Темы форума
Прилепленные темы
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
Курилка
УК застройщика (ООО Юнисервис)
Зачем обсуждать люльки если их у УК нет?
Только лишь для того чтобы в очередной раз сказать, "а вот не было бы корзин на фасаде, то его бы можно было обслуживать люльками"?
Нет люлек на балансе УК, не будут они покупаться, не будут браться в аренду. Только альпинисты.
Что касается работы альпинистов, то это их работа и заключается она в индивидуальном обслуживании фасада в зависимости от его особенностей. Для специалистов в своем деле сложностей не возникнет. Ничего сверхъестественного в обслуживании фасада с корзинами для кондиционеров нет. Вторая очередь с корзинами. Обслуживание фасадов будет также альпинистами.
Только лишь для того чтобы в очередной раз сказать, "а вот не было бы корзин на фасаде, то его бы можно было обслуживать люльками"?
Нет люлек на балансе УК, не будут они покупаться, не будут браться в аренду. Только альпинисты.
Что касается работы альпинистов, то это их работа и заключается она в индивидуальном обслуживании фасада в зависимости от его особенностей. Для специалистов в своем деле сложностей не возникнет. Ничего сверхъестественного в обслуживании фасада с корзинами для кондиционеров нет. Вторая очередь с корзинами. Обслуживание фасадов будет также альпинистами.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
УК застройщика (ООО Юнисервис)
Вы так утверждаете как будто являетесь генеральным директором УК
посмотрим как профессионалы наши альпинисты отработают, пока что фиаско по качеству в 1 секции. Надеюсь хоть фасад наш хрустальный не побьют, а то болтаются там на ветру бедняги, потом придется вызывать других альпинистов, чтобы менять элементы фасада
люльки то дорого арендовать говорите, да и с кондерами косяк, замкнутый круг однако...


УК застройщика (ООО Юнисервис)
Ненужно быть директором УК чтобы понимать очевидные вещи.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Курилка
упустил из виду ваше предложение про фасад 2 очереди. То есть вы считаете равноценным по трудоемкости замену алюминиевой панели фасада в 1 очереди и плитки под кирпич во второй? И хотите сказать что во второй очереди будут мыть кирпич? Окна там открываются и легко моются изнутри. Я сейчас без стеба, просто интересуюсь так как не слежу за второй очередью.
-
- Участник
- Сообщения: 121
- Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
- Репутация: 40
- Откуда: Квартал 1
Курилка
Не ругайтесь. Я вам вот, что скажу: мытье фасадов - это отмыв денег налицо. В каждом корпусе заложено в смете где-то около 4,5 миллионов рублей на мытье. Вот и посчитайте сколько УК на этом заработает. Я уже писала, что эту статью расходов нужно просто выбросить. В городе Москве моют только памятники и это специальным шампунем. А фасады домов в Европе чистят от копоти, а не моют и даже не альпинисты. А тут с ведром.
-
- Участник
- Сообщения: 273
- Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
- Репутация: 240
- Откуда: Квартал 1/Секция 4
Курилка
Как не шло? Сами и сказали

До и на фото из раздела УК мойщики на против окна висят, если меня глазомер не подводит.

УК застройщика (ООО Юнисервис)
-
- Участник
- Сообщения: 121
- Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
- Репутация: 40
- Откуда: Квартал 1
Курилка
Читайте внимательно: "да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе". Напротив окна висит, но моют они фасад водой из ведра. В смете прописана только мойка фасада 2 раза в год - цена вопроса 4,5 миллиона рублей, а про окна ни гугу. И не надо приписывать мне того чего я говорила. Откройте в официальном доступе смету на содержание и ремонт и там отдельной строкой есть такой пункт. А окна за ваш счет любой каприз. Так что глазомер вас подвел. И обольщаться никому не надо насчет окон. У самой головняк, как окна на балконе помыть. Уже посмотрела, как работают салфетки на магнитных присосках, но это как вариант - правда не совсем удачный в нашем случае или как кто-то уже выкладывал фотографии о замене одной из рамы не нарушая общего вида даже цвет подобрали, но зато писали можно окна помыть.
-
- Участник
- Сообщения: 121
- Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
- Репутация: 40
- Откуда: Квартал 1
Курилка
Почему не прошло Ссылка забивайте адрес Волоколамское шоссе 71 корпус1, 2-й там пусто. Далее gorod.mos.ru высочит наш город Москва - многоквартирный дом. Там будет отчет за 2018 (уже скорректированный п5.2.4 Окраска, промывка фасада 41773м2х0,97(расценка)=40,51981 (уже 1 раз - исправлено) тыс. руб. было 2 раза и около 4,5 миллиона, была в прошлом году целая дискуссия. Многие требовали показать акты на эти работы, но видимо ничего не получили. На этот год 41773м2х49,35 (расценочка)=4123 тыс. руб. видимо с математикой у УК плохо , 41773м2х49,35=2,061497 тыс. руб. (вместо 2-х 1 раз), но так торопились, что забыли исправить итоговую сумму. На всякий случай я еще раз сделала распечатку. Кстати мойку окон тоже собственники поднимали. Поэтому отвалить 4 миллиона за мойку ведрами - это круто.
Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:
Кстати за не рабочий мусоропровод и его обслуживание они тоже содрали хорошие деньги, скандал был большой . Народ писал в Мосжилинспекцию и требовал перерасчета.А кто-нибудь видел козырьки над подъездами, я вот их в упор не вижу, а в смете заложено.
Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:
Кстати за не рабочий мусоропровод и его обслуживание они тоже содрали хорошие деньги, скандал был большой . Народ писал в Мосжилинспекцию и требовал перерасчета.А кто-нибудь видел козырьки над подъездами, я вот их в упор не вижу, а в смете заложено.
-
- Участник
- Сообщения: 54
- Зарегистрирован: 20 апр 2018, 18:14
- Репутация: 26
- Откуда: Квартал 2
Курилка
ООО "Ренессанс Констракшн" - это генеральный подрядчик 1-2 корпусов, у 3-6 - ООО "БОЭС Констракшн". Если верить УК, то ген подрядчик должен мыть корпуса в рамках процедуры передачи (так было с к1, так сейчас происходит с к2)
На 15 странице договора с УК указано, что фасады включают остекление
На 15 странице договора с УК указано, что фасады включают остекление
-
- Участник
- Сообщения: 273
- Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
- Репутация: 240
- Откуда: Квартал 1/Секция 4
Курилка
Спасибо за пояснение, нет договора под рукой. Значит окна должны мыть. По крайней мере, пункт "Окраска, промывка фасадов" есть в отчёте о проделанной работе за 2018 год.common sense писал(а): ↑04 июл 2019, 16:23 На 15 странице договора с УК указано, что фасады включают остекление
-
- Участник
- Сообщения: 121
- Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
- Репутация: 40
- Откуда: Квартал 1
Курилка
Остекление балконов и окна я бы отнесла к разным понятиям, поэтому нужно уточнять. Думаю имеется в виду остекление балконов, так как их мыть со стороны квартиры проблематично. Но исходя из того что мы увидели, как верится с трудом, что помоют качественно.