Ремонт от застроя (Сретенка, Экостройсервис)

Обсуждаем все вопросы связанные с ремонтом и перепланировкой. Окна, двери, полы, стройматериалы и т.д.
MrBean
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 21 фев 2018, 08:02
Репутация: 42
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#121

Непрочитанное сообщение MrBean »

Lola писал(а): 05 июн 2018, 13:18 У нас 100 процентная оплата аванса на базовую чистовую отделку была произведена в июне 2017, одновременно были согласованы дополнительные работы по перечню. При этом подрядчик обещал предоставить окончательную версию проекта и сметы одновременно с вводом дома в эксплуатацию. И с момента, как их запустят на объект, приступить к работам, которые должны были быть завершены в течение 40 дней.
(плюс 5 дней на непредвиденные обстоятельства). По их утверждениям на объект они зашли 15 марта. Однако, окончательный проект, ошибки в котором правили прямо при нас и сметы на Допы мы подписали уже в июне. Срок окончания работ был на этот раз объявлен как 15 июля.
При этом была высказана слезная просьба заплатить по допсметам налом. Потому как якобы они и так со скидкой.
Идея платить до того, как пойму в каком состоянии сейчас находится квартира - меня не прельщает. Хотя подрядчик уже проявляет обеспокоенность. (проще говоря, денег очень хочет).
На дату последнего осмотра (1неделю назад) были только возведены и оштукатурены стены.(При том что они были возведены дней за 15 до того) И все.
Ситуация осложняется тем, что остальные члены моей семьи радикальные сторонники мирного сосуществования и принципа урегулирования конфликтов путем личных договоренностей и изначальных уступок.
lola, очень похоже на мою историю, сочувствую. Только у меня даже допы еще не согласованы и работы не начаты. Похоже на то, что это массовая проблема тех, у кого данный подрядчик.
По-моему, с этими ребятами по-хорошему не получится, только по плохому. Пора забыть про свой пацифизм и откапывать топор войны. И вспомнить народную мудрость, что строителей мотивирует только крепкое матерное слово :)
Lola
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Ремонт от застроя

#122

Непрочитанное сообщение Lola »

MrBean писал(а): 05 июн 2018, 15:00 Похоже на то, что это массовая проблема тех, у кого данный подрядчик.
Там такое ощущение, что эти ребята вообще впервые взялись профессиональную работу по отделке. И с места в карьер отхватили такой крупный объект, на обслуживание которого у них элементарно нет ресурсов.
Ничего не могу сказать про качество работ - особых результатов не видела, хотя укладочные и штукатурные работы, выполненные одним пожилым мастером -можно оценить удовлетворительно.
Но проектировщик похоже без опыта работы. Сметчик явно недавно начал работать в программе, слабо представляет цикл строительно-ремонтных работ и путается в номенклатуре. Работа мастера, осуществлявшего проектные, предварительные и планировочные работы и составлявшего общую калькуляцию на три с большим минусом. Низкая цена за услуги не компенсирует столь низкое качество оказываемых услуг.
К тому же ребята подняли немалые деньги на предоплате в 2017 году, которыми пользовались почти год без-подотчетно по собственному усмотрению. А могли бы и подготовиться к началу работ. Время было. Хотя бы специалистов инженерно-технических нанять или на аутсорс эти работы отдать, взяв на себя только производство работ (осуществляемый случайными бригадами, состоящими из наших бывших соотечественников с неизмеряемой квалификацией).
Разочарование от всего этого очень сильное. Которое переносится и на саму квартиру тоже. К сожалению.
ROSSI
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 07 фев 2018, 17:45
Репутация: 4
Откуда: Квартал 2

Ремонт от застроя

#123

Непрочитанное сообщение ROSSI »

MrBean, добрый день! Я являюсь представителем застройщика. Мы приносим свои извинения за негативные впечатления, связанные с работой партнера по отделке. Пришлите ваши контактные данные по адресу pr@tushino2018.com, чтобы мы смогли с Вами связаться и оперативно решить возникшую проблему.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#124

Непрочитанное сообщение Ninja »

ROSSI писал(а): 05 июн 2018, 17:02 Я являюсь представителем застройщика. Мы приносим свои извинения за негативные впечатления, связанные с работой партнера по отделке. Пришлите ваши контактные данные по адресу pr@tushino2018.com, чтобы мы смогли с Вами связаться и оперативно решить возникшую проблему.
Ну ничего себе! Добрый день! Добро пожаловать на форум! :clap:
Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 531
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 77
Откуда: Квартал 2

Ремонт от застроя

#125

Непрочитанное сообщение Drummachine »

Растет форум! :dance:
MrBean
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 21 фев 2018, 08:02
Репутация: 42
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#126

Непрочитанное сообщение MrBean »

ROSSI писал(а): 05 июн 2018, 17:02 MrBean, добрый день! Я являюсь представителем застройщика. Мы приносим свои извинения за негативные впечатления, связанные с работой партнера по отделке. Пришлите ваши контактные данные по адресу pr@tushino2018.com, чтобы мы смогли с Вами связаться и оперативно решить возникшую проблему.
Отлично, за нами наблюдает Большой Брат!
Пойду пообщаюсь с ним с глазу на глаз, потом расскажу общественности про результаты.
Нина
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Ремонт от застроя

#127

Непрочитанное сообщение Нина »

Очень ждем!!! У нас те же самые проблемы.
Pantera
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 00:04
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#128

Непрочитанное сообщение Pantera »

По-моему опыту общения с экостроем (см.выше) с ними общаться можно, по качеству все нормально, у меня знакомый, работающий технадзором в крупной стройфирме, проверяет. Они откровенно побаиваются застроя, который их, видимо, плотно контролирует. Так что на кидок или пирамиду непохоже, имхо…
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Ремонт от застроя

#129

Непрочитанное сообщение Adam »

Конечно, о "пирамиде" речи нет. Вывод можно сделать лишь о качестве предоставляемых услуг и уровне профессионализма указанной фирмы. Впрочем, что еще можно ожидать от фирмы, являющейся "партнером" Застройщика :think:
Последний раз редактировалось Adam 06 июн 2018, 22:00, всего редактировалось 1 раз.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
MrBean
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 21 фев 2018, 08:02
Репутация: 42
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#130

Непрочитанное сообщение MrBean »

Pantera писал(а): 06 июн 2018, 16:36 Они откровенно побаиваются застроя, который их, видимо, плотно контролирует.
Очень похоже на то. Я связался с представителем застройщика ROSSI по эл. почте, он принес извинения и пообещал устроить взбучку субподрядчику.
В своем письме я подчеркнул, что проблема касается не только меня, а многих людей и что решать ее надо системно, а не точечно "затыкать дыры".
Очень надеюсь, что ситуация улучшится и скоро это станет понятно.
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Ремонт от застроя

#131

Непрочитанное сообщение Adam »

"Представитель застройщика ROSSI" зарегистрирован на форуме 07 фев 2018.
Жалоб на форуме на действия "придворных отделочников" было очень много.
Никто ничего не делал и не предпринимал. Игры какието.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#132

Непрочитанное сообщение Ninja »

Adam писал(а): 06 июн 2018, 19:12Игры какието.
тоже об этом подумал. игры эти начались на одной из первых встреч с жителями, когда кормили халявными гамбургерами и обещали отделку вместе с ключами :lol:
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Ремонт от застроя

#133

Непрочитанное сообщение Adam »

Реклама "до ключей" до сих пор на официальном сайте...
Вложения
Screenshot_20180606-210904.jpg
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#134

Непрочитанное сообщение Ninja »

MrBean писал(а): 06 июн 2018, 17:46 Очень надеюсь, что ситуация улучшится и скоро это станет понятно.
Как дела с Вашим ремонтом, MrBean? Что-то поменялось?
MrBean
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 21 фев 2018, 08:02
Репутация: 42
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#135

Непрочитанное сообщение MrBean »

Ninja писал(а): 19 июн 2018, 19:11 MrBean писал(а): ↑06 июн 2018, 17:46
Очень надеюсь, что ситуация улучшится и скоро это станет понятно.
Как дела с Вашим ремонтом, MrBean? Что-то поменялось?
Ситуация поменялась в лучшую сторону:
1. Сделали кладку, по качеству и скорости очень неплохо.
2. Выделили дизайнера и ускорили согласование проекта.
3. Выделили персонального прораба, который завтра обещал начать штукатурку.

Между тем , остались и проблемы:
1. Дизайнер реагирует быстро, но не очень качественно. Если замечание конкретное, показано на чертеже и подписано, что делать, то все ок. Если носит общий характер, типа "Привести ведомость дверных проемов в соответствие с проектом и промаркировать все проемы", то возникают проблемы. В результате мне приходится досконально проверять корректировку и регистрировать новые, более конкретные замечания. Т.е. я делаю работу дизайнера, надо напроситься к ним на пол-ставки :)
2. Начало оштукатуривания откладывается из-за матчей на Спартаке. На мой взгляд, были окна для того,чтобы начать работу.
3. Штукатурка заменена с прописанной в смете Ротбант на более дешевую Knauf MP75. Я пообщался с зам ген. дира по строительной части, он объяснил, что сама штукатурка типа дешевле, но она машинного нанесения и эксплуатация самой машины типа дороже, и будет сделано быстро, а по цене и качеству одно и то же. По моим ощущениям, объяснялка неубедительная, т.к. автоматизированный труд по любому должен быть дешевле ручного, для этого его и автоматизируют :) Но спорить не стал, т.к. не эксперт.

В целом процесс конечно пошел, раньше все вообще стояло намертво. Так что пока я продолжаю с ними работать, договор не расторгаю. Посмотрю, что получится с доп. сметой и качеством работ, бдительности не теряю, оптимизма тоже :)
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#136

Непрочитанное сообщение Ninja »

MrBean писал(а): 19 июн 2018, 23:29 раньше все вообще стояло намертво
Я напомню, что эта контора выбрана нашим уважаемым застройщиком. Представляю какую УК они нам подсунули с таким умением выбирать... :evil:
Спасибо, что держите в курсе!
Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

Ремонт от застроя

#137

Непрочитанное сообщение lubava »

Pantera писал(а): 05 июн 2018, 00:08 не играйте в детектив, а чётко потребуйте расторжения и посмотрите, что дальше последует :dance:
разорятся ребятки, если так и будут всем тянуть сроки
Аватара пользователя
Okean
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 17:28
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#138

Непрочитанное сообщение Okean »

Я, конечно, сочувствую всем, кто получил проблемы, заключив договор с придворным застройщиком, но почему вы до заключения договора не проверили компанию, не навели справки, сколько она существует, какие отзывы оставили бывшие клиенты?
Меня, например, насторожили сроки проведения ремонта. за 40-45 дней сделать ремонт без нарушения технологии -не возможно. это мне сказали все строители, с которыми я консультировался при выборе компании...
inky
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Ремонт от застроя

#139

Непрочитанное сообщение inky »

Okean писал(а): 26 июн 2018, 16:10 за 40-45 дней сделать ремонт без нарушения технологии -не возможно. это мне сказали все строители, с которыми я консультировался при выборе компании...
легко, если делать сухую стяжку knauf =)
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#140

Непрочитанное сообщение Ninja »

Okean писал(а): 26 июн 2018, 16:10 Меня, например, насторожили сроки проведения ремонта. за 40-45 дней сделать ремонт без нарушения технологии -не возможно. это мне сказали все строители, с которыми я консультировался при выборе компании...
а что именно нельзя уложить в этот срок? Самое долгое я так понимаю это стяжка... Всё остальное не требует продолжительного ожидания
Ответить