Балконы/лоджии и кондиционеры

[Лада]

Тут нужно решение общего собрания дома, если мы будем на внешних стенах устанавливать. Так как это общее имущество. Плюс согласование с архитектурой или структурой которая осуществляет контроль за внешним обликом города может потребоваться. Желательно обратится в архитектуру и у них уточнить попадаете ли Вы под местные ограничения по установке кондиционеров или необходимости согласования такой установки.
УК сейчас никаких разрешений не даёт, они просто управляют домом, обслуживают его.
Согласовывать нужно с собственниками дома и адм-ией района.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

[Konst]

Т.е. от ссылок на ПД мы вас уже отговорили? )
Но вы продолжаете настаивать на том, что необходимо дырявить фасад... теперь со ссылками на ЖК?
Отговорим и от ЖК, но это как бы не наша обязанность, повышать вашу юр. грамотность.
Вам было прямым текстом сказано куда идти за разъяснениями, следуйте пож-ста указанному маршруту.

Проконсультируйтесь у застроя, в УК, мосжилинспекции, проектировщика фасада

Это их работа - убедительно развенчивать вредные заблуждения.
Здесь агитировать за советскую власть не надо, далеко не все согласны с такими варварскими методами создания себе комфорта.

Отправлено спустя 3 минуты :

Но думаю второго ОСС не будет.

А что, было первое? Можно посмотреть результаты?

[наталья андреевна]

Если посмотреть на фасад любого дома, где нет корзин, мы увидем на фасадах кондеи, развешенные как попало. Хотя нормы и правила одни, только они не работают и в ущерб собственному удобству и комфорту, изучать эти правила и законы мало кто будет. Многие об этих статьях не знают и знать не хотят.

[common sense]

Если посмотреть на фасад любого дома, где нет корзин, мы увидем на фасадах кондеи, развешенные как попало....

Прям любого? Что скажите про ЖК Водный?

[Adam]

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
ЖК "Родной Город. Октябрьское поле" 58 страниц обсуждений про кондиционеры. Результат, "размещение наружного блока кондиционера за пределами лоджии в корзинах с единым проектом", в данный момент согласование проекта
Еще сегодня вышла статья "Приманка для денег: когда и как продать квартиру по максимальной цене", что влияет на повышение стоимости квартиры, или какие "плюшки" надо добавить, чтобы продать "неликвид"
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Konst]

Если посмотреть на фасад любого дома

Ваша логика "видишь у соседа весь двор в говне, чем же я лучше" понятна, но, надеюсь, не всеми приемлема.
Хватит переливать здесь из пустого в порожнее - собирайтесь в группу и идите в УК, решайте проблему, которая вас волнует, в правовом поле.
На пальцах вам давно здесь всем разъяснили - уродовать наш общий фасад незаконно. А желание сэкономить средства и место на балконе за счет остальных - вообще жлобство. Вы ещё свои спутниковые тарелки и трусы предложите вывесить наружу - а чё, вон в соседнем доме висят...
Всё строго ИМХО.

[DDV]

А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС по согласованию корзин
Ответили - НЕЛЬЗЯ!
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Dizzy]

А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС по согласованию корзин
Ответили - НЕЛЬЗЯ!

Я очень надеюсь, что на этом письме все прения наконец-то закончатся!!!

[K&$$&]

Отправлено спустя 7 минут 23 секунды:

А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС

исходящее письмо архитектора где с проектом размещения? о каком предложенном архитектором раз он обращается способе размещения речь? печать почему отсутствует? левый какой то отказ без объяснений и пояснений. юнисервис вообще причем? если что то выкладываете то желателен полный пакет доков. запрос-ответ. плюс доки архитектор-юнисервис. и вообще, пусть заказывают проект у самого резерва как сделать размещение а не занимаются показушной писаниной если сами не могут.

[LBM]

печать почему отсутствует?

Вот повесите свой внешний блок и будет вам и печать, и объяснения с пояснениями, и приставы... А тут форум и вас пытаются предостеречь от необдуманных поступков.

[Karlos]

Ну с внешним блоком вроде все понятно,а как быть с ограждением на лоджии,многие снимают,а кто то (не скажу кто) вообще заложил кирпичную стенку вместо перил,ну и соединил комнату с лоджией. Вопрос:будет ли геморрой,в смысле проблема,у тех,кто убрал перила?

[Виталий]

На каждый "чих " надо спрашивать разрешение УК - первая новостройка такая за 30 лет моей работы в строительстве.

[К.Я.]

вообще заложил кирпичную стенку вместо перил

если прям вот так, то будут.

[Ninja]

А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС по согласованию корзин
Ответили - НЕЛЬЗЯ!

Странное письмо... Надо смотреть запрос изначальный.
Также не совсем понятно причём тут Резерв? Они давно всё нарисовали и отдали в реализацию. Получили за это оклад и премию. И к дому никакого отношения не должны иметь.

ПыСы:
Вижу как тема с размещением блока наружу еле шевелится... Для себя решил либо отказываться от кондёра, либо размещать у решётки как положено. Лет через 5 вернусь к вопросу, к тому времени разродятся

[Freelancer]

Тоже думал. Вижу два варианта, около решетки и зашить коробом из прозрачного материала. Второй вариант, вешать на стену лоджии и открыть балкон окно. Ничего с ним не случится уверен.

[Птица]

А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС по согласованию корзин
Ответили - НЕЛЬЗЯ!
Изображение

Этот документ не является нормативным правовым актом, по которому кого-то из собственников могут за что-то наказать. Резерв уже по сути никакого отношения не имеет "к облику" дома. При вынесении решений о демонтаже внешнего оборудования, жилинспекция или суд смогут опираться исключительно на действующее законодательство. При размещении кондея на фасаде шанс есть, и высокий, если они решат довести дело до конца. Но при размещении блока кондея на балконной решетке, шансы близки к нулю, ибо нет таких запретов, установленных законодательством.
Письмо еще более печально тем, что теперь кондеи все будут у кого где, у кого как. Очень жаль, а ведь можно было по-хорошему, чтобы и волки сыты и овцы целы

[Konst]

При любом официальном согласовании изменений в конструкцию дома/фасада изначально требуется согласие архитектора/проектировщика.
Проектировщик отказал, следовательно не получится законно уродовать фасад. Любая дырка в фасаде незаконна. Точка.
Всё остальное - на совести жителей, УК и мосжилинспекции.

[Птица]

Конс, в том то и дело, что согласно действующему законодательству размещение индивидуальных приборов кондиционирования на территории г. Москвы не требует проектно-архитектурного согласования, кроме исторических зданий и сооружений.
Плюс еще есть большая разница при размещении конкретно на фасаде и на обрамлении собственной лоджии. К первому можно будет придраться через использование общего имущества без согласия всех собственников (но в суде сложно, практика), то при размещении на внешней стороне лоджии вообще "бесперспективняк"
Так что без единого проекта корзин, будьте уверены, светит нам базар-огород

[cassini]

Жильцы, желающие устроить один базар-огород, очень обеспокоены и предупреждают что светит другой базар-огород. Просто прекрасно

[леопольд]

cassini, не думаю, что здесь кто- то хочет устроить базар- огород, думаю что просто жители пытаются найти выход из той ситуации в которую попали. Поэтому и хотелось бы единый проект размещения корзин.