Ремонт от застроя (Сретенка, Экостройсервис)

[Konst]

Наше дело просто предупредить излишних оптимистов, только и всего.

[Dizzy]

У меня другой вопрос. Многие будущие собственники пожелают осуществить приёмку внутри квартиры (сами или с помощью соответствующей организации) на предмет качества выполнения работ застройщиком. Правильно-ли я понимаю, что при заказе отделки "до получения ключей" это услуга будет недоступна. Не думаю, что официальные отделочники будут ждать и пустят вперед еще кого-то.

[Nastya]

Иначе 3 условные розетки превратятся в ночной кошмар новосела )

Да, я согласна. Мы тоже сначала повелись на "ремонт до выдачи ключей", они говорили, что чуть ли не в апреле приступят))
потом когда посмотрели, что в проекте (на почту, естественно, не высылают, только в офисе + по нашей планировке у них даже не было ничего) и поняли, что выгоднее будет сделать индивидуальный проект и ремонт, чем все по 10 раз переделывать

[Dizzy]

Думаю, что все кардинально изменится при появлении шоу-румов. Если я зайду и увижу, что мои желания совпадает с данным предложением - почему-бы нет? А пока только рендеры. Ну а к чему они могут привести мы уже здесь все убедились.

[Drummachine]

кстати про шоу-румы вообще молчком... как бэ один квартал вот вот сдадут... второй - высокая степень готовности... А пощупать нечего

[lubava]

про шоу-румы никто никогда и не заикался вроде. их мы точно не дождемся. возможно в следующей очереди сделают.

[Ninja]

про шоу-румы никто никогда и не заикался вроде. их мы точно не дождемся. возможно в следующей очереди сделают.

Как то двусмысленно. Вы уж определитесь. 《Никто никогда》 и 《вроде》- взаимоисключащие слова. Так же как 《точно не дождемся》и 《возможно》

[GPP]

На сколько законно предлагать покупателям подписать передаточные акты без осмотра квартиры? Не тянет ли это на заявление в арбитраж?

[LESNIK]

На сколько законно предлагать покупателям подписать передаточные акты без осмотра квартиры? Не тянет ли это на заявление в арбитраж?

Нет это ни как не относится к арбитражу. Все очень просто. Предложение для Лоха. Если Вас к этому понуждают, вот это уже другая статья. Уголовный кодекс чтить надо.

[GPP]

На сколько законно предлагать покупателям подписать передаточные акты без осмотра квартиры? Не тянет ли это на заявление в арбитраж?

Нет это ни как не относится к арбитражу. Все очень просто. Предложение для Лоха. Если Вас к этому понуждают, вот это уже другая статья. Уголовный кодекс чтить надо.

А как быть с пенями за просрочку ремонта? По договору они должны были начать через 5 дней после ввода в эксплуатацию.

[Tanya]

У сретенки визуализация какая-то странная. Например для однакомнатной квартиры скандинавский стиль цвет комнаты и кухня на картинке разный, а в реальности это одно и тоже. Вообще они нормально относятся к внесению небольших изменений в проект, хотя мы их еще до конца не согласовали.

[Alexander]

Соседи, у кого сейчас идет отделка квартиры с партнерами (Сретенка, Экострой, Строй Сити и др.)? Поделитесь, на какой стадии и насколько качественно. Нет ли сожаления, что решили сотрудничать. Уложатся ли в срок заявленный в договоре.

[Aquarius]

Соседи, у кого сейчас идет отделка квартиры с партнерами (Сретенка, Экострой, Строй Сити и др.)? Поделитесь, на какой стадии и насколько качественно. Нет ли сожаления, что решили сотрудничать. Уложатся ли в срок заявленный в договоре.

Сретенка, тезисно:
- все с кем пообщался - адекватные, клиентоориентированные, на вопросы отвечают без виляний, хотелки учитывают; (за исключением менеджера, сидящего в домике продаж вместе с бестом и эстатетом - там смурная тётя, кажется ей глубоко фиолетово вообще на все)
- общий процесс организован слегка бестолково, те, кто предпочитает сначала все оговорить и подписать а потом действовать, будут напрягаться;
- взяли на себя какую-то небольшую часть "обязательных" платежей ук;
- по срокам говорить рано, пока только черновой в разгаре. На работу "на объекте" набрасываются быстрее оформления бумаг (см предыдущий пункт). По качеству, соответственно, тоже рано;

В целом, пока удовлетворен, сожалений нет.

[Ninja]

Соседи, у кого сейчас идет отделка квартиры с партнерами (Сретенка, Экострой, Строй Сити и др.)? Поделитесь, на какой стадии и насколько качественно. Нет ли сожаления, что решили сотрудничать. Уложатся ли в срок заявленный в договоре.

UP

Aquarius, как у Вас продвигается ремонт? Какие впечатления?

[Tanya]

Мне кажется, что тему стоит разделить на две части. Кто сказал, что две конторы работают одинаково.

Отправлено спустя 7 минут 47 секунд:
Пока Сретенка, а точнее Строй-ремонт мне нравятся. (Сретенка там визуализазию, и наверное разработку типовых проектов делала, а сами ремонтные работы делает не она)
В типовом проекте в принципе соглаисились поменять некоторые вещи, тип напольного покрытия, розетки, и т. п.
Но главный вопрос, какое будет качество, а это не сразу можно оценить.

P. S. Только у Сретенки какое-то крайне странное было расположение мебели в однокомнатной квартире с лоджией комнате. Если будете у них заказывать ремомент, сразу меняйте расположение розеток. А то у них на плане диван расположен так, что на балкон не пройдешь )))

[Ninja]

А фартук на кухне из чего они делают? Ламинированная панель?

[Ninja]

Взял базовое предложение по чистовой отделке от партнёров застройщика, добавил интересующие доп пакеты (тёплый пол, входная дверь, кондишн), приплюсовал "налог на ремонт" от УК , а также непредвиденные расходы - 10%. В итоге в пересчёте на квадратный метр получил цифру чуть меньше 25 тыс. руб.
Теперь сижу и думаю насколько это адекватное предложение

[Konst]

Я так понимаю, большинство ремонтов сейчас в процессе - от "партнеров" застройщика, они вошли раньше всех в дом, т.е. это именно они загадили паркинг строит. мусором (10 секция -1 эт), лифты и всё, что возможно, привели в сегодняшнее состояние?

[Aquarius]

Aquarius, как у Вас продвигается ремонт? Какие впечатления?

Ninja, процесс идет, посетил на днях квартиру - стены стоят там где должны по моему плану (я часть стен устранил, часть переставил), стяжка залита, на вид ровненько, электричество в разгаре, все вроде соответствует моему плану. Поскольку еще месяц до окончания работ, то трудно понять укладываются ли в срок, но кроме глобального затупанства не вижу что может помешать.
Тут однако дисклеймер в том, что этот коммент чисто визуальный, никаких измерений я не производил. Собственно и не имею желания бегать за миллиметрами, я в этом плане удобный клиент
Утверждение каких-то локальных вопросов происходит через whatsapp, что я категорически приветствую.

[Ninja]

Я так понимаю, большинство ремонтов сейчас в процессе - от "партнеров" застройщика, они вошли раньше всех в дом, т.е. это именно они загадили паркинг строит. мусором (10 секция -1 эт), лифты и всё, что возможно, привели в сегодняшнее состояние?

Не факт. В разгаре так же ремонты и от других строительных компаний бригад, в том числе составленных из гостей ближнего зарубежья - сам свидетель.