Ремонт от застроя (Сретенка, Экостройсервис)

Обсуждаем все вопросы связанные с ремонтом и перепланировкой. Окна, двери, полы, стройматериалы и т.д.
Аватара пользователя
Okean
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 17:28
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#141

Непрочитанное сообщение Okean »

в этот срок нельзя добиться полного высыхания материалов. потом это всплявет в виде плесени и грибков.
а судя по отзывам, они даже в этот срок не укладываются, так как не спешат с началом ремонта, поэтому выводы о качестве ремонта делайте сами...

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#142

Непрочитанное сообщение Ninja »

Okean писал(а):
26 июн 2018, 20:04
в этот срок нельзя добиться полного высыхания материалов. потом это всплявет в виде плесени и грибков.
ну, может оно и так конечно... спорить не буду.
В качестве бреда - строители, с которыми Вы общались может быть таким образом пытались обосновать своё длительное присутствие на объекте (читай платить за простой)...

Аватара пользователя
Okean
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 17:28
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#143

Непрочитанное сообщение Okean »

Ninja, нет, это были консультанты, никак не заинтересованные в увеличении сроков. Один из них был мой троюрный брат, строитель, который рекомендовал посылать лесом всех, кто предложит такой срок :D
Последний раз редактировалось Okean 27 июн 2018, 15:04, всего редактировалось 1 раз.

К.Я.
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 24 май 2018, 20:54
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#144

Непрочитанное сообщение К.Я. »

А с серетенкой как дела обстоят?

MrBean
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 21 фев 2018, 08:02
Репутация: 42
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#145

Непрочитанное сообщение MrBean »

MrBean писал(а):
19 июн 2018, 23:29
Ситуация поменялась в лучшую сторону:
1. Сделали кладку, по качеству и скорости очень неплохо.
2. Выделили дизайнера и ускорили согласование проекта.
3. Выделили персонального прораба, который завтра обещал начать штукатурку.
Продолжаю свою эпопею.
Все вернулось на круги своя, работы двигались медленно, стены все же возвели, но между завершением кладочных работ и началом штукатурных прошло дней 10. Из хорошего - наконец-то удалось согласовать проект!
Прораб заявлял, что штукатурные работы будут выполнены за 2 дня, т.к. штукатурить будут машиной. По факту все затянулось на неделю, и то еще не закончено. И никакой машины нет, все делают вручную. При этом штукатурку мне удешевили под предлогом того, что будет машинное нанесение, которое якобы дороже. В-общем, прямой обман.
Потом исчез прораб, на телефон не отвечает, он просто недоступен.
На мои вопросы по смете ответов так и нет.
Короче, меня это все достало и я отнес им официальное заявление на расторжение договора и отдал под роспись. Теперь жду реакции.
Если общественности интересно, могу сюда выложить, возможно кому-то тоже поможет.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#146

Непрочитанное сообщение Ninja »

MrBean писал(а):
06 июл 2018, 16:57
Если общественности интересно, могу сюда выложить, возможно кому-то тоже поможет.
Конечно интересно. Желательно с указанием конкретных имён. Страна должна знать своих героев :!:

Отправлено спустя 14 минут 43 секунды:
Процитирую одного активного пользователя, который на каждом форуме воздаёт хвалу застрою, но делает вид что не имеет никакого отношения к нему. Как радостно, я бы сказал даже с пеной у рта, этот юзер рекламировал информировал об отделке до ключей:
1.jpg
2.jpg
тьфу противно :angry-nono:

Отправлено спустя 5 минут 3 секунды:
ну и вот ещё по теме:
3.jpg
был тендер, значит кто-то по каким-то критериям должен был выбрать хороших исполнителей...

MrBean
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 21 фев 2018, 08:02
Репутация: 42
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#147

Непрочитанное сообщение MrBean »

Ninja писал(а):
06 июл 2018, 21:00
Конечно интересно. Желательно с указанием конкретных имён. Страна должна знать своих героев
Размещаю...
Вложения
Заявление о расторжении договора.docx
(16.28 КБ) 99 скачиваний
Расчет суммы неустойки.xlsx
(11.95 КБ) 113 скачиваний
расчет суммы для возврата.xls
(52 КБ) 85 скачиваний

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#148

Непрочитанное сообщение Ninja »

Без комментариев :|

Существенное нарушение сроков исполнения Договора, указанных в пп. 3.1.1 и 3.1.2. В соответствии с п. 3.1.1 срок разработки дизайн-проекта устанавливался на 01.07.2017, подписание акта сдачи-приемки выполненных работ – 05.07.2017, и он просрочен уже более, чем на 1 год. В п. 3.1.2 указан срок начала работ в течение пяти рабочих дней после даты ввода дома в эксплуатацию, длительность работ указана 18 рабочих дней от даты начала работ. Дом введен в эксплуатацию 27.12.2017, таким образом, дата начала работ равна 11.01.2018, а дата завершения работ – 16.02.2018, дата подписания акта сдачи-приемки выполненных работ – 21.02.2018. Следовательно, нарушение сроков по данному пункту составляет более пяти месяцев.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 815
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Ремонт от застроя

#149

Непрочитанное сообщение Konst »

Всего то 15 месяцев назад на оф. форуме:
Я этим оглоедам придворным ни копейки не дам в любом случае.
Ибо их цена - два конца от себестоимости + косяки будут ого-го какие, к бабке не ходи.
А вот тем, кто собрался нести им свои кровные в потной ладошке, может и стоит призадуматься.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Slur
Участник
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 12:00
Репутация: 20
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#150

Непрочитанное сообщение Slur »

Стройремонт и стройкапремонт - это одна компания на объекте?

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#151

Непрочитанное сообщение Ninja »

Slur, не слышал о второй...

Kost85
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 11:29
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Ремонт от застроя

#152

Непрочитанное сообщение Kost85 »

Konst писал(а):
07 июл 2018, 10:45
Всего то 15 месяцев назад на оф. форуме:
А что это за форум такой???

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 815
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Ремонт от застроя

#153

Непрочитанное сообщение Konst »

Официальный форум на сайте застройщика, полумёртвый.
Там же даже ссылка есть.
Наш форум ЛУЧШЕ! )

cheer.duck
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 11:31
Репутация: 4
Откуда: Квартал 2

Ремонт от застроя

#154

Непрочитанное сообщение cheer.duck »

здрасти, с чьего-нибудь позволения пару вопросов :)

1. при заключениии договора с "ремонтниками от застройщика", предполагается составление дизайн проекта?))
2. на сколько сложно что-то поменять в их "типовом ремонте"? вместо второго таулета сделать кладовку со стиралкой / заложить лишний проход в квартире итд
3. какие сроки "ожидание / реальность"?
4. приходилось ли доплачивать что-нибудь после начала ремонта? из серии "ой, мы не включили в смету, но это же очевидно" или "цены поднялись, теперь все в 2 раза дороже"
5. есть ли что-нибудь шоурумоподобное?

thank you

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#155

Непрочитанное сообщение Ninja »

cheer.duck, из того что мне рассказали те, кто заказывал ремонт:
1) дизайн-проект предполагается. На нём вы размещаете розетки, светильники, выводы по воде, мебель, рисуете раскладку плитки и т.п.
2) конкретно про Ваш пример ничего сказать не могу. Говорят, что допускается внесение простых изменений. За глобальные придётся доплачивать, либо даже получите отказ. В общем, нужно обсуждать.
3) в этой теме не так давно обсуждали сроки. Одна из контор динамит как следует, по отдельным видам работ задержка больше года, люди собираются судиться.
4) нет инфо
5) шоурумов нет, но водят по квартирам в разной стадии готовности

cheer.duck
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 11:31
Репутация: 4
Откуда: Квартал 2

Ремонт от застроя

#156

Непрочитанное сообщение cheer.duck »

Ninja, спасибо большущее за ответ :)

Maria
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 13:48
Репутация: 23
Откуда: Квартал 1/Секция 1

Ремонт от застроя

#157

Непрочитанное сообщение Maria »

cheer.duck, Вы как будто не читали тему! Нельзя заказывать ремонт от застройщика! Люди сейчас пытаются разорвать договоры с этими компаниями. Четверо моих соседей делают "ремонт от застроя". Качество работ ужасное! Сроки не соблюдаются вовсе! Бесконечные разборки и ругань! У них попросту нет персонала для выполнения работ. Набирают непонятно кого. У меня две недели текло по стояку, потому что "рабочие" сверху мыли своё оборудование прямо на полу сантехкабин , используя как корыто. На замечания искренне удивлялись - а где же мыть?

Aquarius
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 27 мар 2018, 00:19
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#158

Непрочитанное сообщение Aquarius »

Про "сретенку", в жизни - "стройремонт":
cheer.duck писал(а):
24 июл 2018, 18:12
3. какие сроки "ожидание / реальность"?
4. приходилось ли доплачивать что-нибудь после начала ремонта? из серии "ой, мы не включили в смету, но это же очевидно" или "цены поднялись, теперь все в 2 раза дороже"
У меня срок "уехал" уже больше чем на месяц от договора. Но основная проблема в моем случае не в в сроке как таковом, а в том, что на мои вопросы в процессе "успеваем?", мне четко говорили "успеваем!". Отсюда словил массу неудобств когда срок плавно стал сползать.
По п4 - такого замечено не было.
По остальным пунктам товарищ Ninja все четко сформулировал.
Maria писал(а):
26 июл 2018, 00:11
Нельзя заказывать ремонт от застройщика!
"ну ужас конечно, но не ужас-ужас"(с) :lol:

Что бы я сделал сейчас, если бы мне нужно было следующую квартиру ремонтировать в ту:
я бы взял тот же стройремонт, прописал внятные санкции за просрочку в договоре, и поменял бы те обои которые у них по умолчанию (напольное я сразу поменял на другое). Все остальное меня в целом устраивает.

ШестойЭлемент
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#159

Непрочитанное сообщение ШестойЭлемент »

Maria, я тоже против ремонта от застроя! Экономят на материалах и на квалифицированных рабочих по-черному. В итоге получаются такие статьи в стиле "Новоселье пришлось отложить: Что делать владельцам квартир с некачественной отделкой" - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Ремонт от застроя

#160

Непрочитанное сообщение Ninja »

Maria писал(а):
26 июл 2018, 00:11
Четверо моих соседей делают "ремонт от застроя". Качество работ ужасное! Сроки не соблюдаются вовсе! Бесконечные разборки и ругань! У них попросту нет персонала для выполнения работ.
Можно побольше конкретики? С какой компанией у ваших соседей ремонт (там их две)?
Aquarius писал(а):
26 июл 2018, 10:26
У меня срок "уехал" уже больше чем на месяц от договора.
Вы ещё в процессе или уже финишировали? Если первое, какие-то новые сроки обозначаются или ушли в туман?
Aquarius писал(а):
26 июл 2018, 10:26
прописал внятные санкции за просрочку в договоре
В Вашем договоре какие санкции прописаны?
Нам показывали версию вот с такой формулировкой:
-За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % от стоимости невыполненных работ.
Aquarius писал(а):
26 июл 2018, 10:26
и поменял бы те обои которые у них по умолчанию (напольное я сразу поменял на другое)
А что с обоями не так?
Последний раз редактировалось Ninja 27 июл 2018, 19:31, всего редактировалось 1 раз.

Ответить