Первое ОСС К2 (04.07.2019г)

натанела · #21

Очень хотелось бы, чтобы из всех расчетов убрали услугу по охране ОДИ, эта услуга должна быть возложена на соответствующие службы (сантехники, электрики и таинственный Администратор дома и т.п.) - они отвечают не только за ремонт, но и за содержание в исправном состоянии оборудования - за это зарплату получают. Далее убрать плату за воду и электроэнергию на ОДН (все должно входить в содержание и ремонт в г. Москве, но это при условии, что дом находится в этом городе, весь перерасход это головная боль УК), а то видно, что представители УК не местные. Пусть изучат Жилищный Кодекс г. Москвы. Далее по поводу той же охраны и консьержей, так как это является дополнительной услугой, то Договор должен быть заключен между собственниками (Представитель, наделенный полномочиями от собственников) - УК (Представитель) и Организация по охране или организации, представляющей услуги консьержа), а то что у них Договор с Заказчиком, то это их проблема кто кому там платит. Но еще должен приложен Протокол собрания Собственников с подписями по-квартирно - каждого подъезда (собирает представитель Инициативной группы - Старший по подъезду) и к огорчению УК, как бы не 100% надо на это дело собрать - для примера скамейку убрать у поъезда необходимо 100% голосов жителей подъезда, а тут денежный вопрос. С нас так требовали когда мы заключали Договор на Домофон с МГУП СУ-14 Мослифт - это было обязательным условием - это является обоснованием включением в квитанцию оплаты за домофон. В данном случае УК будет являться чисто посредником в сборе денег. В договоре прописываются тарифы - один отдается в УК, один в Организацию, оказывающую услугу, а 3-й Представителю Собственников и хранится у него. Нам 4 года назад Жилищник хотел свою организацию на выбор подсунуть по обслуживанию домофона, типа МГУП СУ-14 отказались обслуживать наш (каждый подъезд заключал отдельно договор - мы были последними в 2001 году, до них нас просто "кинули" не обслуживали, но за деньгами пришли (собирали наличными), но так как 6 месяцев домофон и входная дверь были сломаны, о чем был составлен Акт со стороны СУ-14 им пришлось уйти "не солоно нахлебавшись". Мы позвонили в СУ-14 все выяснили, а на собрании юристу Жилищника сказали, что Договор у нас заключен напрямую, Жилищник только собирает деньги, нас все устраивает и Договор расторгать не собираемся - на этом и разошлись. Они нас до сих пор обслуживают.
Вообще нужно создавать ТСЖ на базе Жилищника, как делают многие ТСЖ и ЖСК - у них и техника, рабочие, а Правление из собственников будет вести учет.
Тут финансист на собрании жаловался по поводу расхода воды. Дайте ему совет расход воды можно распределять, исходя показаний счетчиков на электроэнергию - есть движение получите. Так Жилищники выявляют перерасход в квартирах у кого не единственное жилье (у них раньше вода не указывалась в ЕПД), так они обратились в Мосэнергосбыт и те им любезно предоставили сведения. Так у нас многие сразу поставили счетчики на воду, кто же хочет платить с повышенным коэффициентом). Вот это работа Администратора дома, а то зарплата по вакансии была хорошая.

Отправлено спустя 1 час 31 минуту 49 секунд:
Посмотрела пункт11 к повестке (Охрана) самостоятельно УК не может принимать решение (Протокол , подписи по-квартирно собственников - Ф.И.О., номер квартиры и подпись) и трех-стороний Договор и Жилищный Кодекс УК СТ. 156 в Помощь. Так что тариф на содержание и ремонт собственники 1 и 2 корпуса имеют право пересмотреть, так как в бытность получения документов людям тарифы просто навязали, а в 1-м корпусе, как такого собрания и не было и кворума.
На соседнем форуме тут некоторые двумя руками были за УК, а теперь оказывается в Тушино 2018 и не живут, но только всем советы давали. А прокололись на лифте.

Olight · #22

Всем привет! Пришлите, пожалуйста, кто-нибудь бланк голосования, а то я свой испортила проставив галку - что я "за" Юнисервис, а я теперь очень против.
Спасибо большое.

Tant · #23

Как найти представителя секции 15 для сдачи документов по голосованию?

asdarf · #24

Tant писал(а): ↑13 сен 2019, 10:32 Как найти представителя секции 15 для сдачи документов по голосованию?

Вы есть в чате 15 секции?

Tant · #25

Нет

BLIZNEC55- · #26

Здравствуйте!
Всю Вашу энергию, да в мирных целях: так заботитесь о фасадах здания, что глаза затмило то, что и в 1-м и во 2-м корпусах русты отделки с каждым дождём становятся всё более облезшими!
Тему кондиционеров специально некоторые подняли, чтобы энергию других в нужное русло направить! Жители перессорятся- легче протаскивать недоделки, за которые через 5 лет с этих же жителей будут собирать деньги на покраску рустов, которую ОБЯЗАН был выполнить ЗАСТРОЙЩИК!
Но русты красить в 4-5 раз трудозатратнее красить, чем ровную, плоскую поверхность! Вот так, манипулируя, стравливая жителей, Застройщик экономит и кладёт деньги в свой карман!
НЕУЖЕЛИ борцы за красивый фасад ослепли? НЕТ, всё срежиссировано очень грамотно!
"Пока на этом свете живут глубцы и завистники, нам- умным, всегда будет жить выгодно!" говорит Лисица в одном из мультиков СССР.
Задумайтесь, почему тема покраски рустов, а они занимают значительно бОльшую поверхность здания, нигде не поднимают для обсуждения!?

Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:
Как найти любого члена совета дома?
Кому отдавать результаты голосования?
Иначе УК посчитает так, как ей хочется!

alenapt · #27

Для сдачи решений по ОСС К2, пишите мне в личку. Я в совете дома и уже живу в К2 - могу забрать ваши решения в любой день. До конца голосования осталось 5 дней.

dmitry_dmitry · #28

alenapt, Не могу написать в личку, недостаточно еще прав.
Напиши мне или оставьте контакты, пожалуйста.

#29

dmitry_dmitry, открыл личку.

asdarf · #30

Уважаемые соседи!

Выходим на финишную прямую.

Желающие сдать бюллетени ИГ, могут сделать это в:

● Субботу, 28 Сентября
● с 12:00-16:00

● Воскресенье, 29 Сентября
● с 12:00-16:00

В перголе К2 будут дежурить участники ИГ.

В случае ухудшения погодных условий, ребята продолжат дежурить на объекте, о месте нахождения будем держать в курсе.
Для оперативного общения присоединяйтесь в чаты Квартала 2 в WhatsApp.

Выражаем Всем соседям огромное спасибо за поддержку ИГ в отставании интересов нашего дома. Напоминаем, бюллетени собираем консолидировано для того, чтобы нас допустили до подсчета голосов.

MarinaBur · #31

Здравствуйте!
А как к вам в WhatsApp присоединиться?
Завтра подойду в перголок К2

Freelancer · #32

asdarf писал(а): ↑27 сен 2019, 14:27 Уважаемые соседи!

Выходим на финишную прямую.

Желающие сдать бюллетени ИГ, могут сделать это в:

● Субботу, 28 Сентября
● с 12:00-16:00

● Воскресенье, 29 Сентября
● с 12:00-16:00

В перголе К2 будут дежурить участники ИГ.

В случае ухудшения погодных условий, ребята продолжат дежурить на объекте, о месте нахождения будем держать в курсе.
Для оперативного общения присоединяйтесь в чаты Квартала 2 в WhatsApp.

Выражаем Всем соседям огромное спасибо за поддержку ИГ в отставании интересов нашего дома. Напоминаем, бюллетени собираем консолидировано для того, чтобы нас допустили до подсчета голосов.

Это только для К2 ?

alenapt · #33

Это только для К2. Приносите свои решения сегодня в любое время. Я в 3 секции, могу забрать в любое время.

Vlad77 · #34

Добрый день! Подскажите, сегодня, вечером кому-то можно отдать бюллетени? Спасибо.

common sense · #35

Vlad77 писал(а): ↑30 сен 2019, 09:11 Добрый день! Подскажите, сегодня, вечером кому-то можно отдать бюллетени? Спасибо.

Напишите alenapt в личку

Sweet · #36

Доброго дня! Кому можно сегодня можно отдать бюллетень?

asdarf · #37

Уважаемые соседи. Вчера в 8 вечера, после 22 часов непрерывной работы счётной комиссии, было принято решение объявить перерыв подсчета на отдых до 12.00 сегодняшнего дня.

На данный момент, обработано 16,5% от необходимого кворума в 50% + 1 голос. Всё бюллетени рассматриваются, есть недействительные. Спорные. Идёт процесс, все отрабатывается.

asdarf · #38

Подсчет Решений собственников продолжается и на этой неделе. Ориентировочно осталось 2-3 дня до окончания посчета, кворум на текущий момент не набран. Также по закону (Приложение № 1 к Приказу 44 - "Протокол ОСС составляется ... не позднее, чем через 10 дней после проведения ОСС") до конца текущей недели должен быть сформирован, подписан и отправлен в МЖИ Протокол ОСС.

asdarf · #39

Завершился подсчет голосов - кворум набран (67,63%). Сегодня в 19 часов будет подписан итоговый Протокол ОСС.
Чуда, к сожалению, не произошло - ЮС, хоть и с небольшим перевесом по 7 вопросу (договор и тариф), но был избран в качестве УК Квартала 2

.
Также был избран Совет дома и его председатель, кроме того было принято положительное решение по вопросу заключения прямых договоров с РСО - будет возможно заключить прямой договро с Мосэнергосбыт.
По остальным вопросам Решение НЕ принято.

Konst · #40

Приятно поражен вашей работой, расстраиваться не надо. Если результат честный, то это уже жирный плюс и вы на будущее имеете отличную возможность воздействовать на жизнь вашего дома через следующие ОСС.
Можно чуть подробнее для 1К и будущих собственников из след очередей. Как всё было организовано, кто подсчитывал, кто контролировал, как реагировала УК. Откуда брались цифры площадей голосов, был ли у вас реестр собственников и какова итоговая формула с цифрами, которая привела к такому результату 67,63%.

Темы форума