Приемка квартир (квартал 2)

Aviator · #201

Гарантированно утверждать не берусь, но склоняюсь к мысли, что можно требовать с Застройщика материальную компенсацию. Очень похоже, что стена получилась кривой. Есть некие пункты СНиП устанавливающие критерии оценки ровности стены.
Выравнивание стены возможно, но это расходы на штукатурку и работу, и дополнительный убыток от потери какой-то части площади.

Dimas · #202

Приветствую, Resident.
Я не специалист, просто самостоятельно готовился к приемки. Могу посоветовать в силу своих способностей, предварительно измерить данные неровности и предъявлять претензии к застройщику, так как налицо отклонение от прямолинейности и плоскостности поверхности на длине 1-3 м и местные неровности поверхности бетона п. 11.4.5 СП 63.13330.2012 «СНиП 52-03-2003» «Бетонные и железобетонные конструкции» и п. 5.18.4 СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Resident · #203

Dimas, спасибо за информацию. В листе осмотра я указал о неровной стене. Посмотрю, что ответят.

AlexA · #204

Resident писал(а): ↑23 мар 2019, 16:56 неужели такую стену не должны исправлять? Кто-нибудь сталкивался с подобной стеной?

На другом объекте сталкивался с ещё большими отклонениями от идеального состояния стен и перекрытий. Исправления от застройщика сильно ждать не следует, никто долбить край плиты не будет. Да и смысл какой, если это все легко лечится чистовой отделкой. Толщина штукатурки для этой стены вероятно потребуется больше чем для других стен. ИМХО это не критично.

Resident · #205

AlexA, По такой логике любое отклонение в стене можно исправить. Но только какой ценой? Выравнивание стены сожрет примерно 0,3 метра. Плюс итак уменьшение по общей площади 0,4 у меня было. Итого 0,7 метра - это чуть более 100 тыс. руб. Мне застройщик готов их вернуть? Что-то я сомневаюсь в этом

Паладин · #206

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста снип на царапины на стеклопакете

tushka68 · #207

ell_n_1512 писал(а): ↑19 мар 2019, 18:08 Всем привет!
Были на приемке 16 марта. 10 секция, 3 этаж. Акт не подписали. Были с приемщиком.

ell_n_1512 Здравствуйте! Мы Ваши соседи из 14 секции. Если возможно, напишите пожалуйста контакты Вашего приёмщика. Для приёмки очень необходима помощь квалифицированного специалиста. Заранее спасибо!

Mariya · #208

ell_n_1512, подскажите, пожалуйста, контакты приемщика) тоже скоро будем принимать, а сами плохо разбираемся в этих делах

без помощи не обойтись

!	Сообщение от: Adam
	Контакты только через личные сообщения

Аргентина · #209

Dimas писал(а): ↑21 мар 2019, 18:59 Итог: Квартира не стоит таких денег.

Интересно, что вы возмущаетесь сейчас на планировку так, будто впервые в жизни ее видите, сами же квартиру покупали.

Dimas писал(а): ↑21 мар 2019, 18:59 Интересно, что предложит ПИК?

ПИК строит стандартное коробочное жилье. У них заводы заточены под один проект и без больших окон. Панелька сразу с окном идет. Бизнес-класс и индивидуальные проекты для них провальны. Вандер парк – строят уже года 4, Западный порт не строят вообще, второй год один корпус мусолят. Так что, купив в Ту2018 вы точно не прогадали.

Dimas писал(а): ↑21 мар 2019, 18:59 В суде такие дела могу уверить вас, отыгрываются в пользу покупателя

А насчет суда - нет, не всегда. Это лишь пара статей на эту тему, которые я читала. Тут уже как повезет - или на ЗоЗПП будут пенять суды или встанут на сторону застройщика и скажут, что раз подписали ДДУ, значит вас все устраивало.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Aviator · #210

Вспоминается классическая русская народно-демократическая поговорка: «закон, что дышло: куда повернёшь, туда и вышло»

Natalia2019 · #211

Договор сроком на 1 год мы может подписывать только с УК выбранной открытым конкурсом или по решению ОСС , а они сейчас находятся в стадии «УК от застройщика» и его срок не более 3 месяцев.

AlexBrilliant · #212

Belka_che писал(а): ↑11 мар 2019, 20:53
helga писал(а): ↑10 мар 2019, 20:49 вот тут окно можно же расширить?
Скорее всего можно. Но пока 100% уверенности нет - будет позже - документы на рассмотрении у "согласователя". В другом районе и другом доме расширяли без проблем, при условии нового окна с дверью (восстановления контура остекления).

Добрый день, скажите, пожалуйста, удалось ли согласовать расширение окна?

AlexA · #213

Resident писал(а): ↑24 мар 2019, 16:12 AlexA, По такой логике любое отклонение в стене можно исправить. Но только какой ценой? Выравнивание стены сожрет примерно 0,3 метра. Плюс итак уменьшение по общей площади 0,4 у меня было. Итого 0,7 метра - это чуть более 100 тыс. руб. Мне застройщик готов их вернуть? Что-то я сомневаюсь в этом

Не понимаю о чем вы говорите. Какие 0.3 метра (может этого на фото не видно)? В отделочных работах есть разные решения, почитайте форумы или поговорите с рабочими.. В одних случаях выравнивают стену в одну плоскость, тогда выступы увеличивают толщину штукатурки, в других просто декоративно оформляют эти выступы, в третьих строят поверх капитальных стен гипсокартоновые конструкции..
Если вам более ценна именно площадь по полу (0.7 метра), как вариант, оформить выступ как карниз

Natalia2019 · #214

Юнисервис компания от застройщика и на сегодня она имеет права заключить с нами договор на не более 3 месяца пока проводится открытый конкурс по выбору УК или проведения ОСС

Итицкая сила · #215

AlexBrilliant писал(а): ↑27 мар 2019, 08:07 Добрый день, скажите, пожалуйста, удалось ли согласовать расширение окна?

1200 должен остаться пожарный простенок. Можно убрать, если этаж 5 и ниже, или если несколько балконов.
В ремонте я нулевой (Пост common sense #16186) вот тут обсуждали, может еще где-то

Natalia2019 · #216

29.04.19 будет проведен открытый конкурс по выбору УК во втором корпусе. Тариф 29.04. Хотелось бы знать почему выше чем в первом корпусе. В течении 10 дней после его проведения нас должны будут оповестить в письменной форме о его результатах. Также результаты должны быть размещены на сайте Управы Покровское-Стрешнево.

Vti · #217

Доброе утро, вчера в чате проскочила информация, что на повторной приемке пытаются передать квартиру без исправления существенного недостатка в виде промерзания углов(стен).
Есть кто-нибудь кто принимал повторно и такого рода недостатки были исправлены?
Кому-нибудь в 45-ти дневный срок установленный законом устранили недостатки?
Спасибо.

Екатерина · #218

Я сегодня отнесла ключи для исправления недостатков, позвонили вчера и попросили срочно обеспечить доступ, обещают сегодня-завтра исправить
Принимала кВ 15 марта
У меня трещина на стекле, нет счетчиков в одном с/у и помят один радиатор

Belka_che · #219

AlexBrilliant писал(а): ↑27 мар 2019, 08:07 Добрый день, скажите, пожалуйста, удалось ли согласовать расширение окна?

Да, нам предварительно согласовали расширение окна. Скоро начнется стройка!

Resident · #220

AlexA писал(а): ↑27 мар 2019, 09:13
Resident писал(а): ↑24 мар 2019, 16:12 AlexA, По такой логике любое отклонение в стене можно исправить. Но только какой ценой? Выравнивание стены сожрет примерно 0,3 метра. Плюс итак уменьшение по общей площади 0,4 у меня было. Итого 0,7 метра - это чуть более 100 тыс. руб. Мне застройщик готов их вернуть? Что-то я сомневаюсь в этом
Не понимаю о чем вы говорите. Какие 0.3 метра (может этого на фото не видно)? В отделочных работах есть разные решения, почитайте форумы или поговорите с рабочими.. В одних случаях выравнивают стену в одну плоскость, тогда выступы увеличивают толщину штукатурки, в других просто декоративно оформляют эти выступы, в третьих строят поверх капитальных стен гипсокартоновые конструкции..
Если вам более ценна именно площадь по полу (0.7 метра), как вариант, оформить выступ как карниз

2 см выступа - это 0,02 метра. Умножаем на высоту потолка 3 метра и уменьшаем на длину стены (около 5 метров). 0,02×3×5 = 0,3.

То есть я должен думать, как решить эту проблему. Пусть у застройщика болит голова, как решить эту проблему

Темы форума