Темы форума
Прилепленные темы
-
04-фев-21 Обсуждение итогов строительства К4
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
Обсуждение хода строительства К1
- SkyDiver
- Админ
- Сообщения: 1027
- Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
- Репутация: 454
- Откуда: Квартал 1/Секция 4
Обсуждение хода строительства
В прошлом году было так же. Ничего не работало.
-
- Участник
- Сообщения: 186
- Зарегистрирован: 15 мар 2017, 19:10
- Репутация: 55
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Обсуждение хода строительства
Нет ни одного нового фото изнутри К1 - это очень подозрительно. Похоже, что МОПы еще не начинали делать, хотя уже говорят, что сдача в октябре. На днях смотрел обзор ЖК Родной Город на Октябрьском поле, у них сдача в декабре, а мопы уже на нескольких этажах полностью готовы и выглядят зачётно, хотя начинали строить примерно в одно время с Ту, если не позже. Не получится ли у нас как с ботсадом, где отделка МОПов шла (или еще идет?) после выдачи ключей?
- SkyDiver
- Админ
- Сообщения: 1027
- Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
- Репутация: 454
- Откуда: Квартал 1/Секция 4
Обсуждение хода строительства
Да, хотелось бы фото МОПов и готовой парковки ))
Обсуждение хода строительства
+1. Я вообще не припоминаю фото готовых МОПов, ни говоря о новых.LBM писал(а): ↑08 сен 2017, 21:38 Нет ни одного нового фото изнутри К1 - это очень подозрительно. Похоже, что МОПы еще не начинали делать, хотя уже говорят, что сдача в октябре. На днях смотрел обзор ЖК Родной Город на Октябрьском поле, у них сдача в декабре, а мопы уже на нескольких этажах полностью готовы и выглядят зачётно, хотя начинали строить примерно в одно время с Ту, если не позже. Не получится ли у нас как с ботсадом, где отделка МОПов шла (или еще идет?) после выдачи ключей?
Ps хорошо хоть строители есть. Уже радует. Надеюсь не фотошоп.
-
- Участник
- Сообщения: 186
- Зарегистрирован: 15 мар 2017, 19:10
- Репутация: 55
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Фото хода строительства К1
Может быть он отвалился? 

Фото хода строительства К1
Ну я все-таки верю в лучшее и светлое! А то когда езжу по Волоколамке немножко жутковато эти секции смотрятся, ну вот хоть что вы мне про "стиль и дизайн"... Может, если попристальнее порассматривать, проникнуться замыслом великого дизайнера, так сказать, будет стильно. А мимо проезжая, только акститься...
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Фото хода строительства К1
Конечно, изначальные цвета (именно они на всех рендерах и промо-роликах ДО СИХ ПОР) были намного лучше. Я уже писал, надо было умудриться так обосрать дизайн, талант эффективных менеджеровПтица писал(а): ↑11 сен 2017, 17:00 Ну я все-таки верю в лучшее и светлое! А то когда езжу по Волоколамке немножко жутковато эти секции смотрятся, ну вот хоть что вы мне про "стиль и дизайн"... Может, если попристальнее порассматривать, проникнуться замыслом великого дизайнера, так сказать, будет стильно. А мимо проезжая, только акститься...

Обсуждение хода строительства
Со временем гостиницей и БЦ закроют и видно с Волоколамки ничего не будет. А мы, либо с паркинга, либо в подъезд будем заскакивать не поднимая головы, рассматривать будет особо некогда. Всё со временем примелькается и сольётся. По первому времени всегда так, потом будет пофиг.Птица писал(а): ↑11 сен 2017, 17:00 Ну я все-таки верю в лучшее и светлое! А то когда езжу по Волоколамке немножко жутковато эти секции смотрятся, ну вот хоть что вы мне про "стиль и дизайн"... Может, если попристальнее порассматривать, проникнуться замыслом великого дизайнера, так сказать, будет стильно. А мимо проезжая, только акститься...
Обсуждение хода строительства
Форумчане, у кого квартиры в первом корпусе, кто готовится к приемке или имеет аналогичный опыт приемки квартиры свободной планировки, у меня вопрос на засыпку.
А как нам будут выдавать и считать замеры квартиры?
Вопрос возник именно из-за наличия у нас трассировки и следовательно конкретной планировки квартиры с конкретными размерами комнат, а не общей площади.
Если трассировок нет и планировка, действительно, как угодно, то не вопрос, общая площадь по воздуху от внешней стены до стены. А как будут замерять площадь комнат для БТИ у нас? Ведь площадь самих межкомнатных стен немаленькая. Поэтому от способа замера общая площадь квартиры "покомнатно" и по внешним стенам будет отличаться на 3-5 метров как минимум. Что думаете?
А как нам будут выдавать и считать замеры квартиры?
Вопрос возник именно из-за наличия у нас трассировки и следовательно конкретной планировки квартиры с конкретными размерами комнат, а не общей площади.
Если трассировок нет и планировка, действительно, как угодно, то не вопрос, общая площадь по воздуху от внешней стены до стены. А как будут замерять площадь комнат для БТИ у нас? Ведь площадь самих межкомнатных стен немаленькая. Поэтому от способа замера общая площадь квартиры "покомнатно" и по внешним стенам будет отличаться на 3-5 метров как минимум. Что думаете?
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Обсуждение хода строительства
Продолжаем демонтаж
Интересно все будут перекладывать, или только самые явные косяки


Обсуждение хода строительства
Для БТИ нет понятия "свободная планировка". Они буду измерять строго по утверждённому плану с обозначением зон. "Свободная планировка" существует только в рекламе девелоперов, которые придумали ее чтобы экономить на межкомнатных перегородках.Птица писал(а): ↑12 сен 2017, 12:03как будут замерять площадь комнат для БТИ у нас?
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Обсуждение хода строительства
Вот, спасибо, успокоили. А то я думала, что у нас еще и таким способом могуть оттяпнуть малек.Adam писал(а): ↑12 сен 2017, 15:29Для БТИ нет понятия "свободная планировка". Они буду измерять строго по утверждённому плану с обозначением зон. "Свободная планировка" существует только в рекламе девелоперов, которые придумали ее чтобы экономить на межкомнатных перегородках.Птица писал(а): ↑12 сен 2017, 12:03как будут замерять площадь комнат для БТИ у нас?
С нашим застроем надо ухо востро, как я поняла. А то глядишь, и вместо оплаченных 90 метром у тебя уже с "погрешностью по договору" и замерами БТИ останется всего 80...


- Konst
- Участник
- Сообщения: 1131
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 840
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Обсуждение хода строительства
Вы всё перепутали, увы.
БТИ считает размеры по трассировке, т.е. они выдадут вам площадь за вычетом внутренних стен. Эта же площадь и будет указана в СоС.
Но это и не плохо, т.к. за любые лишние квадратные сантиметры вы будете доплачивать застройщику согласно нашему ДДУ, а вот за уменьшение он доплачивать не будет, если оно (уменьшение) не более 3%.
Если есть мечта увидеть в БТИ размеры без внутренних стен - делайте проект перепланировки, согласуйте, ломайте стены и вызывайте БТИ повторно - будет у вас площадь квартиры больше на площадь убранных по проекту стен.
Обсуждение хода строительства
Вы не совсем правильно меня поняли. Я-то как раз хочу, чтобы замеры БТИ были реальными покомнатно, т.е., чтобы площадь стен не входила в общую площадь квартиры. У меня на то свои резоны:Konst писал(а): ↑13 сен 2017, 09:08
Вы всё перепутали, увы.
БТИ считает размеры по трассировке, т.е. они выдадут вам площадь за вычетом внутренних стен. Эта же площадь и будет указана в СоС.
Но это и не плохо, т.к. за любые лишние квадратные сантиметры вы будете доплачивать застройщику согласно нашему ДДУ, а вот за уменьшение он доплачивать не будет, если оно (уменьшение) не более 3%.
Если есть мечта увидеть в БТИ размеры без внутренних стен - делайте проект перепланировки, согласуйте, ломайте стены и вызывайте БТИ повторно - будет у вас площадь квартиры больше на площадь убранных по проекту стен.
1. Для меня площадь квартиры важна, каждый метр, ибо и так "ужимаемся". Мне лучше больше реальной площади, меньшая площадь, чем в договоре сейчас для меня будет облом (очередной,к сожалению)
2. За меньшую площадь буду требовать возврата дс, а если площадь будет существенна для меня, то пойду в суд (судебная практика на моей стороне)
3. Если площадь будет больше и надо будет доплачивать, то я порадуюсь, что больше, а потом посмотрю на поведение застройщика, оценю все то, "на что он меня кинул" и решу, буду доплачивать или нет (опять же судебная практика на моей стороне, надеюсь, не поменяется за 2 года)
А вообще я за справедливость и считаю, что если реальная площадь покомнатно меньше - возращай бабло, если больше - доплачивай. Все по-честному!
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1131
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 840
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Обсуждение хода строительства
Видимо да ) Для победы в судах вам придется сделать свой стиль изложения более однозначным.
Договор то свой читали?
Не забудьте отчитаться, сомнения в успехе данного мероприятия более чем существенные.
Обсуждение хода строительства
Ох, Kons, зато к вашему "стилю изложения": сарказму и нападкам - я уже даже вполне привыкла. Видимо, вы по-другому просто не умеете. Жаль.
А договор, конечно, читала. Именно поэтому поизучала вопрос несколько глубже и имею свои представления и намерения.
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1131
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 840
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Обсуждение хода строительства
Ну да, ну да... 2 юриста - 3 мнения )))
Вы, позвольте спросить, почему тогда не изучили практику работы БТИ? Это заняло бы ровно 3 минуты у столь способной к юриспруденции личности.
А мне не пришлось бы тратить время на объяснение прописных истин и на "сарказм и нападки".