Свидетельство о собственности

[Ninja]

Кто напомнит когда сабж выдается? После сдачи дома и до ключей или после ключей онли?

[SkyDiver]

Как минимум нужен акт приема-передачи.

Подробнее накопал Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Ninja]

Значит после ключей... значит не видать налоговый вычет в 2018г, если не успеем акты в этом году подписать

[Dizzy]

Значит после ключей... значит не видать налоговый вычет в 2018г, если не успеем акты в этом году подписать

Смотря в каком квартале купили квартиру, может и в 2018-ом не сможете...что-то свое местоположение кстати не проставляет никто в персональных данных, то-ли не в курсе, то-ли в па#лу...

[SkyDiver]

Значит после ключей... значит не видать налоговый вычет в 2018г, если не успеем акты в этом году подписать

У вас хоть он (вычет) возможен.. А ИП он не положен вовсе..

[ADSS]

Значит после ключей... значит не видать налоговый вычет в 2018г, если не успеем акты в этом году подписать

Да, имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц применяется по дате акта при приобретении квартиры в строящемся доме. Если покупатель состоит в браке, то налоговый вычет вправе заявить также супруг (если ранее им не воспользовался) при условии отсутствия иных условий, предусмотренных заключённым между супругами брачным договором.

[ADSS]

Читала, что есть идея вернуть бумажку, может, мы уже получим

[Ninja]

Это кстати еще один повод почему застройщик может приурочить выдачу ключей к НГ. Те кто рассчитывает получить вычет в 2018г, быстро подпишут акты пп.

[AlexM1987]

Это кстати еще один повод почему застройщик может приурочить выдачу ключей к НГ. Те кто рассчитывает получить вычет в 2018г, быстро подпишут акты пп.

Скорее, чтобы не держать обязательства на своем бухгалтерском балансе на 31.12

[ADSS]

Это кстати еще один повод почему застройщик может приурочить выдачу ключей к НГ. Те кто рассчитывает получить вычет в 2018г, быстро подпишут акты пп.

Не думаю, что это может быть поводом. По ДДУ срок ввода в эксплуатацию - не позднее 30.12.2017, акт приема-передачи до 31.05.2018. Т.е. запланировано 5 месяцев на акты приема-передачи. Есть ли сейчас основания предполагать, что соответственно раньше введут в эксплуатацию?

[Родион]

Кто напомнит когда сабж выдается (свидетельство о собственности имеется ввиду)? После сдачи дома и до ключей или после ключей онли?

Свидетельство упразднено. Делается запись в реестре, Вы можете получить из него выписку. Регистрация права происходит после передачи квартиры (подписания акта приема-передачи).

[Ninja]

Пофантазируем и допустим, что акт пп я подпишу 15 декабря. Означает ли это что я могу сразу бежать в налоговую с этим актом и подавать документы на вычет? Или там должно пройти какое-то время между подписанием акта и появлением записи в реестре?

[Родион]

Пофантазируем и допустим, что акт пп я подпишу 15 декабря. Означает ли это что я могу сразу бежать в налоговую с этим актом и подавать документы на вычет? Или там должно пройти какое-то время между подписанием акта и появлением записи в реестре?

Вычет Вы можете подать только в следующем году после оформления права, в вашей фантазии это январь. Акт подойдет 220 НК РФ.

[ADSS]

Вот вроде в общих чертах по вычетам для новостроек простая статейка Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Из того, что бросилось в глаза-для вычета по новостройке достаточно акта, регистрация права собственности не нужна, разъяснения Минфина по этому вопросу есть Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Если в ДДУ указан один супруг, и не заключён брачный договор с иными условиями, то имущество, приобретённое в браке считается совместно нажитым. Вычет вправе заявить и второй супруг, если ранее им уже не воспользовался. Наверное, есть нюансы, типа приобретение на средства от продажи квартиры, которая была в собственности до брака, но о них обычно вспоминают при других обстоятельствах

[Ninja]

Вычет Вы можете подать только в следующем году после оформления права

Если акт будет подписан в начале 2018г, на вычет можно будет подавать не ранее 2019г. Мда...

[ADSS]

Точнее будет так: через налоговую - в 2019, через работодателя -в 2018. На практике уже по обстоятельствам получается.

[Ninja]

Переименовал тему в более благозвучную

[Ninja]

Кто-нибудь уже получил СОС?

[SkyDiver]

Сходил подал документы на СОС.
Приняли без вопросов. Квитанцию платил у них же. Они отправляют в терминал, который берет 10% комиссию и не дает сдачу чисто случайно у них же нашел банкомат ВТБ, в котором тоже можно оплачивать госуслуги безналом и без комиссии рекомендую изучить в вашем МФЦ все возможные методы оплаты пошлины.

[Ninja]

когда обещают?