Темы форума

Важные темы

Документы проекта (обсуждение)

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном
fila
Участник
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:29
Репутация: 3
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Документы проекта (обсуждение)

#21

Непрочитанное сообщение fila »

214 ФЗ изменили
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Документы проекта (обсуждение)

#22

Непрочитанное сообщение Ninja »

Не выдержали напора soloff'а :lol:
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Документы проекта (обсуждение)

#23

Непрочитанное сообщение Adam »

Если сравнивать до и после, то новая версия ПД менее содержательная по ключевым характеристикам проекта, несмотря на то что объем страниц возрос в разы.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
Dizzy
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 21:15
Репутация: 73
Откуда: Квартал 2

Документы проекта (обсуждение)

#24

Непрочитанное сообщение Dizzy »

Adam писал(а): 02 окт 2017, 21:48 Если сравнивать до и после, то новая версия ПД менее содержательная по ключевым характеристикам проекта, несмотря на то что объем страниц возрос в разы.
Я чё-та не пойму. ПД можно менять сколько угодно раз? Это-ж так можно продать одно по первоначальному ПД, а построить совсем другое по в сотый раз измененному!? Изменить материалы, геометрию, цвета...Неужели нет никакого регламенты на изменения?
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Документы проекта (обсуждение)

#25

Непрочитанное сообщение Adam »

Незнаю :| При приеме кв я буду делать замечания в Акте согласно ПД действовавшей на момент подписания ДДУ.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Документы проекта (обсуждение)

#26

Непрочитанное сообщение Ninja »

Стало интересно каким образом в ДДУ прописан Вид из квартиры. Имеется ввиду те квартиры, которые застройщик продает дороже из-за этого параметра. Поделитесь владельцы таких квартир
Nastya
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 20 мар 2017, 11:27
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

Документы проекта (обсуждение)

#27

Непрочитанное сообщение Nastya »

Ninja писал(а): 24 окт 2017, 20:34 Стало интересно каким образом в ДДУ прописан Вид из квартиры.
вы серьезно? Конечно, никак
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Документы проекта (обсуждение)

#28

Непрочитанное сообщение Ninja »

Серьезно. Переплата до нескольких млн доходит как я понимаю ...
ADSS
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Документы проекта (обсуждение)

#29

Непрочитанное сообщение ADSS »

Вроде бы стандартный договор у всех🤔
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 427
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Документы проекта (обсуждение)

#30

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

В последней версии ПД нержавейка и вообще описание отделочных материалов я не нашел.
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 427
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Документы проекта (обсуждение)

#31

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

А вот интересная статья про Проектную декларацию.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
По мере развития проекта, Девелопер может вносить изменения в свою Проектную декларацию. В этом случае, информация о внесенных изменениях должна быть опубликована на сайте строительного проекта.
При существенном изменении проектной документации строящегося дома, дольщик имеет право расторгнуть Договор долевого участия (ДДУ) в судебном порядке, в соответствии с п.2, части 1.1., статьи 9, закона ФЗ-214.
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 427
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Документы проекта (обсуждение)

#32

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Зато в последней ПД перечислены все площади (квартиры, машиноместа, технические помещения) и их площади. Я подумал, что вдруг там реальные площади написаны. Сравнил со своим ДДУ - все совпало. Но может у кого-то разойдется? ) Также прописаны уже многие характеристики оборудования (например, какой модели световой наружное оборудование) и т.п.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Документы проекта (обсуждение)

#33

Непрочитанное сообщение Ninja »

народ, два вопроса, наверное ранее обсуждавшихся:
1. в каких документах описана отделка МОПов?
2. где посмотреть когда последний раз менялась ПД? Вижу ПД от 20.11.2017г. Это последняя?
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Документы проекта (обсуждение)

#34

Непрочитанное сообщение soloff »

Ninja писал(а): 11 мар 2018, 13:13 1. в каких документах описана отделка МОПов?
Думаю, это Проектная документация. Раздел "Архитектурные решения". Пишите официальное письмо застройщику с требованием ознакомиться с этими документами (ст.21 214-ФЗ)
katherinek
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 15:06
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 13

Документы проекта (обсуждение)

#35

Непрочитанное сообщение katherinek »

soloff писал(а): 11 мар 2018, 13:19
Ninja писал(а): 11 мар 2018, 13:13 1. в каких документах описана отделка МОПов?
Думаю, это Проектная документация. Раздел "Архитектурные решения". Пишите официальное письмо застройщику с требованием ознакомиться с этими документами (ст.21 214-ФЗ)
Я уже запросила в числе прочих вопросов, в понедельник перед выходными пришел ответ, что письмо получено, постараются ответить в ближайшее время. Не автоматический ответ.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Документы проекта (обсуждение)

#36

Непрочитанное сообщение Ninja »

Ещё один нубский вопрос. Проектная документация и проектная декларация (то, что размещено на оф. сайте под аббревиатурой ПД) - разные документы?
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Документы проекта (обсуждение)

#37

Непрочитанное сообщение Ninja »

katherinek писал(а): 11 мар 2018, 13:33 Я уже запросила в числе прочих вопросов, в понедельник перед выходными пришел ответ, что письмо получено, постараются ответить в ближайшее время. Не автоматический ответ.
будем ждать от Вас информацию!
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1184
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Документы проекта (обсуждение)

#38

Непрочитанное сообщение Konst »

Ninja писал(а): 11 мар 2018, 13:44Проектная документация и проектная декларация
ПД - это краткая выжимка из проектно-сметной документации, обязательная для публикации застройщиком.

В комплект проектно-сметной документации, входят проектная и рабочая документация. Эти виды документации дополняют друг друга:
• В проектную документацию входят основные разделы (до 12 шт) по организации строительства ("Пояснительная записка", "Проект организации строительства", "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", "Смета на строительство объектов капитального строительства", "Проект электроснабжения" и т.д).
• Рабочая документация содержит рабочие чертежи, документы, спецификации и является основанием для реализации принятых в проекте решений. Состав и содержание рабочей документации определяется Заказчиком.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1184
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Документы проекта (обсуждение)

#39

Непрочитанное сообщение Konst »

Добавлю по своему опыту 10-летней давности, может сейчас всё более цивилизованно стало.
Самое сложное при смене УК - добиться передачи этой самой тех. документации, без неё эксплуатировать дом просто нереально.
По объёму это небольшой шкаф, забитый папками.
Доходило иногда до применения, так скажем, нестандартных методов по изъятию оригиналов, поисков копий в архивах(половина была "утеряна" государственной УК) и прочих спец. мероприятий )
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Документы проекта (обсуждение)

#40

Непрочитанное сообщение Ninja »

soloff писал(а): 17 мар 2018, 19:59 Разрешение на ввод в эксплуатацию. Корпус 1.
РВЭ (Корпус 1).pdf
наконец-то! Где достали?
А подписант нам уже известен :D
Ответить