Озеленение, гостевые парковки и прочие радости в Тушино-2018

[Advokator]

Купили квартиру во втором квартале. Делаем ремонт. Думаем над покупкой трёшки в 3м квартале. И вот что смущает.
1. Очевидная экономия на озеленении. Деревца только на территории детсада. Внутри двора частокол из жидких кустиков. По идее должны стать через пару лет погуще. И что ? Скорей всего, и все на этом. Только какой от этого прок и красота? У 1го квартала чуть получше. Но ощущение, что пару деревьев высадили, чтобы с выгодных ракурсов делать маркетинговые фотки, создающие иллюзию. Неужели нельзя позаботиться об этом?
2. Детские площадки. Они никакие! Опять иллюзия - сделали красочное покрытие а на нем.... ОДНИ ДЕТСКИЕ КАЧЕЛИ на 16 подъездов. Одна горка. Песочница. И все. В жаркий день скрыться некуда. Тени нет! Почитал мнение, что детям нечего делать во дворах ибо крик, визг и т.д. Ну спорное чайлдфри мнение. Сейчас живём на третьем этаже, до песочницы 30 метров, и ничего. Не ухудшает качество жизни. А с повышением этажа шум еще меньше.
3. Отсутствие гостевых парковок. Да, я собираюсь покупать место в паркинге. Но гости как приезжать будут? Уже сегодня дорога вокруг дома плотно заставлена. При этом 2й квартал еще не заселён! А что будет потом? Да, есть риск, что приезжие будут кидать машины у метро. Ну так сделайте парковочные места внутри периметра за шлагбаумом!
Не понятна причина, почему застройщик проигнорировал эти моменты. Экономия? Вряд ли, учитывая, что не поскупился на турецкого подрядчика. Попахивает банальной некомпетентностью менеджмента.
Мы сейчас живём в Микрогороде В Лесу. И по указанным параметрам Тушино2018 сильно проигрывает данному ЖК, да и многим другим, которые сейчас реализуются в Москве.

[Konst]

Попахивает банальной некомпетентностью менеджмента.

Не попахивает... Вонь стоит года 2 точно, а то и все 3. Они даже с дольщиками прекратили общаться больше года назад.
На этом ресурсе все их косяки перечислены и неоднократно.
Поэтому по итогам 1 очереди, эксперимент с девелопментом решено завершить на 2-й очереди, а самые лакомые куски земли отдать ПИКу.

[Батон]

Konst, который почему то уже 1.5 года не выходит.
Иногда неопытность застройщика иногда играла в плюс жителям. Соотношение мм к квартирам явный промах Спартака.

[Advokator]

То есть шансы, что в новой очереди будет получше, равны нулю ?

[Advokator]

Зашёл к продажникам. У них даже рендеров подъездов строящейся очереди нет. На словах обещают их покрасивее сделать, но скорей всего, этого не будет. Гостевых парковок не будет. На вопрос почему, ответа не последовало. В общем паркуется на дороге, пока опять знаки не выносят и не начнут эвакуировать. Озеленения тоже не будет. Так что макет квартала это пыль в глаза.

[К.Я.]

У них даже рендеров подъездов строящейся очереди нет.

Неудивительно. После реакции на 1к они и перестали рендеры выкладывать.

На словах обещают их покрасивее сделать, но скорей всего, этого не будет.

В 3 квартале МОП плиткой выложены, так что это уже есть, и можно предположить, что в похожем стиле будет и вся вторая очередь.

Озеленения тоже не будет.

Вот ведомость по озеленению касательно 3к.

3к план ЗУ фрагмент ведомость озеленения.JPG (118.02 КБ) 7121 просмотр

Но вообще, не стоит ориентироваться на макеты и рендеры. И тем более слушать менеджеров. Вся информация, и более достоверная, в ПД. Её и стоит внимательней изучить перед покупкой квартиры.

[Мистер Бин]

1. Очевидная экономия на озеленении.

Крупномеры высадить во дворе над стилобатом невозможно. Им некуда расти вглубь. В К2 во дворе вокруг сада высажены деревья – там стилобата по проекту нет. Поэтому только кустарники во дворе и карликовые деревья. В К1 застройщик устраивал высадку дополнительный карликовых сосен весной. Думаю, что в новых кварталах сделаю то же самое.

2. Детские площадки.

Вот фото с панорамы 2к, тут 2 качели. Плюсом к этому площадка для воркаута и спорт площадка.

И пергола есть, сиди в тени сколько угодно.

3. Отсутствие гостевых парковок.

Есть гостевая парковка между 1 и 2 корпусом, плюс да, вдоль домов. Если все, как вы, купят м/м в паркинге, проблема с парковкой отпадёт сама собой. М/м в паркинге по количеству квартир для того и делали, чтобы территория вокруг не была заставлена машинами.

Так что эти моменты скорее не «проигнорированы», а не до конца проработаны. Хотя я соглашусь с вами только насчёт гостевой парковки и то отчасти, её можно было просто сделать побольше. В остальном же жк соответствует своему классу и той цене, которую просят тут за квартиру.

Мы сейчас живём в Микрогороде В Лесу.

Микрогород во многом уступает Тушино. Расположен за мкадом, не имеет рядом метро и плотность застройки там гораздо выше, и это только на первый взгляд.

Тушино2018 сильно проигрывает данному ЖК, да и многим другим, которые сейчас реализуются в Москве.

ТОП10 от новострой м практически каждый месяц доказывает совершенно обратное. Не просто же так жк в него раз за разом попадает.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:

То есть шансы, что в новой очереди будет получше, равны нулю ?

Там уже получше, сравните хотя бы МОП или тоже остекление. 3-6 корпуса комфорт +, а 1 очередь – комфорт.

[macleod1975]

Было бы здорово, если застройщик сделает нормальную пешеходную дорогу до метро "Спартак", а то через поля, по протоптаноной тропинке, ходить не удобно!

[Fcsm]

Вроде была информация в декабре 2019 должны( планировали ) открыть дорогу вдоль к3 где асфальт уложен

[Дмитрий]

Вроде была информация в декабре 2019 должны( планировали ) открыть дорогу вдоль к3 где асфальт уложен

Для кого? 1 и 2 корпусам удобнее было по народной тропе через поля, но застрой, как обиженка, снёс лестницу и перегородил всё блоками, не ведя в этом месте никакой деятельности.

[Fcsm]

Кому как , меня бы дорога вдоль к3 вполне устроила

[TAN]

Для кого? 1 и 2 корпусам удобнее было по народной тропе через поля, но застрой, как обиженка, снёс лестницу и перегородил всё блоками, не ведя в этом месте никакой деятельности.

Наговариваете вы на нашего чудного застроя . Всё людей: и лесенку восстановили, и плиты уложили, чтобы ноги в грязи не пачкать.

[macleod1975]

лед тронулся! Господа заседатели!

[SkyDiver]

Строители спасибо скажут))

[leonid-new]

Наговариваете вы на нашего чудного застроя

А дальше не проложили (в направлении между 1 и 2 корпусом). Вот так сложно это сделать? Застрою плевать на жителей.

[TAN]

А дальше не проложили (в направлении между 1 и 2 корпусом). Вот так сложно это сделать? Застрою плевать на жителей.

А смысл? Там есть проход через стройплощадку? Вроде раньше не было. Что-то изменилось в последнее время?

[Freelancer]

TAN, смысл что теперь это дорожка для строителей только ну может еще для к2. Но не для к1. Нам теперь она до жопы, все равно обходить строй городок. Заставили плитами и снесли лестницу уроды

[TAN]

TAN, смысл что теперь это дорожка для строителей только ну может еще для к2. Но не для к1. Нам теперь она до жопы, все равно обходить строй городок. Заставили плитами и снесли лестницу уроды

Где эта лестница была? Я регулярно хожу от метро, и для меня текущий маршрут удобен в силу расположения моей секции, по этому я не пользовался этой тропой. Лестница у метро есть, тропа из грунтовой стала бетонной. В каком месте стало хуже?

[leonid-new]

Я имею в виду, что Застрой не сделал нормальный (чистый, безопасный) пешеходный маршрут для жителей 2 / 1 секции:

[TAN]

Я имею в виду, что Застрой не сделал нормальный (чистый, безопасный) пешеходный маршрут для жителей 2 / 1 секции:

У вас очень странная логика. Была обычная натоптанная тропинка. Застройщик положил плиты на часть этой тропинки. Мог вообще ничего не делать. Вот уж действительно:
В первый раз, когда делаешь добро человеку, в ответ слышишь «Большое спасибо».
Во второй раз — просто «Спасибо».
В третий раз — ничего.
В четвёртый раз тебя спросят «А какого … ты так медленно мне добро делаешь?»