Курилка

Общение на любые осмысленные темы
Птица
Модератор
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 мар 2017
Репутация: 6

Курилка

#881

Непрочитанное сообщение Птица » 27 дек 2017, 12:39

soloff писал(а):
27 дек 2017, 12:04
Всем быстренько покупать ММ в паркинге Корпуса №2 :)
Ууу-ух, как вы агитируете :clap:
Я бы, кстати, купила, если бы была уже на 100% уверена, что останусь тут. Слишком много всего, что для меня важно вылезло. Мы пока ждем окончания строительства К2.
В любом случае, чтобы школа начала принимать детей в 2021 году, ее должны начать строить (ну хотя бы на бумаге) не позднее конца 2018, 2020 понятно, что уже в пролете.
Нам сейчас вообще нифига не до машино-мест, если честно. В нашем ЖК эконом-класса сдают свободно места на отапливаемом паркинге за 4500 в месяц, в ЖК типа бизнес-класса на м. Аэропорт за 6000.

Но я согласна, что если вы стопудов остаетесь с Ту2018, то места можно взять и сейчас, чо тянуть, раз есть возможность

soloff
Участник
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Курилка

#882

Непрочитанное сообщение soloff » 27 дек 2017, 12:45

Птица писал(а):
27 дек 2017, 12:39
Ууу-ух, как вы агитируете :clap:
- Вовочка, говорят ты в школе матом ругаешься?!
- Пиздят!
Птица писал(а):
27 дек 2017, 12:39
Я бы, кстати, купила, если бы была уже на 100% уверена, что останусь тут. Слишком много всего, что для меня важно вылезло. Мы пока ждем окончания строительства К2.
Тут вопрос, а не станет ли уступка/продажа квартиры без ММ минусом, а не плюсом, с учетом того что ММ уже не останется или останутся по цене 1,3-1,5-2 млн. руб.?

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 27 мар 2017
Репутация: 9
Откуда: Квартал 2

Курилка

#883

Непрочитанное сообщение lubava » 27 дек 2017, 15:39

soloff писал(а):
27 дек 2017, 12:45
Птица писал(а):
27 дек 2017, 12:39
Ууу-ух, как вы агитируете :clap:
Птица писал(а):
27 дек 2017, 12:39
Я бы, кстати, купила, если бы была уже на 100% уверена, что останусь тут. Слишком много всего, что для меня важно вылезло. Мы пока ждем окончания строительства К2.
Тут вопрос, а не станет ли уступка/продажа квартиры без ММ минусом, а не плюсом, с учетом того что ММ уже не останется или останутся по цене 1,3-1,5-2 млн. руб.?
я бы сказала огромный минус. с учетом что вокруг парковок нет, то квартиру без парковки будет очень трудно продать.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1102
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 365
Откуда: Квартал 1

Курилка

#884

Непрочитанное сообщение Ninja » 27 дек 2017, 18:36

lubava писал(а):
27 дек 2017, 15:39
я бы сказала огромный минус. с учетом что вокруг парковок нет, то квартиру без парковки будет очень трудно продать.
Не, ну раз Вы так сказали, то конечно - надо срочно все бросить и ринуться покупать мм :D

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 27 мар 2017
Репутация: 9
Откуда: Квартал 2

Курилка

#885

Непрочитанное сообщение lubava » 27 дек 2017, 19:23

ну куда ж я без Ваших комментариев)

petrova-t
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 05 ноя 2017
Репутация: 2
Откуда: Квартал 3/Секция 10

Курилка

#886

Непрочитанное сообщение petrova-t » 27 дек 2017, 20:11

soloff писал(а):
27 дек 2017, 11:55
Тут в одном ЖК читал было такое: собственники ММ платили условно 100р. за услуги (отопление, охрана, уборка), а вот за некупленные места УК (или Застройщик, уже не помню) платили условно 50р. Задали вопрос почему так? Крикнууу, а в отвееет тишинааа (с)
все как раз логично - если места стоят пустые, то платят только за отопление, им ни охрана, ни уборка не нужны :)
вот если эти нераспроданные места в аренду создаются и используются - тогда конечно нонсенс

soloff
Участник
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Курилка

#887

Непрочитанное сообщение soloff » 27 дек 2017, 21:13

А если моя машина стоит и я месяцами не выезжаю? Мне уборка не нужна, охрана... из закрытого паркинга... да бросьте :)

Птица
Модератор
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 мар 2017
Репутация: 6

Курилка

#888

Непрочитанное сообщение Птица » 28 дек 2017, 11:38

soloff писал(а):
27 дек 2017, 12:45
Тут вопрос, а не станет ли уступка/продажа квартиры без ММ минусом, а не плюсом, с учетом того что ММ уже не останется или останутся по цене 1,3-1,5-2 млн. руб.?
А давайте пари! :dance:
Вы: к сдаче дома мм в аренду не будет, в продажу тоже или будут по 1,5-2 млн.
Я: мм будут ок. 1млн в продажу и в аренду ок. 5 000. Даже еще готова добавить, иду вабанк... вокруг будут паркинги тоже с возможностью аренды (ТЦ, перехват у ТПУ и у стадиона)

ну можно же, я хоть в чем-то не буду разделять ваши "не в бровь, а в глаз", Вовочка :D
:music-rockon:

soloff
Участник
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Курилка

#889

Непрочитанное сообщение soloff » 30 дек 2017, 14:39

Готов поспорить что:
1. К выдаче ключей в продаже будут не самые удобные ММ и по цене преимущественно от 1,25 млн. руб. (прямое предложение от Застройщика). Может и будет продаваться 1-3 ММ от перекупов, но каждому надеяться, что ему повезет попасть в эту тройку я бы не стал :)
2. Аренда большого ММ будет 6-7 т.р., может и больше.
Купить ММ за 1 млн. и сдавать в аренду за 60 т.р. в год, это надо с учетом инфляции лет 20-25 чтобы выйти в 0 :) Интересно есть такие идиоты?

RiHard
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 30 дек 2017
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1

Курилка

#890

Непрочитанное сообщение RiHard » 30 дек 2017, 15:49

хочу поддержать спор, но вначале надо определить ставку и исключить такие эпитеты как «не самые удобные».

1. К концу мая 2018 года можно будет купить большое мм у застройщика в первом квартале с учетом всех возможных скидок по цене, не превышающей 1 млн. Если хоть одно можно будет купить, я выиграл.
2. Здесь спорить не буду, но из опыта скажу, что аренда до заселения дома на 3/4 будет очень низкой... за 5 в месяц будет много предложений. Заселение 3/4 прогнозирую к концу 2019 года- началу 2020 года.

Насчёт идиотов: лучше отбивать хотя бы 60 т.р. в год если уж купил место впрок и не пользуешься им.... таких первые годы будет много...

Nastya
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 20 мар 2017
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

Курилка

#891

Непрочитанное сообщение Nastya » 30 дек 2017, 17:14

сдам мм в К1 за 5000 в месяц))))

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1275
Зарегистрирован: 14 мар 2017
Репутация: 291
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Курилка

#892

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 30 дек 2017, 18:04

Nastya писал(а):
30 дек 2017, 17:14
сдам мм в К1 за 5000 в месяц))))
Аналогично))

soloff
Участник
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Курилка

#893

Непрочитанное сообщение soloff » 30 дек 2017, 21:17

SkyDiver писал(а):
30 дек 2017, 18:04
Nastya писал(а):
30 дек 2017, 17:14
сдам мм в К1 за 5000 в месяц))))
Аналогично))
Инвесторы от Бога :D Коммунальные за ММ конечно входят в 5 т.р.? Ну готовьтесь из них 2 т.р. отдать за отопление, освещение, уборку, охрану...

И напомню что вы только за оформление заплатили 5 месячных платежей, еще почти 1 ушел на нотариальные заверения документов. Ребята хватит меня смешить, я щас описаюсь :lol:

Пример у соседей...
Безымянный.png

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1102
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 365
Откуда: Квартал 1

Курилка

#894

Непрочитанное сообщение Ninja » 30 дек 2017, 21:36

тут один товарищ за 3тыр планировал сдавать... так что хз что вы тут делите :D

LBM
Участник
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 15 мар 2017
Репутация: 55
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Курилка

#895

Непрочитанное сообщение LBM » 30 дек 2017, 21:38

soloff писал(а):
30 дек 2017, 21:17
Пример у соседей...
А какое соотношение мм к квартирам в ботсаде?

RiHard
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 30 дек 2017
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1

Курилка

#896

Непрочитанное сообщение RiHard » 30 дек 2017, 21:51

Можно хоть за 15 тыщ выставить, только получится как в анекдоте: «Продает мужик петуха на рынке за 500 тысяч. У всех по 5-10, а у него 500... заинтересовался один из покупателей этим предложением и спрашивает:
- скажите, а у вас петух какой-то особенный?
Мужик:
- да, нет - обычный петух...
Покупатель:
- может он кур топчет по особенному?
Мужик:
- не знаю, не видел...
Покупатель не унимается:
- может он кричит по утрам громче всех?
Мужик:
- да, нет - обычный у него голос....
Покупатель в изумлении:
- а почему же вы продаёте его в 100 раз дороже остальных?
Мужик:
- понимаешь братан, достался он мне дорого...

RiHard
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 30 дек 2017
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1

Курилка

#897

Непрочитанное сообщение RiHard » 30 дек 2017, 22:05

Это я к чему? Даже в бизнес-классе сдают в пределах 10.... у нас свободных мест до ж..ы, многие купили мм места на ажиотаже, многие купили себе, а жить там уже не планируют, некоторые купили, чтобы потом продать подороже, но прогадали.... думаю, рядом со своим свободным мм надо ставить ящик на замке с щелью для денег и давать объявление на ящике: «Товарищи, господа, друзья! Пользуйтесь моим местом по принципу «кто первый встал, того и тапки»! В качестве благодарности за мою бескорыстность и находчивость, киньте в ящик любою валюту любого номинала на покупку единого проездного на общественном транспорте!»

soloff
Участник
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Курилка

#898

Непрочитанное сообщение soloff » 30 дек 2017, 22:21

LBM писал(а):
30 дек 2017, 21:38
А какое соотношение мм к квартирам в ботсаде?
Вроде 2 квартиры - 1 ММ.

Раз уж вечер таких анекдотов
prodam_srochno.jpg
prodam_srochno.jpg (54.45 КБ) 873 просмотра

soloff
Участник
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Курилка

#899

Непрочитанное сообщение soloff » 30 дек 2017, 22:23

RiHard писал(а):
30 дек 2017, 22:05
думаю, рядом со своим свободным мм надо ставить ящик на замке с щелью для денег и давать объявление на ящике: «Товарищи, господа, друзья! Пользуйтесь моим местом по принципу «кто первый встал, того и тапки»! В качестве благодарности за мою бескорыстность и находчивость, киньте в ящик любою валюту любого номинала на покупку единого проездного на общественном транспорте!»
Вот когда парочку своих купите, так и сделайте :D

soloff
Участник
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Курилка

#900

Непрочитанное сообщение soloff » 30 дек 2017, 22:30

Ninja писал(а):
30 дек 2017, 21:36
тут один товарищ за 3тыр планировал сдавать... так что хз что вы тут делите :D
А он уже купил, или это только в его влажных мечтах "ничего не делаю, а мне КАЖДЫЙ месяц аж 3 тыщи плотют" ? :) Этому "инвестору" понадобится лет 40-50 чтобы окупить, не факт что дом еще будет стоять :)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей