Курилка

[iurok]

Открою Вам маленький секрет, большинство окон в новостройках - переделывается во время ремонта. Сложно сказать что конкретно не устраивает жильцов, но окошки в новостройках многие меняют. И чем элитнее жилье, тем больше процент замененных оконных групп. И это огромная статья расходов. Помимо прочего замена окон не должна повлечь за собой изменение фасада . За этим следят не очень строго и не везде.

[K&$$&]

Сложно сказать что конкретно не устраивает жильцов, но окошки в новостройках многие меняют.

предположу что застройщик съэкономил и поставил что то совсем некачественное и убогое. такое распространено в муниципальных домах.

Помимо прочего замена окон не должна повлечь за собой изменение фасада . За этим следят не очень строго и не везде.

начали за здравие. - с "прекрасной" коробчонки пластиковой, а закончили за упокой- теперь кому то еще и полная замена стекол на балконе, так как "За этим следят не очень строго и не везде" и бонусом отгораживание части балкона.

[iurok]

Попробуйте мысленно заменить кондиционер на рояль. Рояль в квартире- это прекрасно, рояль в подъезде или рояль на фасаде- недоразумение. Так же и с кондиционером. Если фасад не предназначен для навески внешних блоков, это не значит, что нужно искать способы, чтобы налепить их туда. Москва не Махачкала, где можно делать что угодно с фасадом.

[K&$$&]

Попробуйте мысленно заменить кондиционер на рояль.

заменил. представил ваш рояль на балконе - это недоразумение.

Если фасад не предназначен для навески внешних блоков,

фасад не предназначен для навески для меня только в 2 случаях. остальное решаемо.
1. культурное наследие.
2. как в москва-сити. - там внутри знания стоит централизованная климат система и окна даже не открываются,которые вы переделывать агитируете.

[K&$$&]

K&$$&, продолжите вешать ярлыки - будет бан.

аватарку на всякий пожарный уже махнул.

[iurok]

А теперь подкрепите свой ответ при помощи выдержек из закона. А я Вам в ответ наперед могу сказать следующее-
Застройщик и управляющая организация в лице представителя застройщика легко может выпустить легитимный документ, в котором будет прямо прописан запрет на установку кондиционеров на фасаде. Где будет четко расписано, по какой причине фасад не предназначен для навески внешних блоков. Прецедентов много. В Золотой Звезде внешний блок простоял ровно двое суток на фасаде. Далее был демонтирован и фасад приведен в прежний вид. "Диванные воены" смелые до первого суда и иска с большим количеством нулей.
.........................................................................................................................................................................................
Справедливости ради нужно отметить, что в ряде ЖК застройщик пошел на компромисс с жильцами и позволил разместить кондиционеры на фасаде. Но если вопрос пошел на принцип, будьте уверены, застройщик имеет все рычаги для того, чтобы не допустить появление внешних блоков на фасаде

[K&$$&]

Застройщик и управляющая организация в лице представителя застройщика легко может выпустить легитимный документ, в котором будет прямо прописан запрет на установку кондиционеров на фасаде. Где будет четко расписано, по какой причине фасад не предназначен для навески внешних блоков.

вы переводите стрелки на других. мифические примеры у кого что мне не интересно. документ есть? как вы пишите ЛЕГИТИМНЫЙ? этот вопрос РЕШАЮТ СОБСТВЕННИКИ НА СОБРАНИИ. застройщик сам может пальцы гнуть только в пределах своих голосов в % владения своей собственности в доме. УК для меня это только прислуга для поддержания порядка в моем доме. И это не единственный способ управления домом если вы не знаете. так что эти ваши "решальщики" не так и страшны. кто собственник тот и решает большинством голосов. вот у кого сила.

[iurok]

Действительно, собственники на собрании могут решить вопросы, которые находятся в зоне их компетенции. Все остальные вопросы, к которым собственники и их собрание не имеет никакого отношения - они решить не могут. И хоть собственники проголосуют всеми 110% голосов, это мало что изменит. Ибо есть проект дома, который не предполагает размещение внешних блоков.

[K&$$&]

Ибо есть проект дома, который не предполагает размещение внешних блоков

сначала значит был застройщик и УК, они только решали. теперь они сдулись и новая версия - уже ПРОЕКТ появился. оригинально. подтвердите раз написали. на основании какого законодательного акта города Москвы ? где написано что в Москве это запрещено, в каком законе подтверждается верховенство "вашего проекта" над желанием установить его жителем. проект это макулатура. законодательство нет.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
почитайте, и разбейте в пух и прах написанное, раз вы уверены в обратном.

единственное что нужно соблюсти
«установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться в соответствии с требованиями п. 11.4. СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод конденсата».

и это не баклашки или банки. а то вы и некоторые другие не знают об этом.

[iurok]

Разрешено все, что не запрещено законом
Вполне очевидно, что законодательство весьма четко определяет статус человека. Конституция РФ говорит о том, что наивысшей ценностью для государства выступает сам человек, его права и свобода личности. В тоже время, не все действия в нашей стране будут разрешены, то есть, сама по себе свобода прав человека имеет своеобразные ограничения. Но, без этого никак. Если законом что-то запрещено, то этого делать ни в коем случае нельзя. Если же противоправное действие совершенно, то за ним в обязательном порядке последует наказание. Такая структура формирует основную особенность правового государства. В тоже время, свобода человека проявляется как раз в самом принципе – что не запрещено, то разрешено. Но, есть еще такое понятие, как моральный и нравственный закон. Это законы, которые диктует нам общество. Вроде бы, по стандартным законам то или же иное действие производить можно, то если его осуществлять, то можно получить осуждение со стороны общества. Так что, вопрос в действительности очень многогранный и можно даже сказать, сложный.
Прямое действие закона
Что касается государственных инстанций, то для них определяется прямое действие закона, то есть, все что разрешено – разрешено, что запрещено - запрещено. Причем, право в данном случае воспринимается как «стоп-сигнал», который не позволяет действовать, так или же иначе в том или же ином направлении.

А теперь вернемся к нашему дому. Если у застройщика или УК есть легитимный документ в котором четко прописано фасад данного дома не предназначен для внешних блоков кондиционера- ЭТО ЗНАЧИТ, ЧТО ЭТО ЗАПРЕЩЕНО. Ибо технические нормы охраняются рядом ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ. Технадзор , стройнадзор итд.

[K&$$&]

Если

значит вашим сказкам обоснования не будет. ожидаемо.
вернемся к дому.
такого легитимного документа не может существовать в ту2018. Так как такие документы при таком проекте дома 100% незаконны и прямо нарушают действующее законодательство города Москвы. этот проект не проект небоскреба москва-сити где весь фасад стекло, и этот дом не является объектом культурного наследия. предъявите этот документ и если он меня не убедит в моей неправоте, то я иск в суд сразу о нарушении своих прав готовлю, чтобы этот ваш документ превратился в пшик.

[iurok]

Ответ на поставленный Вами вопрос очень прост. Современные строительные материалы имеют широкое многообразие. Фасады современных зданий могут иметь разную конструкцию и в силу своих особенностей могут по своей конструкции и техническим характеристикам быть непригодными для монтажа внешних блоков кондиционеров. Например фасад из стекла. У застройщика есть проект, который не предполагает размещение внешних блоков кондиционеров. И вот тут государство будет на стороне застройщика. Ваше право идти в суд. Но уже понятно, в чью пользу будет судебное решение. Ибо Вам нужно будет обосновать свой иск. Ведь в нашем законодательстве нет обязательного права на кондиционер. Фасад из стекла- тому пример.

Открою Вам еще один секрет. Очень много современных бизнес центров построены таким образом, что центральное кондиционирование- это ОПЦИЯ. Собственник помещения может получить кондиционирование как коммунальную услугу . И стоит это очень негуманно.

[K&$$&]

Ведь в нашем законодательстве нет обязательного права на кондиционер

все наоборот. в законодательстве города Москвы НЕТ ЗАПРЕТА, если есть желание, - ставь. вы в городе Москва вообще часто смотрите на улице на дома? неужели вы думаете все что висит это незаконно? это ваш секрет? какое отношение к теме имеют бизнес центры мне непонятно. что хочет собственник это его право.

[iurok]

Для понимания ситуации предлагаю сравнить фасад из стекла и фасад в вашем доме. В нашем законодательстве нет запрета на монтаж кондиционера на фасад из стекла. Но какая-нибудь Валерия Ильинишна Новодворская может подать иск в суд на предмет того, что живя в доме с фасадом из стекла, она лишена возможности поставить сплит-систему и вынуждена арендовать дорогой центральный кондиционер у УК или жариться и потеть. Ясно, что юристы УК ответят Валерии Ильинишне, приведут нужные документы и исход суда будет предрешен.
С Вами аналогичная ситуация. Вы также проиграете этот суд, даже не уверен, сможете ли Вы правильно составить иск.

[K&$$&]

а что понимать то? какую ситуацию то? для понимания с вас доки. а вы за исход суда не переживайте, для начала нужно оценить доводы ваших "запрещальщиков". легитимные ли они или можно спустить их в унитаз. и ваш пример чьей то хотелки это не решение ОСС.
пофантазируйте лучше на тему в которой вы точно шарите. как вам условно заменить глухое окно в москва-сити чтобы оно могло открываться персонально для вас, чтобы вам хорошо дышалось на последнем этаже. запрета же на замену окон тоже нет по вашей логике. не открывается? а я себе поставлю чтобы открывалось, и прям за ним личный кондей, если переводить тему на балконы сюда. коробчонка пластиковая не прокатила. значит окна под замену все. За этим же по вашему следят не очень строго и не везде . и раз так то можно делать что хошь. тут вы уже не вспоминаете по волшебству про застройщика ук и проект. удивительная избирательность.

даже не уверен, сможете ли Вы правильно составить иск.

откройте очередной секрет. вы сами юридическое образование в каком пту получали?

[Adam]

А при чем тут фасад из стекла? Был и есть только 1 рабочий вариант корзина крепится к полу лоджии собственника, на месте вентиляционной решетки и "фасад из стекла" не трогается
Кстати, фасад у нас местами также"стеклянный"

[SkyDiver]

K&$$&, за неуважительное отношение к участнику форума и троллинг бан на 7 дней

[Konst]

бан на 7 дней

Шо, опять? Ждём ноунейма...


Шедевр, бп! А так можно было?
Я то мучаюсь, плитку выбираю, цвета, фактуру, освещение подбираю, а тут вон оно чо Михалыч... )

[Шок]

По кондеями и судам. Собственник берет и ставит внешний блок куда хочет и как хочет. И тут прикол - УК пусть бегает по судам и что-то там доказывает только УК настолько тупые и безинициативные что не будут этого делать, а тут уже второй третий собственник ставит кондей. УК пофиг - они бабки собирают, красота не их профиль. Причина всего это понятна -совковое проектирование, совковое строительство.

[iurok]

Согласен с Вами. Собственник имеет право сделать из своего окна что угодно и как угодно. Махачкала тому пример

Но в Москве все решается просто и быстро.
Предписание на демонтаж, действий не последовало- снимают альпинистом. Квартира опечатана. Случаев полно. Вы только не спорьте, я же кондиционеры монтирую в Москве уже лет 8. Знаю достоверно последствия тех или иных действий. Хитрецы вешают кондей там где нельзя и уходят в глухую оборону, не появляясь в квартире. Пару дней и кондиционера и креплений нет