Переуступка

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном
soloff
Участник
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Переуступка

#1

Непрочитанное сообщение soloff » 23 апр 2017, 12:21

Картинка с domkad.ru. Я на самом деле всегда недоумевал, какое-такое еще "разрешение" нужно от Застройщика :D
По изучал вопрос, юристы однозначно говорят, что если была произведена 100% оплата то никому никакого разрешения не требуется, это мошенничество самодеятельность с целью обогащения Застройщика :P
IMG_3962.JPG
А вот подробнее с сайта Росреестра.

Два вида уступки

Согласно закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», уступка возможна в двух случаях: после полной оплаты стоимости договора или с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства.

1. Если оплата по договору полностью произведена, для регистрации потребуется справка о полной оплате.
2. Если первым участником строительства оплата внесена не полностью, одновременно с уступкой происходит перевод на покупателя остатка долга. Перевод долга на другое лицо возможен только при условии согласия кредитора. В таком случае на государственную регистрацию потребуется письменное согласие застройщика на уступку. Если согласия нет в перечне поданных документов, это является основанием для приостановления государственной регистрации договора уступки.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки]

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1101
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 365
Откуда: Квартал 1

Переуступка

#2

Непрочитанное сообщение Ninja » 23 апр 2017, 16:53

Хочешь скинуть :?: :D

soloff
Участник
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Переуступка

#3

Непрочитанное сообщение soloff » 23 апр 2017, 18:13

Все варианты рассматриваю. Главное принять решение до приемки квартиры, посмотрим что с ценами будет. Ну уж платить кому-то за право "продать" свою "собственность" точно не буду :D Если мне кто-то такое предложит - сразу в прокуратуру с заявой проверить на предмет мошенничества :lol:

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1101
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 365
Откуда: Квартал 1

Переуступка

#4

Непрочитанное сообщение Ninja » 23 апр 2017, 21:50

Допустим купил человек квартиру в К1. Пока она строилась жизненные обстоятельства изменились - захотелось расширения. При этом средств хватает только на бОльшую квартиру в К2. Какие варианты в этом случае возможны? Переуступка кв в К1 и покупка в К2? Кто-нибудь слышал про такие случаи у нас?

ADSS
Участник
Сообщения: 282
Зарегистрирован: 04 апр 2017
Репутация: 71
Откуда: Квартал 1

Переуступка

#5

Непрочитанное сообщение ADSS » 23 апр 2017, 22:07

Ninja писал(а):
23 апр 2017, 21:50
Допустим купил человек квартиру в К1. Пока она строилась жизненные обстоятельства изменились - захотелось расширения. При этом средств хватает только на бОльшую квартиру в К2. Какие варианты в этом случае возможны? Переуступка кв в К1 и покупка в К2? Кто-нибудь слышал про такие случаи у нас?
У меня сегодня день неоднозначных советов :) А если обратиться с этим вопросом к своему менеджеру или застройщику о замене одной квартиры на другую, посмотреть, что предложат. Сравнить с вариантом переуступки.

fila
Участник
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 3
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Переуступка

#6

Непрочитанное сообщение fila » 23 апр 2017, 22:19

ADSS писал(а):
23 апр 2017, 22:07
Ninja писал(а):
23 апр 2017, 21:50
Допустим купил человек квартиру в К1. Пока она строилась жизненные обстоятельства изменились - захотелось расширения. При этом средств хватает только на бОльшую квартиру в К2. Какие варианты в этом случае возможны? Переуступка кв в К1 и покупка в К2? Кто-нибудь слышал про такие случаи у нас?
У меня сегодня день неоднозначных советов :) А если обратиться с этим вопросом к своему менеджеру или застройщику о замене одной квартиры на другую, посмотреть, что предложат. Сравнить с вариантом переуступки.
Обращалась. Никаких обменов. Только переуступка, потом покупка.

ADSS
Участник
Сообщения: 282
Зарегистрирован: 04 апр 2017
Репутация: 71
Откуда: Квартал 1

Переуступка

#7

Непрочитанное сообщение ADSS » 23 апр 2017, 22:40

Я придерживаюсь точки зрения, что за спрос денег не берут, можно попробовать, даже если другому уже ответили (при наличии желания и времени). Те же менеджеры при продаже квартир по другим вопросам разные версии выдавали. Ситуация может меняться, спросить у застройщика, менеджер был некомпетентен и т.д. К ответу "нет" готовность есть :)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей