соседи!

3 ноября 2018 года во дворе дома прошло неофициальное собрание собственников жилья. Собрание было инициировано на форуме www.Tu-2018.ru.

Было подписано коллективное обращение в УК о необходимости перерасчета за фактически неоказанные в прошедших периодах услуги (мойка фасадов, уборка и т.п.).

На собрании обсудили необходимость проведения повторного общего собрания собственников (ОСС) жилья в порядке, установленном ЖК РФ.

Ключевыми вопросами повестки нового (ОСС) должны стать:

* Одобрение будущих голосовании собственников через интернет (Активный гражданин)

* Выбор совета дома (обязателен в соответствии с Жилищным кодексом) для взаимодействия с УК.

Для корректного формирования повестки ОСС необходим список кандидатов в совет дома – конкретных собственников жилых помещений. В ходе неофициального собрания ряд собственников обозначили готовность выступить кандидатами в совет дома.

В случае если у вас не было возможности присутствовать, или Вы не знали о собрании, и при этом желаете войти в совет дома для активной защиты интересов всех жильцов, просьба сообщить об этом до 30.11.2018 г. электронным письмом по адресу community-2018@list.ru
Последний раз редактировалось Evgmel 06 ноя 2018, 10:16, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#28

Непрочитанное сообщение Konst »

Evgmel писал(а): 05 ноя 2018, 17:17 Ключевыми вопросами повестки нового (ОСС) должны стать:
Каков план действий и как будете оповещать остальных собственников?
Когда и как планируете выходить на контакт с УК, какие вопросы поставите перед ними?
Кто будет представлять наши интересы до выбора Совета дома, можно просто имя/ник-секция.
Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#29

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Оповещение собственников о выборах совета дома и возможности подать свою кандидатуру в совет дома будет происходить посредством объявлений на инфо-досках в подъездах и УК, этого форума и сейчас выявляется возможность отправить вышеуказанное объявление по рассылке от УК по электронным почтам, которые собственники оставляли, как контакт для УК.
Также есть желание поставить в офисе УК почтовый ящик для предложений и пожеланий наших соседей к "Совету дома". Данный вопрос также в проработке.
На контакт с УК планируется выходить после ряда встреч внутри ИГ для выяснение текущего статуса и проработанности больных вопросов, которые планируются выносить на ОСС:
1) состав и статус общедомового имущества
2) электронное голосование
3) совет дома и его председатель
и другие.
После этих встреч планируется провести встречи с УК для обсуждения этих вопросов. Чтобы стимулировать и ускорить проведение собрания.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#30

Непрочитанное сообщение Konst »

Что ж, конкретики пока мало, мы подождём(с) месяц-другой. Но то, что отвечаете и как-то пытаетесь держать нас в курсе, уже позволяет надеяться, что ваша деятельность будет более внятной, чем у предыдущей версии группы наших, так называемых, представителей.
Успехов вам и не забывайте информировать нас здесь регулярно. Если нужна помощь - это именно то место, где её можно быстро организовать.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#31

Непрочитанное сообщение Konst »

Evgmel, Прошел месяц, и другой, и третий заканчивается. Информировать вы нас перестали. Есть что на сегодня доложить собственникам?
Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#32

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Сообщить особо нечего, к сожалению.
Была встреча 19.01 с УК для согласования финальной повестки ОСС. Данная повестка в общем согласована. На нее со стороны жителей, инициативной группы и кандидатов в совет дома пришло всего человек 7.
Сейчас стоит несколько вопросов для финализации:
1) застройщик хочет разместить надпись город на реке Тушино 2018 на 4-7 секциях. Ждут от нас условий.
2) с нас список кандидатов в совет дома и его председатель. К ним требование наличие собственности в комплексе и отсутствие долгов.
3) с УК получено обещание что на очном собрании будет представитель компании, которая предложена на установку СКУДа и более подробно расскажет о тарифах. Там какая то неясная структура, что жители сами будут выбирать необходимые услуги и оплачивать столько насколько заказали.
Список кандидатов в совет дома наконец то собран и планируется 1я встреча данной группы на 26.01.
Но так как прошло после РВЭ более года провести ОСС мы не можем. Так как нет кворума. На текущий момент собственность оформили 44 % площадей. Со стороны УК предложено мониторить этот вопрос и назначить ОСС когда эта цифра перевалит 55%, потом только стартовать собрание.Следующий мониторинг через 2 месяца.

Ну и так общие вопросы.
Лифты пассажирские на паркинг и мусоропроводы открывать пока не планируют так как их якобы разрушат ремонтники. По лифтам заявляют, что будет открыто, как только 70% квартир сделают ремонт и заедут.
2м корпусом будет также заниматься Юнисервис. Выдавать ключи начнут как только застройщик получит РВЭ в тех секциях где сделан ремонт МОПов. С их стороны готовность есть.
Был затронут вопрос насчет шума в ночное время. УК пообещала с этим бороться и особых неадекватов отрубать от эл-ва.
Еще раз обсудили вопрос кондиционеров. Кондиционеры можно размещать на лоджиях, балконах внутри квартиры. На фасаде нельзя!!! С человеком уже повесившим на фасаде ведется работа юристами, к нему есть и ряд других вопросов, так как нарушение там не одно.
Владельцем нежилых на 1м этаже размещать внутри негде, поэтому застройщиком согласовано с проектантами комплекса размещение на земле рядом. Те которые уже поставили должны накрыть декоративными кожухами под цвет фасада.
Данные по счетчикам тепла необходимо подавать в УК для того, чтобы перейти на оплату по счетчикам. В этом году будем оплачивать по среднегодовому потреблению прошлого года. В следующим по среднегодовому этого года. В личном кабинете сказали, что появилось окошко с января 2019 для подачи этих данных, но на самом деле нет.
Вложения
визуализация вывески
визуализация вывески
визуализация вывески
визуализация вывески
повестка
повестка
повестка
повестка
повестка
повестка
Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 531
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 77
Откуда: Квартал 2

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#33

Непрочитанное сообщение Drummachine »

Evgmel писал(а): 24 янв 2019, 09:02 2м корпусом будет также заниматься Юнисервис.
Это прискорбно
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#34

Непрочитанное сообщение Konst »

Евгений, позвольте несколько вопросов и пожеланий.
Evgmel писал(а): 24 янв 2019, 09:02 Была встреча 19.01 с УК для согласования финальной повестки ОСС.
Мы же вроде договорились, что обо всех важных событиях этот форум будет узнавать первым и сразу, а не постфактум. Нет?
Evgmel писал(а): 24 янв 2019, 09:02 с нас список кандидатов в совет дома и его председатель.
Не уверен, что дОлжно выкладывать полные личные данные сюда, но хотя бы имена/ники здесь/секции было бы видеть неплохо. Нет, неправильное слово, не неплохо, а обязательно! - ваше мнение?
Evgmel писал(а): 24 янв 2019, 09:02 что на очном собрании
Что за собрание, срок, повестка?
Evgmel писал(а): 24 янв 2019, 09:02 Список кандидатов в совет дома наконец то собран
Огласите весь список пож-ста(с) и отдельно кандидатуру председателя. Пусть зайдет представится и расскажет о своём видении работы в доме.
Evgmel писал(а): 24 янв 2019, 09:02 Но так как прошло после РВЭ более года провести ОСС мы не можем. Так как нет кворума. На текущий момент собственность оформили 44 % площадей.
Это утверждение имеет какое-то законное обоснование? Приведите ссылки пож-ста. Раньше достаточно было договора купли-продажи для участия в ОСС.
Evgmel писал(а): 24 янв 2019, 09:02 С человеком уже повесившим на фасаде ведется работа
Общие слова. Давайте пож-ста конкретику, требуйте её с УК. Что сделано, когда суд и т.д.

И общее пожелание. Если уж взялись представлять наши интересы, то работайте и нас держать в курсе не забывайте.
Если выберем совет дома, который будет сидеть в тине, то нафига он нам нужен, такой совет?
Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#35

Непрочитанное сообщение Evgmel »

1) Да, договорились, но здесь не было смысла создавать на этой встрече базар вокзал для обсуждения пунктов повестки людям, которые никак не участвовали в обсуждении ее до этого момента. С нашей стороны было и есть желание максимально быстро данное собрание запустить.
2) Насчет выкладывания не уверен, что это пока нужно. Нам бы хоть первый раз встретиться для обсуждения того, как мы работать будем внутри группы. К сожалению не все так активны, насколько было бы желательно. Если кто то желает еще поучаствовать в работе совета дома, мы Вас очень ждем. :) На текущий момент всего 9 человек и никого нет от 6й и 10й секции
3) в предыдущем моем сообщении повестка есть, сроки не определены, так как теперь это зависит от кворума
4) та же история, что и пункт 2
5) это утверждение УК, а не мое. Думаю, что имеется в виду это: ч. 1.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.
6) ну конкретную информацию выкладывать не очень правильно, так как это упростит защиту этому нерадивому собственнику.

По последнему совету согласен. Но, объективно говоря, информировать было особо и не о чем.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#36

Непрочитанное сообщение Ninja »

Evgmel писал(а): 24 янв 2019, 09:02 1) застройщик хочет разместить надпись город на реке Тушино 2018 на 4-7 секциях. Ждут от нас условий.
% с продаж разумеется :)
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#37

Непрочитанное сообщение Konst »

Условие - все одн платим не мы. Они и так с ними в лужу сели, нарушив законодательство и переложив траты паркинга на квартиры, так пусть хоть этот вопрос снимут.
Итицкая сила
Участник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 67
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#38

Непрочитанное сообщение Итицкая сила »

Evgmel писал(а): 24 янв 2019, 15:40 1) Да, договорились, но здесь не было смысла создавать на этой встрече базар вокзал для обсуждения пунктов повестки людям, которые никак не участвовали в обсуждении ее до этого момента. С нашей стороны было и есть желание максимально быстро данное собрание запустить.
Evgmel, что думаете о таком формате?
Вы сообщаете форумчанам, что планируется встреча с УК. Что участвовать в ней будут только члены ИГ, СД и УК. Что цель встречи - обсуждение повестки ОСС. Если кто-то из форумчан решил таки присоединиться к ИГ, то он может поучаствовать, например, предварительно связавшись с вами. Если у кого-то есть предложения по повестке, то они могут направить инфо, скажем, вам на почту или оставить в специальной ветке форума. При этом совсем не обязательно уточнять где и когда будет встреча.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#39

Непрочитанное сообщение Ninja »

Evgmel, увидел в повестке раздел о Фонде капитального ремонта... можете как-то прокомментировать это?
Жил в полной уверенности, что новостройки освобождены от данного вида поборов платежей...
Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#40

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Konst,
На текущий момент оцениваем стоимость размещения данной рекламы значительно выше, чем ОДН. Посмотрим, поторгуемся.

Отправлено спустя 5 минут 40 секунд:
Итицкая сила,

Согласен, будем сообщать заранее.

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:
Ninja,
По идее на время гарантии (5 лет) он нам не нужен. Но принципиально никто не мешает нам создавать "подушку безопасности" на случай каких либо существенных поломок сразу после окончания гарантии.
Ответить