Ремонт от застроя (Сретенка, Экостройсервис)

[Aquarius]

Вы ещё в процессе или уже финишировали? Если первое, какие-то новые сроки обозначаются или ушли в туман?

Последние две недели мы в состоянии "еще несколько дней и все готово") Все это время последовательно решаются какие-то мелкие вопросы.

В Вашем договоре какие санкции прописаны?
Нам показывали версию вот с такой формулировкой:
-За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % от стоимости невыполненных работ.

Да, я заскучал уже на "в размере 0,1 % от стоимости невыполненных", когда понял что вовремя не будет сделано, и перечитал подписанный договор)

А что с обоими не так?

Хлипкие очень, даже непопадание пальцем в выключатель иногда приводит к повреждению, не говоря уж о том, чтобы зацепить чем-то твердым. Возможно, это проблема всех обоев под покраску, но от этого не легче.

[UhDen]

Все привет.
Кто-то может наглядно показать фотографии ремонта от застройщика?

[Ninja]

Кто-то может наглядно показать фотографии ремонта от застройщика?

посмотрите в теме про кондиционеры. Там недавно пользователь Tatyana выкладывала несколько фоток. А вообще Вам лучше сходить на объект и попросить показать квартиры в работе...

[Tanya]

cheer.duck, Вы как будто не читали тему! Нельзя заказывать ремонт от застройщика! Люди сейчас пытаются разорвать договоры с этими компаниями. Четверо моих соседей делают "ремонт от застроя". Качество работ ужасное! Сроки не соблюдаются вовсе! Бесконечные разборки и ругань! У них попросту нет персонала для выполнения работ. Набирают непонятно кого. У меня две недели текло по стояку, потому что "рабочие" сверху мыли своё оборудование прямо на полу сантехкабин , используя как корыто. На замечания искренне удивлялись - а где же мыть?

Вы сейчас о какой конкретно компании?

[Maria]

Я - о соседях. Знаю, что они очень неудовлетворены ремонтом, который оплатили два года назад. Какие именно компании - не интересовалась

[Tanya]

Я - о соседях. Знаю, что они очень неудовлетворены ремонтом, который оплатили два года назад. Какие именно компании - не интересовалась

Maria, Просто надо понимать, что две ремонт делают две разные компании, и качество может быть у них кардинально разным. Вообще странно, что они оплатили его два года назад, потому что у Сретенки там три части. 10% на момент заключения договора, Основная часть перед началом работ, и около 30% после окончания

[леопольд]

Я - о соседях. Знаю, что они очень неудовлетворены ремонтом, который оплатили два года назад. Какие именно компании - не интересовалась

На форумах. всего двое если не ошибаюсь отписали, по крайней мере на этом, если что поправьте меня кто повнимательнее, но непонятно что за фирмы им делали ремонты, так что говорить о повальном недовольстве, думаю рано.

[MrBean]

Все вернулось на круги своя, работы двигались медленно, стены все же возвели, но между завершением кладочных работ и началом штукатурных прошло дней 10. Из хорошего - наконец-то удалось согласовать проект!
Прораб заявлял, что штукатурные работы будут выполнены за 2 дня, т.к. штукатурить будут машиной. По факту все затянулось на неделю, и то еще не закончено. И никакой машины нет, все делают вручную. При этом штукатурку мне удешевили под предлогом того, что будет машинное нанесение, которое якобы дороже. В-общем, прямой обман.
Потом исчез прораб, на телефон не отвечает, он просто недоступен.
На мои вопросы по смете ответов так и нет.
Короче, меня это все достало и я отнес им официальное заявление на расторжение договора и отдал под роспись. Теперь жду реакции.

... Продолжение эпопеи с Экостройсервисом
Договор расторгли 17.07, подписали соответствующее соглашение и акт выполненных работ. Для этого пришлось предварительно сгонять в головной офис на Кольскую д.8, метро Свиблово на стрелку с ген. директором Денисом и предъявить все накопившиеся претензии.
Он возражать не стал и через несколько дней мы подписали соглашение с Алексем Зубовым с условием возврата денег в течение пяти рабочих дней. Причем, в период между объявлением нашего решения о прекращении договора и подписанием соглашения у нас в квартире чудесным образом продолжались работы! Т.е. мы им сказали, что все, баста, мы с вами больше не работаем, а они как ни в чем не бывало начали разводку электрики! Ключ от квартиры у них оставался, поэтому доступ в помещение был. Мы поругались, заставили все провода демонтировать, что они и сделали. Потом мы забрали ключ, чтобы они больше не занимались самоуправством и наняли уже другую бригаду.
Но даже после того, как мы забрали ключ, они все равно как-то самовольно проникли в нашу квартиру и вынесли несколько мешков штукатурки, оставшихся от их работ. После чего мы поменяли личинку замка.
После подписания соглашения наивно думали, что все, финита ля комедия! Но не тут то было, все оказалось гораздо сложнее.
Деньги так и не пришли и мы опять пошли разбираться. Сначала Алексей сказал, что деньги уже вроде перевели и они наверное застряли в банке. Потом была придумана новая сказка про то, что нет реквизитов для перевода, хотя в договоре все реквизиты есть. Потом генеральный мне сказал, что поручение на перевод уже в бухгалтерии и как только деньги будут на расчетном счете - они сразу же их переведут. Это было 01.08. Как вы сами понимаете, деньги так и не пришли. И я полагаю, что чуда не случится и они ничего не переведут без судебного решения, поэтому буду подавать исковое, предварительно направлю в Экострой досудебное требование о возврате средств.

[Konst]

Хорошие подрядчики у нашего застроя... Ничего он не умеет, как я и говорил, даже нормальных строителей подобрать. Кидала на кидале.

[Ninja]

MrBean, спасибо что держите в курсе! А представители застройщика что говорят? Они ведь обещали вмешаться в процесс и оперативно решить возникшую проблему:

MrBean, добрый день! Я являюсь представителем застройщика. Мы приносим свои извинения за негативные впечатления, связанные с работой партнера по отделке. Пришлите ваши контактные данные по адресу pr@tushino2018.com, чтобы мы смогли с Вами связаться и оперативно решить возникшую проблему.

так что говорить о повальном недовольстве, думаю рано

Да, рано. Надо дождаться пока наберётся критическая масса и обратится в прокуратуру

[Adam]

По мне, так одного случая MrBean хватит чтобы судить об этих конторах.

[леопольд]

Да, рано. Надо дождаться пока наберётся критическая масса и обратится в прокуратуру

если будет с чем идти, то что бы не сходить?

[MrBean]

MrBean, спасибо что держите в курсе! А представители застройщика что говорят? Они ведь обещали вмешаться в процесс и оперативно решить возникшую проблему:

Реальной помощи от застройщика не было. Были извинения, было предложение билета на матч Спартака в VIP-зону, была попытка оправдать их действия временными финансовыми трудностями, но никаких жестких административных действий в отношении Экостроя не было.

[Аргентина]

Реальной помощи от застройщика не было. Были извинения, было предложение билета на матч Спартака в VIP-зону, была попытка оправдать их действия временными финансовыми трудностями, но никаких жестких административных действий в отношении Экостроя не было

А разве экострой как-то аффилирован с застройщиком? Мне казалось, что это просто сторонняя фирма, которой под определенный процент от сделок доверили проведение ремонтов. Разве на такую фирму могут быть какие-то действия?

[Konst]

Разве на такую фирму могут быть какие-то действия?

А разве нет?
Например выгнать с объекта, чтоб не позорили нашего и без того слабоуважаемого застроя.

[MrBean]

А разве экострой как-то аффилирован с застройщиком? Мне казалось, что это просто сторонняя фирма, которой под определенный процент от сделок доверили проведение ремонтов. Разве на такую фирму могут быть какие-то действия?

Юридически это независимые субъекты, и застройщик конечно не несет юридической ответственности за действия подрядчика. Все ж таки здесь вопрос не юридический, а скорее репутационный. И раз застройщик на открытом конкурсе выбрал такого никудышнего подрядчика, то в его карме тоже наносится некоторый вред.
Просто после моего негативного поста на этом форуме со мной связались представители застройщика, вероятно, проявив некоторую клиентоориентированность, и предложили свою помощь в разборках. Вначале я было обрадовался, подумав, что может быть они как-то повлияют на Экострой. Но единственное, чем мне смогли помочь - это билеты на VIP-ложу на 1 матч Спартака
И как мне кажется, эти конторы очень близки между собой, т.к. с трудом могу себе представить, что на честном открытом конкурсе победил бы Экостройсервис, который оказался абсолютно не готовым к этому проекту. Это был типичный междусобойчик, чтобы не пустить к подряду посторонних для них подрядчиков. Оговорюсь, что это мое предположение, доказать это я не могу, но все признаки этого имеются.

[Ninja]

это просто сторонняя фирма

доверили проведение ремонтов

ага - просто сторонняя фирма, просто доверили, просто продолжает спокойно работать в офисе продаж застройщика и привлекать новых доверчивых клиентов.
Как говорится - просто мимо проходили...

[DIMiurg]

Выбрали Строй-Ремонт (Сретенка)

Сделали быстро (после того как ключи получили)
В общем и целом доволен, косяки исправили за пару часов (правда нашел еще маленькие, попрошу исправить через недельку)
Махом исполняли мои хотелки по замене моделей дверей, сантехники, света и т.п.
Квартира - далеко не первая, и ремонт далеко не первый, поэтому скажу точно - цена/качество - более чем. ...
...посмотрим, конечно, что будет через год- два.
в общем и целом - рекомендую.
...собираем кухню, покупаем мебель. (если что - 7-я секция, кому для подтверждения что не реклама нужен номер квартиры - в личку)

[mholub]

А можете поделиться фоточками? Чисто из любопытства

[DIMiurg]

А можете поделиться фоточками? Чисто из любопытства

Да как-то не делал. (( в конце месяца буду там только, скину. Может дочь раньше будет - попрошу