Темы форума

Важные темы

Балконы/лоджии и кондиционеры

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном

Где размещать наружный блок кондиционера?

За пределами лоджии в корзинах с единым проектом
145
63%
На балконе или лоджии
76
33%
Другой вариант
8
3%
 
Всего голосов: 229

Лада
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 10:14
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Балконы/лоджии и кондиционеры

#461

Непрочитанное сообщение Лада »

Тут нужно решение общего собрания дома, если мы будем на внешних стенах устанавливать. Так как это общее имущество. Плюс согласование с архитектурой или структурой которая осуществляет контроль за внешним обликом города может потребоваться. Желательно обратится в архитектуру и у них уточнить попадаете ли Вы под местные ограничения по установке кондиционеров или необходимости согласования такой установки.
УК сейчас никаких разрешений не даёт, они просто управляют домом, обслуживают его.
Согласовывать нужно с собственниками дома и адм-ией района.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#462

Непрочитанное сообщение Konst »

Т.е. от ссылок на ПД мы вас уже отговорили? )
Но вы продолжаете настаивать на том, что необходимо дырявить фасад... теперь со ссылками на ЖК?
Отговорим и от ЖК, но это как бы не наша обязанность, повышать вашу юр. грамотность.
Вам было прямым текстом сказано куда идти за разъяснениями, следуйте пож-ста указанному маршруту.
Konst писал(а): 11 июл 2018, 11:41 Проконсультируйтесь у застроя, в УК, мосжилинспекции, проектировщика фасада
Это их работа - убедительно развенчивать вредные заблуждения.
Здесь агитировать за советскую власть не надо, далеко не все согласны с такими варварскими методами создания себе комфорта.

Отправлено спустя 3 минуты :
Виталий писал(а): 10 июл 2018, 21:15 Но думаю второго ОСС не будет.
А что, было первое? Можно посмотреть результаты?
наталья андреевна
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
Репутация: 84
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#463

Непрочитанное сообщение наталья андреевна »

Если посмотреть на фасад любого дома, где нет корзин, мы увидем на фасадах кондеи, развешенные как попало. Хотя нормы и правила одни, только они не работают и в ущерб собственному удобству и комфорту, изучать эти правила и законы мало кто будет. Многие об этих статьях не знают и знать не хотят.
common sense
Участник
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 20 апр 2018, 18:14
Репутация: 24
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#464

Непрочитанное сообщение common sense »

наталья андреевна писал(а): 11 июл 2018, 15:08 Если посмотреть на фасад любого дома, где нет корзин, мы увидем на фасадах кондеи, развешенные как попало....
Прям любого? Что скажите про ЖК Водный?
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#465

Непрочитанное сообщение Adam »

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
ЖК "Родной Город. Октябрьское поле" 58 страниц обсуждений про кондиционеры. Результат, "размещение наружного блока кондиционера за пределами лоджии в корзинах с единым проектом", в данный момент согласование проекта :)
Еще сегодня вышла статья "Приманка для денег: когда и как продать квартиру по максимальной цене", что влияет на повышение стоимости квартиры, или какие "плюшки" надо добавить, чтобы продать "неликвид" :)
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#466

Непрочитанное сообщение Konst »

наталья андреевна писал(а): 11 июл 2018, 15:08 Если посмотреть на фасад любого дома
Ваша логика "видишь у соседа весь двор в говне, чем же я лучше" понятна, но, надеюсь, не всеми приемлема.
Хватит переливать здесь из пустого в порожнее - собирайтесь в группу и идите в УК, решайте проблему, которая вас волнует, в правовом поле.
На пальцах вам давно здесь всем разъяснили - уродовать наш общий фасад незаконно. А желание сэкономить средства и место на балконе за счет остальных - вообще жлобство. Вы ещё свои спутниковые тарелки и трусы предложите вывесить наружу - а чё, вон в соседнем доме висят...
Всё строго ИМХО.
DDV
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 05 май 2018, 20:05
Репутация: 36
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#467

Непрочитанное сообщение DDV »

А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС по согласованию корзин
Ответили - НЕЛЬЗЯ!
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Последний раз редактировалось DDV 27 сен 2018, 13:36, всего редактировалось 2 раза.
Аватара пользователя
Dizzy
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 21:15
Репутация: 73
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#468

Непрочитанное сообщение Dizzy »

DDV писал(а): 14 июл 2018, 07:34 А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС по согласованию корзин
Ответили - НЕЛЬЗЯ!
Я очень надеюсь, что на этом письме все прения наконец-то закончатся!!! :roll:
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#469

Непрочитанное сообщение K&$$& »

Отправлено спустя 7 минут 23 секунды:
DDV писал(а): 14 июл 2018, 07:34 А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС

исходящее письмо архитектора где с проектом размещения? о каком предложенном архитектором раз он обращается способе размещения речь? печать почему отсутствует? левый какой то отказ без объяснений и пояснений. юнисервис вообще причем? если что то выкладываете то желателен полный пакет доков. запрос-ответ. плюс доки архитектор-юнисервис. и вообще, пусть заказывают проект у самого резерва как сделать размещение а не занимаются показушной писаниной если сами не могут.
LBM
Участник
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 19:10
Репутация: 55
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#470

Непрочитанное сообщение LBM »

K&$$& писал(а): 14 июл 2018, 23:15 печать почему отсутствует?
Вот повесите свой внешний блок и будет вам и печать, и объяснения с пояснениями, и приставы... А тут форум и вас пытаются предостеречь от необдуманных поступков.
Karlos
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
Репутация: 43
Откуда: Квартал 1/Секция 6

Балконы/лоджии и кондиционеры

#471

Непрочитанное сообщение Karlos »

Ну с внешним блоком вроде все понятно,а как быть с ограждением на лоджии,многие снимают,а кто то (не скажу кто) вообще заложил кирпичную стенку вместо перил,ну и соединил комнату с лоджией. Вопрос:будет ли геморрой,в смысле проблема,у тех,кто убрал перила?
Виталий
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Балконы/лоджии и кондиционеры

#472

Непрочитанное сообщение Виталий »

На каждый "чих " надо спрашивать разрешение УК - первая новостройка такая за 30 лет моей работы в строительстве.
К.Я.
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 24 май 2018, 20:54
Репутация: 42
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#473

Непрочитанное сообщение К.Я. »

Karlos писал(а): 15 июл 2018, 11:17 вообще заложил кирпичную стенку вместо перил
если прям вот так, то будут.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#474

Непрочитанное сообщение Ninja »

DDV писал(а): 14 июл 2018, 07:34 А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС по согласованию корзин
Ответили - НЕЛЬЗЯ!
Странное письмо... Надо смотреть запрос изначальный.
Также не совсем понятно причём тут Резерв? Они давно всё нарисовали и отдали в реализацию. Получили за это оклад и премию. И к дому никакого отношения не должны иметь.

ПыСы:
Вижу как тема с размещением блока наружу еле шевелится... Для себя решил либо отказываться от кондёра, либо размещать у решётки как положено. Лет через 5 вернусь к вопросу, к тому времени разродятся :roll:
Freelancer
Участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#475

Непрочитанное сообщение Freelancer »

Тоже думал. Вижу два варианта, около решетки и зашить коробом из прозрачного материала. Второй вариант, вешать на стену лоджии и открыть балкон окно. Ничего с ним не случится уверен.
Птица
Участник
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 23:43
Репутация: 7

Балконы/лоджии и кондиционеры

#476

Непрочитанное сообщение Птица »

DDV писал(а): 14 июл 2018, 07:34 А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС по согласованию корзин
Ответили - НЕЛЬЗЯ!
Изображение
Этот документ не является нормативным правовым актом, по которому кого-то из собственников могут за что-то наказать. Резерв уже по сути никакого отношения не имеет "к облику" дома. При вынесении решений о демонтаже внешнего оборудования, жилинспекция или суд смогут опираться исключительно на действующее законодательство. При размещении кондея на фасаде шанс есть, и высокий, если они решат довести дело до конца. Но при размещении блока кондея на балконной решетке, шансы близки к нулю, ибо нет таких запретов, установленных законодательством.
Письмо еще более печально тем, что теперь кондеи все будут у кого где, у кого как. Очень жаль, а ведь можно было по-хорошему, чтобы и волки сыты и овцы целы :roll:
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#477

Непрочитанное сообщение Konst »

При любом официальном согласовании изменений в конструкцию дома/фасада изначально требуется согласие архитектора/проектировщика.
Проектировщик отказал, следовательно не получится законно уродовать фасад. Любая дырка в фасаде незаконна. Точка.
Всё остальное - на совести жителей, УК и мосжилинспекции.
Птица
Участник
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 23:43
Репутация: 7

Балконы/лоджии и кондиционеры

#478

Непрочитанное сообщение Птица »

Конс, в том то и дело, что согласно действующему законодательству размещение индивидуальных приборов кондиционирования на территории г. Москвы не требует проектно-архитектурного согласования, кроме исторических зданий и сооружений.
Плюс еще есть большая разница при размещении конкретно на фасаде и на обрамлении собственной лоджии. К первому можно будет придраться через использование общего имущества без согласия всех собственников (но в суде сложно, практика), то при размещении на внешней стороне лоджии вообще "бесперспективняк"
Так что без единого проекта корзин, будьте уверены, светит нам базар-огород :roll:
cassini
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 21:05
Репутация: 63
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#479

Непрочитанное сообщение cassini »

Жильцы, желающие устроить один базар-огород, очень обеспокоены и предупреждают что светит другой базар-огород. Просто прекрасно
леопольд
Участник
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 44
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#480

Непрочитанное сообщение леопольд »

cassini, не думаю, что здесь кто- то хочет устроить базар- огород, думаю что просто жители пытаются найти выход из той ситуации в которую попали. Поэтому и хотелось бы единый проект размещения корзин.
давайте жить, дружно
Ответить