Свидетельство о собственности

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Свидетельство о собственности

#1

Непрочитанное сообщение Ninja »

Кто напомнит когда сабж выдается? После сдачи дома и до ключей или после ключей онли?
Последний раз редактировалось Ninja 17 окт 2017, 13:08, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1031
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 423
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Зеленая бумажка которой больше нет

#2

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Как минимум нужен акт приема-передачи.

Подробнее накопал Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#3

Непрочитанное сообщение Ninja »

Значит после ключей... значит не видать налоговый вычет в 2018г, если не успеем акты в этом году подписать :(

Аватара пользователя
Dizzy
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 21:15
Репутация: 73
Откуда: Квартал 2

Зеленая бумажка которой больше нет

#4

Непрочитанное сообщение Dizzy »

Ninja писал(а):
19 апр 2017, 19:00
Значит после ключей... значит не видать налоговый вычет в 2018г, если не успеем акты в этом году подписать :(
Смотря в каком квартале купили квартиру, может и в 2018-ом не сможете...что-то свое местоположение кстати не проставляет никто в персональных данных, то-ли не в курсе, то-ли в па#лу...

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1031
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 423
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Зеленая бумажка которой больше нет

#5

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Ninja писал(а):
19 апр 2017, 19:00
Значит после ключей... значит не видать налоговый вычет в 2018г, если не успеем акты в этом году подписать :(
У вас хоть он (вычет) возможен.. А ИП он не положен вовсе.. :cry:

ADSS
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#6

Непрочитанное сообщение ADSS »

Ninja писал(а):
19 апр 2017, 19:00
Значит после ключей... значит не видать налоговый вычет в 2018г, если не успеем акты в этом году подписать :(
Да, имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц применяется по дате акта при приобретении квартиры в строящемся доме. Если покупатель состоит в браке, то налоговый вычет вправе заявить также супруг (если ранее им не воспользовался) при условии отсутствия иных условий, предусмотренных заключённым между супругами брачным договором.

ADSS
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#7

Непрочитанное сообщение ADSS »

Читала, что есть идея вернуть бумажку, может, мы уже получим :D

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#8

Непрочитанное сообщение Ninja »

Это кстати еще один повод почему застройщик может приурочить выдачу ключей к НГ. Те кто рассчитывает получить вычет в 2018г, быстро подпишут акты пп.

AlexM1987
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:36
Репутация: 27
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#9

Непрочитанное сообщение AlexM1987 »

Ninja писал(а):
19 апр 2017, 20:44
Это кстати еще один повод почему застройщик может приурочить выдачу ключей к НГ. Те кто рассчитывает получить вычет в 2018г, быстро подпишут акты пп.
Скорее, чтобы не держать обязательства на своем бухгалтерском балансе на 31.12

ADSS
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#10

Непрочитанное сообщение ADSS »

Ninja писал(а):
19 апр 2017, 20:44
Это кстати еще один повод почему застройщик может приурочить выдачу ключей к НГ. Те кто рассчитывает получить вычет в 2018г, быстро подпишут акты пп.
Не думаю, что это может быть поводом. По ДДУ срок ввода в эксплуатацию - не позднее 30.12.2017, акт приема-передачи до 31.05.2018. Т.е. запланировано 5 месяцев на акты приема-передачи. Есть ли сейчас основания предполагать, что соответственно раньше введут в эксплуатацию?

Родион
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 14 окт 2017, 00:20
Репутация: 19
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#11

Непрочитанное сообщение Родион »

Ninja писал(а):
19 апр 2017, 17:53
Кто напомнит когда сабж выдается (свидетельство о собственности имеется ввиду)? После сдачи дома и до ключей или после ключей онли?
Свидетельство упразднено. Делается запись в реестре, Вы можете получить из него выписку. Регистрация права происходит после передачи квартиры (подписания акта приема-передачи).

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#12

Непрочитанное сообщение Ninja »

Пофантазируем и допустим, что акт пп я подпишу 15 декабря. Означает ли это что я могу сразу бежать в налоговую с этим актом и подавать документы на вычет? Или там должно пройти какое-то время между подписанием акта и появлением записи в реестре?

Родион
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 14 окт 2017, 00:20
Репутация: 19
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#13

Непрочитанное сообщение Родион »

Ninja писал(а):
14 окт 2017, 18:39
Пофантазируем и допустим, что акт пп я подпишу 15 декабря. Означает ли это что я могу сразу бежать в налоговую с этим актом и подавать документы на вычет? Или там должно пройти какое-то время между подписанием акта и появлением записи в реестре?
Вычет Вы можете подать только в следующем году после оформления права, в вашей фантазии это январь. Акт подойдет 220 НК РФ.

ADSS
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#14

Непрочитанное сообщение ADSS »

Вот вроде в общих чертах по вычетам для новостроек простая статейка Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Из того, что бросилось в глаза-для вычета по новостройке достаточно акта, регистрация права собственности не нужна, разъяснения Минфина по этому вопросу есть Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Если в ДДУ указан один супруг, и не заключён брачный договор с иными условиями, то имущество, приобретённое в браке считается совместно нажитым. Вычет вправе заявить и второй супруг, если ранее им уже не воспользовался. Наверное, есть нюансы, типа приобретение на средства от продажи квартиры, которая была в собственности до брака, но о них обычно вспоминают при других обстоятельствах😏
Последний раз редактировалось ADSS 15 окт 2017, 10:36, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#15

Непрочитанное сообщение Ninja »

ADSS писал(а):
14 окт 2017, 22:29
Вычет Вы можете подать только в следующем году после оформления права
Если акт будет подписан в начале 2018г, на вычет можно будет подавать не ранее 2019г. Мда...

ADSS
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Зеленая бумажка которой больше нет

#16

Непрочитанное сообщение ADSS »

Точнее будет так: через налоговую - в 2019, через работодателя -в 2018. На практике уже по обстоятельствам получается.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Свидетельство о собственности

#17

Непрочитанное сообщение Ninja »

:arrow: Переименовал тему в более благозвучную

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Свидетельство о собственности

#18

Непрочитанное сообщение Ninja »

Кто-нибудь уже получил СОС?

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1031
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 423
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Свидетельство о собственности

#19

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Сходил подал документы на СОС.
Приняли без вопросов. Квитанцию платил у них же. Они отправляют в терминал, который берет 10% комиссию и не дает сдачу :) чисто случайно у них же нашел банкомат ВТБ, в котором тоже можно оплачивать госуслуги безналом и без комиссии :) рекомендую изучить в вашем МФЦ все возможные методы оплаты пошлины.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1164
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Свидетельство о собственности

#20

Непрочитанное сообщение Ninja »

когда обещают?

Ответить