Второе ОСС К1 (11.09.2019г)

[Ninja]

Какие конкретно претензии к текущей повестке?

я уже около года не могу получить внятные объяснения на простые вопросы:
- Электроснабжение МОП. На основании чего на нас повесили эту статью, почему она периодически исчезает из квитанции, потом также внезапно появляется (свежий пример - см. последний квиток за август)?
- Невыполнение УК услуг по действующему договору на протяжении 1.5 лет. Немытые лестницы, мойка фасада 1 раз в год вместо 2х...
- Не вижу также в повестке пунктов об оценке работы УК жителями за прошедший период.

Вижу только вопросы УК о нововведениях... У нас, действительно, всё так хорошо?

[Konst]

Предлагать должны вы, собственники.
Я только озвучиваю свое скромное мнение, что будет, при данном раскладе. Всё, что мог, я уже написал здесь.
Пока вижу, что 2 корпус самоорганизовался лучше нас, увы.
Расскажите лучше, что на встрече сегодняшней было.

[SkyDiver]

Что вынес я:
1. Все, кто повесит кондиционер до принятия решения о запрете вешать, могут спать спокойно. Заставлять их снимать задним числом никто не будет.
2. По целевым счетам/платежкам можно не платить. Даже если решение будет принято. За это наказания не предусмотрено)) В нашем случае - это модернизация домофонов, установка камер в паркинге.

[Evgmel]

я уже около года не могу получить внятные объяснения на простые вопросы:
- Электроснабжение МОП. На основании чего на нас повесили эту статью, почему она периодически исчезает из квитанции, потом также внезапно появляется (свежий пример - см. последний квиток за август)?
- Невыполнение УК услуг по действующему договору на протяжении 1.5 лет. Немытые лестницы, мойка фасада 1 раз в год вместо 2х...
- Не вижу также в повестке пунктов об оценке работы УК жителями за прошедший период.

Вижу только вопросы УК о нововведениях... У нас, действительно, всё так хорошо?

Вы задавали эти вопросы в Ук и получили ли ответы? Или вы ждете что я или кто то другой за вас пойдет их задавать?

Я как должен был узнать, что эти вопросы лично вас волнуют?

Очень удобно сидеть на диване и требовать с других информации.

Отправлено спустя 27 минут 21 секунду:

1. Все, кто повесит кондиционер до принятия решения о запрете вешать, могут спать спокойно. Заставлять их снимать задним числом никто не будет.

На первого повесившего в суд уже подали. Так что спать спокойно пока вряд ли получится.

[spider44]

На первого повесившего в суд уже подали. Так что спать спокойно пока вряд ли получится.

Это действительно правда, лично Evgmel и УК Юнисервис подали заявление. Поздравляю хорошее достижение для совета дома и Evgmel за почти год работы. Видна плотная работа с УК.
Т.е. Юнисервис предлагает этот вопрос на ОСС и одновременно подаёт в суд, по-моему в этом их нет заинтересованности, а у Evgmel есть.
Ждём развития событий)

[Evgmel]

Совет дома отношения к подаче иска не имеет, это инициатива Юнисервиса под давлением Тушино 2018 и неравнодушных жителей.
Да и совета дома пока еще нет. Его еще сначала надо избрать.

Да и этот вопрос в повестку ОСС предложили жители, а не Юнисервис.

[Ninja]

Вы задавали эти вопросы в Ук и получили ли ответы?

Задавали. Часть ответов (а точнее позиция УК) получена.

Я как должен был узнать, что эти вопросы лично вас волнуют?

Хотя бы из постов на этом форуме. Тема с электроснабжением МОП здесь мусолится очень давно...
Если у ИГ какой-то другой порядок приёма обращений, сообщите - отправим вам подробности.

Ждём развития событий)

Спайдер, Вы хоть и первопроходец, но нужно заметить, что Ваш висящий белый кондёр без решетки и т.п. - это позорище, скажем так, очень спорное решение...

[Konst]

Что вынес я:
- будущий совет дома не в курсе, чем недовольны жители, их, видимо, всё устраивает в работе УК, перерасчеты за непредоставленные услуги и улучшение сервиса им не нужны, повлиять на ук они не в состоянии
- за нас они ничего делать не собираются, будут обвинять всех в "сидении на диване"
- взаимодействия с ук нет, в формулировках повестки разбираются слабо, невнятно пытаются объяснить что усиление, это вовсе не усиление, а просто так удобнее ук
- регулярно общаться с жителями и уж тем более отчитываться перед ними не собираются, заставить отчитываться ук так же не могут или не хотят
- судя по ответам, не дай бог, если они станут советом дома, а потом ещё и правлением ТСЖ. Хлебнем похлеще, чем с ук.
Резюме: голосуем против данного состава. Троянский конь ук.
Дальше нужно думать как сделать так, чтобы наши голоса были подсчитаны честно.
Думаем, предлагаем, выдвигаем в счетную комиссию людей не от ук.

[SkyDiver]

Я бы предложил для начала собирать заполненные бюллетени у доверенных лиц. Определить несколько человек и им сдавать. Потом зафиксировать результаты и передавать уже пачки в УК ближе к концу срока.

[Evgmel]

Что вынес я:
- будущий совет дома не в курсе, чем недовольны жители
- судя по ответам, не дай бог, если они станут советом дома, а потом ещё и правлением ТСЖ. Хлебнем похлеще, чем с ук.
Резюме: голосуем против данного состава. Троянский конь ук.

Константин, а вы точно не на сторону Ук работаете? Только ей выгодны споры между собственниками и отсутствие совета дома. Так как это позволит им и дальше бесконтрольно работать у нас в доме.
Не хотите мою кандидатуру или остальных членов совета дома как хотите, голосуйте против. Осс в итоге решит.
Я уже месяцев 8 пишу тут просьбы поучаствовать в счетной комиссии или в совете дома. Что то желающих не видно.

Только грязью поливаете что иг, что кандидатов в совет дома.
Конкретики от вас никакой. Честно говоря, надоело читать необоснованные допущения, которые не имеют ничего общего с реальностью.

Меня лично на осс интересуют только 2 вопроса Активный гражданин, для возможности независимого от УК осс. И совет дома, чтобы приобрести легитимность требовать с Ук отчетность и т.п.

[Freelancer]

SkyDiver,
кстати хорошая мысль. Направить на форуме людей например Дмитрию из 9го подьезда 1го корпуса, чтобы он собирал эти листы и сканировал а потом отдавал в УК. Тогда можно результат УК сверить с данными сданными Дмитрию например.

[Konst]

а вы точно не на сторону Ук работаете?

Евгений, если б работал на ук, никогда бы не решился выдать такую повестку дня. Я ж писал уже - это полный провал.
Но ваша мысль интересна, продолжайте, раскалываться так уж до конца )
Представьте нам пож-ста председателя собрания, почему он, кто таков, чем дышит, как ему удалось договориться с ук или ук с ним, почему с жителями не общается?
Кстати, вам, несмотря ни на что, личная признательность за хоть какую-то обратную связь. Позицию остальных ваших бойцов невидимого фронта где можно заслушать? Без этого голосуем против.

Инициативу по организации промежуточного контроля за бланками голосования поддерживаю однозначно! 2 корпус так делает уже, по-моему.

Так что там на собрании то вчера было?

[Anton13]

Запись собрания

[Konst]

Кто эта милая девушка-ведущая?
Очень не хотят они активного гражданина - значит надо брать. )
9-11 голосую против.
5-8 - за.

[Anton13]

Валерия - коммерческий директор, насколько я помню. По электронному голосованию совершенно непонятно, как проверить, что у кворума, что у АГ. Если с бумажками хоть процедура есть - там одно сплошное доверие

[Konst]

Доверие администратору - департаменту правительства Москвы? Это имхо гораздо менее страшно, чем доверие тому, кто кровно заинтересован в твоих деньгах, т.е. УК. Нет? Подделать результаты, повлиять на них там вроде на порядок сложнее, чем вбросить н-ное количество бумажек в урну. Назначаем инициатором и председателем собрания того, кому доверяем, у него будет полная картина голосов. Да и организовать собрание без УК будет на порядок проще, весь реестр будет в департаменте. Могу ошибаться, если кто знает больше - поправьте.
А вот приведенный ими за ручку Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки надо жестко отсечь, вот там действительно могут быть любые чудеса. Поэтому 9-11 вопросы - против.
Коммерческий директор ведёт ОСС? А почему не главбух, к примеру? ) Странное у них распределение обязанностей...
Да и отмазки о никакой уборке - просто детский сад. Очень странно, крупная контора, давно на рынке, десятки домов в управлении, а косячат как первогодки, причем везде, за что бы не взялись...

[Black_thorn]

Касательно кандидатов в совет, которые были в списке, никто из них на собрание не пришёл. И зачем нам такой «теневой» совет?

[Дмитрий]

Очень не хотят они активного гражданина - значит надо брать. )

АГ тоже не рекомендуют товарищи связанные с ЖКХ.
Только ГИС ЖКХ. Это название для УК, как красная тряпка для быка. На собрании на мой вопрос, почему в списке нет ГИС ЖКХ ответили жестко и без пояснений "они не работают", что является наглым враньем. Тем более все результаты и из РОСТ и скорее всего и из АГ передаются в ГИС ЖКХ. Зачем все эти непонятные посредники в том числе и АГ!
Я сейчас голосую против этих двух контор. Оставляем "бумажки"

[Konst]

АГ тоже не рекомендуют товарищи связанные с ЖКХ.

Вопрос глубоко не изучал, дело новое, непривычное...
Но не доверять вам нет никаких причин, а товарищам связанным с ЖКХ - есть )
Насчет бумажек - есть стойкое убеждение, что если оставить всё как есть, то результат всегда будет тот, что нужен УК, а не нам.

[asdarf]

Совет дома отношения к подаче иска не имеет, это инициатива Юнисервиса под давлением Тушино 2018 и неравнодушных жителей.

Можете дать ссылку или сам текст иска? Интересно почитать.