Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

до 40 руб. включительно за 1 кв.м.
26
79%
от 40 до 50 руб. включительно за 1 кв.м.
4
12%
от 50 до 60 руб. включительно за 1 кв.м.
1
3%
от 60 до 70 руб. включительно за 1 кв.м.
1
3%
более 70 руб. за 1 кв.м.
1
3%
 
Всего голосов: 33

ADSS
Участник
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#61

Непрочитанное сообщение ADSS » 18 апр 2017, 15:28

soloff писал(а):
18 апр 2017, 15:13
У ЖК Водный, как понял я, УК хочет 48 руб., жильцы хотят 24 руб.
У ЖК Новое Тушино - 41,5 руб. Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
У ЖК Фили-Град - 50,74 руб.

По-моему было бы полезно пособирать статистику в округе. Что думаете?
Согласна: расценки, набор услуг и качество выполнения. По факту смотреть, что будет у нас, потом уже сравнивать.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#62

Непрочитанное сообщение Konst » 18 апр 2017, 15:44

Стата - вещь полезная, будет интересно поизучать рынок. Округ не так важен, интересны новостройки нашего размера и уровня.
Но если нам вдуют больше 40, не отдадут деньги на кап. ремонт и не будут перечислять средства за рекламу на фасаде, я бы сразу начал смену УК )
Идеально кмк- 30 + доп.услуги или макс.40 но оллинклюзив, включая консьержей. И мораторий на повышение ставки на 3 года.
По моим скромным соображениям себестоимость эксплуатации нашего дома должна быть где-то 25 руб. у новой УК и 20 руб - у той, которая давно управляет несколькими домами.

Птица
Модератор
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 23:43
Репутация: 6

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#63

Непрочитанное сообщение Птица » 18 апр 2017, 16:31

Konst писал(а):
18 апр 2017, 15:44
себестоимость эксплуатации нашего дома должна быть где-то 25 руб. у новой УК и 20 руб - у той, которая давно управляет несколькими домами.
Нормальный выхлоп

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#64

Непрочитанное сообщение Konst » 18 апр 2017, 17:04

10 руб прибыли * 50 000 метров жилой площади нашего дома = 500 000 руб.
Это нормально. А вот 20*50 000 - миллион в месяц, это уже перебор, кмк.
Все цифры сильно оценочные.
В опытных коммерческих конторах один главный инженер, директор и бухгалтер ведут 5-6 объектов и в смете так и пишется: з.п. гл. инженера*20%.
У нас это пока будут по 1 человеку на наш домик и всех их нужно будет кормить нам.

fila
Участник
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:29
Репутация: 3
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#65

Непрочитанное сообщение fila » 15 авг 2017, 23:44

В новом видео, названа цифра в 60 рублей

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#66

Непрочитанное сообщение soloff » 16 авг 2017, 09:50

fila писал(а):
15 авг 2017, 23:44
В новом видео, названа цифра в 60 рублей
Цена НЕАДЕКВАТНАЯ. НИКОМУ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР С УК. НАХЕР СНОСИТЬ ТАКИЕ ЦЕНЫ :D

fila
Участник
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:29
Репутация: 3
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#67

Непрочитанное сообщение fila » 16 авг 2017, 09:58

Да, тарифы завышены(для нового то дома).

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#68

Непрочитанное сообщение soloff » 16 авг 2017, 10:29

fila писал(а):
16 авг 2017, 09:58
Да, тарифы завышены(для нового то дома).
Взнос за Кап.ремонт, как знаем, отдельная тема, бох с ним, это мошенничество уже не чем не изменишь :(
А вот 60 р./кв. метр (за паркинг отдельная цена будет, там свои услуги, охрана какая-то) цена более чем странная, даже не представляю как ее можно обосновать... Мойкой окон 2 раза в год, я не против, только вот пожалуйста эту услугу отдельной строкой и оплатой после выполненных работ с калькуляцией затрат...

Rus
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:59
Репутация: 15
Откуда: Квартал 2/Секция 15

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#69

Непрочитанное сообщение Rus » 16 авг 2017, 11:30

Да цена пипец!!!! откуда такие цифры аж 60 р!!!!, народ подготавливают?!
для отдельной башни в 19 эт. это нормально, но не для дома в 10 и 15 секции...
как можем повлиять?

Rus
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:59
Репутация: 15
Откуда: Квартал 2/Секция 15

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#70

Непрочитанное сообщение Rus » 16 авг 2017, 11:32

Это ж сколко будет средняя общая платежка за треху 90 м??? :?:

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#71

Непрочитанное сообщение soloff » 16 авг 2017, 11:41

Rus писал(а):
16 авг 2017, 11:32
Это ж сколко будет средняя общая платежка за треху 90 м??? :?:
Думаю тысяч 15?

fila
Участник
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:29
Репутация: 3
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#72

Непрочитанное сообщение fila » 16 авг 2017, 12:22

В Водном, кстати, 48 рублей

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#73

Непрочитанное сообщение Konst » 16 авг 2017, 12:26

Народ прозревает ) Менять на что предлагаете? На другую УК?
От себя несколько копеек: с учетом нежилых и паркинга ежемесячная сумма на эксплуатацию около 3.5 миллионов.
Реальная цифра видится в пределах 2.5, т.е. порядка 40 руб за метр, в принципе можно уложиться и в 2.0, но это уже жесткая экономия + доп. доходы должны работать на жителей. Миллион - в карман УК, много это или мало решают все сами.
При вводе 2 корпуса, суммы становятся вовсе неприличными, т.к. синергетический эффект неплохой.
Но пока не увидим перечень услуг, сметы и т.д. говорить не о чем, может там консьержи в смокингах учтены и охрана нормальная + лифтеры круглосуточные с выходом на поломку/застревание за 5 минут...
Но что-то мне подсказывает, что всё это будет отдельной строкой сверх тарифа.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#74

Непрочитанное сообщение Konst » 16 авг 2017, 13:11

Dancing Mammoth писал(а):
16 авг 2017, 13:07
Консьержи входят, как и охрана-в интервью говорилось.
Dancing Mammoth писал(а):
16 авг 2017, 13:07
Пока точно неизвестно, что входит в сумму
Dancing Mammoth писал(а):
16 авг 2017, 13:07
все разговоры сейчас являются глупым сотрясением воздуха.
No comments )

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#75

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 16 авг 2017, 13:12

Konst писал(а):
16 авг 2017, 13:11
Dancing Mammoth писал(а):
16 авг 2017, 13:07
Консьержи входят, как и охрана-в интервью говорилось.
Dancing Mammoth писал(а):
16 авг 2017, 13:07
Пока точно неизвестно, что входит в сумму
Dancing Mammoth писал(а):
16 авг 2017, 13:07
все разговоры сейчас являются глупым сотрясением воздуха.
No comments )
Ок:) пока неизвестно все, что входит в сумму:)))

fila
Участник
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:29
Репутация: 3
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#76

Непрочитанное сообщение fila » 16 авг 2017, 13:15

Как может установка ограды войти в эту сумму? Это же ежемесячные платежи.

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#77

Непрочитанное сообщение soloff » 16 авг 2017, 13:59

Konst писал(а):
16 авг 2017, 13:52
Здесь я полностью солидарен, даже обсуждать нечего. Но чтобы иметь реальные рычаги управления, нужно будет сходить на баррикады организовать инициативную группу как минимум, сделать управляющим себя, т.е. создать ТСЖ - в идеале.
Моя последняя цена 45р. кв/м. включая все расходы, подробная калькуляция и ежемесячный отчет от выполненных работах.
Калькуляция это не просто строчка "уборка подъезда", а конкретно сколько персонала занято, сколько раз в день уборка, трудозатраты в часах, стоимость. Потому что я потом посмотрю на ставку "уборщика", и не дай бог она будет выше ставки младшего программиста маленькой IT компании.
Я тут подумал, если будет такая калькуляция...ну это 35р. кв./м. - красная цена в базарный день :)

P.S. ну и что-то типа этого еще поизучаем Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#78

Непрочитанное сообщение Konst » 16 авг 2017, 14:10

Калькуляция??? Вы ж вроде из бизнеса. Смета это называется )
Возможно и в 30 уложиться - городской тариф, всё зависит от жадности и эффективности УК.
Кроме дворников/уборщиков у них есть такие должности как директор УК, бухгалтерия, главный инженер, электрик, сантехник, даже столяр и сварщик бывают и все на з/п. + есть весьма сложно проверяемые суммы в договорах на обслуживание лифтов, ППА и ДУ, домофонов и систем доступа и т.д. и т.п.
По сообщению понял, что вы собираетесь бороться со злом без самоуправления (ТСЖ). Обломают вас быстро и на законных основаниях.

ADSS
Участник
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#79

Непрочитанное сообщение ADSS » 16 авг 2017, 14:12

Примерно так
Вложения
IMG_3059.PNG
УК: Это твоё заднее слово?
IMG_3058.PNG
Soloff: заднее не бывает

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Сколько вы платите за услуги "Содержание жилья и текущий ремонт"

#80

Непрочитанное сообщение soloff » 16 авг 2017, 14:23

Konst писал(а):
16 авг 2017, 14:10
Калькуляция??? Вы ж вроде из бизнеса. Смета это называется )
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Ответить

Вернуться в «Управляющая компания и ТСЖ»