Балконы/лоджии и кондиционеры

[cassini]

Как быть с мнением тех жителей, которые считают самодеятельностью любую установку кондиционера за пределами балкона и будут против?

[Птица]

Как быть с мнением тех жителей, которые считают самодеятельностью любую установку кондиционера за пределами балкона и будут против?

Будут судиться с теми, кто наделает самодеятельности...

[Sim Sim]

Как быть с мнением тех жителей, которые считают самодеятельностью любую установку кондиционера за пределами балкона и будут против?

Справедливый вопос
Тогда собрание собственников и большенством голосов принять решение - надо оно кому или нет

[soloff]

Вот дела, проектировщик херню сморозил, элементарную штуку не сделал, Застройщик проглотил это, а теперь дольщики мозг ломают, далее будут средства тратить чтобы из лоджии сауну и пылесборник не делать. Все молодцы, хорошо работаете. Всем премию за наши деньги!

[iurok]

Тут я ничего не могу сказать. Моя задача - консультировать и давать оценку тому или иному решению. А этот вопрос больше к юристу и психологу.
Как сделать так... чтобы все были довольны

[Adam]

В продолжение истории ЖК в Уфе.
Те жильцы, которым кондиционер не нужен, заменили вентиляционную решетку на стеклопакет.
Как видно на фото, ситуация 1 в 1 как у нас, за исключением правильного ограждения (вертикальное наполнение) в Уфе, которое закреплено в 3 плоскостях.
Ограждение также перекрывает вентиляционную решетку.

Информация по состоянию на август 2017г.

В целях сохранения красивого внешнего облика нашего дома (ТР-1) актив (совет дома) подал заявку на разработку проекта по установке кондиционеров в едином стиле.
Фирма по установке кондиционеров учла наши пожелания и предложила следующий вариант, пока касающийся только установки на лоджиях с решетками.

Расчёт производился по следующим параметрам:
1. Установка кондиционера производится в холодной лоджии на месте установленных решёток с выносом кронштейнов на улицу.
2. Размер окна - 710×117(по штапикам);
3. Кронштейны устанавливаются по уровню пола в лоджии, если кафель пока не выложен. В случае, если уже выложен кафель на полу, то кронштейны будут выше уровня пола.
4. Кондиционер устанавливается на кронштейны и закрывается защитным коробом из оцинкованного железа, окрашенного в серый цвет.
5. Стоимость короба + кронштейны составляет 4500 руб.
6. Услуги по монтажу короба и кронштейнов 1500 руб.

ИТОГО: 4500 + 1500= 6000 РУБ.

3 варианта закрытия кондиционера с внутренней стороны лоджии:
1. Железный щит, окрашенным в серый цвет - 600 руб.
2. Стеклопакет
3. Специальный утеплитель.

Каждый собственник выбирает наиболее удобный для него вариант.

Для каждого заказчика из ТР-1 будет произведён индивидуальный расчёт с учётом размеров его окна.

Всё будет исполнено в едином стиле и цвете.

Уведомляем, что данный проект пока не согласован с ЖСИ. Возможно в данном случае он и не требует согласования, так как внешний блок будет ставиться вместо решетки.
Но в силу того, что отдельные собственники уже без всякого согласования начали устанавливать кондиционеры в разных вариантах, необходимо было срочно разработать вариант установки кондиционеров в едином стиле для сохранения красивого внешнего вида нашего дома.

[Sim Sim]

Все по делу. Спасибо.
Дренаж только не прописали.

[Adam]

Я думаю, дренаж тут не прописан, так как непосредственно относится к монтажу наружного блока, и этим занималась другая компания. А здесь описано непосредственно устройство металлической конструкции для крепления внешнего блока.

[soloff]

Спасибо. Эх пока изящной корзины я так и не увидел, наверное лучше чем ничего и все же.

[Marina]

Adam, а Вы случайно не знаете в каком формате это надо согласовать с УК? (чтобы они сразу на фиг не послали....)
Проект какой-то нужен?

[Adam]

Не знаю. Думаю что законодательно это не регламентируется, соответственно как скажет УК.

[LESNIK]

Не знаю. Думаю что законодательно это не регламентируется, соответственно как скажет УК.

Законодательством согласование по установке антен, кондиционеров, флагштоков не предусмотрено. Эти вопросы нужно решить при выборе УК на общем собрании. Офотмлять как поручение для УК

[DDV]

Нашёл очень интересное, а главное легкое решение по установке наших кондиционеров на балконе

[Adam]

Был этот вариант уже. Обсуждался. Для меня это из серии "наколхозим любой каприз за ваши деньги".

[Adam]

Ответ производителя по поводу размещения внешнего блока кондиционера в коробе и на застекленной лоджии.
Только одна маленькая ремарка - компания установщик - сегодня она есть, а завтра её нет.
Обращаться в случае поломки, придется к производителю, который откажет в гарантии по причине нарушения условий монтажа.

[Adam]

Выше я привел переписку с монтажными организациями и с производителями кондиционеров.
Вывод:
Короб для наружного блока - это гроб. Отдайте деньги лучше на благотворительность.
На нашей лоджии, кондиционер будет работать на пределе возможностей, преждевременно изнашивая мотор и конденсатор.
Устанавливать кондиционер строго по инструкции.
Выносные унифицированные корзины лучшее решение в нашем случае.
Если для УК этих доводов будет недостаточно для диалога, значит буду обращаться в суд.

Отправлено спустя 1 час 26 минут 50 секунд:
В Москве открылись комнаты прохлады
Комнаты, расположенные в центрах социального обслуживания, оснащены кондиционерами и кулерами с водой
Подробнее на РБК:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Ninja]

Вывод:
Короб для наружного блока - это гроб. Отдайте деньги лучше на благотворительность.

Вывод здесь другой - Застройщик допустил ошибку на этапе проектировки. Является ли балкон правильным местом для установки кондиционера? Нет, не является. Является ли балкон - местом полностью застекленным? Нет, не является - там огромные дыры, называемые решётка для размещения кондиционера! У некоторых эта дыра на половину балкона (ни о каком панорамном остеклении речи не идёт)!
То есть, балкон в его текущем исполнении не выполняет ни одной из функций на него возложенных! И за это решение эту ошибку проектирования мы заплатили по 300тыр!

[Adam]

Ну да, то что наш балкон/лоджия это жертва пьяной акушерки ошибка проекта, все приняли за аксиому

[Дмитрий]

В связи с бурными обсуждениями в чате данного вопроса решил добавить в тему голосовалку. Поехали!

[Ivan]

Первый вариант с единым проектом для всех (контроль за исполнением на УК и последующим привлечением к ответственности).