В ремонте я нулевой

[Freelancer]

Тоже думаю что расстояние у окое между ригелем и стеной имелось ввиду и то 2-3 см там максимум

[наталья андреевна]

Мне кажется, что имеется ввиду общий наклон плиты. С одной стороны стена на 7 см меньше противоположной.

[Alex]

Спасибо, что откликнулись. Наталья Андреевна правильно отметила, что с одной стороны стена выше, где то на 6-7см. Сегодня были на квартире. Проверили лазером в итоге, все подтвердилось. Вскрыли штукатурку на потолке, толщина 2см в самой низкой точке. Если выравнивать потолок, то придется в самом высоком месте прибавить 4 см. В итоге будет слой 6-7см. Возможно я не права, но зачем нужно было штукатурить толщиной в 2 см. Написала претензию в строительную компанию. Предложили выровнять штукатуркой слой будет составлять 6см (боюсь отвалиться) либо гипсо картон. Но последний заберет высоту в 6 см ( 2см штукатурки и 5 направляющие и гипсо картон).

[Vlad77]

Если мне память не изменяет, толщина штукатурки не более 5 см. Это есть в инструкции по применению (на мешках).

[наталья андреевна]

Алекс, я вам в.личку уже это написала, но неужели визуально видно, что потолок под наклоном? Это же не пол в бильярдной. Чем городить огород, оштукатурьте как есть.

[IvanIvk]

У меня так выходит:
Работы - 8400 м2 (чистовые/черновые/) – в этой цене еще сидит стяжка с материалом, поэтому не учитываю его в стоимости черновых.
Черновые материалы – 2300 м2 по полу
Дизайн проект с планировкой, подбором мебели и материалов – 2000 м2 (нанял именно с архитектурным образованием, скорее моя заморочка)
Потолки натяжные – 500 р м2 (работа + материал) единственное, где не вижу смысла переплачивать
Чистовые отделочные – 8200 м2 (на пол паркетная доска, стены под покраску, краска «Little green», плитка испанская Equipe)
Архнадзор – 30 т.р./ мес. – два выезда в неделю. Но это только на чистовых будет, пока еще черновые идут.

Итого примерно 20к за м2 по полу за все. Таки такой расценкой доволен. Ибо больше закладывал на отделочные. Все купил сразу, так как от НДС 20% не жду ничего хорошего, подорожает все к сожалению не на 2%.
Ремонт уже не первый за плечами. Был и свой и тещин и дочери и загородный)) там вообще с нуля строились. Повидал я до седых волос. Но зато есть опыт и определенные выводы)))

[Konst]

Потолки натяжные – 500 р м2 (работа + материал) единственное, где не вижу смысла переплачивать

Можно смету и подрядчика увидеть?

[IvanIvk]

Можно смету и подрядчика увидеть?

Это субподрядчик моих ремонтников. Мне озвучили, зафиксировали в приложении к договору, я не уверен, что такая цена будет без ремонта, но могу конечно спросить. Точка под светильник – 400 рублей.

[Konst]

У вас же не первый ремонт за плечами, и у меня не второй.
Цена ниже нижнего на рынке процентов на 40%.
Хотелось бы убедиться в реальности написанного и ремонт здесь не при чём, своих приводят обычно с наценкой.
Точка под светильник - вполне в рынке.

Черновые материалы – 2300 м2 по полу

Не берём стяжку. Электрика, слаботочка, штукатурка, шпаклевка, финишная шпаклевка, перегородки, вентиляция, канализация, водоснабжение...
Вы точно ничего не напутали?
Выложите пож-ста всю смету, посмотрим, обсудим )

[Сергей]

Архнадзор – 30 т.р./ мес. – два выезда в неделю. Но это только на чистовых будет, пока еще черновые идут.

Правильно было бы пригласить надзор и на черновом этапе (иначе будет как в том выражение: Поздно пить Боржоми, когда почки отказали).

[Adam]

Вот это ты попал: самые коварные ловушки ремонта в квартире
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Adam]

Черный список ремонтника: 6 самых токсичных стройматериалов
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Катя]

Черный список ремонтника: 6 самых токсичных стройматериалов
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

У нас линолеум сильно пах после ремонта, сейчас запах стал меньше, но все равно ужас какой то. Думаем, если к лету не выветрится, то даже может заменим. Пахнет ужасно!!! Может кому то поможет эта информация!

[SABelikov]

Соседи всем привет! С новым годом!
Приобретаю квартру в жк тушино 2018,без отделки.Недавно был в Леруа Мерлен тот что в Красногорске.У них там услуга есть ремонт с чертежа.Они по чертежу помещения составляют смету на товары для ремонта и делают 3D визуализацию помещения.Услуга бесплатная. Хотел поделиться с Вами вдруг кому нужно.

[IvanIvk]

Соседи всем привет! С новым годом!
Приобретаю квартру в жк тушино 2018,без отделки.Недавно был в Леруа Мерлен тот что в Красногорске.У них там услуга есть ремонт с чертежа.Они по чертежу помещения составляют смету на товары для ремонта и делают 3D визуализацию помещения.Услуга бесплатная. Хотел поделиться с Вами вдруг кому нужно.

Добрый день, с Новым Годом и Вас!
Вещь конечно хорошая, но смета в таком случае будет довольно абстрактная. Она скорее для общего понимания подойдет.

[SABelikov]

Моей теще они составили смету,по ней она контролировала мастера плюс за товаром сама вообще не ездила они ей по телефону достовляли.

[Паладин]

Здравствуйте всем.
Слежу за ремонтом уважаемого Konsta, и вижу напрягающий меня момент. Это электрика. Кто из участников форума как и на каком этапе это дело контролирует ?
Меня напрягает, что электрикой занимаются те же люди, что и делают весь остальной ремонт. Имеется свой негативный опыт такого ремонта. Хотя у бригады был большой опыт ремонтов. Приглашенный тогда электрик из жека указал на ошибки при подключении розеток. Хотелось бы этого избежать. Как проверить квалификацию того, кто будет делать электрику?

[SABelikov]

Смета которую мне составили на черновую отделку(только материалы)

Черновой этап 41.1 м.кв.xls

(79.5 КБ) 58 скачиваний

[TAN]

Слежу за ремонтом уважаемого Konsta, и вижу напрягающий меня момент. Это электрика. Кто из участников форума как и на каком этапе это дело контролирует ?
Меня напрягает, что электрикой занимаются те же люди, что и делают весь остальной ремонт.

Вопрос довольно сложный, и разумнее его разделить на две части - проект и исполнение. Правильный вариант (ИМХО конечно) - заказать проект электрики в нормальной конторе, можно даже в "домашней", там вроде скидка на лабораторию будет. Остаётся контроль исполнения, это тоже лучше доверить специализированной организации. По опыту моего ремонта уже более чем десятилетней давности, приходил специалист и проверял укладку кабелей, подключение системы уравнивания потенциалов, развинчивал несколько розеток. Заставлял переделать то, что ему не нравилось. Строители возмущались, но потом прибегали за копией проекта для последующих ремонтов. Это правильный, и довольно дорогой вариант для тех, кто хочет и может заплатить и не разбираться в том, в чём ему разбираться не надо.

Второй вариант для тех, кто хоть немного в теме и хочет заплатить меньше денег. Берётся типовой проект электроснабжения и подгоняется под ваши нужды, это не квантовый компьютер, там вполне можно разобраться. Если Ваша бригада сможет его сама нарисовать, честь им и хвала, но лучше заручиться мнением "эксперта". Эта схема всё равно потом понадобиться, когда будете проходить лабораторию, и подключать три фазы. Я сам до этого этапа ещё не дошёл, может, кто из участников форума меня поправит. Если обратитесь к нашему технадзору, он озвучит требования. Этот этап не лишний, так как проверяющая организация иногда весьма "творчески" трактует требования. Доказать что ты не верблюд конечно можно, но оно надо? Требований у них не много, и они касаются используемых материалов. Кабель ВВГнг-LS 3х2,5 на розетки и 3х1,5 на освещение (альтернатива NYM). Дополнительное заземление (СУП), протяжка кабелей в гофре ПНД (чёрная), на серую (ПВХ) у нашего технадзора аллергия, даже если она под стяжкой. Фотографируйте весь процесс, это потом пригодиться, хотя бы при общении c нашей УК. Когда ко мне заявились с очередной проверкой, сунулись проверять кабели. Материалы качественные, к работам вопросов не появилось. Но фраза добила - "Откуда мы знаем, что вы этот качественный кабель везде положили? Может вы только выводы сделали на 30 см, а остальное из дешёвого". Пришлось показывать фотографии, вопросы отпали.

В завершение, вопрос контроля, это, прежде всего вопрос доверия. Наличие сертификатов и свидетельств это конечно хорошо, и лишними они не будут. Насколько они подтверждают квалификацию человека - вопрос спорный. У меня в офисном центре сидит конторка СРО, причём не одна. Бумаги рисуют, только плати... Для себя выбрал промежуточный вариант. В теме я немного понимаю, пробелы знаний можно заполнить, информации сейчас море. Это исключительно для того, чтобы понимать, о чём говорят специалисты. С проектом пойду в наш технадзор, точнее УК. Пусть утверждают и вызывают лабораторию, если всё нормально. Пока так. Это мой вариант, возможно, и наверняка не совсем правильный.

[Паладин]

TAN, спасибо за развернутый ответ. Времени еще много, буду посмотреть. С нашим технадзором общаться желания нет совсем. Они же , как я понимаю , какая то левая контора с непомерными амбмциями.