Темы форума
Прилепленные темы
-
04-фев-21 Обсуждение итогов строительства К4
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
Балконы/лоджии и кондиционеры
-
- Участник
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 10:14
- Репутация: 6
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Балконы/лоджии и кондиционеры
Тут нужно решение общего собрания дома, если мы будем на внешних стенах устанавливать. Так как это общее имущество. Плюс согласование с архитектурой или структурой которая осуществляет контроль за внешним обликом города может потребоваться. Желательно обратится в архитектуру и у них уточнить попадаете ли Вы под местные ограничения по установке кондиционеров или необходимости согласования такой установки.
УК сейчас никаких разрешений не даёт, они просто управляют домом, обслуживают его.
Согласовывать нужно с собственниками дома и адм-ией района.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
УК сейчас никаких разрешений не даёт, они просто управляют домом, обслуживают его.
Согласовывать нужно с собственниками дома и адм-ией района.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1135
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 851
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Балконы/лоджии и кондиционеры
Т.е. от ссылок на ПД мы вас уже отговорили? )
Но вы продолжаете настаивать на том, что необходимо дырявить фасад... теперь со ссылками на ЖК?
Отговорим и от ЖК, но это как бы не наша обязанность, повышать вашу юр. грамотность.
Вам было прямым текстом сказано куда идти за разъяснениями, следуйте пож-ста указанному маршруту.
Здесь агитировать за советскую власть не надо, далеко не все согласны с такими варварскими методами создания себе комфорта.
Отправлено спустя 3 минуты :
Но вы продолжаете настаивать на том, что необходимо дырявить фасад... теперь со ссылками на ЖК?
Отговорим и от ЖК, но это как бы не наша обязанность, повышать вашу юр. грамотность.
Вам было прямым текстом сказано куда идти за разъяснениями, следуйте пож-ста указанному маршруту.
Это их работа - убедительно развенчивать вредные заблуждения.
Здесь агитировать за советскую власть не надо, далеко не все согласны с такими варварскими методами создания себе комфорта.
Отправлено спустя 3 минуты :
А что, было первое? Можно посмотреть результаты?
-
- Участник
- Сообщения: 168
- Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
- Репутация: 84
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Балконы/лоджии и кондиционеры
Если посмотреть на фасад любого дома, где нет корзин, мы увидем на фасадах кондеи, развешенные как попало. Хотя нормы и правила одни, только они не работают и в ущерб собственному удобству и комфорту, изучать эти правила и законы мало кто будет. Многие об этих статьях не знают и знать не хотят.
-
- Участник
- Сообщения: 54
- Зарегистрирован: 20 апр 2018, 18:14
- Репутация: 26
- Откуда: Квартал 2
Балконы/лоджии и кондиционеры
Прям любого? Что скажите про ЖК Водный?наталья андреевна писал(а): ↑11 июл 2018, 15:08 Если посмотреть на фасад любого дома, где нет корзин, мы увидем на фасадах кондеи, развешенные как попало....
Балконы/лоджии и кондиционеры
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
ЖК "Родной Город. Октябрьское поле" 58 страниц обсуждений про кондиционеры. Результат, "размещение наружного блока кондиционера за пределами лоджии в корзинах с единым проектом", в данный момент согласование проекта
Еще сегодня вышла статья "Приманка для денег: когда и как продать квартиру по максимальной цене", что влияет на повышение стоимости квартиры, или какие "плюшки" надо добавить, чтобы продать "неликвид"
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
ЖК "Родной Город. Октябрьское поле" 58 страниц обсуждений про кондиционеры. Результат, "размещение наружного блока кондиционера за пределами лоджии в корзинах с единым проектом", в данный момент согласование проекта

Еще сегодня вышла статья "Приманка для денег: когда и как продать квартиру по максимальной цене", что влияет на повышение стоимости квартиры, или какие "плюшки" надо добавить, чтобы продать "неликвид"

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1135
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 851
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Балконы/лоджии и кондиционеры
Ваша логика "видишь у соседа весь двор в говне, чем же я лучше" понятна, но, надеюсь, не всеми приемлема.
Хватит переливать здесь из пустого в порожнее - собирайтесь в группу и идите в УК, решайте проблему, которая вас волнует, в правовом поле.
На пальцах вам давно здесь всем разъяснили - уродовать наш общий фасад незаконно. А желание сэкономить средства и место на балконе за счет остальных - вообще жлобство. Вы ещё свои спутниковые тарелки и трусы предложите вывесить наружу - а чё, вон в соседнем доме висят...
Всё строго ИМХО.
Балконы/лоджии и кондиционеры
А вот и ответ для тех, кто писал письмо в ЮНИСЕРВИС по согласованию корзин
Ответили - НЕЛЬЗЯ!
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Ответили - НЕЛЬЗЯ!
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Последний раз редактировалось DDV 27 сен 2018, 13:36, всего редактировалось 2 раза.
Балконы/лоджии и кондиционеры
Отправлено спустя 7 минут 23 секунды:
исходящее письмо архитектора где с проектом размещения? о каком предложенном архитектором раз он обращается способе размещения речь? печать почему отсутствует? левый какой то отказ без объяснений и пояснений. юнисервис вообще причем? если что то выкладываете то желателен полный пакет доков. запрос-ответ. плюс доки архитектор-юнисервис. и вообще, пусть заказывают проект у самого резерва как сделать размещение а не занимаются показушной писаниной если сами не могут.
исходящее письмо архитектора где с проектом размещения? о каком предложенном архитектором раз он обращается способе размещения речь? печать почему отсутствует? левый какой то отказ без объяснений и пояснений. юнисервис вообще причем? если что то выкладываете то желателен полный пакет доков. запрос-ответ. плюс доки архитектор-юнисервис. и вообще, пусть заказывают проект у самого резерва как сделать размещение а не занимаются показушной писаниной если сами не могут.
-
- Участник
- Сообщения: 90
- Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
- Репутация: 43
- Откуда: Квартал 1/Секция 6
Балконы/лоджии и кондиционеры
Ну с внешним блоком вроде все понятно,а как быть с ограждением на лоджии,многие снимают,а кто то (не скажу кто) вообще заложил кирпичную стенку вместо перил,ну и соединил комнату с лоджией. Вопрос:будет ли геморрой,в смысле проблема,у тех,кто убрал перила?
-
- Участник
- Сообщения: 111
- Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
- Репутация: 38
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
Балконы/лоджии и кондиционеры
На каждый "чих " надо спрашивать разрешение УК - первая новостройка такая за 30 лет моей работы в строительстве.
Балконы/лоджии и кондиционеры
Странное письмо... Надо смотреть запрос изначальный.
Также не совсем понятно причём тут Резерв? Они давно всё нарисовали и отдали в реализацию. Получили за это оклад и премию. И к дому никакого отношения не должны иметь.
ПыСы:
Вижу как тема с размещением блока наружу еле шевелится... Для себя решил либо отказываться от кондёра, либо размещать у решётки как положено. Лет через 5 вернусь к вопросу, к тому времени разродятся

-
- Участник
- Сообщения: 348
- Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
- Репутация: 113
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Балконы/лоджии и кондиционеры
Тоже думал. Вижу два варианта, около решетки и зашить коробом из прозрачного материала. Второй вариант, вешать на стену лоджии и открыть балкон окно. Ничего с ним не случится уверен.
Балконы/лоджии и кондиционеры
Этот документ не является нормативным правовым актом, по которому кого-то из собственников могут за что-то наказать. Резерв уже по сути никакого отношения не имеет "к облику" дома. При вынесении решений о демонтаже внешнего оборудования, жилинспекция или суд смогут опираться исключительно на действующее законодательство. При размещении кондея на фасаде шанс есть, и высокий, если они решат довести дело до конца. Но при размещении блока кондея на балконной решетке, шансы близки к нулю, ибо нет таких запретов, установленных законодательством.
Письмо еще более печально тем, что теперь кондеи все будут у кого где, у кого как. Очень жаль, а ведь можно было по-хорошему, чтобы и волки сыты и овцы целы

- Konst
- Участник
- Сообщения: 1135
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 851
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Балконы/лоджии и кондиционеры
При любом официальном согласовании изменений в конструкцию дома/фасада изначально требуется согласие архитектора/проектировщика.
Проектировщик отказал, следовательно не получится законно уродовать фасад. Любая дырка в фасаде незаконна. Точка.
Всё остальное - на совести жителей, УК и мосжилинспекции.
Проектировщик отказал, следовательно не получится законно уродовать фасад. Любая дырка в фасаде незаконна. Точка.
Всё остальное - на совести жителей, УК и мосжилинспекции.
Балконы/лоджии и кондиционеры
Конс, в том то и дело, что согласно действующему законодательству размещение индивидуальных приборов кондиционирования на территории г. Москвы не требует проектно-архитектурного согласования, кроме исторических зданий и сооружений.
Плюс еще есть большая разница при размещении конкретно на фасаде и на обрамлении собственной лоджии. К первому можно будет придраться через использование общего имущества без согласия всех собственников (но в суде сложно, практика), то при размещении на внешней стороне лоджии вообще "бесперспективняк"
Так что без единого проекта корзин, будьте уверены, светит нам базар-огород
Плюс еще есть большая разница при размещении конкретно на фасаде и на обрамлении собственной лоджии. К первому можно будет придраться через использование общего имущества без согласия всех собственников (но в суде сложно, практика), то при размещении на внешней стороне лоджии вообще "бесперспективняк"
Так что без единого проекта корзин, будьте уверены, светит нам базар-огород

Балконы/лоджии и кондиционеры
Жильцы, желающие устроить один базар-огород, очень обеспокоены и предупреждают что светит другой базар-огород. Просто прекрасно
-
- Участник
- Сообщения: 232
- Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
- Репутация: 43
- Откуда: Квартал 2
Балконы/лоджии и кондиционеры
cassini, не думаю, что здесь кто- то хочет устроить базар- огород, думаю что просто жители пытаются найти выход из той ситуации в которую попали. Поэтому и хотелось бы единый проект размещения корзин.
давайте жить, дружно